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マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-27 20:57:09
博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
所在地:福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他(地番)
交通:JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:37.02平米~100.12平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数:169戸
売主:株式会社クレ・コーポレーション
施工会社:株式会社旭工務店
管理会社:株式会社アクタス
建物竣工予定:2023年5月下旬
入居予定:2023年6月中旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-03-19 14:56:09
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
153戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年05月下旬予定 入居可能時期:2023年06月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]株式会社クレ・コーポレーション [販売代理]株式会社グランディア
|
施工会社 |
株式会社旭工務店 |
管理会社 |
株式会社アクタス |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アクタス博多グランミライ口コミ掲示板・評判
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1501
匿名さん
2年先まで待てる人って投資家以外はどんな人がいるのだろう。
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1502
マンション検討中さん
買い替えだと2年待てます。
ローン審査通った人だけ登録できます。
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1503
ご近所さん
>>1502 マンション検討中さん
アクタスやパークハウスなど福岡には有名なマンションがどんどんできるから2年後が楽しみですね
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1504
通りがかりさん
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1505
匿名さん
>>1504 通りがかりさん
竹下じゃないけど出来ます。福岡です、そう言ってます。嫌がらせしてもここは完売しますよ。
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1506
マンション検討中さん
子ども2人いるし、ADかAIか迷うなあ。みんなはどこの間取りで検討中ですか?
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1507
マンション検討中さん
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1508
マンション検討中さん
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1509
匿名さん
絶対AIが良い。
東側窓の角部屋が最良。
角部屋は全ての部屋が明るいです。
西窓の部屋は夕方遅くまで日が当たり夏は暑いです。エアコンを一日中つける。
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1510
マンション検討中さん
そっか、ルーフバルコニーが良いなと思ってたけど西向きか北向きだけだったっけ?
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1511
匿名さん
もはや今どきになって、間取りをよく知らない人の質問って、購入しない見物人だわな..
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1512
検討板ユーザーさん
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1513
匿名さん
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1514
検討板ユーザーさん
>>1512 検討板ユーザーさん
最後の最後までケチつけるんじゃないのッ。
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1515
匿名さん
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1516
マンション検討中さん
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1517
口コミ知りたいさん
>>1512 検討板ユーザーさん
確かにそうですね。環境的に高ければ誰も買わないでしょうね。安いから売れてるだけですね。
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1518
マンション検討中さん
>>1517 口コミ知りたいさん
売れてるんだからいいのでは。悔しいのは理解するが真面目に営業したら。
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1519
検討板ユーザーさん
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1520
マンション検討中さん
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1521
マンション検討中さん
>>1520 マンション検討中さん
このような質問は皆答えないと思います。
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1522
通りがかりさん
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1523
マンション検討中さん
>>1520 マンション検討中さん
事前審査通ってないと10日からの申し込みできないのでは?
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1524
匿名さん
そう。それ。
うさんくさいスレを毎朝書き込んでる奴がいるのだよねー
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1525
マンコミュファンさん
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1526
マンション検討中さん
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1527
マンション検討中さん
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1528
匿名さん
>>1523 マンション検討中さん
源泉徴収票見せたら審査は後からでもよかったよ。
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1529
マンション検討中さん
10日からの申し込みは住宅ローン承認が絶対必要だとはっきり言われましたよ。
自己資金多めで、ローンが少額であっても審査は求められ提出しました。
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1530
マンション検討中さん
>>1528 匿名さん
本当だとして、必須で申し込みできなかったら笑う
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1531
匿名さん
>>1530 マンション検討中さん
嫌、申し込まないけど。安いから投資用として検討しただけ。
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1532
匿名さん
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1533
マンション検討中さん
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1534
マンション比較中さん
投資で検討ですか。源泉見せたら審査は後でよかったとか嘘は良くないですよ。
検討するなら見学行って説明聞かれた方がいいですよ。
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1535
匿名さん
>>1534 マンション比較中さん
投資知ってます?説明会参加?大丈夫か。
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1536
匿名さん
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1537
マンション比較中さん
>>1535 匿名さん
もちろん知った上で話してますよ。申し込みできればいいですね笑
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1538
マンション検討中さん
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1539
名無しさん
投資目的で申込み予定の方、居住予定で申し込まれましたか?
それとも初めから投資目的と提示の上で申し込まれましたか?
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1540
匿名さん
>>1539 名無しさん
申し込みする前に民生委員の方には相談しました
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1541
匿名さん
>>1537 マンション比較中さん
申し込まないって書いてあるよ。
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1542
通りがかりさん
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1543
匿名さん
>>1537 マンション比較中さん
知らないでしょ?審査って何?事業ローンの事?
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1544
マンション検討中さん
投資はよく知りませんが、仮に投資目的でローンを組んで買う場合は事前審査不要で源泉徴収票見せればよかったとしても、住宅ローン組む場合は事前審査必須なので、あの発言は言葉足らずで誤解を生むもとでしたね。
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1545
名無しさん
>>1544 マンション検討中さん
居住用か投資用かと尋ねたものです。
あれから返信レスがないですが一言。
第一期は投資目的での購入をお断りしますとの事でしたので住宅ローンでの事前審査は必須であると思います。
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1546
匿名さん
>>1543 匿名さん
賃貸で住みたい人は面接だけ受ければよいんですか?
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1547
匿名さん
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1548
口コミ知りたいさん
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1549
検討板ユーザーさん
-
1550
名無しさん
>>1549 検討板ユーザーさん
レバレッジ効果なしですか。
キャピタル派なんですね。
私はインカム派なので見送りました。
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1551
匿名さん
-
1552
匿名さん
>>1550 名無しさん
ビバレッジって飲料関係でしょう?
アサヒ派ならこのマンションおすすめですか?
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1553
名無しさん
事前審査は通りましたが、やはりキャッシュの方が有利となるのでしょうか。
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1554
口コミ知りたいさん
>>1552 匿名さん
1552
僻むの辞めようよ。
面白くもない。
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1555
口コミ知りたいさん
もしも。
私が販売業者だったら。
お金に余裕のある投資目的の客と、
キャッシュ払いの客は、
2期分譲に回す為に、
格安の1期販売の抽選は落とすようにしますね..
-
-
1556
マンション検討中さん
-
1557
口コミ知りたいさん
こんだけ充実した設備のあるマンションは2期分譲に回しても投資家は絶対よそには行かないから。
-
1558
マンション検討中さん
もし当選したら、手付金は17日か18日に払うのでしょうか?
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1559
購入経験者さん
退職金で購入するなら2LDKがちょうど良いですね。施設に入る時は、賃貸にも出しやすいし!!
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1560
名無しさん
2期で買えるならまだ検討の余地もありますが投資目的であれば3期からだそうです。
>>1558 マンション検討中さん
当選後1週間以内と言われましたよ
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1561
口コミ知りたいさん
>>1559 購入経験者さん
>>1559 購入経験者さん
3LDKは完全にファミリー向きの広さになるから、2LDKのほうが回転も良くて向いてますよね。
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1562
マンション検討中さん
投資家はシビアに利回り計算する。
2LDK以下で坪単価が安い部屋しか買わないよ。
仮に2期値上げしたら投資家は逃げます。
竹下に住みたい実需は値上げしても半分はついてくる。
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1563
匿名さん
-
1564
マンション検討中さん
>>1559 購入経験者さん
施設に入る頃は認知症が進行して自分が物件を持ってることも忘れて親族に搾取されてしまいます。
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1565
匿名さん
-
1566
マンション検討中さん
-
1567
検討板ユーザーさん
-
1568
マンション検討中さん
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1569
検討板ユーザーさん
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1570
マンション検討中さん
-
1571
マンション掲示板さん
暦を見てしまったからには..赤口だったから行かんかった。
明日は先勝。
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1572
匿名さん
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1573
マンコミュファンさん
>>1571 マンション掲示板さん
私も願いを込めて価格ボードに赤ピン刺してきました。
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1574
マンション検討中さん
>>1571 マンション掲示板さん
験を担ぎたくなりますよね(笑)
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1575
マンション検討中さん
やっぱりAIタイプ人気でしたね。当たりますように……
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1576
マンション検討中さん
-
1577
マンション検討中さん
どの部屋にどのくらい集中してるのか教えてもらった人います?
