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<title><![CDATA[ザ・札幌タワーズ　イーストタワー／ウエストタワー]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・札幌タワーズについて話しましょう。公式URL：https://lions-mansion.jp/MB151014/■イーストタワー物件概要交通：函館本線 「札幌」駅 徒歩7分      札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩6分      札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩6分面積:42.71m2～121.30m2間取り:1LDK～4LDK総戸数：197戸（他．．．]]></description>
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<title><![CDATA[544: ゴミ出しがなー(-｡-;]]></title>
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<dc:date>2026-10-04T18:54:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゴミ出しがなー(-｡-;]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[543: まぁ札幌はここに限らず風が強いです。こ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-24T19:21:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ札幌はここに限らず風が強いです。ここの問題点はやはり新幹線延伸時期が未定な事でしょう。一番の売りだったはずなので。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[542: まだ売れ残ってるんですね。夜道暗いですし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-24T13:29:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ売れ残ってるんですね。夜道暗いですし利便性もよくないのでしょうがないですね。あと周辺の風が強すぎてやばいです。隣の公園行ったらすごいわかります。下のローソン入り口にも風強いって貼り紙してます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[541: グランベルホテルって夜でもめちゃくちゃ光．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-01T15:52:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランベルホテルって夜でもめちゃくちゃ光ってるじゃないですか？ここに住んでる人って眩しくないんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[540: 「遮音性」と言っていますね。２.５ｍ対０．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-31T20:04:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「遮音性」と言っていますね。２.５ｍ対０.２ｍですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[539: 天井高だろ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[天井高だろ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[538: 「遮音性もボイドスラブ2500mm &l．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-31T11:51:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「遮音性もボイドスラブ2500mm &lt; コンクリートスラブ200mmです。簡単に調べられますよ」って本当ですか？ボイドスラブ２.５ｍ＜コンクリートスラブ２０ｃｍとは、信じられない数値です！！！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[537: &gt;&gt;536 AIさん&g．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-30T11:00:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;536 AIさん&gt;&gt;遮音性もボイドスラブ2500mm &lt; コンクリートスラブ200mmです。いや、&gt;&gt;516もそう言っているのでは？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[536: &gt;&gt;516 匿名さんボイ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-30T08:09:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;516 匿名さんボイドスラブは2000年頃は軽くするため多く採用されてましたがデメリットが多いので最近では採用がすこないです。遮音性もボイドスラブ2500mm &lt; コンクリートスラブ200mmです。簡単に調べられますよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[535: &gt;&gt;530 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-30T07:53:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;530 通りがかりさんベランダが見えるだけですね（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/534/">
<title><![CDATA[534: &gt;&gt;533 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-07T15:48:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;533 マンション検討中さんお見合い物件は売れ残るだろうなぁとは思いますよね。逆に眺望のいい南側の部屋とか買えた人は良かったんじゃないですか？立地的に豊平川の花火とかテレビ塔見れますよね？？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[533: 両方合わせて18戸が絶賛先着順販売中です．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-06T00:43:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[両方合わせて18戸が絶賛先着順販売中ですね。まだその他在庫はあるかも。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[532: 過疎ってますね…もう全戸完売したんでし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-05T23:34:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過疎ってますね…もう全戸完売したんでしたっけ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[531: お互いに見えてしまう感はありますね汗高．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-26T17:41:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お互いに見えてしまう感はありますね汗高層階だからと言って気を抜かないで、きちんとカーテン閉じないとなぁって思いました。ホテル宿泊して確認しようって思っていなかったんで、とても参考になりました！！ありがとうございます！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/530/">
<title><![CDATA[530: グランベル泊まったけどマジでここのマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-02T11:38:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランベル泊まったけどマジでここのマンション丸見えなのね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/529/">
<title><![CDATA[529: 熱が下がった後のような気がしますが・・・]]></title>
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<dc:date>2026-04-22T20:12:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[熱が下がった後のような気がしますが・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/528/">
<title><![CDATA[528: 札幌駅近くに住んでる人はわかると思います．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-22T19:42:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[札幌駅近くに住んでる人はわかると思いますけど、今の札幌駅は熱がありますよ。いろんなところで工事して新しい建物建ってますし、札幌市がお金出して再開発してくれるおかげで黙ってても資産価値が上がるので実需民にはありがたい話です]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[527: グランベル泊まった事あるけど、隣接する側．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T13:07:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランベル泊まった事あるけど、隣接する側は家の中かなり見えるしカーテンは常時締めっぱなしになるかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/526/">
