京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「イーグルコート大津におの浜フロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-04-24 21:10:51

イーグルコート大津におの浜フロントについての情報を希望しています。

所在地:滋賀県大津市におの浜3丁目1番32(地番)
交通:JR琵琶湖線「膳所」駅徒歩10分
京阪電鉄石山坂本線「京阪膳所」駅徒歩10分
間取:2LDK・3LDK
面積:48.30平米~66.20平米
売主:株式会社ダイマルヤ
施工会社:シード平和株式会社
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/イーグルコート大津におの浜フロント

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-07-26 22:59:16

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イーグルコート大津におの浜フロント口コミ掲示板・評判

  1. 188 マンション掲示板さん

    膳所は観光地というか、リゾート感があってほしいからこの路線は歓迎

  2. 189 匿名さん

    Aタイプの間取いいですね。
    部屋の配置もですが、お風呂に窓があるって
    マンションでは珍しいかなと思います。
    通気性が良く、カビもはえにくそうです。
    角住戸ということも含めて魅力を感じました。

  3. 190 マンション検討中さん

    3500万円で角部屋はなかなかないよね
    バルコニーも広い

  4. 191 ご近所さん

    大津中央に2棟目のイーグルコートができるのですが、何か情報無いですか?

  5. 192 匿名さん

    収納スペースがしっかりと確保されているため
    無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
    バルコニーが広く、防水コンセントもあるので
    ガーデニングや家庭菜園を楽しむことが出来そうですね。
    子供の汚れた靴洗いにも良さそう。

  6. 193 マンション検討中さん

    スロップシンクがパルコニーにない、と思ったけど蛇口はあるんですね
    植物への水やりならこれで充分かな

  7. 194 マンション検討中さん

    値下げしてますね~
    11階が3780?万円だったのに今13階を3630万円で売ってます 物件概要より

  8. 195 マンション検討中さん

    少し狭いけど、安いですね

  9. 196 マンション検討中さん

    インテリア相談会まだですか?

  10. 197 マンション検討中さん

    >>196 マンション検討中さん

    全部売れてからみたいです。
    もうすぐ完売らしい。

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  12. 198 匿名さん

    完売目途が立っているんですね。インテリア相談会の案内会が来た時には、祝完売?

    販売戸数見たら、あと3戸でした。あと少しですね!

  13. 199 検討板ユーザーさん

    今売り出しは3戸ですけど、残り3戸ということなのでしょうか?

  14. 200 マンション検討中さん

    チラシには1~2期完売 3期販売開始とありますが、売ってる部屋は2期先着と同じでした

  15. 201 名無しさん

    CとDは完売。
    ホームページの間取りも無くなっています。
    残りAとBのみ。
    におの浜エリアでは異常な売れ行き。

  16. 202 検討板ユーザーさん

    本当ですね
    駅距離さらに近いプレサンスやユニハイムより坪単価高い その二つは売れ残ったから苦戦かなと思ったんですが売れてるんですね

  17. 203 検討板ユーザーさん

    シエリア膳所も駅近で安いんですけど売れ残ってますね

  18. 204 坪単価比較中さん

    >>203 検討板ユーザーさん
    シエリアはシエリアシティが発表されましたから、今から検討する方はあちらの価格情報が出てから判断したいって感じになってるでしょうね。膳所のはもう残り住戸の選択肢も少ないですし、どうせならたくさん選択肢のある中から選びたいですし。

  19. 205 マンション掲示板さん

    見学に行って来ました。
    残り2室。
    AとBタイプが1室づつでした。

  20. 206 マンション掲示板さん

    >>205 マンション掲示板さん

    Aタイプは何階でしたか?

