博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-03-19 14:56:09
最近のマンションの中では販売前から珍しく人気ありますね。施工前に完売もあり得るかも。
>>1001 マンション検討中さん
投資目的で購入してる人が多いみたいですね。
住む目的で購入する人は色々と苦労しそうですね。
1LDKと2LDKの部屋も以外と多かったですし。
私も営業マンの方の質の低さは感じました。
入居してしまえば他人なので気にせず申し込みしますが、、
事前案内会も大盛況で人が多いので
ぱぱーっと案内していきます
とか
おかげさまで人気物件なので営業しなくても売れる
と言われます。
質問に対する答えも勉強不足なのか曖昧で
○○だとおもいます。と濁され、
このオプションはいくらか聞いているのに
高いと思います。と
とにかく何事にも質問をしなければ
必要事項も話してこない感じでした。
後から営業さんが持ってる資料を見せてもらえば
有料オプションの金額も明確に書いてました。
それも知らず、
あ、書いてありましたね！と言ってました、、
強気になる気持ちはわかりますが
あの感じだとモデルルームに行って
契約を流す人もいるだろうなとは思ってました。
私も、営業の方の態度には不安を感じました。
質問に対しても、雑な回答しかありません。
この感じだと何か起こったときに、きちんと対応されないのではないかと…。
売れるマンションには優秀な営業は必要ないのかな。
貴方が買わなくても弊社は困りませんだろうな。
7月10日頃から登録開始やな。
時間ないけどエントリーするわ。
私は先週末にモデルルームに行かせてもらいましたが、むしろ担当される営業の方はとても丁寧で詳しく教えて頂きました。他社のマンションの話題も出ましたが、他社を貶めるような話や、決して悪くは言わず、心地よいスマートな営業されるなと思ったくらいです。設備に対しても他のマンションについててこのマンションに無いものや、その逆の話もきちんとお話され、よく把握されてるなと驚いたくらいです。担当される営業マンで違いがあるのかもですね。心配なら担当変更してもらえるよう言われるのもいいかもですね。
>>1007 マンション検討中さん
マンション購入において、担当は非常に大切です。
私が関わった10名の営業担当に感謝したことをあげました。
○購入検討者を馬鹿にしない（7/10名）
マンション購入には予算や年収、職業など様々なプライバシーに関わる問題が露呈したり、初めてのマンション購入で的外れな質問をすることがあります。そのときにバカにしたような態度をとる営業はまず論外です。
○月々の支払い（4/10名）
消費者目線で月々の支払いで、負担が少ないように考えてくれます。意外と金額がガクッと変わりますよ。これをしてくれる方も意外と少ないです。
○値下げの提案（1/10名）
私は活用しませんでしたが、検討したマンションの第1期で希望価格を正直に教えて欲しいと言われたことがあります。その額で売主に交渉すると言われました。気に入った物件でこの方が担当してくれたら絶対に味方につけましょう。
>>971 口コミ知りたいさん
個人的な意見ですが、、、
説明不足や気になる点などを伝えて、担当者を変えてもらえばいいのではないですか？
高い買い物なので、それくらいの要望は言ってもよいのでは？と思います。
1003のものです。
カラーセレクトが出来ると説明された際に
ある程度セットになっていたので
Aの床で、Bの扉にもできるんですか？と聞いたら
出来るのは出来るが、
それぞれの部屋の色は営業が管理させられるので
シンプルな組み合わせにしてもらえると
助かります。って言われたんですが
皆さんも同じように言われましたか？
3500万ほどの買い物で色を選べるかきいて
普通新築マンションなら選べると思うのですが
会社の管理の都合をいいわけに
できればセットで選んでという営業に
センスがなさすぎてびっくりしたのですが
その人だけですかね？変更してもらうか迷います。
凄い反応。なんとか抽選減らしたくて皆必死。
営業さん交代しかないけどレベルの高い人を回してくれないと意味がないような。
そもそもレベルの高い営業さんそんなにいる？
営業担当の変更とか本気で考えてるんですか？
そんなことしたら当選の可能性ほとんどなくなるかも
まあ久しぶりに施工前完売マンションになりそうなのは事実かな。
ピア高宮以来の盛況ぶりだな
ちゃっかり営業マンがいるんだな。
どんな営業マンに当たるかは運だな、こりゃ。
インセンティブ高くないとやる気出ないだろし。
営業マンから注文つけられてくる世帯は、足元見られてるんだよ。
有料オプション付けないケチ客だとやんわりお帰りなさい対応か。
皆さんの年収はいかほど？
近しい属性が集まるのか気になる。
年収
住宅購入金額の目安（年収の5?7倍）
300万円
2,100万円程度
400万円
2,800万円程度
500万円
3,500万円程度
600万円
4,200万円程度
700万円
4,900万円程度
那珂小学校と那珂中学校の校区になるみたいですが、すでにマンモス校とのこと。マンション完成時には他の周辺マンションも出来上がってるので、プレハブ校舎でもできるのでしょうか？博多区の学校評判が良くないみたいですが今も良くないのですか？？ちょうど下校時間にモデルルームを出たのですが、小学生の子達は普通に可愛かったです。
福岡初心者です
馬鹿みたいに高い西新地区から引っ越しを検討中です。どうしてここはこんなに安いんですか、、、買いたい、、、
>>1030 マンション検討中さん
私はあまり学校の評判は気にしていません。
実際に自分が学生のころ「あの中学の〇〇が悪い！」「あの学校はヤンキーが多い」なんて話をしたものですがそんな話はいつのまにか聞かなくなり本当にそうだったのか？わからないままですね。
たまたま悪い子がいた世代なんかもあったでしょうが四半世紀たっても言われ続けられるほど修羅の学校なんかマンガの世界だけですよ。
何十年も福岡に住んでますが「博多の〇〇が悪い」と小さな頃から伝えられてる話は聞きませんね。
