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物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市東区北六条東2丁目1番29(地番) |
交通 |
函館本線 「札幌」駅 徒歩6分 札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩6分 札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩6分
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間取り |
2LDK、3LDK、4LDK |
専有面積 |
57.75m2~94.69m2 |
価格 |
5,530万円~1億2,800万円 |
管理費(月額) |
21,505円~33,305円 |
修繕積立金(月額) |
8,490円~13,920円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.06平米~27.31平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
197戸(他に店舗、スカイラウンジ各1戸) |
販売戸数 |
10戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月予定 入居可能時期:2025年03月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社大京 [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]ミサワホーム北海道株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]株式会社キムラ
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施工会社 |
西松建設株式会社札幌支店 |
管理会社 |
株式会社大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・札幌タワーズ ウエストタワー口コミ掲示板・評判
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182
通りすがりさん
モデルルームの建物、プレミストタワーズ札幌苗穂のを再利用したんだね!
しっかりSDGsしててイイね!!
販促費用を節約できた分、価格に反映されたら更にイイね!!!
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183
マンション検討中さん
第一期の販売時期が3月頭から4月頭にずれましたが、人気がないということなのでしょうか?
管理費や積立金もまだ未定とのことらしいですね
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184
匿名さん
先日公表された新バスターミナルの予想図でも、創成川の上に橋(歩行者動線)はあるが北5東1に建物は描かれていない。
あそこに集客力のある大規模商業ビルが出来れば、ここは注目される。
歩行者動線も、新さっぽろのアクティブリンクのようなものだと完璧です。
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185
匿名さん
MRの空きも多いし札幌のマンションブームも去年がピークだった?
雪が少なかったことも影響してるのか
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186
匿名さん
>>185 匿名さん
クリオも販売中止ですし、首都圏も単価は上昇しても成約件数低下、在庫数上昇みたいですしついに始まった感じ
狸や札駅スレの写真ペタペタ物件アゲ投稿が炭鉱のカナリアでしたね
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187
匿名さん
>>186 匿名さん
ブームってテレビで取り上げられた後だいだい終わりますよね
流石にクリオは驚きましたけど
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188
マンション掲示板さん
>>187 匿名さん
クリオ驚きましたね。
芙蓉館跡を仕入れているすみふにも影響出そう。
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190
匿名さん
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191
マンション検討中さん
こっちは大丈夫でしょ。
明和みたいな中堅じゃないし、ダイワとかその他も販売で絡んでるし。
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192
マンション検討中さん
JVだし、建設はされるだろうけど近隣再開発の見直し、縮小なんて可能性は出てくるかもね。
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193
マンション比較中さん
ONE札幌はそんなの関係なく完売してるんだから選別されてるだけでしょ。なんでもかんでも売れるほうがおかしい。
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194
匿名さん
クリオは採算の問題もあったと思われる。
資材価格や職人不足は深刻だから、大手に調達で競り負けるリスクが大きい。
この後も札幌は再開発、大規模建設がめじろ押しでしょ。
北5西1の巨大な新JRタワーなんて、誰が建てるの?職人何人必要?
北海道に居るの?来てくれるの? って心配するよ。
そう言えば、近隣で住友のマンションも出来るし、大京もこことは別に土地仕入れたらしいね。
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195
匿名さん
クリオは、聞いたところではこの物件よりだいぶ上、ONEに迫ろうかという坪単価想定で計画していたらしく、さすがにそれは無理だろということで頓挫したようです。
住友と大京の新物件は、もう少し地に足の着いた、ここよりは安い価格にしてくると思いますが、札駅アクセスや物件規模を考えるとここの優位は動かないと思います。
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196
匿名さん
先日公開された創成川横断デッキの図が、従来の北5条寄りからグッと新幹線ホームに近づいたのは、このマンションにとって良い知らせ。デッキが近くなった。
ただ、横断デッキのこちら側、北5東1の建物が決まらないのにデッキの場所を決めるなんて出来るのかなぁ、と素朴なギモン。
札幌市が図を変更したんだから何か意味はあると思うのだが・・・
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197
マンション検討中さん
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198
匿名さん
創成川横断デッキは、市議会の審議を見ると、「新幹線駅のすぐ南に作られるが、屋根は付かない」というところに落ち着きそう。
トヨタの土地に何が建つかは、当初の予定が立ち消えになったと聞いた。だから東側は建物直結ではなく、歩道から階段を上ってデッキを渡る構造になる可能性も高い。
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199
匿名さん
まあ、タワーでもなく駅に地下直結もせず、ましてや東区の物件で、ONE並み…ということはアベレージで坪300を軽々と越えてくるお値段でイケると思ってたってことか。なんでまたそんな計画にGoサインが出たの?
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200
匿名さん
>>199 匿名さん
東京だと思うけど、とある不動産投資家がちゃんとした工務店にRC造のアパート見積もらせたら最低坪140-150から、ちょっと凝った作りにすると200だったらしいです
もう原価がこうなってしまった以上、札幌では道外海外富裕層向け物件以外まともなマンションが建てられることはなくなるんでしょうね
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201
マンション検討中さん
クリオは販売直前にコストが急上昇し、利益乗せたらONE並みになったんじゃないの。
ONEは2年前にコスト計算してるから、値上がり前で結果的には安かったと思う。正確には知らんけど。
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202
匿名さん
明和地所は割と土地の仕入れで大手より無理をして買うので、その点で失敗でもしたんじゃないかな。
ザ・札幌タワーズ ウエストタワー
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所在地:北海道札幌市東区北六条東2丁目1番29(地番)
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交通:函館本線 「札幌」駅 徒歩6分
- 価格:5,530万円~1億2,800万円
- 間取:2LDK、3LDK、4LDK
- 専有面積:57.75m2~94.69m2
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販売戸数/総戸数:
10戸 / 197戸
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