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1578
マンション検討中さん
-
1579
マンコミュファンさん
先々は。この1棟目を皮切りに、この天神5丁目の区画はタワマン街になり、ウォーターフロントになりそうですね。
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1580
通りがかりさん
>>1579 マンコミュファンさん
レーベンのスレの間違いやろ
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1581
検討板ユーザーさん
-
1582
マンション検討中さん
>>1581 検討板ユーザーさん
私は、営業の方にお菓子を渡しました。
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1583
マンション検討中さん
>>1577 マンション検討中さん
行けば普通に見られますよ!希望するとこにピン刺すので
-
1584
マンション検討中さん
-
1585
マンション検討中さん
-
1586
マンション掲示板さん
>>1584 マンション検討中さん
病院跡地の上に建つよかマシですよ
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1587
匿名さん
-
1588
マンション検討中さん
>>1581 検討板ユーザーさん
資金豊富な人とローン審査がギリギリな人。
アナタが営業ならどちらに抽選当たってほしいですかね
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1589
マンション検討中さん
>>1582 マンション検討中さん
私はお気持ち程度を渡しました
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1590
匿名さん
-
1591
匿名さん
>>1588 マンション検討中さん
資金豊富なら申し込まないよ。
確かに安いマンションの争奪戦だけど嘘はダメだな。
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1592
マンション検討中さん
-
1593
マンション検討中さん
-
1594
匿名さん
>>1591 匿名さん
資金豊富なら申し込まない?
それってアナタの感想ですよね?w
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1595
マンション検討中さん
>>1591 匿名さん
私は資金があるので2部屋申し込みますが。
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1596
匿名さん
>>1594 匿名さん
嫌、当たり前だけど。環境悪すぎ。安いから完売はするけど。投資目的はまず購入出来ない。調べてね。
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1597
通りすがりさん
>>1595 マンション検討中さん
本当に2部屋住むの?嘘ばかりだな。
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1598
マンション検討中さん
転売や賃貸ばかりじゃないよ。
住みながら数年後に売却も投資の1つ。
セカンドハウスも親族用も使える。
2部屋登録した。
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1599
マンション検討中さん
>>1596 匿名さん
誰が投資目的と書き込んでますか?日本語読めますか?理解力乏しいんですか?
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1600
匿名さん
>>1597 通りすがりさん
1598さんの言うとおりです。
アナタの考えの範疇にないからって全て嘘にはなりません。2部屋買ったから2部屋とも1家族で住むって考えかたのほうが普通考えつかないですけどね。
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1601
マンション検討中さん
>>1596 匿名さん
何が当たり前?この人間違った価値観押しつける典型的な教えたがりオジサンだな。
-
1602
マンション掲示板さん
最近あまり見かけない下駄履きマンション。
警固断層に近いにも関わらず免震でも制震でもないのは流石に怖すぎる。価格が安いから絶対に購入したかったけど…
クレコーポレーションは販売してしまえば、あとは知りません、という世界。あぁ怖い!
-
1603
マンション検討中さん
-
1604
匿名さん
クレコーポさんの説明では地盤改良して基礎工事するとの事だったので
その警固断層まで手を加えてくれるんじゃないですかね?
福岡を代表する会社なので心配ないと思います。
-
1605
マンション検討中さん
>>1602 マンション掲示板さん
これまた不安を煽りたいだけの投稿。あまりみかけないなど通常とは違うとの印象操作。このエリア、博多区のマンションでタワー式のマンション以外でどの物件が免震などの耐震構造なの?物件名あげてみて下さいよ。
直下でもありませんよ。
-
1606
マンション掲示板さん
>>1605 マンション検討中さん
どうしても人気出たら困る人が居るようですね。気にしないようにしてます。
-
1607
名無しさん
もはや。
完売するのが分かり切ってるのに、
買うお金を持ってなくて未練たらたらの人がケチつけてるだけですよ。
-
1608
通りがかりさん
-
1609
マンション検討中さん
-
1610
匿名さん
>>1609 マンション検討中さん
なに言ってんの。
払えない人が申し込むわけないやろ。
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1611
マンション検討中さん
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1612
匿名さん
>>1611 マンション検討中さん
直接現地に確認しに行ってください。
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1613
マンコミュファンさん
>>1611 マンション検討中さん
あんた、よその販売業者やろ!
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1614
マンション検討中さん
土曜に申し込みに行ってから、どのくらい増えたのかなって思って
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1615
通りがかりさん
-
1616
検討板ユーザーさん
>>1615 通りがかりさん
よくそれ言ってるけどみんなわかって買ってるから「だから何?」って感じ。
嫌なら買うな!嫌ならこのスレ来るな!
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1617
匿名さん
-
1618
マンション検討中さん
>>1615 通りがかりさん
環境はかなり悪いってどういう事ですか?
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1619
購入経験者さん
>>1618 マンション検討中さん
夜間に現地見学したら生活保護の人達が周辺住民に多い事が理解できるよ!!
-
1620
マンション検討中さん
モデルルーム横らへんのアパート達が取り壊されたらだいぶん違うやろなあと思いますね(笑)
-
1621
匿名さん
近くに忌避施設・険悪施設が多数あるから安いんだけど、告知をせずに売ったら大変だよね。
-
1622
匿名さん
>>1621 匿名さん
もっと情宣しないとどんどん売れてるよ。
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1623
匿名さん
>>1621 匿名さん
その辺は重要事項説明書に事細かく書かれます
公園や学校でさえ書かれますよ
距離と方角までね
公衆トイレがあり臭気が発生することがあるとか
校内放送があり砂が舞い上がることがあるなど
ちなみに山笠の行われる地域では
その期間には騒音や水しぶきや発生すると書かれます
-
1624
匿名さん
でもね、よその話だけど、刑務所などは、広告地図にはどこの販売業者も載せないんですよね..
だから、自分でしっかり現地周辺をみてみなきゃ。
-
1625
通りがかりさん
>>1622 匿名さん
安いですからね。高ければ売れませんよ。
-
1626
マンション検討中さん
高ければ売れなくて、安いから売れるということであれば、売り方が正しいというだけでは。
周辺施設込みで適正で、許容できる人にはいい物件ってことでいいんじゃない。
高ければとかいうなんの示唆にもならないたらればも第二期、第三期で仮に値上がりがあれば確かめられるね。
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1627
検討板ユーザーさん
-
1628
匿名さん
-
1629
マンション検討中さん
>>1623 匿名さん
重要事項に書いてないよ。
どこのバカな営業マンか知らないけどあなたの投稿開示請求する事になります。
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1630
口コミ知りたいさん
>>1629 マンション検討中さん
いい加減、このマンション検討してない人は荒らさないで頂きたい。検討スレですよ。
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1631
匿名さん
>>1629 マンション検討中さん
まあ書いてないな。そこまで熱くならないでこのスレ見ない方がストレス的によさげ。
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1632
マンション検討中さん
1期でAI最上階購入者は勝者やで。
条件の劣るC棟は値上げされるやろが。
含み益でウハウハ。
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1633
匿名さん
重要事項に書いてないならよかったじゃん。後々販売会社と争えるよ。
ちなみにあなたは知らないみたいだけど、近くに大きな反社施設があるよ。それが価格に響いている。
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1634
マンション検討中さん
博多や吉塚も同じ。
天神だってYがいる。
福岡では当たり前の光景。
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1635
周辺住民さん
どうしてもマンション価格が安いのに理由付け必要な人間沸いてるね笑
他販売会社だろうけど。
近くに大きな反社施設ってどこよ?博多区にはありますってか?
こういういい加減な投稿は取り締まったほうがいい。
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1636
検討板ユーザーさん
-
1637
検討板ユーザーさん
-
1638
マンション検討中さん
-
1639
マンション検討中さん
-
1640
マンション検討中さん
-
1641
匿名さん
-
1642
マンション検討中さん
正式に「三井ショッピングパーク ららぽーと福岡」に名称決まりましたね!!
九州初進出、また「キッザニア」「おもちゃ美術館」も初進出。
楽しみですね。
-
1643
マンション検討中さん
AI最上階勝ち組って騒いでた割に全然人気なかったの何だったんだ。
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1644
マンション検討中さん
-
1645
マンション検討中さん
>>1642 マンション検討中さん
安くていいスーパー入って欲しいな。サニーとか
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1646
マンション検討中さん
>>1643 マンション検討中さん
最終何組だったんですか?
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1647
検討板ユーザーさん
>>1645 マンション検討中さん
サニーは良いスーパーってイメージないですね
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1648
マンション検討中さん
>>1647 検討板ユーザーさん
え?ほんと?みなさまのお墨付きシリーズ、安いのに美味しくて好きなんだけど!