筑豊と北九州は別ですけどね。
竹下黄金期がまもなく到来
博多コネクトで竹下に一流企業のテナントビルがどんどん建てられるんですかね
ここたまにネタなのか本気なのか分からないコメントがありますよね
博多コネクティッドって竹下周辺は含まれませんよね？
竹下がオフィスビルだらけになるのは想像つきませんし、住む場所としては今のまま住宅街の方が良いです
>>1033 マンション検討中さん
ご回答ありがとうございます！
他のコメントに博多区の学校は良くない的な発言がたくさんあったので、ちょっと不安になっていました。北九州も良くないって聞きますが、私の知ってるエリアはめちゃくちゃ真面目な子が多かったです。素敵なマンションになるといいですね！
周辺環境の微妙さに対して販売前にここまでスレが盛り上がる理由はただひとつ、このグレードがこの価格で手に入ることが金輪際ないであろうレベルのコスパの良さだからです。
すごく安いマンションだと思いましたが周辺環境もすごく悪いですね。
駅を毎日使う人はいいですが。
>>1040 匿名さん
照葉のどの物件ですか？
確かに西鉄のはここと一緒くらいの価格ですが、積水は高いですよ。。
駅ないけど抜群の周辺環境の照葉と周辺環境悪いけど駅があるここで比較するなんて価格でしか物件選んでないのでしょうか？
今の激安価格のままだと年末には完売の勢い。
値上げして調整かかるぞ。
C棟かな？まだ販売始まってない棟が、今販売中の棟より狭い部屋で日当たりもよくないと、担当者が言ってたけど、料金変わらないかあげると言ってたな
ご質問です。こちらの物件は手付金ってなん％くらいでしょうか？交渉は可能そうですか？
抽選部屋は手付5％以上でしょうね。
C棟を待つ理由はないな。
条件の良い棟から販売すっからな。
事前案内会で手付金は10%と言われました。
マンションの手付金の相場は、一般に、未完成物件で物件代金の5％程度、完成物件では10％程度が相場とされています。
ただし、あまり手付金が高すぎても、万が一売り主が倒産した場合などに回収不能にもなりかねません。また、突然の転勤や家庭の事情、会社の業績悪化や倒産等でローンが組めなくなったりと、買い手側にも何が起こるかわかりません。そうしたことを考えると、高い手付金を支払うのはリスクが高すぎます。
どの種類の手付金かを聞いておく必要がありますね
説明会行ってきましたが、担当者良かったですよ。
そもそも担当者は上層部から聞かされている情報で精一杯頑張っていましたよ！それを担当者のせいにするのは、ズレていて、みなさんの情報収集能力や知識等である程度理解できると思いますが。
私は説明会やモデルルーム、現地を視察して、メリット、デメリット良く分かりました！
>>1047 通りがかりさん
照葉も最初は塩漬けの埋め立て事業地です。
現在販売されてる照葉のマンションと竹下のマンションの人気見ればどちらが需要高いから分かります。
環境は間違い無く照葉がいいですが需要が無ければ売れないだけです。
>>1058 マンション検討中さん
そうなんですね。私はネットで本審査通らなかった場合返還があると見ていたので驚いて2度確認しました。
担当者によって説明が違うんですね。
お金に関わる重要な事なのでこのような説明は統一してほしいですよね。
>>1059 匿名さん
横から失礼しますが現在販売されているマンションを見るのではなくトータルで見るのではないでしょうか？
照葉は他にいいマンションがたくさんあります。
竹下はどうでしょう？
聞く側にも知識が必要。
自己都合による本審査落ちは没収。
ローン特約付いてますか？この質問は仕方がない理由で本審査落ちた時に手付金は戻ります。
会社が倒産したなども含みます。
昨夜、モデルルームの所まで車で行ってきましたが、駅前の通りからマンションまでの小道で、ド～ン！とお墓と蔵？お堂？がヘッドライトで照らされた時は、一瞬ギョっとしました（笑）
何度か行って、わかってはいるんですけど、夜は気になるので抽選に申込みするのはやめようかと思ってます。
個人的な意見です。
賃貸投資用に買います
ここの板で驚いたのがマンションの10％程度の手付金（その後頭金）も払えない人がマンションを購入しようとしている事。
その程度は普通購入しようとしている人は常識的に持ってますよ。
購入しようと申し込んでいるのに何故解約の事が気になるのでしょうか？
またはローン審査が当落ギリギリの人が多いのでしょうか？
釣りなのか分かりませんが、こんなことで悩むなら購入する資格無いと思います。
申し込み前に事前ローン審査受けないのですか？
事前ローン審査受かった人のみ申し込みが出来るようにすれば何の問題も無いのに。
手付金10%って高くないですか？？
私がマンション購入する時は5%でした。
そうなんですね。
今まで2回買い替えたけど、最初はいずれも5%だったので、そう感じました。
管理人じゃなくて、若いコンシェルジュが受け付けにいるマンションなんでしょうね？羨ましいわ
いやオバチャンかもよ
このマンションの管理人で雇ってもらいたい
できれば住み込みで 笑
コンシェルジュがいて、航空券だけでなく、ホークス観戦チケットも手配してくれないかな。
>>1089 口コミ知りたいさん
航空券や観戦チケットはマンション基本料金に含まれてるかもしれないですね
ロビーでメイドさんをお呼びするときはベルをチ～ンですかね？
それともフィンガースナップを２回ほど？
バーラウンジがあれば最高やけど。
コンシェルジュでなくて管理人さんでも、スーツは着用してもらわないと、このマンションの雰囲気に合わないだろう。
管理費が量んでいくぞ
墓地近くとは聞いていたけど、墓地真横なんだね。
びっくりした。
駅近でこの価格はこの先に出てこない。
建築費だけで坪110万はかかるからな。
土地代が安いから実現した。
投資に魅力的だ。
俺はありったけ買うぜ。
賃貸いっぱい入りそうね
ルームシェアやったらいけそうね。
以前はファーネストのレヴィアの検討スレに批判や煽り、関係のない話題でスレを荒らす人達がいたがアチラでやり過ぎて大規模な削除をされレヴィアが完売間近になると今度はグランミライのスレが同じようになってる。