  21. 207 ファン

    >>206 マンション掲示板さん

    9階です

  22. 208 評判気になるさん

    >>207 ファンさん

    ありがとうございます
    ラストなら値引きも期待できそうですね

  23. 209 検討板ユーザーさん

    インテリア相談会の案内きました

  24. 210 匿名さん

    におの浜エリアでは価格安かったので、功を奏したのでしょう。

  25. 211 マンション検討中さん

    意外と坪単価で言うと駅距離の割には安くないんですよね
    滋賀県でdinksや単身向けのハイグレード設備の分譲という属性がウケたんでしょう
    すこし狭いけどグロスは安くて設備もいいとなれば3人家族くらいまでならベストチョイスでした

  26. 212 匿名さん

    ほとんど同じ名前のマンション近くにあるよね?ややこしいわ

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  28. 213 マンション検討中さん

    48.3平米2790万、63平米3670万だと坪単価は約186万、193万。なかなか高額に感じます。でも狭いけど間取りは使いやすそうに工夫されてていいですね。最近は高い割に間取りも使いにくそうなとこも多いので…

  29. 214 マンション掲示板さん

    もうすぐインテリア相談会ですが、皆さんどういうものを考えておられますか?
    うちは、窓ガラスのフィルム、床コーティング、玄関のミラーを考えています

  30. 215 マンション検討中さん

    フィルムいるかな?Low eガラスでしょ
    床コーティングって効果実感できるのかな
    普通にカーテンとあれば食器棚かな オプションの食器棚は高すぎたから

  31. 216 検討板ユーザーさん

    フィルムは数年で劣化、剥がれたりするって聞いたから無駄だと思う
    コーティング類も気休め程度だよ
    本当に必要なら床材メーカーがやってるって

  32. 217 検討板ユーザーさん

    あと、コーティングすると風合い変わるから傷や凹みで一部分だけ交換とかできなくなる
    メンテ考えたらやらない方が良いと思う

  33. 218 eマンションさん

    ホスクリーンは便利そうなので付けようと思います

  34. 219 匿名さん

    >>ホスクリーン
    後からつけようと思ってもつけられないものは、金額が高くなってもつけるべきですよね!
    床って何年くらいでメンテナンス必要そうですか?

    実家は10年に1度くらいトイレを変えてます。マイホームって維持費かかりますよね。まとまったお金を用意しておかないと。。。

  35. 220 eマンションさん

    >>219 匿名さん
    コーティングするより10年単位で張り替えたほうがいいと思います
    もともと高い無垢材を使ってるわけでもないですし

  36. 221 マンション掲示板さん

    たしかに、無垢材じゃないので張り替えたほうが良さそうですね
    私はエコカラットをリビングに付けようと思っています

  37. 222 名無しさん

    >>219 匿名さん
    そうなんですよね。マンション購入にたくさん資金投入しすぎると、後々思った以上にお金がかかって焦ります。家具家電もいるし、将来的にリフォームもしたら相当いります。そうでなくても管理修繕駐車場、固定資産税と住宅費以外に4、5万くらいは見たほうがよさそうです

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  39. 223 マンション掲示板さん

    ルーバー面の寝室ってカーテン入りますかね?

  40. 224 検討板ユーザーさん

    特別商談会の案内きましたね
    ラスト2部屋は割引ありそうです

  41. 225 マンション掲示板さん

    本当に最終2室か
    早かったな!
    におの浜の中では異常な売れ行き。

  42. 226 マンション検討中さん

    モデルルーム閉めちゃうみたいだけど売れたのかな
    モデルルームなしでは売れないから業者売りで終わりかな

  43. 227 マンション検討中さん

    まだ完売ではない?ホームページの概要の更新止まってるけど
    ほぼ同じマンション仕様でイーグルコート大津フロントのページがスーモにありますね

  44. 228 匿名さん

    あら、ほんと、情報の更新どうしちゃったのでしょう。
    9月後半から止まってますね。

    先着順が2戸のまま。
    モデルルームが閉まっちゃうこともお知らせが見られないです。

    あと何ヶ月かで完成するから、その前でも実物が見られるのかもしれないですけど。
    それとも完売なのかしら?