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1649
検討板ユーザーさん
サニーはお墨付きは安くて良いけど、野菜とか肉なんかは安くもなく、少し高めな感じ
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1650
匿名さん
逆に。
5000万出せるなら、他の場所のマンションかうよね。。
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1651
匿名さん
>>1647 検討板ユーザーさん
サニー、西鉄レガネット、マックスバリュ。安いものと安くないものがそれぞれある。
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1652
マンション検討中さん
-
1653
匿名さん
-
1654
検討板ユーザーさん
-
1655
マンション検討中さん
-
1656
匿名さん
>>1655 マンション検討中さん
おめでとうございます。完売御礼近いですね。
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1657
マンション検討中さん
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1658
マンション検討中さん
>>1654 検討板ユーザーさん
西鉄ストア安くて品質いい感じ?
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1659
匿名さん
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1660
名無し
>>1655 マンション検討中さん
抽選なしですか?
スゴ。おめでとうございます
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1661
住民板ユーザーさん2
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1662
名無しさん
-
1663
匿名さん
-
1664
匿名さん
とうとうあちゃこちゃに在住予定者がご登場されてる..
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1665
マンション検討中さん
抽選倍率10倍超える部屋やそれに近い部屋が何部屋もありましたね。
抽選なしで買える方羨ましいです。
抽選会が勝負です。
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1666
マンション検討中さん
希望の部屋を移動しませんか?という連絡あった方います?
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1667
マンション検討中さん
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1668
名無しさん
個人的には共同キッチンは要らないかなって思う。
群れを好む噂好きの方々の吹き溜まりになりそう、、、
そんな身のない施設より
毛布やシーツの洗濯って結構大変だからコインランドリーがあると嬉しい。
機器のリース代と売上って収支バランス取るのむずかしいのかな?
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1669
マンション検討中さん
>>1668 名無しさん
共用キッチンいらないですよね。何も使われないまま終わりそう。
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1670
マンション検討中さん
>>1667 マンション検討中さん
私も何も連絡ありません。担当者によるのかな??
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1671
マンション掲示板さん
共同キッチンでなくてキッズスペースにしてくらはい。
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1672
マンション検討中さん
キッチン要らんよな。
ゲストが寝泊まり出来るところかキッズスペースか防音室かスタディルームの机の数増やすかにして欲しかった。
-
1673
マンション検討中さん
私は共同キッチン有難いですよ。
部屋にゲスト招くより広いスペースで皆で持ち寄ってちょっとした会ができたりするのは嬉しいです。
-
1674
匿名さん
共同キッチンが1階にあったらそのうちゴキブリが出そうで嫌です。
-
1675
マンション検討中さん
自分が希望したとこはあまり申し込みがなかったらしい。嬉しいやら悲しいやら?抽選当たりますように。
-
1676
マンション検討中さん
>>1674 匿名さん
共同キッチンにディスポーザーあるんかな?
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1677
マンション検討中さん
-
1678
マンション検討中さん
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1679
匿名さん
>>1677 マンション検討中さん
完売しますからほとんど人気です。
-
1680
匿名さん
抽選なしで購入できた人いるから、2期を値上げしたら売れないと思う。
-
1681
匿名さん
>>1680 匿名さん
ごめんね、私も。
もっと大人気かと期待しすぎてしまいました。
-
1682
匿名さん
>>1680 匿名さん
値上げは決定ですから購入出来た方はよかったですね。
-
1683
マンション検討中さん
確かに低層階が人気だったのでやっぱりそのくらいの収入層の方が多いのかなと思った。
周辺環境見て多少は妥協できるけど綺麗なマンション購入したい、みたいな感じよね。
-
1684
検討板ユーザーさん
>>1681 匿名さん
この掲示板は大人気風のコメント多いですからね。この環境で完売するなら相当安く売るしかないと思いますがね。
-
1685
匿名さん
>>1684 検討板ユーザーさん
まあ売れてるからいいんじゃない。
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1686
マンション検討中さん
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1687
マンション検討中さん
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1688
匿名さん
-
1689
匿名さん
>>1688 匿名さん
安く買えたんだからよかったんじゃない?
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1690
マンション検討中さん
ほんとに2期値上がりするんですね。2年間で周辺がどんだけ変わるか期待します。
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1691
マンション検討中さん
-
1692
マンション検討中さん
-
1693
マンション検討中さん
あ、これで終わり?みたいな感じでした。
私は外れましたが、当たった方おめでとうございます。
-
1694
マンション検討中さん
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1695
マンション検討中さん
>>1693 マンション検討中さん
外れたらそれではい、さよなら!って感じですか??
他の住宅の検討勧められる感じですか?
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1696
匿名さん
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1697
マンション検討中さん
申し込みの時に外れた場合他の部屋を検討ありにしていたので、他の部屋の案内ありましたよ。
全部屋のおおよその価格と、希望の部屋の正確な金額教えてもらえます。申し込み期間がかなり短いですが、被ればまた抽選みたいです。
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1698
マンション検討中さん
>>1697 マンション検討中さん
なるほど。1期以外のお部屋も教えてもらえるんですね。そしてまた抽選なのか…。明日行くのでとても参考になりました!ありがとうございます。
やはり値上がりしてました?
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1699
マンション検討中さん
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1700
マンション検討中さん
1期1次で落選すると救済販売として1期2次が用意されます。
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1701
マンション検討中さん
>>1697 マンション検討中さん
1700 マンション検討中さん
抽選後の流れは抽選に行けばわかることです。
ここで詳細を情報公開すると、他のマンション販売営業マンに情報を提供することになりますよ!
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1702
マンション検討中さん
>>1701 マンション検討中さん
この情報は、バレたらまずいんですか?????
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1703
マンション検討中さん
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1704
マンション検討中さん
>>1703 マンション検討中さん
抽選会後の流れは別に良さそうな気はしますけど。笑
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1705
マンション検討中さん
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1706
マンション検討中さん
>>1704 マンション検討中さん
抽選会後の流れはどこも同じ。
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1707
匿名さん
大丈夫。価格の差がひらきすぎてる。
くらべものにならん。
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1708
マンション検討中さん
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1709
マンション検討中さん
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1710
検討板ユーザーさん
>>1707 匿名さん
環境の差も開きすぎてる。
くらべものにならん。
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1711
匿名さん
>>1710 検討板ユーザーさん
竹下だから大した差なんかないよ。高いみたいだから地下鉄沿線沿い検討に変更だな。
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1712
通りがかりさん
違うのはバスタと道の広さくらいでしょ
あとはどっこい
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1713
匿名さん
ブライトクロスは中央区も買える価格だよ。くらべものにならん。
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1714
名無しさん
こりゃ2期値上げしやすくなったな。
1期購入者勝ち組。
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1715
マンション検討中さん
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1716
匿名さん
>>1713 匿名さん
ブライトクロスも中央区に多いパークハウスもアクタスと同等と違うんですか?
中身はトヨタ車のレクサスマークに価値があるような感じで。
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1717
通りがかりさん
>>1716 匿名さん
価格に差がありすぎなので。
価格のことだけを言ってるんですが、、。
ブランドなど何でもよろし。
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1718
マンション掲示板さん
当選したみなさま、これからよろしくお願いしますね。
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1719
匿名さん
AI最上階勝ち組やーっ!て言ってたルーバルの王さま、あの方はどうなったのでしょうか??
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1720
マンション掲示板さん
当選しちゃいました!これからよろしくお願いします!!
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1721
評判気になるさん
>>1720 マンション掲示板さん
私たちも今日契約してきました。
よろしくお願いします。
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1722
マンション掲示板さん
カラーセレクト悩むなあ。白がいいけど、髪の毛目立ちそうだし…
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1723
マンション検討中さん
抽選数組と被るのは必須かと思ってましたが、蓋をあけてみたらそこまで人気ではなかった…?
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1724
eマンションさん
>>1723 マンション検討中さん
いや、3L以上はほぼ売れてますよ。
そして抽選で外れた方が次期分譲住戸を買われるので、だいたい無くなると思います。
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1725
匿名さん
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1726
マンション掲示板さん
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1727
評判気になるさん
>>1726 マンション掲示板さん
自分じゃないですが赤玉が当たってたような。
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1728
匿名さん
金、銀を選ぶ方が多いって営業さんが言われてました^^
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1729
検討板ユーザーさん
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1730
匿名さん
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1731
マンション検討中さん
ちゅ、抽選通ってしまった…
絶対ダメだと思ってたのに…
う、うれしい…!
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1732
マンション検討中さん
第1期即完売しましたね!!
ホームページにも内容掲載されてますね。
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1733
マンション検討中さん
ホームページは、第一期2次受付中となってるけど、どういう意味だろう。。。
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1734
マンション検討中さん
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1735
匿名さん
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1736
匿名さん
>>1729 検討板ユーザーさん
金を選んで当たりましたか?