なんでレヴィアとグランミライは関係ない話などで荒れててあと１つのマンションのスレは荒れないんだろう？
地区も学区も同じなのになぜかこの二つのマンションだけ誹謗中傷が多いんだよなぁ。
あと１つのマンションのスレは関係ない事で荒れたりしないんだよなぁ、不思議だなあ。
そしてあと１つのマンションのことを言うと「そこは関係ないだろ！」って怒る人がいるからさらに不思議なんだよね。
どちらも人気があるから荒れる。
荒れる理由は1つ。
>>1105 マンション検討中さん
単純な事。
もう一つのマンションの販売員が釣り記事を忍ばせてそれで釣られた人たちがまた荒らしていく。
まぁ人気税の様なもの。
本当に地方の販売員は自分のマンションを売る事に特化せず他を貶して売る手法が正義だと思い込んでいる節がある。
>>1108 匿名さん
なるほど、扇動行為をして釣られてる人がいて荒れるってことなんですね。
たまに販売員しかわからないようなクレームもありますからね。
こちらのスレでも急に違う地区のマンションの話を広げたり、購入方法、使用方法で煽ったりしてますよね。
>>1109 匿名さん
営業マンも張り付くほど暇じゃないから、喰いつきそうな荒れそうなネタを投入して様子見。
釣れたら煽る言葉を投入。
これを１日１回投入するとすぐに荒れた板の完成。
人気のマンションは必ず誰かが仕掛けてきます。
人気があると荒れる。
荒れるマンションは安心して買いや。
営業マンて不動産業界を転々としてるんだろうな。
このマンションの機械式駐車場はリヤカー置けますか？
仕事の缶拾いで必要なんです
機械式でなく、平置きのほうに置けばいいやん
ほんと恥ずかしい限りよね
なんか変な荒らしがずっと居座ってますね。
いい大人が情けない。
反応するとまた調子に乗って来られそうなのでこれ以降スルーしますね。
AI最上階に札がこんなに入ってるとは
投資家も複数入ってるでしょう
転売用に購入する投資家までいるのか。
投資家さんには当たりませんように
ここら辺のどのマンションも急にコメント減りましたね。
グラミラ1強。
>>1127 マンション検討中さん
ファーネストはコメント多かったがほぼ完売したため検討余地がなくコメントが少なくなった
ブライトクロスは思ってた以上に値段が高そうでコメントが減った
アルファステイツは元々人気なくてコメント少ない
55戸販売
ここは削除されませんね。
バンバン削除していったらよいのに。
売主の心が広いから削除依頼しない。
むしろ荒れて検討者が減れば営業マンの負担が減る。
どのみち秋までに完売する。
>>1134 マンション検討中さん
一般の投稿者の依頼や管理人の判断でも削除になるようですが、たしかにすぐに完売するのは間違いないでしょうね。
あと2期、3期の値段がどうなるかは気になるとこです。
モデルに行って来ました。
仕事柄物件を見る事が多いのですが久しぶりにここまでグレードの低い内装を見ました。
LIXILのキッチンは4年前～6年前位の一番低いグレードで表にLIXILのネームも貼られていない賃貸によく使うグレード。
建具はペコペコでレバーハンドルはどこの商品か分からない安物を使われてました。
内装自体は賃貸レベルで分譲のグレードに届いていない。
購入する気で行きましたが内装を見て萎えました。
呉コーポレーションさんってこんなに仕様低かったでしたっけ？
価格通りといったマンションですね。
全面フルリフォームをかけるつもりで購入するならありかも知れませんがそこまでする場所でも無い為、今回見送ります。
心の底から残念なモデルでした。
駅近くで安くするならまあ削るところ削るのは当然よね。
仕方ないでしょう。
賃貸が今まで主だってたのですから。
1136
そんなに酷いとは…ある程度は覚悟していましたが、意気消沈…。床や壁も心配だなぁ…。
今、小金井のタワマンでも話題になってるけど、上階の音がする分譲マンションの話たびたび聞きます。
相場より安めのマンションって音がするとこ多いんですよね。
自分の住んでるマンションも上階の音がします。当時の相場の売価からすると1000万近く安く買えたので、仕方ないかな、と。
音がするかは、住んでからというか、もう後でないと判らないからですね。
>>1136 マンション検討中さん
さすがに抽選で購入したいからなのか、嘘は良くないですよ。
キッチンはペニンシュラI型でしたよ。モデル内装に関してはこの周辺で間違いなく頭一つ抜けてます。
要するに、目が肥えとんしゃあとですよ。
>>1145 マンション検討中さん
ペニンシュラI型とは対面キッチンのことでよろしいでしょうか？今時のマンションでは普通では？
1136さんはキッチンの年式が古くグレードも一番低い物だと言っているので嘘はついてないですよ。
てか。
ある程度で、とにかく住めればいいじゃないと？？
アネハ以降は100年は持つよ。
手付金10％用意してますか？
凄く嫌がらせ多いけど完売するんだろうなあ。
相場は5%のところが多いよ。
だから、10%ということは、販売業者さんは現金が欲しいのじゃないかしら？？
となると、抽選と言っても、キャッシュ払いの世帯が有利だと思う。
2回住み替えて来たけど、古くなって売却して、次のマンション買い替える時は、プラス1000万近く手出しして来ました。
時代の流れでマンションの価格も売却しただけの金額では購入できませんでした。
でも、グランミライなら、今のマンションを売却した金額だけで買えます。
手付金10％出す人 出せない人
抽選になればどちらが優先されるか猿でも理解できちゃう。
モデルルームに行った者です。
ベランダに給湯器がむき出しで取り付けてありました。
これまで見学した物件にはなかったことなので、担当者に質問しましたが、販売委託業者なので詳細はわからないみたいでした。
他にもいくつか質問して後日回答はもらいましたが、給湯器のことだけは未回答のままです。
キッチンは見た中でいちばん収納が少ないタイプでした。
色んな視点からデメリットがわかって助かります。
それでもこのマンションありだと思うので抽選あたりたいな?
