| 物件概要 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区大通西十八丁目2番3、27(地番) |
| 交通 |
札幌市営地下鉄東西線 「西18丁目」駅 徒歩1分 (3番出入口)
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
76戸(他、管理事務室1戸) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月下旬 入居可能時期:即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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| 施工会社 |
株式会社淺沼組 |
| 管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE口コミ掲示板・評判
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164
通りがかりさん
「俺の情報はこれこれこうだ。正確な情報書け」ってのは「俺の情報が正確だ」ってことだからね。
誰の言うことも正確かどうかなんて分からん場だって理解してるならそんなこと言わなきゃ良かった。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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165
匿名さん
マンションコミュニティの掲示板でタカラレーベンのマンションの口コミを読むとパンフレットはもらえているようですが、もしかして情報が古いですか?
中には売主が決めた時間説明を受けないとパンフレットを渡してもらえないモデルルームもあるみたいです。
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166
匿名さん
駅徒歩1分ともなると、注目度がやはり高いのでしょうか。
様々な投稿が見られるものだなと感じました。
けっきょくどれくらい売れているのでしょう、売れ行きは好調なのでしょうか。
先着順が1戸、次は第6期の予告が見られますが戸数などはまだ未定。
先着順のプランは100㎡以上の広さがあって1億円台なので、誰にでも買える部屋ではないなと思います。
第6期には60㎡に満たないプランも販売されるようです。
管理費や修繕積立金がすでに記載されているので、大よその販売価格も予想がついたりするでしょうか?
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167
マンション検討中さん
プレミアムタイプみてると自分の年収の足りなさに愕然とします・・
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168
匿名さん
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169
通りがかりさん
今販売中の3タイプ(A,B,H)以外は、部屋の間取りも閲覧できなくなっていますが、完売したのでしょうかね?
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170
通りがかりさん
>>169 通りがかりさん
いくつか物件情報サイトを見ましたが、
他タイプは完売してますね。
A,B,Hも一部屋ずつ残っている感じでしょうか。
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171
通りがかりさん
最上階プレミアムがラス1まで残るとはw
元々高過ぎたんだろうけど、市場が冷え込んで来た現状でどうやって捌くんだろうか
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172
マンコミュファンさん
地下鉄近いけど最寄りの出口が階段のみなのがしんどいな
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173
通りがかりさん
外観はなかなかカッコいいマンションですね。
かなり目立ちます。
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174
購入者
先日部屋の確認会があり、購入部屋を見ましたが、施工がひどすぎました。
特に壁のクロスの貼り方は雑ですし、接着剤の残りはドア枠、窓等についてるのが多数あったり、施工会社の淺沼組もそうですが、販売してるタカラさんも検査をしっかりしてないのか、しててもあんなの見落としてるとか酷すぎです。
指摘事項を20箇所近く出しましたが、担当してた人に聞くと他の部屋も同じ数位の指摘が出ているようです。
その後手直し後に二回目の確認に行きましたが、まだ数カ所指摘があり、というかクロスの貼り付けが改善されてなく、本当に検査してるかも怪しく感じます。
安い買い物ではないし、一生に一度と考えての購入でしたが、あまりの施工レベルの低さ、検査レベルの低さに怒りを通り越して呆れています。
新築なのに既に新築ではない、中古な気分になっています。
もし他の購入者がこちらを見ていたら、鍵の引き渡し前にもう一度しっかり確認した方がいいと思います。
鍵引き渡しを受け、入居してからでは責任の所在が変わる点もあると思いますので。
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175
購入者
>>174 購入者さん
鍵の引き渡し前に見ることが出来るのでしょうか?
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176
購入者
>>175 購入者さん
購入者の方でしょうか?
購入者の方でしたら、2月下旬に一回目の各部屋の確認会があったので案内があったと思います。
その際に内見し、施工不良等の気になる点を確認会チェックシートというのに記載し、改善してるかの確認で鍵の引き渡し前に二回目の部屋確認する形となっていました。
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177
購入者
>>176 さん
>>176 購入者さん
購入した者です。
確認会後に指摘部を伝え、先日2回目の確認へ行ったのですがあまり変化が見られず。。。
他の過去に購入したマンションからみると良いのは間違いないのですが、アベレージ7000万クラスの物件ですのでもう少し丁寧に施工して欲しかったですよね。。。
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179
匿名さん
タカラさんの部屋確認会で物件のチェックを同行したのですが、至る所ずさんな作りで、呆れました。クロスの貼り方、床のへこみ引き戸のへこみ、キッチンの天板のキズありえないものばかりでした。施工会社の浅沼組、タカラさんにはがっかりでした。ひどい施工レベルでありえなかったです。立てた後に契約したほうがいいと思います。皆さん気をつけましょう。
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180
マンコミュファンさん
私はモデルルームの見学したとき、モデルルームと同じものが作りあがりますと営業の方に話され、その後知人が購入しモデルルームとは違うものでびっくりしたとき報告され、窓は、鍵が内窓外窓にあったのに作りあがったマンションは外窓にしか鍵がなくアパートの窓みたいだった、セキュリティが甘い物件だと、話していました。
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181
匿名さん
購入したものですが指摘箇所ほぼゼロに近かったので他の書き込み見てびっくりしています。他社業者の人が嫌がらせでかいていませんか?部屋毎にここまで違うとは到底思えないのですが。
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182
購入者
>>181 匿名さん
174ですが、最初に書いた通り購入者です。
ありのままを書いてますので、嫌がらせ等ではありません。
174でも書きましたが、確認会の淺沼組担当者の方が立ち会った部屋全て10箇所以上指摘が出ていた事は言っていました。(主にクロス関係が多いようですが)
私もマンションいくつか見てきましたが、これはひどいレベルです。
もし私が他社業者と疑わしいと思うのでしたら、今週引き渡し受けた後にお隣さん、他の購入者の方に伺ってみればいいと思います。
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183
口コミ知りたいさん
>>182 購入者さん
ちなみに何階とはっきり書くと特定されてしまうので書かないでほしいのですが10階より上か下かでいうとどちらでしょうか。私は低層階なのでもしかしたら上層階は納期が近くなって急ぎめで対応したとかで対応に差が出たのかなと思いました。
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184
検討板ユーザーさん
>>182 購入者さん
ありがとうございます。
鍵もらった後にもう一度しっかり見てみますね。
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