ブライトクロス博多ってどうですか？

商業施設近くで資産価値考えたら有り
ただ場所が微妙

駅南～竹下方面は＊＊＊事務所があり
友人にやめとけと言われます
実際どうなんでしょうか？

ららぽで本当に資産価値が上がってるのか？
中古の成約単価で証明下さい。

ららぽ。先々は続くかね

>>399 名無しさん
ジャージでウロウロする妻が品がない

>>405 契約済みさん
特定の地名を記されていたので品がない発言と言ったんですけどね。

飯塚出身の俺　図星過ぎてぐうの音もでねえ
でも妻が博多に住みたいと言ってるので検討中。

こういう掲示板で特定の地名が出る事は普通です。検討スレなので比較はされます。
ここの立地が悪い、あっちの治安が悪い、こっちの住民の民度が・・・等々。
博多区の掲示板でも「お金に余裕あるなら中央区、ないから博多区だ。竹下はダメだ」と「筑豊」より具体的に地名が記載されてます。
これくらいで「品行方正」を求めるなら掲示板は覗かれないほうがよろしいかと。

九州の田舎もんは博多アドレスが憧れよ

検討されてる方はどの間取りを検討されてますか？

内覧に行きましが立地や広さを考慮した上でも高額すぎます

見学行きましたが、最初より価格も改訂されましたね。
あとは、個人的な意見になりますが、販売が他社なので、「自分たちは頼まれて売るだけなんでー」的な発言や姿勢が随所に見られるのが、少し残念な感じがしました。

>>411 マンション検討中さん

そうですか。なら安くて広いマンション購入して下さい。

>>413 eマンションさん
そんな言い方しなくても！

ディスポーザーと床暖房は付いてますか？
高いなりに設備が良いと納得できます。

>>415 マンション検討中さん
付きません。アクタスを基準に考えてたら大間違い。
床暖房は最近はあまり人気ないんですよ

>>415 マンション検討中さん
アクタスみたいに無駄な設備はありませんよ。

>>417 eマンションさん
ついて安いんだから。

>>418 匿名さん
それならアクタスに行ってくださいね

>>402
あの場所から少し離れているので普段の生活で、出会う事はないかと。
あるとしたらまだ竹下駅チカの方の物件ですね。

そんなこと言ってたら博多のどこにも住めないですよ。

>>412 マンション検討中さん
説明会行かれた方、価格はいくらくらいでしたか？

価格は当初から200万は下がりました。

キャッシュで買う人はもっと下げてくれるかな？

昨日、見学行ってきました。
e-Aタイプ　約８９㎡に決めようかと悩んでいるところです。
５７９０万円くらいだったかな。
横にララポートができるのを考えると、高くはないかなと。
２歳の子供がいるので、近隣の小中学校がどんな感じか気になりますが。

89㎡で5790万ですか！！
このエリアで坪215万って高すぎでしょ。こんなに高騰してるのか。。。。

>>425 評判気になるさん

ららぽーと隣とはいえ、総合的に立地を考えると5790万高い気がするのは私だけですかね。
この価格なら、高宮、平尾レベルな気がします。

坪215万水準ですとニッポーの大濠公園マンションが買えます。

>>425 評判気になるさん
近隣の小中学校の評判はイマイチです。
学校・就学環境重視で、さらにその価格出せるなら、空港線沿線の西の方（西新、藤崎方面）がいいです。

