名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー栄パークアリーナってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-04-09 14:07:25

プラウドタワー栄パークアリーナについての情報を希望しています。
2095年3月までの72年の借地権マンションです。
(24ヶ月の解体想定期間を見込むため、想定居住可能期間は2093年3月までの70年のようです)

所在地:愛知県名古屋市中区栄5丁目201-1、201-5(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩2分
間取:1LDK~3LDK
面積:43.70平米~137.74平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:三井住友・小原建設工事共同企業体
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウドタワー栄パークアリーナ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-07-26 15:21:07

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プラウドタワー栄パークアリーナ口コミ掲示板・評判

  1. 151 匿名さん

    VRモデル体験、あるんですね。体験してみました。Bタイプのもの。

    はじめてだったので、うまくできるかわからなかったものの、Googlemapみたいな感じでした。
    ちょっと動きはかたいです。CADなのかな。

  2. 152 匿名さん

    定借がネックなのか、都心のタワマンが飽和状態なのかはわからないけど売れてませんね。
    おそらく両方なんでしょうね。

  3. 153 匿名さん

    西は久屋大通り公園に面してていいんだけど、南隣のタワーパーキングが眺望を完全に潰してるのが痛いな。
    やっぱりマンションは南側が大事ということですかね。

  4. 154 匿名さん

    単純にランニングが高すぎだからじゃないの。定借のくせに高すぎなのもあるかもだけど。

  5. 155 匿名さん

    >>154 匿名さん

    プラウドタワー栄も分譲割れしてる。この立地、意外と価値高くない。

  6. 156 名無しさん

    >>155 匿名さん
    再開発が進んだら期待出来るかもね

  7. 157 匿名さん

    この立地はもう出ないから、10年後の評価がどうなってるかだな。

  8. 158 匿名さん

    >>157 匿名さん

    どこのマンションの営業マンも大抵言う、この立地はもう出ない。また出ますよ、って言ったら売れないからね。

  9. 159 マンション検討中さん

    >>158 匿名さん
    デベの営業がいう希少性は覆されるよねー
    まあ今後本当にこの立地ででなさそうだなと感じたのはパークハウス名古屋くらいだねー
    あの規模感であの立地は生きてる間には出てこないだろうねー

  10. 160 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

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  12. 161 匿名さん

    分譲後の権利形態では想定居住可能期間は70年間となっていますが
    みなさんは永住向けとして契約されますか?
    リセールも可能かもしれませんが定借の場合は難しそうですよね。

  13. 162 匿名さん

    定借の期限まで30年を切ると売れないだろうと言われてますね。
    更地返しの原状回復費用が重いですからね。

  14. 163 匿名さん

    30年を切った場合は、自分で暮らさないならば賃貸に出す形になってくるのかな。
    名古屋中心部で買い物やら外食やらは少なくとも便利だし、
    電車使ってどこかに行くにしても行きやすい。
    更地返しにするので、
    大規模修繕をどの程度するのかっていうのは気になるかな。

  15. 164 匿名さん

    >>163 匿名さん

    YOU、買っちゃいなよ

  16. 165 マンション検討中さん

    場所はいいよね。
    松坂屋が家の庭みたいなもんだからね。
    セブンイレブンまで数十メートル歩けば神のエンゼルパーク2番口から松坂屋地下に直結。小雨や雪位なら傘もいらないし。
    イオン直結とかタチヤ直結とはレベルが違う。
    ここなら車なくても生活に支障はなさそう。

  17. 166 匿名さん

    >>165 マンション検討中さん

    松坂屋が庭だけど、女子大も庭だからな。まぁ、セットだから仕方ないけど。

  18. 167 匿名さん

    ンムフフフ

  19. 168 マンション検討中さん

    イオン直結とタチヤ直結が同列に語られててウケるな。

  20. 169 匿名さん

    タワマンと板マンを一緒にするなという意味ですね?
    おっしゃる通りです。

  21. 170 ご近所さん

    >>168 マンション検討中さん
    殆ど違いがわかりませんが?

  22. 171 匿名さん

    松坂屋目の前のところなんて、本当にすごい立地。
    中心部に暮らしたいっていう人だったらこの場所はすごく良いんじゃないでしょうか。
    飲食店がものすごく多いし、自炊しない人も食生活は充実できる。
    久屋大通公園沿いだと、帰り道も安心。人通りは多いし。

  23. 172 匿名さん

    久屋大通公園の西側となると平日祝日問わず人通りが凄くて歩くだけで疲れちゃうんですけど
    こちら側だと意外と日中は静かなので良いかもしれません。(目の前の道路の交通量は多いと思います)
    外食は安いのから高いのまで充実してますね。ただ主に食品関係の日常の買い物となるとデパ地下となってしまうので
    そこがちょっとデメリットとなるかもですね。