担当の方は、音は響きにくい構造とおっしゃっていた気がします。気のせいかな。。
>>1169 マンション検討中さん
音に関しては高級マンションも普通のマンションもほとんど差は無いです。
なぜならスラブ厚も遮音材もそれほど違わないから。
ただし、投資用のマンションは除く。
音の響きの要因としては隣戸との間隔、ワイドスパンと宣伝されている間取りは響きやすいです。
そして最大の要因は住む人です。これに限ると言っても良いでしょう。
分譲だから響かないと思って生活している人の上下左右に住むと最悪ですね。
治安の悪さに納得できる方々は購入すると良いと思います。駅の近くで便利だし
マンションの給湯器の多くはベランダの壁や廊下のパイプスペース内に設置されていて、 設置できる給湯器のサイズや形状が限られます。
だから、バルコニーに給湯器があってもおかしくない。
なんか、。
頼りない販売員がモデルルームにいらっしゃるんですね？
お客に、わかりません、というへんとうはNGですよ。
新卒新入社員でも、「確認いたします」くらいは言うよ。
早く来い来い抽選日♪
ハイグレードなんでしょ？
[NO.1180～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
やっとやっと管理の目が入りました。
施工会社は、モントーレマンション、エイルマンションを手掛けている。
あーね、って思いました。
フォレオ?竹下駅?ららぽーとって新しい西鉄バスの路線できねーかなー。
フォレオ→竹下駅→ららぽーとって新しい西鉄バスの路線できねーかなー。
福岡空港?ららぽーと は確定でしたよね？
なんかこの往復直行になりそな予感。。
エントランス室外機どこにあるんだろ
抽選外れたら何処行こう
いや、そこまで無理して買わないほうがいいよ。
気のすすまないマンション買って暮らしても運は向かない。
共用通路ゴミ回収サービス。
前に、カラスが来ないか、とかの意見も出てたから、不要と思ったら、理事会総会で決議して、回収サービス無くそうや。
無駄金出さんようにしようや。
..まだここにいるよ、グランドメゾンが。
ここの人達の見てるとマンションの仕様は低いけどそこそこだし竹下はまあ照葉よりもマシで博多駅にも近いし価格も買えるマンションだからここにしようと思い込んでる人が多いような。
あとは転売満々の人か。
この地域にららぽーとが出来てもそこまでのポテンシャルは無いけどなぁ。
実際生活保護の人多いし昼間からお酒飲んで屯ってるおじいさんしか見ないし。
本当に安いだけでここでいいの？って妻に言われた。
価格しか人気になる要素がないけどそれ以外にここを押す要素ありますか？
>>1199 マンション検討中さん
昼間からお酒飲んでるお爺さんがいるとは現地のことをよく知ってらっしゃる方ですね。
本当にそうなんです、西鉄ストア前のベンチや花壇のところでいつも2人くらいお爺さんが惣菜食べながら飲んでます。西鉄ストアの裏の通りも小さなテーブルに３人のおじさんが飲みながらタバコ吸って通行人をジロジロ見てるから少し怖いんですよね。
竹下に住んだことあるけど、生活のし易さ求めるならファーネストの方が良いと思う。
ここは駅に近いと言うだけでそれ以外に推すところは特になかった。
ファーネストは筑紫通りに近いし、隣はフォレオ、コマーシャルモールや銀行にも近い。
交番もすぐ近いしね。
ファーネスト残り数部屋で選択の余地がないからこっちの抽選にかけるしかないけど、、、
もっと早くに知ってたらファーネスト買った。
>>1200 匿名さん
今現在竹下駅の近くの賃貸マンションに住んでいるので。
福岡に来た当初賃貸マンションの3LDKが無かった為、まぁまぁ近かった竹下に住んで8年になります。
そろそろマンションを買おうかなと思った時に近くに出来る為、見に行った時に妻に言われました。
妻はららぽーとは近くに出来るので良いけど竹下には良い印象持って無いので。
西鉄ストアの裏の通りはタバコ吸って飲んでいるおじさんがいるのでなるべく通らないう様にしています。
現在が賃貸なので焦ってはいないのですが、そこまで人気が出る地域とは思えないので反響に驚いています。
>>1199 マンション検討中さん
そうなんですよね。
入居したばっかりの頃は、新しい部屋の中での生活を満喫するけど、暮らしに慣れたら、じき、退屈になる。
そして、外に目を向けるようになったら、何もないのがわかる。
この辺りが混みだすと春月庵や福太郎に行きづらくなるかな。
春月庵に今以上に人が増えると嫌だなぁ。
福太郎の朝市もららぽーとが出来る為道が混みそう。
ロイヤルのパンやケーキ半額の為にロイヤル→福太郎→春月庵の私なりのルーティンコースが崩れそうです。
>>1202 マンション検討中さん
やっぱりいますよね。駅からグランミライに行く途中なので少し不安なんですよね。
ららぽーと需要でしょうか？駅近もありかなりの反響ですよね。
西鉄ストアもいつまでもあるとは限らないんですよね。？？
だって、お店の状態見たら、30年前のまんま。
>>1205 マンション検討中さん
この時期に開発はららぽーと需要でしょうね。
いつもバスか車で博多駅まで行ってるので竹下駅はあまり利用しないのですが駅近って影響大きいですよね。
駅近で竹下に住んでますが結局バスメインになってしまいました。
隣はビール工場の敷地ギリギリだし、道の拡張は無理。
他の道も両脇一軒家の住宅がビッシリ。
>>1201 名無しさん
ファーネストはフォレオ頼みの物件だとと思いますから、駅近くのグランミライがいいですよ。
抽選外れても、2期もあるし、C棟も建つし、まだチャンスありますよ。
結局、建築主が違うだけでファーネストとグランミライはゼネコンは旭工務店、設計事務所はＪＩＮ建築設計なので仕様以外は間取りも似たり寄ったりになるのでしょうね。
ＪＩＮ建築設計さんももう少し間取り考えて欲しかったのですが。
少し古臭い間取りですよね。
2期は値上げすると匂わされた。
ファーネストは一般的な分譲マンションよりもLDKが広いので好きです。
>>1208 検討板ユーザーさん
マンション近くには新しい一軒家が建っててきれいに見えますが抜け道みたいなとこは犬がいない犬小屋が置いていて少し不気味でしたね。
駅近なので目をつぶるしかないのですが...
西鉄ストアが新しくなるか別のスーパーが入ってキレイになるかを切実に願ってます。
>>1212 マンコミュファンさん
勉強不足で本当に申し訳ないのですが皆さんが言ってる設備のグレートとはどこを見たらわかるのでしょうか？グランミライもファーネストもモデルルームは行きましたがキッチン、洗面台はキレイでしたし細かな使い勝手の違いはあれどどちらが新しいタイプなのかは全くわかりませんでした...
