プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスどうですか？

大須ってあんまり値上がりするイメージないんだけど
小金持ってるサラリーマン層が大須に住みたがるかな？
富裕層には縁がないし

>>651 通りがかりさん
丸の内も富裕層には縁がないから、富裕層が好きな覚王山の低層マンションでも買ったら？

>>651 通りがかりさん

大須の地価推移知ってるの？

>>653 口コミ知りたいさん

今から買っても遅くない？

>>653
>大須の地価推移知ってるの？

富裕層が大須の土地をこぞって買って上がってるならまだしも
そうじゃないから富裕層には関係ないわね。

>>655 匿名さん

資産価値の話な。
地価が下がる場所のマンションは資産価値が保てない可能性が相対的に高い、って話な。
わかる？

壁ドン検討するなら、日当たりよいシティタワー丸の内を

>>655 匿名さん
富裕層ほど資産価値を気にしないから、めちゃくちゃ割高だけど覚王山とか本山とか八事買って住むんです。
一般層ほど地価と割安感は気にしたほうがいいと思うが。
都心部は投資マネーが入ってるってことはこれから伸びるってみんな思ってるから。大手の物件で電気ついてない部屋がたくさんあるのは住んでないから。
同じエリアのカタカナデベは電気たくさんついてるでしょ？

おもろいな、おまえ。
価値を気にしない人は、富裕層になれませんよ。

覚王山や本山を買う人は、そこに価値があると思って（ディベに思い込まされて）買ってるんだよ。

富裕層はなるもんじゃなくて、生まれつくもんでは？

>>656 匿名さん
資産価値と土地の価格、マンションの価格
ごっちゃになってる

>富裕層はなるもんじゃなくて、生まれつくもんでは？

ひゅーひゅーｗ

>覚王山や本山を買う人は、そこに価値があると思って（ディベに思い込まされて）買ってるんだよ。

僻み僻み

>>659 マンコミュファンさん

どこの出身で今はどこの住んでるの？
名古屋じゃないよな

>>658 マンション検討中さん
まあ、そのへんのエリアって東京で言ったら成城とか田園調布みたいなもんでしょ。都心とは全く別物よね。資産価値は名駅から栄エリアの方が圧倒的に高いと思う。

でたー
東京に例える痛いやつ

賛同する時もちょっと違うなと思う時も当然あるけど
俺は別に東京に例えて貰っても構わんよ。

>>665 通りがかりさん
>資産価値は名駅から栄エリアの方が圧倒的に高いと思う。

どういうつもりで「資産価値」って言ってるの？

>>660 通りがかりさん

何歳ぐらいでそう思うようになった？

>>669 通りがかりさん
35過ぎた頃くらいかなー、自営で年収1500万だけど、富裕層に近づく気配が一切ない

上には上がいるからねえ。

>>670 口コミ知りたいさん

所得が1500なら富裕層なれるでしょ。
複利知ってれば。

>>672 eマンションさん

超倹約して貯蓄しろってか。
複利程度でなれるやろか

>>672 eマンションさん
まああと500年くらいしたらなれるだろうね

>>673 口コミ知りたいさん

500万を年利10%で運用すれば7年後に約1000万。
あっという間じゃね？富裕層。

コーヒーなんて原価◯円だからコーヒー屋はボロ儲けしてる、みたいなｗ

１期７次販売予定

予定販売価格(100万円単位) 最低価格 3,800 万円台（1LDK）
最高価格 7,600 万円台（3LDK）
予定最多価格帯(100万円単位) 4,900万円台
（戸数未定）
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 54.52 m2 ～ 73.41 m2
バルコニー 4.58 m2 ～ 7.25 m2
サービスバルコニー 3.45 m2 ～ 3.55 m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定

>>675 検討板ユーザーさん

投資詐欺にひっかかるタイプ？

>>678 周辺住民さん

投資詐欺のことはよく知らんが、富裕層は大抵年利5～15%ぐらいで運用してるよ。分譲マンションは良くて5%なので、どうしても投資先が見つからない場合の最終手段。

>>679 名無しさん
やっぱり富裕層じゃなきゃ高利回り投資はできないということでは

>>652 匿名さん
丸の内も富裕層に縁がない？マジで？
丸の内に夫婦揃って勤務してるようなパワーカップルが好むと思っていた
とにかく時短、時短、通勤なんかに時間取られたくないみたいな人