<title><![CDATA[526: ここのマンションの北側って夜はグランベル．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T11:33:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのマンションの北側って夜はグランベルの光で眩しいですかね。昼しか内見できないので教えて欲しいです]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[525: &gt;&gt;524 匿名さんうちは．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T07:02:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;524 匿名さんうちはタワマンじゃ無いけどエレベーター内ナノイーX 付き]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[524: &gt;&gt;523 匿名さん各エレ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;523 匿名さん各エレベーターはプラズマクラスター 付きです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[523: エレベーターがゴミ臭い問題はむしろゴミを．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-30T11:21:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エレベーターがゴミ臭い問題はむしろゴミを1階の集積場に運ぶ際に発生しそうですがどうなんでしょう。各階にプラズマクラスターつきのゴミステーションを設置していただけると最高だと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[522: 入居率とゴミ捨て場の仕様などデメリットあ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-10T12:32:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居率とゴミ捨て場の仕様などデメリットあるので数年は厳しいけど、5-10年あれば値上がり期待できるから穴場だと思う。新幹線と札幌の開発全て終わるまで、、、1億以内で3LDKの綺麗な20階以上の部屋を札幌駅近くで取れるのはでかい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[521: スラブはプレキャストだそうです。現場で．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-08T12:49:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スラブはプレキャストだそうです。現場で打つんじゃなくて工場で生産した高品質の物を現場で組み立てるやつで、コストは高くなるけどクオリティが担保されるとか。首都圏の超高層とかと同じ仕様ですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/520/">
<title><![CDATA[520: &gt;&gt;518 匿名さん水廻．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;518 匿名さん水廻りなど一部はボイドじゃないって書いてますからそこが200ミリなのでは？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[519: 古いタワマンだから薄いのかな？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[古いタワマンだから薄いのかな？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/518/">
<title><![CDATA[518: でも大通のライオンズタワーはボイドスラブ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[でも大通のライオンズタワーはボイドスラブで「一般的な約150mm~約200mmに比べ て厚い約200mm・約250mm・約275mmを採用。」だそうですよ。上に行くほど薄いんでしょうか。https://www.daikyo-anabuki.co.jp/bunjyo/tl-odoorikoen-tower/page7/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[517: &gt;&gt;516 匿名さんボイド．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/517/</link>
<dc:date>2026-02-07T18:30:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;516 匿名さんボイドで200ミリはありえないですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/516/">
<title><![CDATA[516: ボイドスラブの250mmよりコンクリート．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/516/</link>
<dc:date>2026-02-07T17:55:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ボイドスラブの250mmよりコンクリートスラブの200mmの方が遮音性高いですけどね。しかし30階建でボイドスラブじゃないってことあるかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/515/">
<title><![CDATA[515: &gt;&gt;514 名無しさんボイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/515/</link>
<dc:date>2026-02-07T16:07:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;514 名無しさんボイドスラブ工法じゃないからでは？在来スラブであればその厚さは標準的ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/514/">
<title><![CDATA[514: 棟内モデルルーム、見てきました。各階に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/514/</link>
<dc:date>2026-02-07T14:31:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[棟内モデルルーム、見てきました。各階にゴミ庫がないことについて、営業マンに訊いたところ、　　　各階にゴミ庫があるマンションで、エレベーターがゴミ臭いと苦情があったので、このマンションは１階にゴミ庫を集約したと言ってました。苦しい言い訳ですね…。しかも床スラブ厚が200mm…。コストカットだと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/513/">
<title><![CDATA[513: &gt;&gt;512 名無しさん朝の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/513/</link>
<dc:date>2026-02-07T07:19:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;512 名無しさん朝の通勤ラッシュ時に、満員ゴミエレベーターになりそうですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/512/">
<title><![CDATA[512: この規模で各階ゴミステーションないのはき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/512/</link>
<dc:date>2026-02-05T11:40:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この規模で各階ゴミステーションないのはきついですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/511/">
<title><![CDATA[511: ゴミ出しがなあ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/511/</link>
<dc:date>2026-02-04T16:45:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゴミ出しがなあ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/510/">
<title><![CDATA[510: どれくらい売れ残ってるんですかね？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/510/</link>
<dc:date>2026-01-31T18:24:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どれくらい売れ残ってるんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/509/">
<title><![CDATA[509: この物件は2棟あり1棟あたりの支払い世帯．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/509/</link>