    モーニングサービスというのが独特ですね。
    便利そうなのでそういうのがあったらたまに利用するかもしれません。

  45. 229 デベにお勤めさん

    今あるモデルルームは、新しく販売するイーグルコート大津中央アネックスで使用するみたいですね。

  46. 230 名無しさん

    >>229 デベにお勤めさん

    イーグルコート大津から使い回しまくりですね
    今からの予約はにおの浜フロントになるのか大津フロントになるのかw

  47. 231 購入経験者さん

    >>230 名無しさん
    モデルルーム設置費用は販売管理費の中でも割合が大きいので、こちらのように次のマンションに上手く転用が続けられると物件価格も抑えられてデベも購入者もWin-winですよ。

  48. 232 評判気になるさん

    >>231 購入経験者さん
    坪単価で見たらその分価格に反映されてるかどうかは微妙ですが...
    イーグルコート大津中央のモデルルームなのでさすがに大津フロントと間取りがもう違いすぎる笑 ほぼ参考にならないレベル。
    今の大津駅のコンセプトルームでらにおの浜フロントと大津フロント併売してるってことですよね。この状態避けたかったでしょうが最後がなかなか売れませんね

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  50. 233 評判気になるさん

    >>232 評判気になるさん
    連絡がきました。
    残り1戸みたいです。
    大津では異例の早さで売れてる。

  51. 234 検討板ユーザーさん

    ウェブサイトも残り2LDK一部屋のみになりましたね。
    オプション会行かれた方、カーテンどうされましたか?
    わりと量販店と変わらない価格だったのでお願いしようかと思いました

  52. 235 マンション検討中さん

    売れ残ってる一部屋って9階ですよね。
    琵琶湖見えるんでしょうか?

  53. 236 マンコミュファンさん

    >>235 マンション検討中さん

    東側の先の方にちょっとだけ見える高さです 
    901なら北側に見える

  54. 237 マンション検討中さん

    公式サイト見れなくなってませんか?

  55. 238 検討板ユーザーさん

    におの浜は完売したようです。
    イーグルコートは人気だな。

  56. 239 評判気になるさん

    完売したの?

  57. 240 eマンションさん

    完売しました?

  58. 241 通りがかりさん

    はい、完売しました

  59. 242 eマンションさん

    完売後はすっかり静かになってしまいましたね

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  61. 243 マンション検討中さん

    後何か語ることありますかね?
    完売したのはいいマンションだったってことかなとは思いますけど

  62. 244 マンション掲示板さん

    インテリア相談会のオプション、もう決められました?

  63. 245 マンション掲示板さん

    ホスクリーンくらいかなぁ
    逆にいいのありますか?

  64. 246 マンション掲示板さん

    玄関にミラーを付ける予定です

  65. 247 eマンションさん

    エアコンは家電店で買うことにしました

  66. 248 マンション検討中さん

    現地ではカバーが取れてきて躯体をみることができます

  67. 249 eマンションさん

    オプション迷ってます。
    カーテンは買いだと思いますか?
    1回目のオプション会でのおすすめとかあります?

  68. 250 マンション検討中さん

    カーテンは思ったより高く無かったし計測の手間考えたらアリかも
    基本的には割高だから入居前に実施してくれている ことにメリット感じるならいいと思う
    エアコンとかは入居4月だからどうせすぐ使わないしいらないかな

  69. 251 eマンションさん

    インテリアミラー
    ホスクリーン
    コートフック
    玄関にキラミカ

  70. 252 通りがかりさん

    駐車場に近すぎやん笑

  71. 253 評判気になるさん

    今更ですが、結構詳しくレポートされてます

    https://www.sumu-lab.com/archives/70334/

  72. 254 通りがかりさん

    まぁみんな納得した上で購入してるんだろうけどあの駐車場の距離wwwwww

  73. 255 マンション検討中さん

    駐車場と被る部屋は激安だったしね
    外観からしたら一体開発みたいで悪くないから気にはならない

  74. 256 eマンションさん

    内覧会は今日だったみたいですね
    みなさんどうでした?

