ブライトクロス博多ってどうですか？

>>492 評判気になるさん

評判を聞いて決めると仰っていましたよ！モデルルームも淡色と濃色の２部屋ありました。

>>496 職人さん
この件スレ違いなので、これで最後にして頂きたいですね！
単純にブライトクロスのいい部分、懸念点を語り合いたいですね！！！

>>499 検討板ユーザーさん
皆さんがいうほど悪い場所じゃない気がするのは私だけか？　ららぽ隣接、博多近いだけをとってもこれぐらいが妥当な金額な気もするが。

>>503 マンション検討中さん
ららぽーとに入るスーパーはレガネットだから普段使いできないし、そもそもららぽーとなんて毎日行くような所ではないですよ。初めだけ。
断層近いし浸水リスクあるし、機械式駐車場だし。
ただでさえ渋滞する場所なのに、更に渋滞酷くなるだろうし。
そもそもここは竹下ですよ。
私は5000万で買うような場所ではないと思いますが、貴方のように妥当だと思う方もいらっしゃるので、何を重視するのかだと思います。

確かに現状、福岡の新築マンション相場が上がっている中で自身がどの部分にクライテリアを感じて購入に至るかを考えると高い安いはそれぞれだな。大きな買い物ですもんね！大いに迷いましょう・・・！！！！

那珂中学校って確か福岡市立の中学校の中でもかなり成績が下の方だった気がするんだが…。
あと、今は知らんが昔はよく竹下駅周辺で不審者の目撃情報あったし友達も露出狂の被害受けてたし
竹下駅周辺薄暗いイメージがかなり強かったんだけど
そんな場所でも今は5000万もするんだな（笑）
竹下っていつの間にそんな高級地になったの？（笑）
もしかしたら知らぬ間に竹下駅って栄えた感じ？？
もしそうなら久しぶりに行ってみたいわ

>>506 名無しさん
それが竹下。

>>507 匿名さん

はてな

>>506 名無しさん
福岡市の「カップル」に人気の駅ランキング！
https://news.allabout.co.jp/articles/o/30926/p2/
竹下駅は第４位！

福岡市のファミリー層に人気の駅ランキング！
https://news.allabout.co.jp/articles/o/30894/p2/
竹下駅は第５位！

福岡市で人気のある駅ランキング！
https://news.allabout.co.jp/articles/o/30760/p2/
竹下駅は第５位！

>>506 名無しさん
5000万は確かに高いが、
どの地域でも最上階に近づいたら高くなるし近年の福岡市内のマンション相場を考えたら市内はどこも買えないですよ。
なんやかんや九州の玄関口である博多への利便性はメリットだし、現に住んでる方もいるし昔のイメージで語られてもピンとこんな・･・。

一期は売れていますか？

>>506 名無しさん
昔話で盛り上がってますね。たくさん笑ってて幸せそうですね。他の地域からご苦労様です。

>>506 名無しさん
昔話をされても困りますね
あなたが何歳でいつ住んでいた分かりませんが
昔は○○だったって言い出したら
そんな所いくらでもあると思います

ちなみに今はどんな感じなんですか？

先日お話し聞きに行きましたが一期分は全て商談中になっていましたよ。そこから成約に進むかは分からないですが、どうしてもこの部屋が気になるとかあった場合は二期以降で止めている部屋も開けて頂くなど臨機応変に対応して頂けそうでした。
以降は値上がり必須のようです・・・

イースト値上げです。
現実をみよう。量的緩和で金の価値は落ちてる。

それでも、買いたい人は買うの。

>>516 マンション検討中さん
すみません、どういうことでしょうか。

全体的に微妙そうだな・・・

ケイズ電気も近くに出来るし‥、色々開発の余地はある地域で
たぶん、資産価値は保てる要素は他の地域よりは充分あるので
リセールを考えるなら、悪くない地域。
駅近がいいなら、竹下あたりの中古マンションの方が良い。

>>521 坪単価比較中さん
全体的に微妙そうだな・・・

同じことを繰り返して。

売れ行きはどうですか？

HPに1期の結果を書いてあるぞ。

んーー、なぜここが人気なのか分からぬ・・・

この掲示板を見るような色んなことを総合的にみて考える人からしたら微妙なのかもですが、一般の人（うまい言葉が見つかりませんでした）からしたら、ららぽーとが隣にあることがものすごく利点だとか？
個人的には購入の決定打にはなりませんが、ランドリーが本当に羨ましい。

>>526 マンション掲示板さん

人気？なんですか？

>>528 マンション検討中さん

一期全戸即日登録申込とのこと。
抽選も実施されたようですし売れているようです。

逆に同様の価格帯で払うならどこがいいの？
この掲示板で見る限り竹下エリアがおすすめされてないのだが、そこまでして買いたい理由はやはりららぽなんかな

抽選なんてありましたか？

福岡ならどこに住んでも大差ないでしょ

抽選なかったの？

このスレに購入された方はいらっしゃいますか？
何を決めてにここにされたか興味があります

ららぽ側２階で５０００万スタートは強気だね

来年値上げします。
結果が全て。

>>534 マンション検討中さん
各交通機関へのアクセス
ららぽーとに気軽に行ける
博多周辺用事が多い
マンションデザイン
市内目的地まで車の移動距離短縮
くらいです。

>>532 通りがかりさん

差あるよ

首都圏からも買いが入りそう…。

博多駅までは自転車では微妙な距離だし、駅もちょっと遠いし、時間の読めないバスでの移動がメインになるのかな。
ただでさえ混む道が、ららぽーと開業で酷くならなければいいですが。
竹下なんかで5000万以上ポンッと出せる人たちが買うんだから、レガネットも普段使いのスーパーになるのかな？