<dc:date>2025-12-17T20:54:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件は2棟あり1棟あたりの支払い世帯数がらoneより少ないので管理費高いのかなと。あと隣の北ガスから温水を引いている設備なども高くつくのかな？温水による光熱費が本当に安いのか気になるところ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[508: コンシェルジュサービスなど管理にかかる人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/508/</link>
<dc:date>2025-12-15T12:45:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コンシェルジュサービスなど管理にかかる人件費また、大規模なため、管理人や清掃員などの人員配置が多くなるためコストがかかります。高速エレベーターのメンテナンスや法定点検費用も他のマンションよりも高めでしょう。あとは空調設備などの月々の光熱費など、タワーマンションは他のマンションよりもサービスが充実している分維持費用が高いんでしょうね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[507: タワーマンションなので、建設にもお金がか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/507/</link>
<dc:date>2025-11-05T13:54:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワーマンションなので、建設にもお金がかかるんだと思います。管理費も高くなりがちです。ただ、どうせなら、買ったら長く住むのだし、多少はお金をかけてもいいかなと思う部分はあります。満足して住みたいですもん。知人の話だと外国人が買うので、北海道のマンションって全体的に高くなっているようですよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[506: 通りすがりですが最近のマンションはホント．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/506/</link>
<dc:date>2025-10-01T01:55:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[通りすがりですが最近のマンションはホントに高いですね。うちはここからすぐ近くのマンションですがこんなに高いなら買えませんでした。皆さんお金あってうらやましいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/505/">
<title><![CDATA[505: 高いでしょうね。窓も簡単に拭けないでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/505/</link>
<dc:date>2025-09-25T13:32:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高いでしょうね。窓も簡単に拭けないでしょうし・・・何が決定的に違うんでしょうね？空調代？エレベーターの保守管理費用？大きくかかるところを教えてほしいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/504/">
<title><![CDATA[504: タワマンの管理費は通常物件より高くなるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/504/</link>
<dc:date>2025-08-26T13:25:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワマンの管理費は通常物件より高くなるのだな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/503/">
<title><![CDATA[503: &gt;&gt;502 匿名さん最新の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/503/</link>
<dc:date>2025-08-26T12:02:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;502 匿名さん最新の札幌の新築板マンションは\200くらいですから明らかに違いますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/502/">
<title><![CDATA[502: 42.71平米の1LDKで16,705円．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/502/</link>
<dc:date>2025-08-26T11:52:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[42.71平米の1LDKで16,705円。平米あたり391円。57.75平米の2LDKで21,505円。平米あたり372円。71.30平米の3LDKで25,805円。平米あたり361円。94.09平米の4LDKで33,105円。平米あたり351円。札幌市のマンションの管理費は平均して平米当たり150円くらいですから倍以上になりますが、150円ってのは築60年以上から新築まで全物件をひっく．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/501/">
<title><![CDATA[501: &gt;&gt;498 名無しさん管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/501/</link>
<dc:date>2025-08-26T10:39:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;498 名無しさん管理費は通常のマンションの倍くらいあるようですけどどうなんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/500/">
<title><![CDATA[500: &gt;&gt;497 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/500/</link>
<dc:date>2025-08-26T06:59:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;497 マンコミュファンさん札幌駅徒歩6分の立地で、2038年までに新版船東出口が完成するとこのマンションが目の前（最最寄駅）になる。加えて札幌市は創成川から東に展開する再開発は継続するのでこのエリア一体の不動産価値は大きく上がる。マンションの価値も10年単位で先を見る人にとっては判断材料になるけど、そもそも静かな住環境を重視する人は再開発とは無縁だから反論があってもどっちを重．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/499/">
<title><![CDATA[499: &gt;&gt;497 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/499/</link>
<dc:date>2025-08-25T23:33:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;497 マンコミュファンさん札幌は冬季の暖房コストがかさむので、中央エネルギーセンターからの温水供給で建物自体を暖かくする設備が良いと思いました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/498/">
<title><![CDATA[498: &gt;&gt;497 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/498/</link>
<dc:date>2025-08-21T08:27:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;497 マンコミュファンさん大き過ぎない規模感、設備仕様(ゼッチ、北ガスとの専用線で無停電)やスリムな設備管理(コンシェルジュやゲストルーム、ジムなど無し)で今後も管理費を抑えれる。新幹線札幌駅東口が目の前に出来、市が推進している新交通システム(札幌駅東←→すすきの間)も最寄りに出来る予定。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/497/">
<title><![CDATA[497: 購入決めた方の評価ポイントを知りたいです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/497/</link>
<dc:date>2025-08-09T11:38:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入決めた方の評価ポイントを知りたいです！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/496/">
<title><![CDATA[496: 価格についてはそうですね。。マンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/496/</link>
<dc:date>2025-07-26T00:02:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格についてはそうですね。。マンション価格が高騰してしまった現在は、さっぽろから一つ二つ離れた駅の新築か、中古を狙うというのも手かもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/495/">
<title><![CDATA[495: ONEも正直な所、仕様設備的には価格に見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682900/res/495/</link>
<dc:date>2025-07-15T00:18:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ONEも正直な所、仕様設備的には価格に見合ってないけど更にその下なんですね・・・]]></content:encoded>
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