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マンション検討中さん
[更新日時] 2022-11-18 01:01:35
ブライトクロス博多についての情報を希望しています。
022年3月開業予定の大型ショッピングモール近接したマンションがたつようです。
所在地：福岡県福岡市博多区那珂6丁目333番1 一部（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅（サウス：徒歩8分、イースト：徒歩11分）
西鉄天神大牟田線「大橋」駅（サウス：徒歩21分、イースト：徒歩22分
間取：1DK～4LDK
面積：40.86平米～82.24平米
売主：西日本鉄道株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社：松本・西鉄建設 建設工事共同企業体
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-05-21 10:24:08
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区那珂6丁目333番3（EAST）、333番1（SOUTH）（地番） |
| 交通 |
鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩8分 （SOUTH）
徒歩11分 （EAST）
西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩21分 （SOUTH）
徒歩22分 （EAST）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
183戸（（EAST65戸・SOUTH118戸）（別途管理室2戸（SOUTH1戸・EAST1戸））） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上14階建（EAST、SOUTH）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年10月下旬
入居可能時期：2022年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[売主]西日本鉄道株式会社
[販売代理・復代理]バージョンes株式会社
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| 施工会社 |
松本・西鉄建設 建設工事共同企業体 |
| 管理会社 |
西鉄不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブライトクロス博多口コミ掲示板・評判
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141
通りがかりさん
>>140 マンション検討中さん
平成バブル期最高値越えたね！
給料は低いけど、、、
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142
マンション検討中さん
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143
匿名さん
グラミラはららぽまで15分以上はかかるよ。歩きでは遠すぎ。
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144
マンション検討中さん
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145
匿名さん
だって、天神、薬院にタワマンの建設が数件出て来てるから
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146
匿名さん
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147
名無しさん
竹下駅前の街並みがすぐに変わるとは思えない。。
戸建てが多いからですね。
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148
匿名さん
>>145 匿名さん
天神、薬院購入層は全く無縁のマンションでは？
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149
名無しさん
グラミラは永住型出て買う人は良いけど、リセール目的の購入は厳しいと思う。墓地とかがあるからネックになる。
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150
匿名さん
>>149 名無しさん
リセール気にするなら地下鉄沿線では。
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151
名無しさん
>>150 匿名さん
なかなか永住型はあまりいないですよ。
結局、途中から出て行きます。
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152
匿名さん
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153
匿名さん
>>152 匿名さん
竹下に民度の差なんてないよ。
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154
匿名さん
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155
匿名さん
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156
マンション検討中さん
ららぽって毎日利用する施設じゃないと思う。
定期券みたいにキッザニアが月何回利用しても定額とかでしたらファミリーにメリットあるけど。
まあ毎日だと飽きる。
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157
マンション検討中さん
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158
匿名さん
>>157 マンション検討中さん
売れ残りそうだね。
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159
マンション検討中さん
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160
匿名さん
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161
匿名さん
>>156 マンション検討中さん
それ。施設はそのうち飽きる。
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162
マンション検討中さん
冷静に考えると竹下の駅遠マンション。
中央区MARK IS隣接の福岡タワーズ低層階を買える単価。
まして格上のパークハウスブランド。
また、ルサンク大濠公園が値引中で変わらない単価の部屋もある。
中央区に匹敵するのは幾らなんでも残債割れの危機やろ。
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163
マンション検討中さん
グラミラ坪140万～180万
ブラクロ坪180万～230万
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164
マンション検討中さん
>>163 マンション検討中さん
売れない感じ。人気ないの分かるよ。
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165
マンコミュファンさん
立地的にグランドミライと坪40万の差は正当化される？
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166
マンコミュファンさん
半分が機械式駐車場。
車高のあるSUV車などはサイズ的に入るのか知りたい。
機械式だと修繕費用も高くなる。
懸念材料が多くて心配や。
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167
マンション検討中さん
>>165 マンコミュファンさん
むしろブライトクロスの方が線路に近すぎて電車騒音、ららぽーとからの賑わい、または車の渋滞などが予想されるので正当化されるとは到底思わない。むしろ駅から離れている分価格安くなるべき。
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168
マンション検討中さん
静かに暮らせる場所ではないです。
ハザードマップでも警固断層に近く、浸水の危険。
ららぽに近いだけで中央区に迫る価格は納得できないのが正直な感想。
駐車場を全部平置きにしないで1戸でも多く部屋を作る計画。
土地の取得費用が高い経緯から苦肉の策。
そこまでしても高い。
誰得なんだろうか？
グラミラにします。
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169
通りがかりさん
>>162 マンション検討中さん
博多まで一駅で徒歩8分なら駅遠って程ではないかな。
あとは、ららぽーとが一つの街みたいなもんだから完成を想像すると良さげだけど。
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170
名無しさん
竹下駅から歩いて普通の足で10分はかかります。雨の日はビッショリになります。
しかし、ららぽにバス停が新設されるのは間違いないだろうから、博多駅までの新しい経由路線が出来そう。
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171
検討板ユーザーさん
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172
匿名さん
せめて3500?じゃないと厳しいよ
薬院じゃないんだから笑
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173
マンコミュファンさん
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174
マンション検討中さん
>>172 匿名さん
照葉あたりと同レベルの購入層を期待してるんだろう。
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175
マンコミュファンさん
半分は機械式ってのがなぁ。お風呂も1418だし。ららぽに近いことだけしか魅力的ないよね。
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176
匿名さん
>>174 マンション検討中さん
確かに駅がないよりは駅があって大きなショッピングモールもあるのはいいかも。
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177
マンション検討中さん
3LDK3900万台スタートか。
線路側のサウスは嫌だな。欲しいイーストは高いんだよな。
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178
マンコミュファンさん
私も購入するならイースト狙ってます。でも4千万円超えるなら予算オーバーだな。
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179
マンション検討中さん
福岡の真ん中と竹下が同列？
ナイナイ
現状寂れてるんだから
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180
マンション検討中さん
ファミリーにはイーストが魅力。
サウスは単身向け。
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181
マンション検討中さん
博多区はオフィス街や空港に近いが
民度が引く学区は底辺クラス。
ハザードマップ危険地域が広がり反社組織がゴロゴロ。
外国人人口は東区の次に多い。
東京都で例えると足立区。
ららぽが早良区や西区に作らなかったのはミスマッチ。
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182
マンション検討中さん
>>177 マンション検討中さん
3900万台からなんですか？高すぎでしょ！！
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183
検討板ユーザーさん
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184
匿名さん
>>181 マンション検討中さん
犯罪発生率ワースト1位は中央区、2位博多区、3位早良区
中央区と早良区は東京で例えるとどんな感じですか？
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185
マンコミュファンさん
グラミラみたいにディスポーザーやネット無料とか付いてるか気になる無かったら完敗でしょ
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186
マンション検討中さん
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187
匿名さん
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188
マンション検討中さん
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189
マンション検討中さん
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190
マンション検討中さん
大規模マンションでディスポーザーなしか。
マジか。
ご近所マンション
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