  75. 257 マンション検討中さん

    内覧会よかったですよ
    指摘もちょっとクロスの汚れくらい

  76. 258 マンション掲示板さん

    内覧会では、指摘点はありましたが些細な内容でした
    専門の業者さんに立ち会ってもらうことも考えていましたが、なしでも問題なさそうでした

  77. 259 マンション掲示板さん

    内覧会行ってきました。
    東側の眺望が思った以上に良くて
    私的には満足です

  78. 260 評判気になるさん

    エコカラットをつけるかどうかを非常に迷っています。
    効果の面で期待できるのか…つける方いらっしゃいますか。

  79. 261 マンション検討中さん

    >>260 評判気になるさん
    エコカラット廊下に付けましたよ
    主に見た目のためです
    吸湿などはあればいいなくらいです

  80. 262 マンション検討中さん

    眺望よかったですね
    駐車場ってうまったのかな

  81. 263 マンション検討中さん

    >>261 マンション検討中さん
    そうですよね。やはり。
    もう少し検討しようと思います
    ありがとうございます

  82. 264 口コミ知りたいさん

    >>262 マンション検討中さん
    平面式はうまってると伺いましたが
    機械式はわからないですね。

  83. 265 通りがかりさん

    >>264 口コミ知りたいさん
    平面式は埋まってるのか~ありがとうございます!
    組合の理事会は最初抽選かな

  84. 266 eマンションさん

    予想より仕上りが綺麗で良かったです。
    玄関・内装・眺望。

  85. 267 マンション掲示板さん

    最近はご近所さんへの挨拶はするものなのでしょうか。56邸規模ではありますが。

  86. 268 匿名さん

    >>267 マンション掲示板さん

    お互い新居なのでいらないでしょう
    56家庭やったら粗品が56個もたまってしまいます
    やっても隣くらいかな?

  87. 269 eマンションさん

    >>268 匿名さん
    なるほど。お隣さんだけご挨拶伺うことにしようと思います。

  88. 270 マンコミュファンさん

    >>269 eマンションさん
    両隣と上下階ですかね

  89. 271 匿名さん

    あれ?もう中古で出てます?

  90. 272 口コミ知りたいさん

    >>271 匿名さん
    転売なのか訳アリなのか
    部屋も間取り変更してるから事情ありかな?
    にしても新築時より相当お高い価格ですね

  91. 273 通りがかりさん

    ふと横を通った時に共用廊下側の壁を見るとすごくボコボコしていました
    施工不良でしょうか?

  92. 274 マンション検討中さん

    施工不良ならアフターで直してもらえますので不良箇所はピックアップしておいたほうが良いですね

  93. 275 通りがかりさん

    建物が全体的にうねるようになってます
    こんなの見たことない

  94. 276 名無しさん


    建物がうねるようになっているとは、どういうことですか?

  95. 277 通りがかりさん

    改めて見るとこんなものかなと思います

  96. 278 検討板ユーザーさん

    写真でここがうねってるって教えてよ

  97. 279 通りがかりさん

    売りに出されてる部屋がありますが、なかなか売れないですね
    におの浜は供給過多ですからね

  98. 280 名無しさん

    15階の部屋が売りに出されてます
    8階の部屋に続いて2軒目
    入居からそんなに時間が経ってないのにどんな事情があったのでしょうか

  99. 282 マンション掲示板さん

    >>280 名無しさん

    未入居物件で出てましたね。間取り的にも2人暮らしにはちょうど良い感じでしたね。そんなに時間が経ってないのにって、そりゃなにかしら事情があったんでしょう。そんな他人の家庭事情が気になりますか?

  100. 284 マンション掲示板さん

    普通に気になります

  101. 285 評判気になるさん

    契約から入居まで2年程度経ってれば、幾つかのご家庭では想定してなかった転勤や家庭事情の変化はあるもんですよ。どこのマンションでも普通にあります。

  102. 286 評判気になるさん

    >>280 名無しさん
    まだ売れないね。狭い割に値段設定も高いし、そもそも大津市の供給が凄すぎて高い中古が選ばれるのか‥‥

  103. 287 マンション掲示板さん

    いつのまにか売れて、残り一部屋になりましたね

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