プレサンス ロジェ 車道駅前SOUTHってどうですか？

もしかして1getですか。ありがとうございます！

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たまに車道駅を利用するのですが、こんなに駅近にマンション建つとはびっくりです。
さらに桜通りの開放感とマッチしたらいい物件だなと思いました。

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昨日、ここ通りました。
車道が広くていいところだと思います。

北側が大通り沿いなので洗濯干す南側は排気ガスの心配もないでしょうか。
気になったのは、あのあたり、大塚やの駐車場があった気がするんですが、車の運転手とコンニチハしないですかね？

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NORTHは駐車場ゼロ、SOUTHは３台のみ・・・
プレサンは、このような地下鉄に完全に特化した、スーパ－ニッチな駅近数十秒物件を今後も出して来るんでしょうね。

駅西側のオーソドックスなオプレジと好対照ですね。
あちらはキャンセルが出たりして少々苦戦しているような気もしますが・・・

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>>NORTHは駐車場ゼロ、SOUTHは３台のみ・・・
本当ですね。

2LDKとか1LDKの部屋が多いので車利用する人はいない設定なんでしょうか。
もし車を買うなら近隣駐車場を借りなくてはいけない・・・
レンタカーなどでいいなら・・・

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単身とかディンクスだと、車は趣味で乗る人はいても生活必需品という感覚の人は少ないのかもしれませんね。
市内勤務なら、もしかしたら徒歩でも通勤できたり、自転車が便利だったりするかもしれないですし。

自転車置き場は82台と、総戸数よりちょっと多めにあることかも、そんなふうに思えます。
それと、意外にミニバイク置場が7台、バイク置き場が3台と、バイクも便利な地域のように思えました。

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間取りを見たら1LDKもあるようですもんね。
車道なら、桜通り線を使えば名古屋駅までも1本で行けるので、車がなくてもいいように思います。

最近だと在宅で仕事ができたりもするので、車がなくても不便をかんじなさそうですし。
ここなら1人暮らしでも狭くなくて暮らしやすそうだな。。。
床暖房も標準装備ですもんね。

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価格は妥当ですか？
1人暮らしで3,000万円は出しやすいけれど、3,930万円になると諸経費入れて4,000万円だ……

販売戸数 6戸
販売価格(税込) 2,870万円～3,930万円
間取り 1LDK・2LDK
住居専有面積 34.03m2～46.74m2

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キャンセル住戸登録抽選販売概要

販売戸数 1戸（2階・202号室）
販売価格(税込) 1,990万円
間取り 1LDK
住居専有面積 34.03m2

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キャンセル住戸、お値段が素敵。いまどき1LDKだとしても一千万円台のマンションはあまり見かけなくなりましたから。でももう売れたみたいですね。当然だと思います。
あとは先着順が7戸、第3期分先着順が5戸、第4期先着順が6戸、合計18戸、12月23日現在の情報ですから、年末の営業時にどれだけ売れたかによって戸数に変化があるかもしれません。

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>>10 匿名さん

1LDKが１千万円台ですか？
安いですね。
でもだいじょぶですよ。
近いうちに中古市場に出てきますから。

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NORTHの方は、ハウスメイトの管理物件（賃貸：車道駅 徒歩1分）になってますね。

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物件概要を見たのですが、ここは自治会費は任意なんですね。
子どもがいる人とかだと入ったりするかもだけど、単身者やDINKSだと入るほどの時間的余裕があるのかどうか…。
入らないという選択ができるのがいい。
もれなくみんな入らなくちゃっていうところもあるだろうに。

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立体がとても良くて夜も静かで暮らしやすいですよね。

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交通面は本当にとてもいい。
どの方面に行くにしてもとてもいいように感じられる。
夫婦それぞれ別方向に勤め先があるのだったら
いいんじゃないかなぁと思います…。
夜も静かなんですか。それはとてもいいなぁ。

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自治会費は任意というのはマンション住民にとってはありがたいです。
地域柄あまり強制するような場所ではないということを考えると自治会に入ったとしても
強制定期お手伝いをしなければならないということも回避できそうなので、良い地域なんでしょうね。
お子さんがいたら自治会に入っても良いかなーとは思います。地域の行事やお祭りなど盆踊りに出たりできるので、
入っておくと色々と楽しみも増えるかもしれませんね

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