西に行くと偏差値かなり高くなりますよね。

貴方が買う、借りなくても誰かが必ず買いますし、借ります。
新築の三井不動産の物件、土地、場所考えても未来はわかるはず。

素人はプロの不動産屋で頼んで、ぼられてください。
貴方の担当されている営業マンの笑顔や情熱に騙されてください。

知識をつけずに高額商品を購入するのは気を付けてください。
私たちは、そんなお客様から*通常価格　で購入されるために日々頑張っています。

良い物件出逢えたらいいですね。いいご縁を。

ガンダムはマンションから見れない位置に設置か。

上層階だったら見れるんじゃない？

>>431 街の不動産屋さん
買うな、っていう遠回しの言い方かしら？

ガンダムファンが集まるマンションになりそうですね。理事会でのダンダム談義が楽しそうです！！

ガンダム談義でした。すいません。

理事会でガンダム談義とかされた迷惑だな。

ガンダム談義とかする時間ないやろ。
お茶会じゃないんだから

>>433 匿名さん
すぐ後ろに立体駐車場や店舗棟が建つからマンションからは無理。

いや、だから、上層階なら見降ろせるって。

公立のレベルがなあ。
それを考えたら少し下って春日の方が良いかな。

>>441 通りがかりさん
それな

それなりの公立のレベルを求める世帯なら、元から竹下那珂の地域には住めんぞ。

駅前の利便性では、グランフォーレ大橋駅前の価格がいくらになるか気になります。

>>440 名無しさん
後ろ向きのニューガンダムやね。

綺麗に見えないガンダムが見えると豪語されてもなあ。

>>446 マンション検討中さん
ちらっと見えるだけでもいいじゃん

24時間ゴミ出しOKじゃないのかぁ。。

大規模マンションなのにディスポーザーなし、24時間ゴミ出し不可、床暖房なし、機械式駐車場が半分。
これグランミライの販売再開待つのがいい。

>>451 マンション検討中さん
慌てて買うマンションでもなさそうですよね。検討できる間取りがすぐなくなるとは思えない。

値段も値段だし年明けまでゆっくり悩んでもまだまだ空きは沢山あると思う

グランミライは売れてるけど生活するにはストレス溜まりそうですねー。墓地あるし工場あるし道狭いしあってもなくてもいい設備ばかりですし。駅近で安ければいいというわけではないと思いますよ。

機械式駐車場率の高いこちらは余分な機械式設備って話でブーメランだぜ。
グラミラを批判しても浮かばれない。

価値観はそれぞれ
互いに批判しても
意味無いと
思いませんか？

>>454 マンコミュファンさん
ストレス溜まる立地ではないと思います。
敷地も広いですよ。

>>457 通りがかりさん
敷地広いのに建ぺい率30%か。
敷地広いのに駐車場部屋分ないのか。

>>458 マンコミュファンさん
そう、それ。

築50年のビルの跡地という都心の一等地に今後マンション建設がどんどん出てきそうですね。
慌ててマンションを探さなくても良いかも。

第一期の販売ってもう始まりましたか？

ららぽーと効果抜群。
1期逃すと角が無くなるぜよ。

とりあえずグランミライみたいに売れまくってほしい。

踏切の音うるさいかなー

ららぽーとができるのは楽しみだけどいつも家の周りが渋滞するのも嫌だな。

竹下付近は道も狭いので渋滞が起きそうなのが嫌ですね。ららぽーとを機に道路が広くなれば嬉しいですけどね。笑

竹下駅の改修計画はないのだろうか…
ららぽ完成後は駅の利用客も増えそうなものではあるが。

ららぽーと隣接で車の渋滞予想、線路に近くて騒音、大和ブランドのプレミストシリーズでもない仕様なのに極端に値段が高い。
かなりネックが多いマンションだと思うのですが。
真面目な話、魅力はどこでしょうか？

ララポ側にいたっては２階で五千万スタート。少し高額すぎては？

それがどっこい ららぽーと効果で1期は55戸は契約見込みだってさ。
2期は値上げするかもと言ってた。
早めに購入下さい。

イオンやイズミ系だとここまでの人気にはならなかったかもですね。
やっぱりららぽーとは人気ですね

>>471 評判気になるさん
地元にららぽーとあるけど、イオンモールとたいして変わらんで

>>472 通りがかりさん
ガンダムが出来るので人気が有ると思います！！

>>472 通りがかりさん

何処のららぽーと？
豊洲 東京Bayクラスはイオンとはレベチです。

ガンダムやパブリックビューイング、屋外スポーツ施設、バスターミナルだけみても福岡の既存のショッピングセンターでは頭1つは抜けている感じですね

売れてますか？

ららぽーとの詳細でましたね。楽しみです！

2期値上げだわさ。

早く買いなはれ。

>>474 マンション検討中さん
横浜、大阪、尼崎のららぽーとは、その辺のイオンと変わらんです。
場所が竹下なので、イオンとレベチになるとは思われないので、ただの普通のガンダムがあるショッピングモールになるかと。
中に入るスーパーがレガネットなので、スーパーに関してはこの辺りに住む人がターゲットではないのかな？

