ブライトクロス博多についての情報を希望しています。
022年3月開業予定の大型ショッピングモール近接したマンションがたつようです。
所在地：福岡県福岡市博多区那珂6丁目333番1 一部（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅（サウス：徒歩8分、イースト：徒歩11分）
西鉄天神大牟田線「大橋」駅（サウス：徒歩21分、イースト：徒歩22分
間取：1DK～4LDK
面積：40.86平米～82.24平米
売主：西日本鉄道株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社：松本・西鉄建設 建設工事共同企業体
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-05-21 10:24:08
竹下駅からららぽーとのバスターミナルまで、無料シャトルバスが運行されるといいですね。
実際、関東や関西のららぽーとでは近隣駅からららぽーと間で無料バスが運行されてますけど。
この場合ららぽーととの無料シャトルバスが出るとしたら博多駅だろうね。
価格はこのスレでは教えてはもらえないでしょう。身バレしてしまいます。
メモれ、って営業マンから言われたぐらいだし。
一生懸命グランミライ叩きたい連中いますが、だからと言ってここのマンションの評価全く上がってきませんよ。比較して勝る部分が見当たらないです。
駅距離 グラミラ
価格の安さ グラミラ
設備 グラミラ
ららぽ ブラクロ
バスセンター ブラクロ
平置き率 グラミラ
>>211 マンション検討中さん
道の広さ ブラクロ
周辺環境 ブラクロ
ららぽーと ブラクロ
駅近 グラミラ
値段 グラミラ
設備に関してはよくわかりません。
グラミラはディスポーザーと床暖房を採用しているためその他の設備、内装を安く抑えてるイメージです。
ららぽって近い方がいいんですかね？むしろ適度な距離は欲しいな。
>>206 通りがかりさん
200です。
別に教えても構いませんが、説明会に行けばわかりますよ。
すべての階を公開していたわけではありませんから、聞きたいタイプを教えて下されば価格教えますよ。
>>216 マンション検討中さん
200さん、返信ありがとうございます！
また、間違って201.206と同じ質問を繰り返しすみませんでした。
当面説明会行けそうにないので、甘えせさてください。
s-A、e-B、e-Dが気になってます。
e-BDは専有面積が同じなので、価格は同じですよね。
騒音 電車とららぽでブラクロが音量で勝利
渋滞 ららぽで車を出せないブラクロ勝利
星２つ半です
ごめん。
コンパクトカーなんだ。道幅気にならん。
ビール大好き 匂いはネガじゃない。
安さが選ぶ基準。
売り出して100戸くらい即完売したら、ブライトクロスがより魅力的だったってことになるんじゃないですか？
張り合わなくていいじゃん
好きな方にしたら
どっちも良いと思うよ
そう。売れ行きの結果が全てさ。
個人の主観なんて貴方の感想です。で終わり。
>>217 通りがかりさん
わかりました。
他の方への影響もあるかも知れませんので、詳細はさけますが、s-Aは4000万円代後半、e-Bは4000万円代中半でした。
ちなみに、公開されてた価格は5階と10階です。
照葉にありがちなホームページがごちゃごちゃした仕様が人気を下げてるんじゃないかな？
人気があるマンション程シンプルで重厚感漂わせているので。
ごちゃごちゃした文字仕様のホームページのマンションは殆ど失敗です。
坪200万は本当なんか。
竹下新価格。
ここのホームページは本当にごちゃごちゃチカチカして見づらい
普通のホームページにかえてもらいたい
ららぽに成城石井とかこんかな？
2LDKも3000万円代からでした。
売れ残るのは間違いない。
グランミライと比べると700万から1千万近い価格差がありましたね。買う人は買うんでしょうけど、私は価格を聞いて笑ってしまいました。他物件を探します。
既に売れ残りのフラグだな。
>>234 マンション検討中さん
実は私も内心笑ってしまいました。
噂には聞いてたので驚きはなかったですが。
ららぽーとの側なのでそれだけの価値があるんです！的な営業トークで自信があるようですね。
共用施設にランドリールームがあるのは良いですね。
価格が本当だとしたら高いなぁ。その値段出すなら竹下は選ばんわ。
今はいまいちだけど将来性に賭けて買うって場合、今安いことが前提。将来価値が上がるだろうからって今高いんじゃ意味がない。
価値が上がるかどうかも今の時点では可能性に過ぎないってのに。ららぽーと一つで周辺が劇的に変わるかっつったらそうじゃないだろうからなぁ。
4000万半ばからは高すぎる。
適正価格ではない。
土地と仕様見ても周辺マンションとさほど変わらない。
照葉よりはここかなぐらい。
グラミラは2800からだったよなぁ
駅近だしどんだけ価格差あるんだよ笑
竹下よりは照葉の方が確実に良いと思いますけど。だって竹下よ。博多区なだけ。
逆にグラミラはあの環境で高かったら驚きます。駅近ですが環境が悪過ぎるから安いだけですよ。安さだけでみんな購入し急に竹下最高など言っているのですよ。今後テレワークの普及で駅近より生活環境のいい物件が注目される可能性もありますよ。
1000万の差は大きい。
その金で何ができると思う？
アフターコロナで旅行三昧 外食三昧 車も買い替え
それでも釣りがくる。
ららぽに近いから価値があるんですのセールストークは嘘。
近隣中古価格見てから論破。
みんなで言い続けると予定価格は下がるかもよ。
