モントーレ大橋アヴァンティについての情報を希望しています。
公式URL：https://montre21.com/bukken/ohashi-avanti/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153937
所在地：福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目1264-11、1273-151（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩6分（約470m）
間取：3LDK・4LDK
面積：66.13平米～100.25平米
売主：西武ハウス株式会社
施工会社：上村建設株式会社
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-12-02 14:16:45
いろんな学生が行き交う
戸数が少ないマンションなので将来の修繕が心配です。どうなんでしょう？
購入検討中ですか？ どうなんでしょうと言われましても、その時期にならなければなんとも…
戸数少ないとそこ不安ですよね…
わかります
不安が解消されなければ購入すべきではありません。
ホームページにざっくりと予定販売価格が載ってますね。
修繕積立金を考えると躊躇う価格帯になりそうな気がします
20戸は、管理費や修繕積立費のコスパが悪そうです。35～50戸、100戸～120戸が理想です。
また、駐車場も14区画となると厳しいですね。
分譲マンションではなく、賃貸マンションで良かったのではないでしょうか。
現地見てきました。
駅近なのに閑静な住宅街でしたね～。
そういった場所ってなかなか無いので
稀少価値はあるかもですね。
このような場所のマンション購入層はある程度の
収入がないと厳しいですよね。
社会的地位の高い方やパワーカップルとか。
立地は最高ですが、私の収入では厳しいかも(´；ω；`)ｳｯ…
筑紫丘1丁目でも、大橋駅よりのいい場所ですね。4000万からみたいで、7000万以上の部屋もあるみたいですね。駐車場は少ないかな。後は設備と間取りかな。
近所に住んでます。
子供の学区が変わらないので住み替えを検討しています。
場所はいいと思うのですが、戸数と駐車場の少なさがネックになってます。
修繕積立が10年目以降かなり上がりそうか、修繕一時金が発生するのか…
駐車場が借りれなかった場合、近隣に月極駐車場があるのか。あまり近くには空き駐車場は見当たらない様子。駅近でも坂道なので、車は必須に思います。夜も人通りが少ないので、子供の送迎に使います。
静かでいい場所なのですが。
管理費の予定金額高いですね。
管理費だけ見ればここより戸数少ないフリーディアの方が安いようですが
たまたま福岡市南区のマンションでヒットしたので久しぶりにHPみましたが、なかなか凄い金額つけてますね。最上階は約8000万ですか。両隣り3面マンションに囲まれ、駐車場も戸数以下、しかも機械式もあり、風呂も全て1418 でプレミア感なし。他にも突っ込みどころ満載ですね。 慌てて買わずに、待ちます。最近は大橋周辺の土地取引も活発ですしね。
筑紫丘高校に隣接しているのでしょうか？
福岡市のマンション高いですね。
いつ安くなるでしょうか
そんなこと誰にもわかりません！わかっていたら安くなった時に買いますよ！
次の〇〇ショックまで待つことですね！