  24. 173 マンコミュファンさん

    ここは盛り上がらんね。やっぱり定借はダメなのかな。

  25. 174 匿名さん

    知り合いにプラウドタワー名古屋錦をキャンセルしてここ買うことにした人がいるけど、息子に「定借はやめて」と言われて悩んでる。

  26. 175 匿名さん

    >>息子に「定借はやめて」と言われて
    息子さんは亡くなった後は自分が住む予定なんでしょうか?
    自分の親が定借を買う=将来的に不動産を残さない「終活」なのかもと感じるハズだけれど…

    ここは立地いいですね。中日文化センター通って、松坂屋で野菜買って、三越までお散歩して・・・都会を楽しめそうな場所。

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  28. 176 匿名さん

    結局プラウドタワー名古屋錦をキャンセルしそびれて、中古で売りに出してここに住むことにしたみたい。

  29. 177 口コミ知りたいさん

    >>176 匿名さん
    こっちの方が定借抜きにしたら良いと思う
    好み

  30. 178 マンコミュファンさん

    少しずつ売れてはいても、先着順が9戸もあるのは、むしろ苦戦しているということだよね。特に、北西の角部屋以外は、立地以外の魅力が無いのに、ランニングコストが高過ぎる。

  31. 179 評判気になるさん

    >>178 マンコミュファンさん
    近隣のグラメなんか先着31個もある。こっちの方が人気なんだな。

  32. 180 通りがかりさん

    今の名古屋では、癖の強さで言えば、こことグランドメゾン大須タワーの2つが群を抜いているからね。どちらも賃貸で荒れるだろうな。

  33. 181 匿名さん

    ここの北西角部屋はテレビ塔見えますかね?
    中日ビルが邪魔して見えないかな?
    ギリギリセーフな気はしますが。

  34. 182 匿名さん

    眺望は期待したいところですよね~
    テレビ塔、どうなんでしょう。見えそうな感じはするけれど…。
    見えなくても、利便性の良さが魅力だけど、
    でも見えるとやっぱり嬉しいですよね。
    嬉しいオマケ的な感じ。

  35. 183 名無しさん

    メールで値引きの案内来た

  36. 184 匿名さん

    >>183 名無しさん

    YOU、2つ買っちゃいなYO!

  37. 185 買い替え検討中さん

    足場が半分ぐらい取れましたね!
    大通りの裏なので見えにくいけど・・・東面の作りが安っぽいですね。
    古いビル観てるみたい!
    意匠が悪すぎ。

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  39. 186 匿名さん

    気になっています。
    でも値引きの案内来ません。限られた人なんでしょうか?それとも順番に来るんでしょうか?

    このあたりは夜もそこまでにぎやかじゃなく住みやすいと思います。久屋大通公園は朝の散歩もしやすいですし。デパートも近いですし。

    いくらの値引き可能なんでしょうね??

  40. 187 マンション検討中さん

    >>186 匿名さん

    早期完売を目指すために価格調整しました、的なメール来ませんでした?モデルルーム行きましたか?情報欲しかったらモデルルーム訪問は必須です。価格以外の話を小一時間聞かないといけませんけどね。

  41. 188 匿名さん

    >>187 マンション検討中さん
    資料請求だけではダメなんですね。

    >>早期完売を目指すために価格調整しました、的なメール
    多分、来ていないです。
    モデルルームに行ってこそ、購入検討している人として認識される感じなんですね。

  42. 189 マンション検討中さん

    たまたま通りかかったら幕がなくなってました!
    これはかなりカッコいいのではないでしょうか。
    もう完売も近いみたいです…。

    1. たまたま通りかかったら幕がなくなってまし...
  43. 190 通りがかりさん

    >>189 マンション検討中さん ウホッ今こんな感じなのか。隣のTIADも建設中写真見たい。

  44. 191 匿名さん

    >>189
    いいですね。

  45. 192 匿名さん

    >>189 マンション検討中さん

    有難うございます!いい感じだね。

  46. 193 匿名さん

    販売戸数 9戸
    販売価格 45,900,000円(1戸) ~ 80,000,000円(1戸)
    間取り 2LDK
    専有面積 58.64 m2 ~ 86.81 m2(全戸に防災倉庫面積0.39㎡~0.63㎡含む)
    バルコニー 4.50 m2 ~ 5.70 m2
    防災倉庫 0.39 m2 ~ 0.63 m2
    管理費(円)/月額 13,900円 ~ 20,580円
    修繕積立金(円)/月額 10,200円 ~ 15,100円

  47. 194 マンション検討中さん

    この辺りも割りと良くなってきた

  48. 195 匿名さん

    >>189 マンション検討中さん

    いい!

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  50. 196 マンコミュファンさん

    >>193 匿名さん
    これプラス借地料?

  51. 197 通りがかりさん

    >>196 マンコミュファンさん
    もちろん。解体準備費用もかかるよ。
    借地料は当然変動の可能性もあるよ。

  52. 198 匿名さん

    いいね。

  53. 199 マンション検討中さん

    これから定借も増えていくわね。

  54. 200 匿名さん

    189さんが撮影されたマンションはまるでCGのようにかっこいいですね!
    借地料の変動は相場に合わせて変わっていくんですか?
    それとも地主さんの意向・さじ加減で変更されるんでしょうか?

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