手付金は10%で統一と営業に言われたので貧乏な私はやめときます。
標準的な3500万の部屋だと手付金2年寝かしで350万必要。
10% 高い
2年 長い
ちょっとちょっと。
毎月ローン返済だけのギリギリのラインで買おうと思ってたの？？
修繕積立金、共益費、管理費、固定資産税、町内会費の支払いもあるんだよ！
賃貸より毎月の支払いが減る
設備は充分、いざ、買おう！と決まってしまったら。
周辺環境が皆んな気になってきたわけですね。
博多区どこ行ってもこんなもんよ。
だいたい今までは、固定資産税は、古くなるほど安くなっていってましたが、
福岡市の地価がずっと値上がり傾向が止まらないからか、自分が住んでる博多区のマンションは下がっていません。
だから投資家が狙うのね
投資家は手付金用意が簡単だぜ。
老齢者の多い街が嫌いな人は、ここ無理ね。
酔いちくれてる爺さんのひとりふたりは
博多ではよく見る。
だって、高齢者多いんだもの。
マンションに住んだら、町内会費数百円払い続けるだけで、町内会活動しなくて済むじゃないですか。
公園、公民館とか、地域の清掃とかありますから。
もう完売間違いなさそう。
私はファーネストより、こちらの物件が気になります。車使わない生活なので。西鉄ストア付近にいる爺さんの件が気になりますが、それも一時だけのことかなぁと思ってます。
その爺さんもいずれは街から消えます。
未来を見てください。
>>1221 検討板ユーザーさん
賃貸に35年住んだ方がトータルコストは良いかもよ。
新しい設備に住み替えも出来るし。
そう考えると分譲マンションはお金がない人にとってほ贅沢品ですね。
竹下ってそんなに治安悪いんですか？通勤で博多駅を利用するのでこの物件、気になっています。抽選に当たれば購入したいと思っています。
今、福岡市内の別の町に住んでいます。そこへ引っ越す際に周りの人から色々アドバイス受けて、治安を心配していたのですが、実際はなにも怖いことはなく快適に過ごしているので、竹下も言うほど治安悪くないのかなと楽観的に考えてます。
モデルルームの道路挟んで前の建物は一体なんなんでしょうか？あそこも雇用促進関連で尚子う？
モデルルームに行った際に、そこの建物の窓からおじさんがモデルルームに入るお客さんをずっと睨みつけてるのが怖すぎました。
>>1234 マンション検討中さん
雇用促進のマンションをよく見てください。
異常なまでに網状のネットで覆いまくってテープでベタベタ貼った異様な部屋があります。とても怖いです
雇用促進住宅っていずれはなくなると聞きましたが違うんですか？
>>1233 マンション検討中さん
https://www.cosmospc.co.jp/shop/kyushu/fukuoka/
福岡に169店舗もあるのに逆にどこに住むんだよw
周辺環境最悪だけど駅近で安いからいいじゃないですか！！私は現地見てすぐ検討するの辞めましたけど。
>>1237 マンション検討中さん
1232さんが竹下の治安を気にしていたのでそう書き込みました。
私は筑紫通りはさんで空港側のヤバさを承知の上でこのマンション狙っています。
>>1232 マンション検討中さん
治安の価値観は単身者と子供のいない夫婦、小さい子供がいるファミリー層でそれぞれ違う。
単身や夫婦だけなら関係無くても子供は近所や校区の影響を受ける。
普通に天神や警固公園に遊び行く。
親の利便性は子供にもそのまま影響する。
部屋に閉じ込めて勉強させておけは別ですか。
1232です。御意見ありがとうごさいます。
ちなみに、まだ小さいですが、子どもも居ます。
ファーネストもここも校区は一緒ですよね？
そんなにまずい場所なんですかね。確かにお墓は気になりましたが。価格に惹かれて購入を本気で検討してます。私自身は福岡市近郊の市で生まれ育ち、治安が悪いとか環境が悪いとか感じるような経験をしたことがないです。竹下は地元ではないので、ここで質問しました。
コスモス＝危険度
初めて聞きましたよ。ここまで偏見な意見もすごい。
>>1249 マンション検討中さん
とにかく、朝、昼、特に夜に現地に行ってから決めましょう。それで、全く問題ないのであれば買いだと思います！子どもを一人で歩かせれるかをクリアできれば大丈夫だと思います！
空港側のヤバさは東光・堅粕・千代の事じゃないかな。
竹下通りを駅南の方に少しいくと治安が悪そうな建物ならあるよ。
雇用促進住宅に対しての過剰な被害意識が恐怖を呼んでるだけだよ。
そんなこと言ってたら、博多駅より北の地域も東の地域も、どこの地域も住めないですよ。
博多区はいろんな宗教団体の施設も数多くありますし。
雇用促進住宅は数年後に解体されて、
グランミライの2号棟が建つ予定なのですが、10年先くらいになるのかな？
10年という月日は、自分の周囲も変わってる。
子供がいれば、子供の成長でよくわかる。
結局は、博多区にしか住めないという所得層が、どうのこうの言っても、ね。
それなら、もっと稼ごうよ。
極めて既出のデータだけど犯罪発生率では中央区は博多区以上です。
https://sumaity.com/town/ranking/fukuoka/crime/
中央区大好きの人は天神など繁華街が多いからだと言うが、
それなら竹下は繁華街がないから治安が良いということになる。
前の人、具体的に言ってしまったね。
要するに、博多駅前は家賃が高いのに、両ひと駅前の地域で家賃の相場が安い、ということは。
でも、もうそんな時代じゃないからね。
それを嫌うなら、1番新しい照葉の街に住んだほうがいいですよ。
薬院周辺とか人気らしいけど相当治安悪く感じるよ。
あの辺に比べれば千代など平和に感じるけどね。
皆さん必死ですねー。周辺環境が悪い格安マンションでしょ。設備も賃貸並みですもんね。
それでも駅近で安いマンションが欲しいなら購入すればいいでしょ。
安い
駅に近い(博多にもちかい)
大丈夫。