天空を仰ぐって言うけど・・・
天空を仰げるのは上の方の人だけであって、下の方の人は天空を仰ぐも何も＞＜
地べたに近い人は・・・

>>682 マンション検討中さん
壁ドン笑

中心地か、覚王山かをマンションで比較するからおかしくなるんよ。
覚王山は1-2億円だして、400平米とか600平米とかの土地に車2台分のガレージあって、子どもが自転車の練習できるくらい広い庭と名古屋駅まで見下ろせる眺望もある別荘のような戸建てを建てる地域なのよ。

>>683 さん

>>683 検討板ユーザーさん
高層階は住む人中心、下層階は投資用かと。単身サラリーマンで借りる人は昼間いないからあまり壁ドンとか気にならなそう。

>>684 匿名さん

覚王山や白壁に邸宅構えてるお金持ちは中心部とか東京都心とかにもセカンドハウス持ってるイメージがある

覚王山自体が避暑地だった

6月10日一期7次発売？

>>688 口コミ知りたいさん

そのようですね。
ちょうど入居一年先ですが皆さん凄いですね。

>>675 検討板ユーザーさん

年利10%約束出来るなら仕事辞めて
ファンド作れよってレベル。

たまたま儲かったとかじゃなく狙って稼ぐのはそれほど難しい。

まだ伸びしろはあるんかい？

>>691 匿名さん

まだ半分ちょっとじゃないかな？

>>692 口コミ知りたいさん
ありがとさんです！

駐車場側から

工事レポート確認して来ました。
4月頭時点で15階立上りだそうです。

横に階数が書いてある

プラウド西側の広いお屋敷の解体が始まった
何ができるだろうか？

>>696 匿名さん

プラウドの西側、オープンハウスが解体中。
オープンレジデンシア 名古屋丸の内1丁目？？

>>697 匿名さん
供給過多

>>697 さん

>>697 匿名さんまさか？
供給過多

名駅方面の眺望に影響？

>>700 匿名さん
何階建てやろか？敷地広い？

ガソリンスタンド北側の木々が生い茂った広いお屋敷の跡地？

ガソリンスタンド隣の駐車場まで入れて見ると８００m2は超えそうですが、このくらいだと西側眺望をなくすくらいは建てられますかね。建築側に弱いので勉強して見ましたけどイメージが作れないです。だれか教えてもらえますか？

一度見てくるか

>>703 マンション検討中さん
お屋敷のみ直上40ｍのポリゴン（緑）
西側地上32ｍ地点からの眺望イメージ
ご参考までに

唯一の希望だった西側もマンション建ったらつぶされるとか散々な感じだな。
南もドン付きだし、西もだめってなると中層階まで不遇すぎる。

西側の名駅ビューが…！

さすがに40mはあのお屋敷に建てるの難しくない？
どの範囲まで土地取得してるんだろうね

オープンハウスは、火曜、水曜、定休日

>>705 購入経験者さん
親切なイメージありがとうございます！良い参考になります！結構目立つようになりますね。

>>708 口コミ知りたいさん
取得可能そうな土地を以下のように予想して見ました。妄想でしたらすみません。

隣接の駐車場取れてるか取れてないかで高さがぜんぜん違いそう。
こればかりはオープンに聞くか囲いができてからでないとわからないかな

オープンハウス・ディベロップメント（名古屋市中村区名駅１ノ１ノ３）は、市営地下鉄鶴舞線の丸の内駅近くで、個人邸の解体に６月初旬から着手した。跡地利用については明らかにしていない。
　場所は名古屋市中区丸の内１ノ６０９他。丸の内駅から西へ約２４０㍍に位置しており、ガソリンスタンドの北側に隣接する。用途地域は商業地域で、建ぺい率80％、容積率５００％。
　解体中の個人邸は、木造２階建て延べ７３３平方㍍。施工はサクラ（北名古屋市）が担当し、７月中旬の完了を目指している。

あのガソリンスタンドのところ、こういう敷地になってたのね。
しかしオープン・プレサンスの勢い凄いね。
中区・東区恐ろしい勢いだ。

プレサンスのあのロゴがどうしても苦手

>>712 評判気になるさん

この会社は戸数を稼いで床を取るからそんな高層は立たないよ。

現地近く、自転車専用レーン社会実験予定https://news.yahoo.co.jp/articles/4974d9d77391c1784e5a1d6bff9af262fc08...