西鉄が出資してるから西鉄のストアが入るだけだよ

尼にららぽーとはありません！

>>479 検討板ユーザーさん
色々な県の地域のこと、ターゲット層に詳しくてすごいですね。レベチかどうかは何年か暮らして使用して比較してわかるのにすごいです。

関西地区のららぽーとは現在のところ、和泉、西宮(甲子園)、吹田(EXPOCITY)にありますが、尼にはありません。
例えば、吹田のららぽーとEXPOCITYですが日本一の観覧車やニフレル等…併設されていますし。
福岡のららぽにも実物大ガンダムの他、キッザニアやスポーツパーク等…そこら辺のイオンモールにはないショッピング以外の魅力的なエンターテインメント施設が計画されてますよ 笑

イオンと同じならバスタなんて必要ないんじゃない？
ららぽ需要があると見込んでると思うけどね。
利用客居なかったらイオンと同レベルかもね。

バスタ？
バスターミナルもこんな略して言うんだね。おじさん初めて聞いたよ

因みに、新宿駅にバスタ新宿ってバスターミナルありますよ！
あと、尼崎を略して尼(アマ)って言います！

買うヤツは買うし、買わんヤツは買う。そしては俺は買う。ららぽ隣接、博多まですぐ、資産価値としても見込めるし、いい物件と思ってる

バスタ（笑）初めてそんな略し方してる人みました（笑）田舎の若者が言ってそう。私も田舎出身ですが。

私の友達はみんなららぽーとの店舗情報出て、楽しみと言ってます。個人的には仮にイオンと同じだとしても入ってる店舗はいいので全然OKです！みなさん言ってますが、この勢いで駅が改修されて快速が止まるようになればいいなぁ。

えっ？
東京に普通にバスタ新宿あるけど？
略してるのでは無いんじゃない？

そうそう。
なんか失礼だわ。
田舎ものとか笑って。

3LDKと2LDKのそれぞれの値段はおいくらぐらいですか

客に良く見せるためのモデルルームが淡色のタイプなのに、何故か既に2?3階は濃色で決まってるみたい。
見栄え第一のモデルルームが淡色標準なのに何故濃色なんだろう…?

へえ～東京のバスターミナルとか福岡に住んでいたら知らないなあ。
福岡ではバスタ博多やバスタ天神なんか言わないから浸透はしてないですね

板の主旨と違ってくるので、バスタ関連の発言は最後にしますが、固有名詞のバスタ新宿からとって、福岡にできるバスターミナルのことをバスタと言っているように解釈したので、東京に憧れてる田舎者感あるな、わざわざ福岡のマンションの掲示板で、福岡では一般的ではないバスタって使うなんて面白い人だなと思って、田舎者と言ってしまいました。ごめんなさいね。

>>494 マンション掲示板さん
俺もそう思います。固有名詞から抜粋して恰もそれが普通のように他地域で使用されてもねえ

>>484 マンション検討中さん
横から失礼します。バスタは全てのバスターミナル略語ではなくバスタ新宿の名前を決める際に公募で決まり「バス・タクシーの乗降場を中心とした立地特性をとらえており、交通の複合ターミナルであることをイメージできる」の理由で名称が決まった新宿だけの名称です。
なので福岡の新たなバスターミナルができてもそれをバスタとは言いません。

いい部屋は1期で結構埋まる感じですね。資料請求しても、詳細なお値段はモデルルームまで行かないと教えてくれないです。4LDKは安くても低層階で5千万近く、3LDKは3千5百からですし、なかなかの強気なお値段設定です。

ホームページの来場者専用サイトってどういったものが見れるんですか？

こんな場所で5000万円て…
高いw

498名無しさん
内覧会で頂いた間取りと物件の設備のパンフレットと同じやつですよ。