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1737
匿名さん
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1738
匿名さん
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1739
匿名さん
>>1738 匿名さん
今回実需限定みたいです。
ただ、C棟はコンパクトもあるため、投資で買われる方が多いみたいです。
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1740
匿名さん
投資家さん抽選で落とされちゃったの?
間際までココお盛んだったけど。
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1741
マンション検討中さん
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1742
検討板ユーザーさん
きっと、いずれ、申し込んでませんが^^?とか言って現れるような気がしますね(笑)
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1743
匿名さん
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1744
マンション検討中さん
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1745
匿名さん
営業マンさんにお菓子を渡された方、当選されましたか??
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1746
マンション検討中さん
竹下駅周辺は発展するみたいなコメントが多いですが本当でしょうか?何十年も変わらなかった土地なのにららぽーとが出来ただけで竹下駅周辺が良くなるとは到底思えません。
道を広くしたり駅を立て直す計画も土地も無いですし。 博多コネクテッドからは外れていて天神ビッグバンも関係ないこの土地に福岡市の目的などあるはずがないと思いますが。
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1747
購入経験者さん
先週、ららぽーと福岡についてのプレスリリースが出ましたが、ここに「幹線道路の筑紫通りに接するとともに、施設内にはバスターミナルを新設予定です。JR鹿児島本線「竹下」駅から 徒歩9分の立地で、公共交通機関の交通利便性に優れています。また、国内外からの広域交通拠点である福岡空港、博多駅と近接するだけでなく、各方面からの新設バス路線も計画中で、さらなるアクセスの充実を図ってまいります。」と記載されています。
この新設バス路線には、最寄り駅である竹下駅も経由する可能性が高いと想像しますので、それにより各方面へのアクセスは大幅に向上するのではと期待しています。もし、天神行バスや福岡空港行バスが出来たらとても便利になりますよね。
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2021/0713/
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1748
マンション検討中さん
交通事情が悪化することしか、想像できません。
駅前も駅舎も古いですから、せめて改装くらいしたらいいのに、と思います。
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1749
マンション検討中さん
>>1746 マンション検討中さん
竹下が発展するかどうかは私にはわかりませんが周辺にマンションが計画されているので人が増え結果的には環境も少しは改善するのではないかと思います個人的には
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1750
マンション検討中さん
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1751
マンション検討中さん
値引き交渉された方いらっしゃいますか。人気があるから無理でしょうか。
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1752
検討板ユーザーさん
>>1748 マンション検討中さん
改装してほしいですよね。マンションいっぱい建って人も増えるので快速も止まってほしいなあ。
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1753
マンション検討中さん
>>1751 マンション検討中さん
むしろ少し値上げして確実に契約出来るならして欲しいくらいでした。
決まるまで落ち着かない日々が続きました。疲れました。
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1754
匿名さん
>>1751 マンション検討中さん
さすがに無理だと思います。
第1期2次も完売したみたいですから。
おそらく次は値上げでしょうね。
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1755
購入経験者さん
A棟/B棟合わせて全住戸即日完売ですか。すごい人気ですね!
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1756
匿名さん
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1757
匿名さん
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1758
マンション検討中さん
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1759
マンション検討中さん
半分がソッコーで即日完売。
2期は8月21日から登録開始。
9月までに全戸完売か?
ブラクロが喜ぶ展開。
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1760
マンション検討中さん
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1761
匿名さん
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1762
評判気になるさん
まさかの当選だったので、
さっそくの手付金振込、緊張してます
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1763
マンション検討中さん
元が激安だから手付金も350万で済んで良かったです。
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1764
マンション検討中さん
あれだけ騒いでいた投資家の人達が一斉に沈黙したところを見ると営業マンさんが言っていた今回は抽選の場合、居住者を第一優先にすると言ったのは本当だったみたいだね。
引き渡して蓋を開けたら居住者が1/3のマンションとか悲惨だから当然の処置かな。
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1765
マンコミュファンさん
投資家は民度高いな。
住む人を優先したのにスレ荒らさない。地域マウントしない。
投資家は民度高いぜ。
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1766
匿名さん
>>1765 マンコミュファンさん
投資家は淡白ですからね。
過ぎた事を言っても時間の無駄なので。
さっさと次にシフト移しますよ。
例えばブラクロが人気下れば4件買うので価格をこの位にみたいな。
人気が無い物件を叩いて完売に持って行って高く売るのが投資家です。
グラミラみたいな1本釣り物件は数少ないですしね。
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1767
名無しさん
固定資産税ってどれくらいなんだろーか?
どなたか詳しく説明を受けた方いらっしゃいますか?
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1768
匿名さん
建物と土地の評価額。
よくは分かりませんが、築年数が重んでいくたびに、固定資産税はずっと安くなっていってたのですが..
古くなれば安くなっていくはず。
しかしながら、この3年間は、むしろ上がってしまってます。
築10年博多区のマンションです。
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1769
マンション掲示板さん
手付金支払ってきました。400万以上のお金があっという間に消えるのって怖いですね。笑
これからのスケジュールってどうなるんですかね?いつまでに内装決めたりとかって説明あるのかな?
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1770
匿名さん
>>1768 匿名さん
それは単に軽減措置の期間が過ぎて本来の価格で計算されているだけでは?
マンションの評価額は建物分がほとんどで土地分は僅かです。
よほど高級住宅地に建てられた低層高級マンションは別ですけどね。
建物評価額は鉄筋コンクリート部分が多いので減価は緩やかです。
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1771
匿名さん
固定資産税は販売業者の営業マンが教えてくれましたよ。
ウチはよそのマンションですが。
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1772
マンション検討中さん
>>1769 マンション掲示板さん
もう、重要事項説明も全て終わられたということですか。二年後なので、不安はありますよね。
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1773
マンション検討中さん
>>1772 マンション検討中さん
買えないよりはよかったですね。
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1774
マンション検討中さん
3LDKは竹下駅周辺の中古価格と言っても過言ではないですよね。リセールバリューが楽しみです。
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1775
マンション掲示板さん
>>1772 マンション検討中さん
あれ、抽選会後にすぐ契約じゃありませんでした?
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1776
匿名さん
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1777
マンション掲示板さん
>>1776 匿名さん
もう、重要事項説明も全て終わられたということですか。とのことだったので。まだ契約してない人もいるんですかね?
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1778
マンション検討中さん
抽選後に1週間以内に手付金入金→重要事項説明と契約会
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1779
マンション掲示板さん
>>1778 マンション検討中さん
えっ、本当ですか?
私は逆でしたよ。抽選会終わったらすぐさま重要事項説明と契約して、手付金入金を5日後?くらいまでに振り込んでください。という感じでした。
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1780
マンション比較中さん
抽選にはどうしても私が行けず家内に行ってもらって、抽選当日の契約はできなかったので後日にお願いして契約しました。その時にも周りは契約されていましたね。
申込時に手付金の入金期限、契約できる日取りなど事前に確認されましたね。
これから設計変更などの打ち合わせに行かないといけないみたいです。皆さんはどんなオプション付ける方多いでしょうか?カップボードは高額でしたね。
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1781
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1782
マンション検討中さん
>>1774 マンション検討中さん
リセールバリューですか。
やはり2年~3年後にはららぽーと周辺に他所のマンションもいくつか計画出てきて、新築価格も上がってたりするでしょうかね?
実際3LDKでこの辺り幾らくらいが相場なんでしょうか?
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1783
マンション検討中さん
2期はいつから販売でしょうか?
抽選になるのでしょうか?
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1784
通りがかりさん
>>1779 マンション掲示板さん
契約後に手付入金なら業法違反ですね。
いまだにそんなことやってる会社があるとは驚きます。
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1785
匿名さん
>>1784 通りがかりさん
もう揚げ足探すのいいから。どのみち完売するんだから。
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1786
マンション掲示板さん
>>1784 通りがかりさん
申込金等と混同していませんか?笑
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1787
マンコミュファンさん
申込金 手付金 頭金の違いも知らない初心者がいるのは仕方ないので突っ込まないであげて。
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1788
匿名さん
>>1787 マンコミュファンさん
買えたんだからいいんじゃない?