即完売。
>>1255 名無しさん ファーネスト横のフォレオに数回行きましたがイマイチな印象です。特にルミエールがあまり好きではないです。そのためファーネストは魅力的に思えず見学もしていません、人気はあるようですね。価値観は人それぞれですね。
賃貸をバカにしたらいかんよ。
最近の賃貸マンションは、分譲と変わらないほど設備が充実。
外観も綺麗。
だって、博多駅周辺ダブついてるから競争よ！
何十年も先の話だけど、トシ取ったら、
賃貸より、持家のほうが良くなる。
1280です。今の住まいの近所にレガネットがあるのでよく利用してます。外観多少古くても品揃えが同じような感じなら良いなと想像してます。竹下の西鉄ストアもレガネットにリニューアルしてくれないですかね。
皆さんの世帯年収はおいくら？
私は普通の上場企業で1200万しかないです。
グラン級の高級マンションですと年収1500万が平均値でマウントされないか心配。
世帯年収1200万なら、7000万のよそのマンション買えますよ。
昨日、竹下駅周辺に行ってきました。
博多駅から一駅なのに駅前は商店街を含め、暗く寂れている印象でした。
たまたまかもしれませんが、数人のアジア系の外国人の方がたむろしていて前を通るのが怖かったです。
その上、大型バイクで大音量で音楽を流しながら走行しているガラの悪い若者も目撃してしまい、購入を前向きに検討していましたが、子供のいる家庭でも暮らしやすい環境か不安になりました。
>>1291 匿名さん
その通りです。
奥さんの収入がないと900万程度です。
パワーカップルとは世帯1500万が普通だと記事に書かれてました。
我が家はパワーの付かない共働きです。
そもそも年収でマウントってしたこともされたこともないですが。そんな自分や他人の収入の話をマンションではしないですけどね。
ワーキングプアーって年収200万円以下ですよね？
私も頑張ってそのグループに入りたいです。
ここの校区、割とマンモス校みたいなので色んな家庭はあるだろうなと想像してます。私の地元の市のマンションスレでも、校区の悪口が書いてあるのですが、実際は全然荒れてません。書いてる人は大抵噂とか想像で書いてるみたいです。確かに40年近く前は中学校のガラスが割れる事件があったようなのですが、それをそのまま書き込んでる感じですね。
40年前は全国どこの学校も一時荒れてましたよ。
旦那の年収が900万て相当良くないですか？？
福岡の平均年収520万くらいですよ。
普通、おたくの年収いくら？とか、マンションの掲示板で書き込んだりしないですよ。
答える人誰もいないでしょ。
わざわざ言ってる人は、自分の年収を自慢したいのだと思います。
平均年収いくらですか？って、2度も書き込まないでね
若葉マークさん嫉妬の連投。
まあどんな収入の家庭が申し込むか参考にはなる。
だって楽しいんですもの。
マンション見て歩き好き。
この掲示板が1番ドロドロしとるわ。
結局マンション検討とは全く関係ない年収の優劣の話になってますね。
パール福岡、レーベン天神
見たいとこ沢山ありまつ。
ここのマンションの入居者格差は相当なものかも
収入は数千万～ゼロ、職業は社長～無職、車はベンツ～リヤカー
ディスポーザーみんな使いこなせますか？
バクテリア菌を死滅させると費用が不足して管理費臨時徴収とか怖い。
>>1290 マンション検討中さん
現在竹下駅近くの賃貸マンションに住んでいます。
残念ながらアジア系外国人が多いのはたまたまではありません。近くに日本語学校があるためここらへんはアジア系の留学生が多く住んでいますし、竹下駅の利用者もそこの学生の人が多いです。また、沖学園の学生の利用者も多く、竹下駅・駅周辺のマナーはあまり良いとは言えません。しかし、最初は抵抗あったものの住んでみればそんな光景にもいずれ慣れてしまいました。お子さんがいるとなると心配かもしれませんね。
マウント取る人は劣等感の強い人だそうですのできっと辛い過去を乗り越えて来たんだと温かく見守ってあげて下さい。
よろしくお願いします。
実際住んでみて、そこに並ぶ車で、ある程度そのマンションに住む人のレベルって分かるよね
Poloも通れます
玄関前ゴミ出しは助かる。
マンションはゴミのまとめ方がかなりいい加減な家がとても多いし。
>>1319 通りがかりさん
回収するときにダメなものを入れたらビンポーンって来て「これダメですよ」って言われるのかな？
それとも回収できないとかのシール貼られるのかな？
後者で丸一日放置されると悪臭やカラスのいたずらが気になりますね。
ゴミの分別ができないご家庭は真ん前に置かれるだけに特定されて注意されます。
むしろマナーの悪い住民が罰を受けるから妙案。
玄関前回収は賛成。
どのみち深夜回収だから夜に出すよね。
カラス大丈夫じゃね？
1、2階はハエが来る、って話も聞きましたが、ハエって、夜中寝てましたっけ？
回収時間は聞き忘れたな。
友人のマンションが朝ゴミ回収をするらしく夜のうちからゴミを出すので1年経ったらほのかにゴミ捨て場の匂いがするようになりました。
またカラスや野良猫が非常階段から入って来て破る被害も出ていました。
部屋前回収よりは各階ゴミ捨て場があるみたいなのなら良かった。
玄関扉前ゴミ回収サービスについては、以下の通り記載されていました。
↓
『午前7時?10時の間に玄関横にゴミを出しておくだけで、係員が回収いたします。
※実際の運用詳細については今後変更になる場合がございます。』
夜にゴミを出すとなると回収されるまでにカラスや猫の被害にあったり生ゴミの汁で共有廊下の汚れや臭いなどでトラブルが発生することが予想されます。
ゴミを出す時間帯制限等のゴミ出しルールの規約や細則を定めることが必須だと思います。
ありがたいサービスですが、残業ながらルールやマナーを守れない方が一定数いるのが現実。賛否両論ありそうですね。
朝7時から10時ね..
