博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-03-19 14:56:09
普通、おたくの年収いくら？とか、マンションの掲示板で書き込んだりしないですよ。
答える人誰もいないでしょ。
わざわざ言ってる人は、自分の年収を自慢したいのだと思います。
平均年収いくらですか？って、2度も書き込まないでね
若葉マークさん嫉妬の連投。
まあどんな収入の家庭が申し込むか参考にはなる。
だって楽しいんですもの。
マンション見て歩き好き。
この掲示板が1番ドロドロしとるわ。
結局マンション検討とは全く関係ない年収の優劣の話になってますね。
パール福岡、レーベン天神
見たいとこ沢山ありまつ。
ここのマンションの入居者格差は相当なものかも
収入は数千万～ゼロ、職業は社長～無職、車はベンツ～リヤカー
ディスポーザーみんな使いこなせますか？
バクテリア菌を死滅させると費用が不足して管理費臨時徴収とか怖い。
>>1290 マンション検討中さん
現在竹下駅近くの賃貸マンションに住んでいます。
残念ながらアジア系外国人が多いのはたまたまではありません。近くに日本語学校があるためここらへんはアジア系の留学生が多く住んでいますし、竹下駅の利用者もそこの学生の人が多いです。また、沖学園の学生の利用者も多く、竹下駅・駅周辺のマナーはあまり良いとは言えません。しかし、最初は抵抗あったものの住んでみればそんな光景にもいずれ慣れてしまいました。お子さんがいるとなると心配かもしれませんね。
マウント取る人は劣等感の強い人だそうですのできっと辛い過去を乗り越えて来たんだと温かく見守ってあげて下さい。
よろしくお願いします。
実際住んでみて、そこに並ぶ車で、ある程度そのマンションに住む人のレベルって分かるよね
Poloも通れます
玄関前ゴミ出しは助かる。
マンションはゴミのまとめ方がかなりいい加減な家がとても多いし。
>>1319 通りがかりさん
回収するときにダメなものを入れたらビンポーンって来て「これダメですよ」って言われるのかな？
それとも回収できないとかのシール貼られるのかな？
後者で丸一日放置されると悪臭やカラスのいたずらが気になりますね。
ゴミの分別ができないご家庭は真ん前に置かれるだけに特定されて注意されます。
むしろマナーの悪い住民が罰を受けるから妙案。
玄関前回収は賛成。
どのみち深夜回収だから夜に出すよね。
カラス大丈夫じゃね？
1、2階はハエが来る、って話も聞きましたが、ハエって、夜中寝てましたっけ？
回収時間は聞き忘れたな。
友人のマンションが朝ゴミ回収をするらしく夜のうちからゴミを出すので1年経ったらほのかにゴミ捨て場の匂いがするようになりました。
またカラスや野良猫が非常階段から入って来て破る被害も出ていました。
部屋前回収よりは各階ゴミ捨て場があるみたいなのなら良かった。
玄関扉前ゴミ回収サービスについては、以下の通り記載されていました。
↓
『午前7時?10時の間に玄関横にゴミを出しておくだけで、係員が回収いたします。
※実際の運用詳細については今後変更になる場合がございます。』
夜にゴミを出すとなると回収されるまでにカラスや猫の被害にあったり生ゴミの汁で共有廊下の汚れや臭いなどでトラブルが発生することが予想されます。
ゴミを出す時間帯制限等のゴミ出しルールの規約や細則を定めることが必須だと思います。
ありがたいサービスですが、残業ながらルールやマナーを守れない方が一定数いるのが現実。賛否両論ありそうですね。
朝7時から10時ね..
ちなみに、朝は6時すぎから、カラスが生ゴミを狙ってます。
ゴミが同じ場所にあるのをカラスに気づかれたら、毎日やってきます。
まさしく。
つばめるレスを毎日狙ってます。
倍率下げ工作不発やねん。
えー、玄関でいいよ。
マンションって本当マナー悪い人多いから。
分別もしてなかったり口縛らなかったりめちゃくちゃだよ。
カラスが来て困るのはゴミマナーが悪い住人だわ。
玄関前ゴミ回収は賛成。
手付金1割はマンション引き渡し時に返却との事ですが、物件によりますが300万から500万以上のお金をマンション完成時までの2年間預けるっていうのは新築マンションの業界では普通の事なんですか？いくら返却があると言っても、長期間預けるのは不安を感じてしまいます。
5％以上の手付金は売主が倒産しても保証されます。
投資や生活費に回せないので痛いと感じる方もいるでしょう。
参考までにうちのマンションも玄関前にゴミ出し日の朝7～9時の間に出しておけば回収してもらえます。最初は便利で利用していましたが、皆様の言われているようにカラスが来るようになり出すのをやめました。ディスポーザーを活用すれば改善されるのかもしれませんね。
>>1339 マンション検討中さん
前住んでたマンションも玄関回収でしたがお隣さんは一人暮らしみたいで仕事に行ってる間にゴミをカラスに漁られても半日かから１日は放置みたいな状態があったので異臭がきつかったです。管理人さんに注意されてましたがさほど変わらないこともありました。
ゴミ出しってその人やご家庭の本質が出るよね。
たとえ見られてなくても、回収する人や周りの人の事考えられる人ならちゃんと袋縛って、生ゴミの汁が出ないようにってやるよね。
こんな基本的な事も出来ない人は多いけど。
1LDKの隣は避ける
2年先っていうのが不安です。今はコロナ禍で不安定な時期、マンションは高値を更新しているけど、2、3年後は急に下落したりしないかと心配。
というか激安だろグラミラ。
多分2期値上げ。
最新の設備仕様が良いなら、新築の賃貸を借り替えていったほうがいいですよー