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1789
マンション掲示板さん
>>1780 マンション比較中さん
カップボードはデザイン合うのはいいですが値段で考えるとIKEAやネットで買うのが最安値でしょうね。家具店のほうがまだ安いです。
靴箱をセパレートにするか悩みます…。和室を洋室にするのはタダなのに、押し入れをクローゼットにするのはお金かかるのはナゼナノカ…
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1790
マンション掲示板さん
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1791
マンション検討中さん
>>1789 マンション掲示板さん
カップボードは家具店の方がかなり安いですよね・・・・
和室を洋室変更する中でクローゼット変更いけたような気がしますよ。
収納のみ変更の場合にかかるのでは?間違ってたらごめんなさい。
今度確認してみます!!
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1792
マンション検討中さん
第1期は申し込み最高倍率11倍みたいですね!!
サイトに出てましたね。
当選された方は凄い強運ですね。
通常普通のマンションは何倍くらいなのでしょうか?
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1793
マンション検討中さん
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1794
マンション掲示板さん
>>1791 マンション検討中さん
そうなんですね!担当の方に見せてもらった資料に変更について金額が書いてあったので別で必要なのかと…私も今度確認してみます!
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1795
マンション掲示板さん
>>1793 マンション検討中さん
私は広さがほしかったので8,000円のところにしましたよ。近いほうがいいかなーとも思ったのですが。
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1796
マンション検討中さん
>>1782 マンション検討中さん
福岡全体の坪単価は近年上昇しています。
ここに限っては分かりませんが、今後も福岡の不動産価格は上昇すると思われます。
また竹下徒歩圏内、築20年ぐらいの70㎡が2980万で売りに出されていました。そんな物件を見ると、このグランミライがいかに割安か分かると思います。
ただ、成約事例ではないため売れるか分かりませんが。
成約事例ベースでいくと、2016年築竹下のサングレートは3500万ぐらいで売れていましたね。
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1797
マンション検討中さん
>>1784 通りがかりさん
いろんなところで違法だ違法だと言ってますね。違うスレでも言われてましたがそこも問題なく完売しました。揚げ足取りご苦労様でした
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1798
マンション掲示板さん
AD1とAEは売り切れになってましたね!早いなぁ。AIはどこが残ってるんだろ。
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1799
匿名
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1800
マンション掲示板さん
>>1798 マンション掲示板さん
AI残ってるんかな?一番人気のタイプかと思ってた。グレード高いけど
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1801
マンション検討中さん
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1802
マンコミュファンさん
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1803
マンション検討中さん
>>1802 マンコミュファンさん
カウンター良いですよね!
ただ、カウンター有りは4LDKの一部のみですよね。
あとはタンク付きトイレだと思います。
希望を言うとタンクレストイレにしたいですが、
まあ物件価格等見るとしょうがないなて感じです。
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1804
マンション掲示板さん
>>1800 マンション掲示板さん
公式サイトの間取りで、SOUL'd OUTになってませんでしたよ!
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1805
マンション検討中さん
AIタイプは2期に残させてくださいってことでしたよ。金額は上がってしまうんでしょうね。
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1806
マンション検討中さん
値上げするって早い段階から予言してた人は当然買ったよね?
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1807
マンション掲示板さん
>>1805 マンション検討中さん
なるほど。間取りも位置もいいですもんね。ちょっと高くても買う人いそう。
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1808
匿名さん
でも、なんかズルい。
間取りもホームページに最初っから載せてあったのに。
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1809
マンション掲示板さん
目玉がないと食いついてもらえないかもしれないし、仕方ないですよ。高く売れるところは少しでも高く売りたいでしょうしね。
第1期でもAIタイプは半分くらい出てましたし。
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1810
マンション検討中さん
3LDKで子供持ち(3人以上)で入居する方ってどれくらいいるんでしょうか?
夫婦2人(子供予定なし)で検討してます。
やっぱり小さい子供が居ると足音とか響くんでしょうか?
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1811
匿名さん
予算が限られているので選択に悩んでいます。
グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス1部屋と
ここを5部屋購入と
どちらが良いでしょうか?
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1812
マンション検討中さん
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1813
マンション掲示板さん
>>1811 匿名さん
投資で?5部屋買ったほうが需要ありそうな?
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1814
マンション掲示板さん
>>1810 マンション検討中さん
勝手なイメージですが、子ども一人もしくは二人だと3LDKは候補にあがってくるでしょうし、4LDKよりも断然安いので、若い夫婦さんとか多そうですよね。
防音対策は普通っぽいので、上下にお子さんがいるとちょっと響くかもですね。ある程度の騒音は、仕方ないかも。お子さんいなくてもうるさい家庭はうるさいので、運次第でしょうけど。
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1815
匿名さん
>>1810 マンション検討中さん
ららぽーとのそばに住むよりも、こちらのグランミライに住まれたほうが静かに暮らせそうです。まわりの環境から。
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1816
1810
ご回答ありがとうございます。
確かに運でしょうね、今は個人情報の問題で事前に隣や上の階の家族構成などは教えてもらえないようです。
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1817
マンション掲示板さん
騒音が気になるのであれば、見学に行った際に壁の厚さや構造をチェックして、納得の行く数値にしているところにするしかないかもですね。逆に線路沿いとか空港近くだと防音しっかりしてたりするのかな?(上下のはわかりませんが…笑)
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1818
マンション検討中さん
>>1815 匿名さん
静かに暮らせそうですが不気味ですよね。
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1819
マンション掲示板さん
>>1818 マンション検討中さん
マンションが完成したら雰囲気変わるかもしれないですよ。そこに期待しておきましょう(笑)
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1820
マンション検討中さん
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1821
マンション掲示板さん
アサヒビールから入ってきたところの汚いアパートがなくなって、道が広くなってくれたら最高なのに。福岡市さん、どーにかしてぇ!
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1822
近所の者
>>1821 マンション掲示板さん
汚いアパートで悪かったね
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1823
マンション掲示板さん
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1824
マンション検討中さん
>>1821 マンション掲示板さん
アパートなくなっても道の入り口が狭いからどうにもならんだろ
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1825
マンション掲示板さん
>>1824 マンション検討中さん
道の狭さもありますが、アパートはなんというか景観的にも…主観ですが見た目がなんか怖いので…洗濯物の干し方とか、窓に雑誌?貼ってあったりとか…
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1826
マンション検討中さん
>>1825 マンション掲示板さん
彼らはずっとその土地に住んでいただろうに、後から来る人にそのように言われるとか可哀そうですね…
彼らもあなたのような人が入居してくる事を望んでないのでは?
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1827
マンション掲示板さん
>>1826 マンション検討中さん
そこに住んでいる人の生活や習慣を変えることは無理だと思うのでそれを踏まえて、入居するならするって感じでしょうね。
ここでの発言を見てもらうことで(見てくれることはないでしょうが)、そう思う人もいるということに気づいてもらえたらいいですけど。
他に周りの環境が云々言ってる方は、何を指して言っているのでしょうね。お墓とかなのかな?
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1828
通りがかりさん
>>1827 マンション掲示板さん
元からの住民は、何も気にしてない、知ったこっちゃない、て思って生活してますよ。
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1829
マンション検討中さん
>>1828 通りがかりさん
元からの周辺住民の代表者の方ですか?
かなり大型のマンションが建つわけですが、誰一人も気にされないのでしょうか?
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1830
匿名さん
この前たまたま見かけたのですが、前にあるアパートで洗濯を外に干されていたのは外国人の方でした。
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1831
マンション掲示板さん
自分と価値観や常識が違う人って、その人の人となりを知らないとどこか恐怖を感じますよね。外国の方だと、もとからの文化も違うので、価値観や常識が異なるのは仕方のないことなのかもしれないですが。
先に住んでいたから気にしない!ではなく、マンションに入居すればご近所さんになるので、お互い歩みよっていければいいなと思いますけどね。
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1832
匿名さん
>>1831 マンション掲示板さん
照葉とかはうまく外国人の方と共存してるし、これから増えていくんだろうから。
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1833
マンション検討中さん
雇用促進住宅は、数年後に取壊しが決まっているそうです。こちらの竣工も2年先ですしご近所さんの期間は短いですね。
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1834
マンション検討中さん
>>1833 マンション検討中さん
そこにマンションが建って日当たりが悪くなる。
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1835
通りがかりさん
>>1834 マンション検討中さん
事前に判ってることだから、買わなければいい。
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1836
名無し
>>1833 マンション検討中さん
入居したばっかりの頃に、バルコニーから外眺めたら、毎日毎日マンションの建設工事を眺めなければならないということ?