>>712 評判気になるさん
延べ７３３平方㍍。

単純に3.3で割っていいの？
全部の敷地面積という事だろうか
敷地一杯にぎっちり建てられたら、どうなるんだろう
普通、ガソリンスタンドに立ち退いて貰いたいと考えるけど

>>713 匿名さん
特に、中区と東区を重点的に開発してるんですか？
有名どころでは名古屋ドーム前矢田2分とか、金山もあった、何分だったか・・
新瑞橋の方でも建設していた

>>717 デベにお勤めさん

立てられる建物の高さは接している道路の幅によっても制限される。
プラウドとの間のほっそい道路に接しているだけか、ガソリンスタンド横の駐車場まで取得して2面で道路に接しているかで何階建てが立てられるか決まる。

>>718 デベにお勤めさん
>特に、中区と東区を重点的に開発してるんですか？

はい、今もしてますが徐々に範囲は広まりつつあります。
以前は特にしてたって感じですね。

プレサンス建築済分はこんな感じらしい。

プレサンス少し復活してきた？

ガソリンスタンド満員だから、動かないだろう・・・

ガソリンタンクが埋まってた跡地にマンション建てるのハードル高そう

>>719 匿名さん
ありがとうございました

>>720 匿名さん
ありがとうございました
プレサンスってすごい

>>723 口コミ知りたいさん
土地改良必要です、かなりコストかかるからオープンハウスは買わないんじゃないのですかね。

すごい存在感！

下階は壁ドン

オープンが取得した大きなお屋敷の土地いうのは、この住居スペースの西側は、ここの大きい駐車場があり、さらに道を挟んでのことでそんなに影響ないのでは？
ここの駐車場にベターッと建てられるわけではない
そもそも、このお屋敷の北には２棟？の大きいマンションが既にあるし

>>729 匿名さん
距離はかなり離れてますからね、そんな騒ぐようなことではないです。

名駅側の眺望妨げは痛い・・・・・

西側を選ぶ人にとって、眺望で名駅のビル群が見えるか遮られるかはわりと大きいのでは？
西向き低層階はそもそも眺望ないけど、中層階くらいにひょっとしたら影響があるかもしれないですね。

カジウラマンションより高くはならないと思ってるんですが、どうなんでしょうね

>>733 口コミ知りたいさん

公式の眺望を参考にすると、もしカジウラサイズくらいなら12階は大丈夫そうですよね…。もうちょい下の階までいけそうな気も。
かなり高さが気になるところです。

たいていオープンは15階建て

>>735 マンション検討中さん
立地によるでしょう。ここの容積次第では。

距離はかなり離れてます
気にすることないと思います

今日8次販売だったけど売れ行きどうなのかな

めちゃくちゃマーケティング下手な人なのか葵クロスタワーに送り込まれた刺客なのかどっちだ

>>740 買い替え検討中さん

クロスタワーの営業、検討者、契約者では絶対にない。
あちらこちらにクロスタワーの書き込みをすることで、クロスタワーに反感を抱かせる目的。
よくある手口。
構って欲しい輩、こじらせ屋だよ。リアルの社会でも誰にも相手にされず孤独死寸前なんだろ？

眺望ない部屋は投資目的の東京の人にけっこう買われてるみたいですね！地元民の資産が増えるチャンスなのに他県の人にもってかれるのはもったいない、、

>>742 マンション検討中さん

東京の人間からしたら安過ぎますよね。
ただ名古屋は外資が全然入らないですよね。。。

>>743 eマンションさん

引き渡しから一年切りましたね。販売状況気になります。

泉一丁目と迷ったけどこっちにするつもり

毎日東新町のインターから通勤してたらいつかは事故りそうだと思ったので

すみふのシティタワー丸の内もどうぞ・・・・・

オープンが取得した大きなお屋敷の土地、更地になったね

契約者です。

野村から近隣工事のお知らせが来てました。
何ができるかまだ野村も把握していないので、わかったら連絡するとのことでした。

>>748 周辺住民さん
同じく契約者ですが、どのような形で通知が？手紙でした？

>>749 匿名さん

封書で来ました。A4サイズの紙で、裏に地図がありました。