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苗穂lover
[更新日時] 2024-04-13 15:20:49
引き渡しが近づいてきましたね。情報交換しましょう!
公式URL:https://lions-mansion.jp/MB141021/
所在地:北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他(地番)
北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定(住居表示未実施地区)
交通:函館本線「苗穂」駅下車徒歩1分
間取:1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積:57.57平米~126.33平米
売主:株式会社大京 住友不動産株式会社 北海道旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2020-11-11 01:33:31
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他(地番)、北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定(住居表示未実施地区) |
交通 |
函館本線 「苗穂」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(住戸)他に、スカイラウンジ1戸、コミュニティルーム1戸、ゲストルーム1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社大京 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主]北海道旅客鉄道株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー口コミ掲示板・評判
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121
住民板ユーザーさん2
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122
名無しさん
>>121 住民板ユーザーさん2さん
私は加入しました
実際に保険を適用する場面があるかは分かりませんが、安心料みたいなものだと思ってます
(一応高層マンションですし…)
年末調整で地震保険料控除も適用できますしね
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123
検討板ユーザーさん
>>111 住民板ユーザーさん
複数の業者に相見積もり依頼されましたか?
グランアルトで同じように幹事以外のところで依頼されることが多くて枠が埋まってきてるようです。たくさん見積り依頼が入ってくるって苦笑いしてました
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124
住民板ユーザーさん2
複数見積もりされてる方は、幹事を除く大手2社ですか?
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125
検板ユーザーさん
>>124 住民板ユーザーさん2さん
幹事を除く大手3社と中1社に見積り依頼しました。
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126
マンション住民さん
幹事を除く大手1社と中堅1社に見積もりしていただきました。価格差は3万円でした。幹事はもっと高いと思ったので、見積もりはしませんでした。
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127
住民板ユーザーさん9
引っ越し業者の闇を感じました。相見積りを依頼してとても勉強になりました。
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128
住民板ユーザーさん
ただ、安ければ良いと言う物でもなく、一斉入居に慣れている業者に頼まなければ、時間内に終わらず、後日引っ越しを、また行うことにもなりかねないのです。
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129
住民板ユーザーさん9
大手だと一斉入居のノウハウや経験はあるのでその辺は安心ですね。
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130
住民板ユーザーさん
知り合いの話しですが、全部運んでもらえなくて段ボール箱が全部残ってしまい、あとでせっせと自分達で運んだそうです。荷物が残るなんてあり得るんですね。その点幹事会社なら荷物多くても全部運んでもらえるので安心です。
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131
住民板ユーザーさん3
荷物の量次第ですかね?
少ないのであれば時間オーバーしてしまうのは考えにくいですが多いと心配ですね。
大手にエレベーター枠の時間伝えておけばオーバーしてしまうスケジュール組みというのはされないと思いますが。。。
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132
住民板ユーザーさん3
ここにいらっしゃる方はほとんど3月入居の方なのですかね?5月になるときっと引越し代はかなーり安くなるんでしょうね。
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133
住民板ユーザーさん
5月の連休が過ぎれば、引越代も落ち着くでしょうね。
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134
住民板ユーザーさん3
浴槽の壁にマグネット がつくかどうかわかる方いらっしゃいますか?
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135
住民板ユーザーさん
お風呂場の壁にマグネット付くはずです
マグネットタイプの整理する物、我が家も持っていきます
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136
住民板ユーザーさん
3月入居です。めちゃくちゃ高いです。
5月にしたら底値になると引っ越し屋さんに言われました。5月にするとしたら、それまでの家賃支払ったら3月に引っ越すより高くなるので、高額でも3月に引っ越します!(笑)
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137
住民板ユーザーさん
各会社の基準にもよるかもしれませんが、3月19日までの平日であれば普通に安かったですよ。
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138
住民板ユーザーさん
入居予定者です。
うちは鍵の引き渡しは4月1日に発送、直接手渡しは不可と言われました。このため鍵が手に入り、実際に入れるのはこれ以降、と説明されたのですが、3月引っ越し予定の方々はいつ引き渡しと聞いておられますか?
ホームページで見ても予定入居開始日は3月4日となっており、うちだけ遅い日程を言われているのか、不安になりました。
ちなみにオプション工事の依頼なし、内覧会での修正依頼もしていません。
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139
住民板ユーザーさん9
>>138 住民板ユーザーさん
3月4日に信書便で一斉に発送となっています。契約が遅かったからなのか、4月分からで計算されているのか…契約が遅かったなら色々とローン手続きや諸々あって時間がかかるので3月4日には間に合わないかもです。あとは引っ越し枠は抽選になるので3月の引っ越し枠が全て埋まってしまった可能性があります。いずれにせよ担当者にはなぜ4月になってしまうのか確認してみてはどうでしょうか。
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140
住民板ユーザーさん3
>>138 住民板ユーザーさん
契約の時期が関係しているのではないでしょうか?私も138さんと同じです!逆に質問してすみません。4月1日以降に工事されますか?棚など。
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141
住民板ユーザーさん3
ネットで見たのですが東区の大型商業施設にロフトできるみたいですね!
アリオですかね?そうだと嬉しいです。
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142
住民板ユーザーさん3
>>141 住民板ユーザーさん3さん
それは本当であれば嬉しいです!広さ的にゼビオの跡地ですかね?