工事の音がやかましそうだわ。
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1837
マンション検討中さん
外国人の方、私も見かけました。
雇用促進住宅ではなく、角のアパートの方でしたね。
窓の外に常に洗濯物が掛かっているのは気になります…
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1838
通りがかりさん
>>1837 マンション検討中さん
竹下駅へ向かう途中、グラミラの前をよく通るんですが、私も角アパートの洗濯の干し方がいつも気になっていました。(下着のようなものまで外に出してありました)それがバルコニーでされていれば全く問題ないですが、普通の小窓から誰でも見れる外に洗濯物を干す、この行為はかなり海外感を感じます…景観的にも気になってるポイントです。
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1839
検討板ユーザーさん
自分の価値観を押し付ける方々が集うマンションになりそうですね。
お互い歩み寄って。ってw
あとから来たのに、お前らから歩み寄れ。って思われるでしょうね。
他人の洗濯物の干し方まで口出しする人と隣近所になりたくないわー。
てか、同じマンションに住んでほしくないわー。
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1840
マンション掲示板さん
やはり、気になりますよね。笑
憶測でしかありませんが、そういうところを気にしない人って、他にもゴミだったり自転車の止め方だったり何かしらも気にしなさそうです(笑)
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1841
マンション掲示板さん
>>1839 検討板ユーザーさん
住まないし(笑)と言われそうですが、じゃあ、グランミライには住めませんね。
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1842
マンコミュファンさん
価値観を押し付けるとか言っている方は、例えばゴミ出しの方法が汚いと注意されても、価値観を押し付けるな!と言って周りの気持ちを無視して、汚いゴミの出し方をするんでしょうね。そういう人は同じマンションに住んでほしくありません。共同生活できなさそうですね。
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1843
匿名さん
こんな時間に言い争わなくてもww
どちらも引かないww
どっちもどっち
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1844
匿名さん
人から、汚い、って言われたら、ショックだわ。
初対面でも、人を見下したように、頭からつま先までジロっと見る人がいますよね。
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1845
匿名さん
>>1839 検討板ユーザーさん
そうですよね。
全くその通り。
あなたの指摘されてるこの掲示板に書き込んでる人が男性ならゾッとするわ。
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1846
検討板ユーザーさん
>>1838 通りがかりさん
なるほど!ちなみに入居後布団はベランダで外干しされますでしょうか?
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1847
マンション検討中さん
>>1842 マンコミュファンさん
論点変えてしまってますよ。
洗濯物って曲がりなりにも洗われて綺麗になったもの、それを自分の部屋の窓に干しているだけ。
ゴミの出し方とは別の話でしょ?
ましてや同じマンション内ではく、元からあった別の建物に対しての価値観の押し付けだから、元から住んでいる人にとってはたまったもんじゃないでしょ?
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1848
マンコミュファンさん
>>1847 マンション検討中さん
景観的に嫌だな気になるなっていう感想を述べているのに価値観の押し付けって言われても…。本人に治してください!とまでは言いませんよ。せっかく洗った洗濯物を丸めて干すと臭いもすごそうですという憶測での感想をさらに言っておきますね
【一部テキストを削除いたしました 管理担当】
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1849
マンション掲示板さん
とりあえず、ここの掲示板はグランミライを検討するための掲示板で、それを検討するにあたって周囲環境の情報として、外国の方が気になる洗濯物の干し方をしてたり、雑誌を窓に貼っている人がいたりしますよ、気になりますよね。ということが言いたいのであって、価値観を押し付ける云々の話がしたいわけではありません。
もう価値観の話は終わりにしてください。
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1850
検討板ユーザーさん
1849さんも、いつまでもくってかかってくるよね。
このような内容は火種になるって元から判ってるはずなのに。
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1851
マンション掲示板さん
近くにあるスーパーが西鉄ストアとAプライスなのが懸念点ですね。Aプライス行ったことないけど、高そうなイメージですが、どうなんでしょう。
西鉄ストアはだいぶ前の投稿にゴミが散乱してるときもあると書いてありましたね。
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1852
マンション検討中さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]
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1853
マンション検討中さん
竹下駅も西鉄ストアも古いですが普通でした。
店員さんが感じよかったです。
古いアパートは、事務所や他の分譲マンションに隣接しておりますが、これまで何も苦情は出ていないようです。
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1854
評判気になるさん
第二期の価格が気になります。
この人気だと、値引き交渉なんか応じてもらえそうにないですよね。第一期に割引きなどあったのでしょうか。
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1855
マンション検討中さん
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1856
マンション検討中さん
第1期2次は第1期より値上げしていたにも関わらず、即日完売だったそうです。
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1857
マンション検討中さん
>>1856
訂正しますm(_ _)m
(誤)にも関わらず
(正)にも拘わらず
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1858
マンション掲示板さん
>>1853 マンション検討中さん
普通にちょっと買い物する分には大丈夫そうですね。
古いアパートについても安心しました(^^)
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1859
マンション掲示板さん
2期はさらに値上げされるんでしょうね。
8月下旬販売と書いてあったような。
いつ情報解禁されるんでしょう。
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1860
マンション検討中さん
本日、夕方頃に周辺を散歩してみました。
近隣マンションやアパートなどの景観面は古さ・洗濯を除けば特段気になるとこはありませんでした。
マンションに近づく道は狭いですが、ある程度中に入ってしまえば道路幅も大きく取ってあり、いいかなと思いました。
一つ気になったのは、においですね。
恐らく隣のビール工場からだと思いますが、何とも言えないにおいが漂ってきてました。不快ではないですが、いい匂いなわけでもなく、なんだろうこのにおい!?が印象です。不快ではないので慣れることができるレベルのにおいと思いますので、実際に住んで数ヶ月暮らしたら全く気にならなくなるのではと思われます!
もちろんマンション上階にまで飛んできて欲しくはないですけど…
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1861
マンション掲示板さん
ジンギスカンの臭いかもしれないですね。営業の方もたまーに臭ってくるって言ってました。
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1862
匿名さん
臭いはぜんぜん問題無いでしょう。
風向きによってだし。
ラーメン屋とかカレー屋とか食品工場がそばにあったら一日中に最悪ですけど
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1863
名無しさん
アサヒビール園は、マンション側ではなく、道路を超えて駅側の土地にある施設にあります。
マンションから相当離れているので、ジンギスカンの匂いは問題ないかと思います。
ビール工場自体の匂いは、私が現地に行った時は感じなかったので、
もしあるとすればどんな匂いなのか気になるところではあります。
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1864
匿名さん
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1865
マンション掲示板さん
ジンギスカンの臭いはたまーに臭ってくるらしいですが、気にならない程度らしいですよ。言葉が足りてませんでした。
隣近所に迷惑になるようなお香とかあります…?笑
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1866
マンション検討中さん
ジンギスカンの匂いってどんだけマンションと離れてると思ってるの?
200メートルは最低離れてるでしょ。
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1867
匿名さん
>>1865 マンション掲示板さん
隣近所、ではなくて、マンション内の同じプロアで隣の部屋の人が趣味で香を焚かれてたのですが、ドアや窓を開けられた際の時に匂いが洩れてきたのです。
匂いの好みは人それぞれなので、受け付けられない香りだったら最悪です。
話はもどりますが、むしろ、ジンギスカンの匂いはしないでしょう?
近所の焼肉の匂いではないですか?
私が前住んでたマンションも外国人の人が住んでてよく肉を焼かれてました。
韓国の人とか特に焼肉を好まれますので、しょっちゅう匂ってきました。
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1868
名無しさん
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1869
マンション検討中さん
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1870
マンション検討中さん
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1871
マンション掲示板さん
本当にジンギスカンの臭いがするかは知りませんが、営業の方がたまにすると言われてましたよ。気になる程度ではないらしいので、別に信じなくてもいいですが。笑
お香って窓開けたら匂い漏れるほど強力なんですね。使ったことないので知らなかったです。好みは人それぞれありますもんね。
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1872
マンション検討中さん
抽選当たったはいいけど、雇用促進住宅跡地に立つマンションのことを考えると景観がやや不安になってきました…取得しているのが同じ会社なので考慮してくれると良いですが。
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1873
匿名さん
だから私は一棟建てだけのマンションに住みます。
よその話ですが、1号棟の後ろに2号棟が建つマンションで、1号棟は買い損ねたので、完成した2号棟のモデルルームを見に行ったのですが、バルコニー側から全面に1号棟がそびえ立っているのを見て景観が嫌で買うのを辞めました。日当たりは充分に考慮もされてたのですが。
何棟も建つと団地に住んでるみたいな感じで。
ここの促進住宅跡地に建てられる予定のマンションは、バルコニー側から見た、前方の視界にそびえ立ってくるんですかね??
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1874
匿名さん
促進住宅跡地に建つ予定のマンション。
今建ってる2棟の促進住宅と同じように、同じ向きで2棟建つか、あるいは、
このマンションに背を向けるように1棟大きく建てられるか、どっちでしょうか?