確かに関東、関西のららぽはレベチだが
福岡って福岡のよか所が根付いてるから、
案外本州からのトレンドがそこまで流行らなかったりするし(レストランとか)案外ららぽーとも苦戦したりして
確かに関東、関西のららぽはレベチだが

買わない理由ばかり書いて不安要素で買わない自分を納得させてる。
安くしてよ！が本音か。

そして決められないうちに来年から値上げされてしまい背伸びしても予算が届かなくなるパターン。

筑紫通りが混むのかなぁ 泣

一期で購入した方いらっしゃいますか？

>>542 マンション検討中さん
いや、そりゃそうよ

>>541 マンション検討中さん
なぜ同じことを二回言う？

別にいいじゃない

>>545
一期で購入しました。
希望の部屋が抽選なく買えて私は満足していますし、入居が楽しみですね。

>>532 通りがかりさん
福岡を知らないにわか。

博多駅から見て博多口に拓けてる側と筑紫口に拓けてる側の差は大きい。

なんか大和ハウス営業停止命令出てんじゃん

現状には問題なかろう

大和ハウス工事止まるかな？西鉄がカバーしてすすめるのかしら？

配管工事・電気工事だけ営業停止だから戸建しか影響ないんじゃない？
マンションはゼネコン側の業者なので問題ないでしょ？

アサヒビール園、青春の地だ。

ららぽーとガンダムきてたよ

>>556 検討板ユーザーさん
青春 はてな

二期は来年か

2期値上げ。

一期は完売でしょ
やっぱ人気じゃん！！！

人気だけん。
2期値上げになるのは始めから予測できた。

見送った者は今更値上げ悔しくて買えんだろう。

高層階は高値は当たり前だが景観などを気にしなければ2階3階ぐらいで3000万台で買えた人羨ましいな

ららぽーとの期待感で博多のマンションに勢いがある印象

リセールも博多区は住みたい街ランキング1位だし良さそう

>>563 評判気になるさん
確かに賢いのかもしれんな

高層階の富裕層には敵いませんが・・・！

１階と2階は避けて3階かな。
浸水地域→1階はない
丸見え→2階の宿命

まぁ、1階は無理かな
リセールも関しても微妙だし
2階はギリいける

2期まだかなーー

300万は値上げ？

ららぽーとが近いのはサイコーですね

来年2月に40戸販売で120戸は売り切る予定。
イースト角は坪230万台。

4階か5階あたりがいいよ。
新しいうちは良いけど、エレベーターも古くなっていくしね。
他の人とエレベーターに一緒に乗りたくない時あるじゃないですか、
階段からも登り降りがキツくない階数がいい。

>>573 匿名さん
4、5階も階段きついと思う説。

>>574 マンション検討中さん
それより階下になると湿気が来ます

>>575 マンコミュファンさん
戸建ての方々と、変わらんだろ

最近どないですか？？？

売り渋り

>>578 マンション検討中さん
売り渋りとは！！！！

ららぽーと開業後の方が値上げしても簡単に売れる。

だから2期はもっと前倒しできたのにこれからだし20しか出さないと早々と決めてる。
3期は値上げしたいから。

なるほど！
やはりららぽーと効果は絶大という事ですね・・・

ここって警固断層の結構まうえですよね？
地震大丈夫かな？

警固断層からは少しズレてるから大丈夫でしょ。
洪水ハザードマップからも少しズレてる。

ららぽーとオープンまで2期販売を引っ張ってますが、金利上昇リスクでマンション購入検討するのに悩む人が増えてくるので売れ行きに影響出るでしょうね。

短期変動金利と長期固定金利は別の動き。
連動している指標が違うのよ。

連動している金利が違っても、短期プライムレートも長期金利に続いて上がる傾向強いから結局は短期金利も上がる可能性高いですよね。その点でマンション価格も下落に転じるのではないかと私も購入を少し躊躇はじめてます。

https://news.yahoo.co.jp/articles/6aa2482532251b250a89ed533aacb3fc2b72...

アサヒビールも移転するみたいですね。
あの土地にもしマンションとなると、かなりの規模と価格になるのでは？

>>587 名無しさん

となると那珂エリアが更に盛り上がってくる的な？？？

マンション建つよりも駅がどうにかならんもんかな

アサヒビール跡地に大型マンション建つとしたら、ここの資産価値はどちらに転ぶんだろう？？

こうなったら駅前大再開発になって、駅はそのまま動かないんだろうなぁ。
タワマン建たりして。
そしたら千早駅前みたいになる。

マンションもいいけれど、オフィスビルか商業ビルにはならんのかな。

>>592 名無しさん
博多コネクティッドと天神ビッグバンで、オフィスだらけになって余るのに、竹下なんかに建てたところで…
駅周辺は、再開発されそうですね。

>>592 名無しさん

福岡市が誘致したがってるアジア金融センターを持ってくればいい。
場所が無いなーて思ってたからちょうど良かった。

福岡都市圏の規模からいったら竹下にもっとオフィスビルがあってもいいんじゃないかという気がする。

駅が近いし敷地も広いから何が来てもおかしくないですよね。
再開発して明るくさらに住みやすい場所になることに期待。

ららぽーと移転しろよ

>>597 マンション検討中さん
なぜ？？？

ここの住民としてのベストシナリオは、「①アサヒビール跡地に大型の商業施設が入る→②ららぽーと前駅が新設される」なんだけど、①があったら②はなさそうだから、セカンドベストで「①に加えて竹下駅が改装される」なのかな。

>>599 マンション検討中さん
沖学園のグラウンドだったりして