ちなみに、朝は6時すぎから、カラスが生ゴミを狙ってます。
ゴミが同じ場所にあるのをカラスに気づかれたら、毎日やってきます。
まさしく。
つばめるレスを毎日狙ってます。
倍率下げ工作不発やねん。
えー、玄関でいいよ。
マンションって本当マナー悪い人多いから。
分別もしてなかったり口縛らなかったりめちゃくちゃだよ。
カラスが来て困るのはゴミマナーが悪い住人だわ。
玄関前ゴミ回収は賛成。
手付金1割はマンション引き渡し時に返却との事ですが、物件によりますが300万から500万以上のお金をマンション完成時までの2年間預けるっていうのは新築マンションの業界では普通の事なんですか？いくら返却があると言っても、長期間預けるのは不安を感じてしまいます。
5％以上の手付金は売主が倒産しても保証されます。
投資や生活費に回せないので痛いと感じる方もいるでしょう。
参考までにうちのマンションも玄関前にゴミ出し日の朝7～9時の間に出しておけば回収してもらえます。最初は便利で利用していましたが、皆様の言われているようにカラスが来るようになり出すのをやめました。ディスポーザーを活用すれば改善されるのかもしれませんね。
>>1339 マンション検討中さん
前住んでたマンションも玄関回収でしたがお隣さんは一人暮らしみたいで仕事に行ってる間にゴミをカラスに漁られても半日かから１日は放置みたいな状態があったので異臭がきつかったです。管理人さんに注意されてましたがさほど変わらないこともありました。
ゴミ出しってその人やご家庭の本質が出るよね。
たとえ見られてなくても、回収する人や周りの人の事考えられる人ならちゃんと袋縛って、生ゴミの汁が出ないようにってやるよね。
こんな基本的な事も出来ない人は多いけど。
1LDKの隣は避ける
2年先っていうのが不安です。今はコロナ禍で不安定な時期、マンションは高値を更新しているけど、2、3年後は急に下落したりしないかと心配。
というか激安だろグラミラ。
多分2期値上げ。
最新の設備仕様が良いなら、新築の賃貸を借り替えていったほうがいいですよー
この様子では、賃貸がかなりの戸数を占めていきそうですね。
最新設備=ハイグレード機能ではない。
タンクトイレじゃなくてアラウーノがいい。
こんなとこ賃貸需要あるの？？
賃貸なら大名あたりの古い物件の方が儲かるだろ。。それなりのルートで調べれば空きが出ても賃料半永久補償の物件あるのに。
現地の様子が分からないのですが、Googleマップで見ると
南側に雇用促進住宅が3棟建っていますが、数年後にはこの場所にもマンションが建設されることが決定してるんでしょうか？向かって右端のAIタイプはかろうじて影響は少なそうですが、その他の間取りは厳しそうですね。
ルーフバルコニーのあるC棟の100平米超えも北向きなので安いんでしょうかね？
敷地の制限でルーフバルコニーを採用したんだろうけど
この形状のマンションって修繕費も割り増しになるし
なにしろ年々古臭く見えてくる
私はAI最上階にしました。
ABrとか金額も手が出しやすい分、1期の中では一番倍率が厳しくなるでしょう。実際たくさん申し込み予定の話はあるみたいですし。このマンションしかない！という人は倍率も考えてそろそろ冷静になる必要がありそうですね
それでも。
今ある雇用促進住宅の跡地に建つ2号棟よりも、日当たりは良いんじゃないでしょうか？
雇用促進住宅の解体は、最短でも6年先みたいだよー
10年後くらいに建つ2号棟は、日当たり悪そう。
前にマンションが建ってるからね。
思うちゃけどさ、
10年後くらいから、修繕費の負担が増えそう？な感じせん？？
床暖房、ディスポーザー、機械式駐車場etcの
ディスポーザーの修繕費を気にするとか、利便性・恩恵を考えればどうでもいいように思います。機械式駐車場の方がよっぽど問題でしょうね。幸いで20台程度と全体の戸数に対して機械式の台数が少ないので1戸あたりの負担額は月々3千円程度かなと思いますが。維持できなくなった場合、将来的にはかなりのコストをかけて撤去でしょうね。
確かにマンションで採用されるような中途半端な省エネ性能の床暖も不要な気もしますが使用しなければ壊れないような気もしますし・・・
食洗機も以外に壊れやすいですよ。10年持てば良い方で
10年以内で3万程度の修理費は発生します。これも利便性を
考えれば気にする金額ではないように思います。
>>1359 評判気になるさん
既にマンションが建ってるんですかね？
Googleマップで見ると、これから解体される雇用促進住宅の前には3階建ての建物、その後ろに10階建てなので、10階建ての建物の影響についてはこの物件よりはマシになりそうな気もしますが、これから解体後にどのような感じで建物が建つか次第ですが・・・
都心ならではの、意外な時間に意外な遠方のビルの陰がマンションに来たりする。
だから日当たりは高層階が守られる。
先々の修繕費気にしてたらどの物件も買えなくなるんで気にせず買います！
他に似たような好条件の新築は無い
>>1358 匿名さん
私は最初検討していましたけど冷静にルーフバルコニーを使う頻度と用途価値を考えて別の部屋にしますよ。
ここのマンションは立地的にも絶対に住みたいですし。
あと、ルーフバルコニー手に入れても周りの方から使用を制限されるのが目に見えてますので…
2期値上げされる前に買いたい。
ルーバルの上階もルーバル
AIの最上階が絶対にいい。
ブラクロ183戸あるのに来年竣工？
個人的な話ですと、ルーフバルコニーはマイナス面の方が多い気もしますね。
まず、掃除の際の水道の使用量が半端じゃ無いということ。
次には掃除をしないと掃き出し窓からの土埃などの汚れの流入が多くなることですかね。それを補う利用価値を見いだせればルーバルも良いとは思いますけど、
自分は避けたいところですが、この物件の価格だと有りかなという気もしてます。
ただ、マンションの北向きの生活は経験が無いのでその辺が不安はありますけど。
戸建文化の地域だから南向きが断然いいよ。
ファーネストのスレでグランミライの評価が手厳しい理由はなんで？
当たり前のこっちゃ
>>1376 マンション検討中さん
私はどちらも魅力のあるマンションだと思ってます。
ただ駅近か商業施設の近くかで需要が違うために時々比較対象としてお互いに手厳しい評価になるんだと思います。
余談ですがほぼ同じ立地のアルファステイツのスレはあまり煽りや中傷がないんですよね。
売れてるマンションのスレは荒れます。
荒れるマンションは人気なんで安心して買えます。
買えない人の妬みによる中傷
買いたい人のライバル減らしネガ
競合他社からのネガ
ネガの書き込みが多いのは人気の証。
むしろ墓だ 爺が駅前で酒飲んでる ビール臭 雇用促進が不気味だなんて笑い飛ばして契約しようぜ。
もう2度と安い物件無いですもんね。
アルファは、狭くて、高い。
フォレオもいつ寂れるかもわからない。
駅近のほうがいいですよ
駅は無くならないわよ。
既存の商業施設は ららぽーとに客を奪われるかも。
ららぽーと成功するとは限らないよね？？
誘致が決まった時、えー！あんな場所に？て思ったのは私だけかな。
フォレオの辺りにららぽーとがあったらなと。
ららぽーとの建設地は、ちょっと下りすぎ。
ルミエールがなんでそんなに良いのか？？
駐車場が機械式でなければ是非購入したかったです！！
スーパーも生活必需。
話してもいいでしょ。
むしろ、天神、博多駅前の古いビルを今壊して建て替え中ですので。
それをみんな今までよりも高層に建設したら、沢山のオフィスはコンパクトに収まります。
マンションができるとなって急に竹下最高！！みたいなコメントが多いですね。なんか笑えてきますw
前から竹下好きだったけど？
まあ筑紫通り沿だけど。
久しぶりにタケベのチャンポン食べたい。
>>1398 マンション検討中さん
当たり前でしょ？
皆さん色々検討した結果で良いと思って決めるわけですから。
マンションの設備、地区、立地の良し悪しは人それぞれですからあなたみたいに「笑えてきますw」とか人の判断を小馬鹿にするような人はこのスレに来ないでくださいね。
竹下を小馬鹿にする人って..