それに、間に川がありますね、
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1875
匿名さん
あ、でも、このマンションみたいに間取りが広いと、部屋の中で満喫できるから、外の景観はあまり気にしないかもですね!?
狭いおうちに住んでると、外を見がちになりますけど。
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1876
名無しさん
また箱崎公園東にファーネストが建つことになったみたいけど、個人的に、ファーネストはどこもLDKが広いから好き。しかもここは全部屋に窓も付いてる。
でも、最近のマンションは総戸数が50戸くらいで修繕積立金が集まるかどうかわからないから、やっぱり、グランミライみたいに戸数の多いマンションがいいわ。
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1877
匿名さん
マンションの入り口に近い列の駐車場は選択できないと聞いたのですが、皆さん連絡等きましたか?
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1878
マンション掲示板さん
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1879
eマンションさん
良いと思います。近隣の中古マンションの今の相場から観ても、妥当な価格帯だと思います。
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1880
匿名さん
>>1878 マンション掲示板さん
そうなんですね...
知りませんでした!
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1881
匿名さん
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1882
匿名さん
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1883
マンション掲示板さん
>>1881 匿名さん
1次の人は、この中から選んでくださいっていうある程度の指定があって、その中で抽選って聞きましたよ。2次や2期以降はどうなってるのかわかりませんが…。
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1884
マンション検討中さん
売主のクレ・コーポレーションって会社はどうでしょうか。
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1885
マンション検討中さん
>>1879 eマンションさん
そんなに安くもないってこと。
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1886
匿名さん
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1887
匿名さん
分割分譲って微妙ですね。
一部良いとこを後の販売の為に残されちゃいますね。
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1888
マンション掲示板さん
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1889
マンション検討中さん
これから値上げしまくって売るんです。
売れるためには良い位置にある駐車場を残しておくのだよ。
賢い売主。
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1890
マンション検討中さん
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1891
匿名さん
>>1890 マンション検討中さん
更に高くなるから無駄な嫌がらせはやめとこうよ。
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1892
名無しさん
>>1891 匿名さん
なぜ高くなるのですか?即完売するからですか?
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1893
口コミ知りたいさん
>>1891 匿名さん
嫌がらせ??
ここが何か影響力でもあるわけ?
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1894
マンション検討中さん
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1895
匿名さん
-
1896
匿名さん
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1897
匿名さん
外壁はどんなだろう?
近所にはこの販売会社の賃貸マンションが多々建ってるけど、同じような感じかな??
完成した物件を見なくて買ってしまうのはちと不安もある。
しかし、100年はもつだろう。
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1898
口コミ知りたいさん
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1899
マンション検討中5さん
>>1897 匿名さん
そうなんですね。100年もつ根拠をぜひお聞かせください!!
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1900
口コミ知りたいさん
アクタスマンションはそんなに評判良かったですかね?
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1901
eマンションさん
>>1899 マンション検討中5さん
今のマンションならそうだろ
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1902
eマンションさん
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1903
マンション検討中5さん
>>1897 匿名さん
へぇー、今のマンションなら100年も持つんですねぇ!! 普通のマンションの耐用年数が100年なんて聞いたことがありません。
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1904
匿名さん
>>1903 マンション検討中5さん
死んでるんだから気にしなくていいよ。
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1905
匿名さん
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1906
匿名さん
駐車場の連絡来てないですよね。
ここまでのところになると販売会社はまだそれどころじゃないですよね。
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1907
マンション掲示板さん
8月上旬に抽選するって言ってましたよね。結果はまだ来てません。
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1908
匿名さん
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1909
マンション掲示板さん
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1910
マンション検討中さん
>>1909 マンション掲示板さん
29タイプあるみたいだから、今から第二弾ってな感じででてくるんでしょう。
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1911
マンション掲示板さん
>>1909 マンション掲示板さん
安いからですよ。ただそれだけ。
博多区で何十年も変化もない土地それが竹下
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1912
匿名さん
今後雇用保身住宅が潰れマンションができるらしいが道大丈夫か?狭過ぎるだろ
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1913
通りすがりさん
>>1911 マンション掲示板さん
しつこい。売れないよりマシ。
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1914
マンション検討中さん
>>1912 匿名さん
雇用保身住宅ではありません。
雇用促進住宅です。
毎回雇用保身住宅と間違って、ここのスレやブライトクロスのスレで悪い書き込みばかりしてますね。何がしたいの?
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1915
匿名さん
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1916
匿名さん
他人の不幸は蜜の味って言うし。
自分の生活がうまくいってないから邪魔したいんでしょうよ。
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1917
マンション掲示板さん
何十年も変化がないからといって、これからもない保証はないですけどね。
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1918
マンション掲示板さん
>>1910 マンション検討中さん
今まで出していなかった間取りをSOUL'd OUTで今さら出す理由が…(笑)売れてる感出すためなんでしょうけど。
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1919
匿名さん
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1920
口コミ知りたいさん
>>1919 匿名さん
確かに笑 検討する人にとっては有り難いんじゃないかな。
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1921
マンション掲示板さん
>>1919 匿名さん
????
sold outは売り切れの意味なので、そりゃ売れてるでしょうね。なんでわざわざ売り切れたところを売り切れたあとにホームページに掲載したんだろうねという意味だと思いますよ。
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1922
マンション掲示板さん
もしかして、売れてる「感」というのがしゃくにさわったのかな?笑
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1923
eマンションさん
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1924
通りすがりさん
>>1922 マンション掲示板さん
しつこい人みたいですね。他の人から見たらどうでもいいこと。
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1925
eマンションさん
今どこのマンションのレスの更新が滞りがちで、、かきまぜたいんだろうね!
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1926
匿名さん
>>1924 通りすがりさん
このマンションにかなり執着してるみたいで気持ち悪い人みたい。
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1927
匿名さん
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1928
マンション検討中さん
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1929
マンション掲示板さん
前向きな話をしたいですね笑
道が狭い!、雇用促進住宅が!というのは
これまでに掲示板で議論されてきて、
その上で納得した人が購入または、購入検討されているので。
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1930
マンション掲示板さん
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1931
マンション掲示板さん
というか、もう議論することあまりないような(笑)これから検討する人は過去の書き込み見て貰えればだいたいのマイナス要素は載ってますしね。住民板っていつ頃できるんでしょうね。
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1932
マンション検討中さん
抽選なしで確実に入手したい人は、むしろ値上げ希望でしょうね。
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1933
マンション検討中さん
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1934
匿名さん
外れたら清川の佐賀銀行跡のマンションにしようと思う。
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1935
匿名さん
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1936
評判気になるさん
>>1935 匿名さん
クリオ渡辺通りアーバンマークス
まだコミュニティスレは立ってないようです??
日赤通りなのに渡辺通りのネーミングw
日赤通りで充分イケるのに。
住所が清川になるから、若干安いかな?と期待してます。
間取りもそこまで狭くない。
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1937
匿名さん
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1938
マンション検討中さん
>>1937 匿名さん
自分で立ち上げろよ
なんで人任せなんだ?
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1939
匿名さん
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1940
匿名さん
>>1936 評判気になるさん
残念だなー清川アドレス。
清川の地歴を知っている地元の人間は単身賃貸ならまだしも購入はないです。
ひったくりや痴漢などの事件も多い地区。
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1941
匿名さん
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1942
匿名さん
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1943
マンション掲示板さん
若葉マークさんの名前がもうよく分からんことなってますね(笑)ここの掲示板の若葉マークってなんのマークなんですか?未成年とか???んなわけないか。
そして、スレって管理人が立ててるのかと思ってましたが、違うんですね!
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1944
マンション検討中さん
>>1940 匿名さん
中に入ってなくて日赤通り沿いだから治安も悪くない。都会暮らしが好きな人で即完売すると思います。
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1945
名無しさん
どう考えてもBの間取りの棟が欲しいわ。半永久的に何も遮るものが視界に来ない。
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1946
マンション検討中さん
竹下駅の川向こう徒歩5分くらいの所に新しいマンションが建つみたいですね!住所が塩原みたいなんですけど、ここと比べてエリア的にどうなんでしょうか?
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1947
検討中さん
>>1946 マンション検討中さん
駅近を除き、すべて塩原が上です。価格もここよりも高くなると思いますよ。
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1948
匿名さん
>>1946 マンション検討中さん
ちなみに場所はどちらですか?
マツモトキヨシの向かいの土地ですか?