他にもアリオにウォーターサーバーのお店が出来るようで求人サイトに掲載がありました。
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143
住民板ユーザーさん
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144
住民板ユーザーさん3
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145
住民板ユーザーさん
>>144 住民板ユーザーさん3さん
わたしも同じこと思っていました!
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146
住民板ユーザーさん8
>>144 住民板ユーザーさん3さん
隣の札駅にあるじゃんと言われそうですが札駅の無印いつもやたら混んでますからね
新札幌やパルコ、オーロラタウンの所位だと買い物しやすいですがアリオにも出来ると良いですよね
ただ厚別の西友から撤退した事もあり出店には慎重なイメージは有ります
個人的にはラソラに入っているニトリのデコホームなんかも良いかなと思います
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147
住民板ユーザーさん7
>>134 住民板ユーザーさん3さん
先日内覧会で聞いて来ました。残念ですが付かないと言われました。
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148
住民板ユーザーさん3
>>147 そうなんですね!少し残念です。教えてくださりありがとうございました!
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149
住民板ユーザーさん3
入居が春なのでまだ先のことにはなりますが皆さん数日の不在の際水落としはする予定ですか?
しなくても大丈夫そうではありますが、万が一のことがあると取り返しのつかないことになりそうなので私はしようと思っておりますが、思っていたよりも少し面倒そうでした。
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150
住民板ユーザーさん3
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151
購入経験者さん
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152
住民板ユーザーさん3
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153
住民板ユーザーさん6
ワックス不要のフローリングだと思ってました!
なにもしないです。
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154
住民板ユーザーさん3
ワックスはかけません。
ワックスしなくても特に問題ない床だと伺っています。
とうとうお引越し近づいてきましたね!
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155
住民板ユーザーさん6
無垢でも突板でもなくシートフローリングなので基本的には不要かと。
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156
住民でない人さん
通りがかりですが、失礼します。
私の購入したマンションの床は、「ワックスレスとワックスかけられる」の二種類がありました。過去の家では新しいうちは、せっせとワックス掛けしていましたが、面倒になってきたので、購入したMSはワックスレスにしました。
そのような床の説明は無かったですか?
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157
住民板ユーザーさん8
アリオに農作物直売所が4月にオープンするのですね。正直ヨーカドーの肉の品質は良いが野菜は普通と思っていたので嬉しい新店舗です。
店内閉店移転店舗だらけになってますので更なる新店情報も楽しみですね。
現在正式情報としてあるのはロフト、水サーバーのショールーム、わくわく広場(農作物直売所)
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158
住民板ユーザーさん3
>>157 住民板ユーザーさん8さん
嬉しい情報ありがとうございます!
ヨーカドー があるのに直売所とは意外ですが嬉しいですね!
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159
住民板ユーザーさん
床暖の入ってる部分は少し盛り上がりがありましたか?まっ平ではないというか、凹凸というか。
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160
住民板ユーザーさん
>>159 住民板ユーザーさん
意識してないからかもしれませんが、まったく気づきませんでした。
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161
住民板ユーザーさん4
>>159 住民板ユーザーさん
凸凹ではないですが、床暖がある所とない所では踏んだ感触が違います。ちょっと柔らかい感じかも。
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162
住民板ユーザーさん
>>150 住民板ユーザーさん3さん
フロアコーティングします
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163
住民板ユーザーさん
オールチタンコーティングされる方はいらっしゃいますか?
効果はあるのでしょうか?
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164
住民板ユーザーさん
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165
匿名さん
昨日、今日みたいな日は直結マンションが本当に待ち遠しいですね。
現在の居宅は地下鉄駅に徒歩3分、スーパーも徒歩8分と悪くない立地ですが、ツルツル路面を慎重に歩くと、その3倍くらい時間がかかりました。救急車も頻繁に走っていて、転倒した方や交通事故にあわれた方もいるのかなと、自分自身も心配になります。
来年の冬は通勤も買い物も、その心配がないと思うと本当に待ち遠しい。
直結にしても高価だという意見もありますが、改めてその価値が身に染みます。
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166
マンション住民さん
チタンコーティング は良いですよ10年は持ちます、硬度が高い被膜で表面が覆われるため母材(基板)の摩耗を防ぐ事が出来る・・効果抜群です。
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167
住民板ユーザーさん
>>165 匿名さん
極端な話すすきのまで雨風雪に当たらず行けてしまいますもんね!
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168
内覧前さん
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169
住民板ユーザーさん7
すすきの直結って言っちゃうと、極端な話、特急とか新幹線乗り換えたら日本どこでも直結と言えそうですね、流石に冗談ですが(笑)
直結となのは勿論アリオと駅+北南口商業区ですが、雨や雪の日でも傘ももたず、道も気にせず大丸やステラ、三越丸井、狸小路、将来的には新ラフィラや北8西1商業区まで行けるのは楽しみですね。休みの日の駐車場待ちのあの長い車列に並ぶ必要もないですし。
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170
住民板ユーザーさん
地震保険は入らなくていいかなと思ってましたが地震が原因の火災はカバーできないことを考えるとやはり入ったほうがいいのかな‥
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