どういう地域の人なんだろ。
個人的に、筑紫通り沿線界隈、何十年も前から好きですよ！
だいぶ変わりましたけど。
照葉 藤崎 竹下
書き込みが多い3大地域
竹下は投資家向きで毛色が違う
博多駅から一駅。
県外の投資家が色めき立つわけよ。
利回り高いからな。
複数まとめ買いします。
35年前の地上げブーム思い出すわ。
博多駅周辺の土地がどんどんさら地になっていった、
↑お爺ちゃん降臨
私は不動産しか興味ないんで。
ごめんねーー！
おじいちゃんは老後や介護保険の心配でもしてればいいよ。
何年前はこうじゃったのー懐かしいのー。とか知らないし関係ないし。
近くの沖学園て、ある意味、名門だよね？
ゴルフ部ある。OＢにプロゴルファーいてる。
投資目的で購入予定です。
天神あたりで中古も考えましたが博多駅一駅の新築でこの価格はありがたい
このひと駅が、ひと味もふた味も違うとよ
賃貸借りる人向け需要
そうね。
ひと駅だから賃貸需要多
だから投資用に最適
賃貸がかなり占めそうだね
高く貸せるけん高級外車がズラリ並びそうやね?
賃貸占めたら管理組合の理事が早くまわってきてまう
このマンションの抽選で外れたら天神北に建てられるレーベンタワーを買います
でも賃料そんなに期待できないエリア。物件の良さでどこまで上げられるかは未知数。投資ならインカム、キャピタル両方狙いたいな。
アゲアゲ
地下鉄と比べる自体がおかしい。
いかにも今まで竹下を知らなかった人が発言してるっぽいね。
吉塚でさえもこの場所が戦えるわけないでしょ？
百歩譲って東比恵徒歩15分と価値同じかな？
ただの竹下ごときの駅近なだけでそんな価値ある訳ないでしょ？
アホらしい事言って福岡の価値を下げないで欲しい。
ここは価格が相場より安かったから殺到しただけで通常の販売価格だったら上の人達同じ事言えるかな？
薬院より上とか大橋より上とか祇園駅と互角とか。
ただ安いマンションに後付けで良い事を強調しようとしただけで本質の竹下は全く変わっていない事を理解していない。
それでもそこまで良いと言うのなら坪200万超えでもここを買いますか？と問いたい。
>>1441 匿名さん
祇園の近くに？誰があそこに住みたいの？転勤族だけかな？地元の人はあそこに住まないだろう。
竹下あたりには、空港方面なら吉塚と同じ土俵、大橋駅方面なら抜群！
祇園はスーパーが無いんだよね。
不便で仕方ない。
これ以上、竹下をほじくっても、なんも出てこんよ！
>>1449 匿名さん
買えないのではなく買わないのでは？周辺環境悪すぎですもんね。スーパーも寂れた西鉄ストアと高いAープライスしかないですからね。
安さだけで買うならいいと思いますよ。
このマンションは安い。他はどうでもいい。
祇園はなんもないけど、地鉄真上のマンションは築40年60平米で3000万で売りに出されてる。 祇園は中古がすこぶる高い。
共用キッチンとかいらんから、共用ジムとかにしてほしかった
博多駅から一駅にしては寂れすぎで、駅舎も古くて残念。
笹原駅と大差ない。
祇園の駅近の話をしてたんですけど？
住吉に近い場所にあるから歩きで距離があるという意味ですよ。
変なの。
いつまでも祇園にこだわる人がいる。
祇園や住吉の話なんかどうでも良い
ここは竹下で比較対象にもならん。
>>1467 マンション検討中さん
購入希望の頭の悪い購入者が祇園と互角とかお花畑なレスをしたからこうなる。
駅前を見てから張り合えよ。
その中では竹下は下から数えた方が良い位の低評価。
安くて売れるのは当たり前。高かったら売れない様な立地で博多区随一と良くほざいたな！
購入希望じゃないよ。
わざと比較して炎上させようとするのが目的の愉快犯。
>>1468 マンション検討中さん
本当その通りです。
横にビール工場があり、墓地があり、雇用保身住宅があり、道も車一台通るか通らないかくらい狭い、スーパーもあるが高くて更に前で飲んでタバコ吸ったりしてる人もいる。だから安いのですよ。
真夜中早朝にレスする輩がマンションを購入するとは思えん。
ビール工場なんかネックなんですか？？
酒類企業はわりと環境に配慮してると思います。
雇用促進住宅の方もそんな邪険にしなくても。普通な感じの住民のお嬢さんが帰宅されてました。
共用キッチン何に使うんだろ。マンション民の集まりとか？そんなのしなくていいわ
温泉に変えてくれ
ジムなんか隣近所の人目が気になるし、すぐに誰も使わなくなってゴミになる。
温泉など維持費で論外。
19階建てにしてスカイラウンジがあったらいいなぁ
定期的にこのマンションを悪く言う人いるけど、粘着がひどいな。他のマンション業者でなければ気持ち悪いレベル。
>>1484 マンション検討中さん
悪く言うのではなく薬院より上だの祇園と同等だの言うお花畑がいるから突っ込みが増える。
安くて手が出るマンションだし駅も竹下駅は特急止まらないし古いけど博多駅まで１駅だから全然ありじゃない？くらいで留めておけば突っ込まない。
その位のマンションなのに後付けで色々褒めたたえようとするからおかしくなるのだと何故気付かないのかな？
ポジとネガの自作自演は削除下さい
家庭がうまくいってないんだろうね。
かわいそうな人
7月10日-15日登録 17日抽選
2290万-5580万
55戸 即日登録完売する見込みらしいぞ
そして２期値上げ
1期より日当たりよくなさそうなのに
2290万って博多区地下鉄徒歩圏なら35平米を買えるかどうかって価格ですね
このような人のいる世帯が当番で管理組合の理事にまわってきた時は大変ですね
3戸にまとめて登録します。
2戸くらい抽選で当たればラッキー。
抽選って公平なんですか？
いいや。売れない部屋が無いから、抽選は公平。