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1949
評判気になるさん
>>1946 マンション検討中さん
塩原小には近い。
駅は西鉄までも微妙な距離があり、生活には車があったほうが良い。
勤務地も博多駅方面は不便。
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1950
評判気になるさん
塩原は住宅街としては環境悪くないけど、店がすくないのよ。
むしろ、竹下のほうがスーパーも周囲に選択余地あると思います。
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1951
マンション検討中さん
車あるなら塩原でないなら竹下かな。周辺環境は断然塩原。
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1952
匿名さん
>>1948 匿名さん
竹下駅から5分くらいの綾杉酒造という酒蔵があったところの向かいです!土地があまり広くないので小規模なマンションみたいですが、同じ駅近だったのでここのマンションと比べてみたいなと思いまして…。
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1953
匿名さん
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1954
匿名さん
分譲は総戸数が最低80戸くらいはある規模のマンションがいいですよ。
でないと、将来の大規模改修工事に必要な修繕積立金が充分に集まりません。
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1955
マンション掲示板さん
みなさんは、カラーコーディネートどれ選びますか?(^^)
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1956
匿名さん
-
1957
匿名さん
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1958
マンション掲示板さん
>>1956 匿名さん
きっと、未成年やと思って暖かい目で見てます。夏休みで暇なんでしょう。
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1959
匿名さん
>>1958 マンション掲示板さん
暇だし頭も悪そうですけどね。
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1960
マンション掲示板さん
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1961
匿名さん
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1962
匿名さん
>>1961 匿名さん
購入者はいてもまだ住民はいないでしょう。
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1963
匿名さん
購入者はココ見る人あんまりいないと思う。
だから、反応ないと思う。
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1964
購入者
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1965
マンション掲示板さん
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1966
マンション検討中さん
駐車場外れたって連絡きたけど、抽選って本当にしてんのかな。
見えないからわからないよね。
第一、第二希望出してるけど、他の第一希望者と被った場合、部屋のグレードによって忖度して第二希望に変えられてそうだよね
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1967
匿名さん
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1968
名無しさん
10年くらい経ったら積み立て金駐車料金管理費の滞納世帯が必ず出てくる。
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1969
マンション掲示板さん
>>1966 マンション検討中さん
ほんとそう思いました!公開しないなら抽選でやる意味ある?って感じですよね。外れた側からしたら、疑いたくなります。
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1970
評判気になるさん
>>1966 マンション検討中さん
お互いの希望が被らないように調整します。だから複数候補聞くんです。
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1971
マンション掲示板さん
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1972
名無しさん
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1973
名無しさん
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1974
マンション掲示板さん
こちらからあの資料はあるか?いつまでに何をすればいいのか?と聞かなければ教えてくれないものなんですね。これが普通なのか…???聞かなければ内装変更もできないまま終わってたのだろうか。
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1975
マンション掲示板
>>1974 マンション掲示板さん
全くその通りです。高いオプションばかりすすめてくるが、こちらの質問には「確認します」ばっかり。
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1976
匿名さん
>>1975 マンション掲示板さん
2期販売で忙しいんだろうなぁ
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1977
マンション掲示板さん
>>1975 マンション掲示板さん
確認しますと言って連絡を待っても、全然連絡ないこともありました。皆さんもオプションや内装変更漏れしないよう気をつけてください。
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1978
匿名さん
高い間取りの部屋を購入するお客さんのほうが大事なんでしょうね
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1979
マンション検討中さん
普通に連絡もありますし、
スケジュールもちゃんと組んでいただいています。
これからオプション決めです。
営業マンにまったく不満もないです。
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1980
マンション掲示板さん
>>1979 マンション検討中さん
やはり担当の営業によって全然違うんですね(笑)
これも運ですね。連絡ないな?と思ってる方は絶対自分から連絡したほうがいいですよ…。
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1981
通りがかりさん
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1982
マンション検討中さん
購入後のフォローが皆無なので、知らない情報がありそうで不安です。本当はいろいろと選択肢がありそうなのにきちんと教えてもらっているのか?と疑ってしまいます。こっちは一生に何度も購入機会があるわけではない、大きな買い物なので、今どんな気持ちなのかとか営業さんもしっかり考えて提案いただきたいです。
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1983
匿名さん
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1984
マンション掲示板さん
>>1982 マンション検討中さん
びっくりするくらい皆無ですよね(笑)
オプションについてもらえるものがあるみたいですよ。こちらから今後のスケジュールを問い合わせたらそう言われました…。うちはまだもらいに行ってませんが。まだもらってなければ連絡してみてもいいかも。
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1985
マンション検討中さん
営業マンにもお盆休みはありますよ!
完成まで少しありますので、気長に待ちましょう!
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1986
マンション検討中さん
隣戸とのバルコニー境界は、たしか…上から下までコンクリート製の壁にタイル貼りで、一部避難用ボードを設けた仕様とのことです。
ただの一枚の隔て板仕様と比較すると、遮音性や視界が遮られてプライバシーもかなり守られいいなと思うのですが、排水も独立するのでしょうか?
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1987
評判気になるさん
>>1986 マンション検討中さん
販売会社に聞いたほうが早い。
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1988
検討板ユーザーさん
>>1982 マンション検討中さん
自分が買って住む家なんだから、自分で情報収集して、やりたいことを伝えるべきでは?
それを踏まえての提案になるかと思いますよ。
壁掛けテレビにしたい、エコカラットしたい、間接照明を付けたい等、自分がやりたい事を伝えないと相手は分からないので、ノーマルプランでいいのかと思われますよ。
お風呂やトイレなんかもショールームに行って自分の目で見ることをお勧めします。
マンションの営業なんて、そんなもんですよ。
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1989
eマンションさん
>>1988 検討板ユーザーさん
じゃあ営業マンって何なの?
会社の利益しか考えない人?
それともお客さんの住宅購入に際して心底丁寧に後悔しないよう応援する人?
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1990
匿名さん
>>1989 eマンションさん
営業マンはマンションを販売する人。
あなたはいっぱいいる担当の1人に過ぎない。
最初からこうしたいと具体的に言ってくれる方にはそれなりに対応しますが、何も言わない人にオプションやアフターフォローはしない。
完売したら違うマンションの販売に行く人にどれだけの事を求めているのかな?
どうしてもと言うのならモデルの所長クラスが担当にならない限り話にならないのでは?
後悔しない様に応援する人?そんな人いません(笑)
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1991
検討板ユーザーさん
>>1989 eマンションさん
心底丁寧に後悔しないよう応援する人って、本気で考えてるわけではないですよね?笑
営業マンは、自分の利益を考える人でしょうね。
売ってナンボの人達ですから。
後悔しないように、自分で情報収集して発信して下さいw
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1992
検討板ユーザーさん
このマンションのコーディネーターも、一人で何軒も担当することになるだろうから、何も言わない人はそのまま何も変えられないままでしょうね。
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1993
匿名さん
このスレのやり取りや他のスレでの異様な持ち上げ方を見ると購入しなくて良かったと思います…
こんな事書くとまた妬みだの言われるかもしれませんが…
なんだか怖いです…
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1994
通りがかりさん
私はよそで相場より何百万も安価な物件を買った。
安い物件は安い分その程度のものだから、営業マンに色々注文出したりはしなかったよ、私は。
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1995
検討板ユーザーさん
>>1994 通りがかりさん
あなたは、ただ単に家に拘りが無く、住めたらいいだけの人なのでしょうね。
何千万円もする家に、安いから色々注文しないってそれは違うでしょう。
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1996
マンション掲示板さん
自分も働いている身としては(業種は営業ではないですが)、購入者への連絡は大事だと思いますけどね。個別に問い合わせ来てその都度対応するなんて、大変そうなので、購入者には一括して資料送るなりしたほうが楽そうなのに。
営業って受け身の姿勢が当たり前なんですね。勉強になりました。
せっかくの高い買い物なので、みなさん自分たちで動いて理想の家にしていきましょう(^^)
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1997
匿名さん
>>1993 匿名さん
多分。
異様な持ち上げ方をする人は購入者ではないと思います。
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1998
匿名さん
-
1999
匿名さん
>>1997 匿名さん
時々出没する妬みや異常にグラミラを持ち上げてくる嫌がらせの投稿は無視しましょう!
相手にして欲しくて書き込んでくるかまってちゃんで、私も購入者ではないと思います。
他のスレで相手にされなくなったら、またここに現れ荒れるのを楽しんでいる。
ホントしつこくて怖い。
-
2000
通りがかりさん
>>1998 匿名さん
価格ってどこに書いてあるんですか?資料請求しないとみれないものですか?
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