広告を掲載
苗穂lover
[更新日時] 2024-04-13 15:20:49
引き渡しが近づいてきましたね。情報交換しましょう!
所在地:北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他(地番)
北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定(住居表示未実施地区)
交通:函館本線「苗穂」駅下車徒歩1分
間取:1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積:57.57平米~126.33平米
売主:株式会社大京 住友不動産株式会社 北海道旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2020-11-11 01:33:31
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他(地番)、北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定(住居表示未実施地区) |
交通 |
函館本線 「苗穂」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(住戸)他に、スカイラウンジ1戸、コミュニティルーム1戸、ゲストルーム1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社大京 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主]北海道旅客鉄道株式会社
|
施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社大京アステージ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー口コミ掲示板・評判
-
401
匿名
>>400 住民板ユーザーさん6さん
いるでしょう。それが何か?
-
402
住民板ユーザーさん8
嫌ならエアコンつけて窓閉めなよ。
隣も吸ってるけど、子供がいるようだし仕方ないと思ってる。そんなこといちいち書いてどうしたいの?
-
403
住民板ユーザーさん8
なぜ上がる?5000→5500
そもそも高いのに。
Vガーデンなんて清掃料金数百円しかかからなかった。
-
404
マンション住民さん
>>400 それは迷惑ですね。掛け合えば迷惑行為はやめましょう等のポスターは貼ってくれると思いますよ。
-
405
住民板ユーザーさん6
-
406
住民板ユーザーさん2
ルールを守れない人がいて迷惑している人がいる限りポスターで注意喚起するしかないですよね。
-
407
住民板ユーザーさん5
そうですね。意味ないけど注意喚起頑張ってもらいましょう。
-
408
住民板ユーザーさん6
エレベーターの全面にいろいろなものが貼っていて、とても見映えが悪いと思います。こんなマンションは初めてです。
バルコニーでタバコを吸うのは禁止するべきとは思いますが。
-
409
住民板ユーザーさん2
>>408 住民板ユーザーさん6さん
今現在禁止ではないのですか??
-
410
住民板ユーザーさん3
-
-
411
マンコミュファンさん
-
412
札幌市民
札幌市のクオリティ・各区ランキングでは東区は何番目ですか!
-
413
入居予定さん
-
414
住民板ユーザーさん7
廊下を歩く足音がうるさい人がいます。もっと静かにあるけないのでしょうか?
-
415
匿名さん
>>414
ここに投稿したって解決を図るのは無理だから、直接言ってみたら?
-
416
匿名
>>414 住民板ユーザーさん7さん
それは迷惑ですね。掛け合えば迷惑行為はやめましょう等のポスターは貼ってくれると思いますよ。
-
417
マンション住民さん
「迷惑行為はやめましょう」だけでは
廊下を歩く足音がうるさい・・行為がこれだとは気がつかないから
おれには、関係無いと思うから
もっと具体例を書いてもらわないとダメでしょうね
何たってクオリティ・各区ランキング NO1!ですから。
-
418
マンション住民さん
>402
バルコニーは禁煙です。規約を読んでください。
(共用部(専有部分を含む)は禁煙)
-
419
住民板ユーザーさん8
-
420
住民板ユーザーさん6
窓際だろうが何だろうが他人に迷惑をかけてはならないのです!!管理人さんに言いつけますよ!
-
421
住民板ユーザーさん2
バルコニーではなく、換気扇の下でタバコを吸っても結局はバルコニーに煙は流れるので迷惑がかかります。
集合住宅なので周りに配慮して生活していきたいですね。
-
422
マンコミュファンさん
-
423
住民板ユーザーさん1
受動喫煙が問題になってる今でも喫煙している人は所詮は他人のことは考えられない人。吸っている人は臭いなんて気にしない。吸わない人は吸ってる人とすれ違っただけで臭くて不快。私の住んでる部屋では臭いは一切しません。少しでも臭ったらそれなりに対応します。
-
424
住民板ユーザーさん1
健康増進法で国が定めてるわけですから、受動喫煙が認められれば立場が悪くなるでしょうね。そこも考えて行動されたらいいと思います。
-
425
匿名
>>423 住民板ユーザーさん1さん
自分の部屋でにおいしないのに、あんた何に噛みついてんの?
-
-
426
総会出席者
今日の総会で感じたこと。
ゲストルーム5500円に値上がりする理由が明確ではないので開示するように質問されていました。
全く答えれてないにもかかわらず多数決をとり、事なかれ主義で、通ってしまった。
正直なところゲストルームは、他のマンションだと、一泊2000円しないところが多い。
掃除に高級も低級もないので5000円は非常に高い。
我々の管理費が減らないようになんていってたが5000円で、そもそも抑えるべき。
まだ一年も経っていないのに。
そもそもの目論見があいまいなわけで。
目論見違いで売りさばいて、また統率がとれてないであろう今のうちに金額あげちゃえ的な考え方が将来不安に感じます。
500円の話ではなく管理会社のやり方に不満を感じました。
今日質問してくれた方に感謝します。
不甲斐ないと反省します。
-
427
マンション住民さん
どれぐらいの利用率を見込んでいるのかも、現時点では分かりませんしね。
結局はこれから理事会が動き出して、精査していくしかないのではないでしょうか。
私は参加しなかったのですが、てっきり500円は消費税か?
と思っていたんですが、違ったんですね。
-
428
匿名
所用で総会には出席できませんでしたが、426の方の投稿を拝見して、私も管理会社のやり方に不満を感じます。以前住んでいたマンションもそうでしたが、住民の無知や無関心さから、管理会社が都合いいように進めてしまうことも多々ありました。次回の総会は出席したいと思います。
-
429
匿名
グリーン住宅ポイントはこちらの物件は購入時期関係なく対象外なのですね。
-
430
販売関係者さん
なんたって、「クオリティ・各区ランキング NO1!ですから、」
そこんとこよろしく。
-
431
マンション住民さん
>>429 匿名さん
対象と認識していましたが、なぜでしょうか??
-
432
契約済みさん
>>431
429ではないですが。
マンション建設時に国からの補助金が既に出ていて、グリーン住宅ポイントを対象とすると補助金の二重取得になるから、グリーン住宅ポイントの対象外との説明がありました。
-
433
匿名
>>432 契約済みさん
こちらで以前交換したとの方いましたが不可能ですよね。
-
434
匿名さん
苗穂の再開発で建ててるマンションですので、再開発補助金が国から出ていて
その補助金を反映させてこのマンション価格に下げられたという事でした
グリーン住宅ポイントは市街地再開発事業への補助との併用が出来ません
-
435
住民板ユーザーさん6
-
-
436
マンション住民さん
なるほど、国費投入されているからダメなんですね。
こういった制約、具体的に書いていないところもあったりで、わかりやすい制度にしてほしかった。
予算もなくなり次第終了など、景気対策とはいえ、突貫の政策で仕方ない部分ですかね。
-
437
住民板ユーザー1
21時半から0時頃まで、やたらと大音量の重低音が繰り返し響いてくるんですが、何階くらいの部屋が出してる音なんでしょうかね。
-
438
匿名
>>437 住民板ユーザー1さん
私は感じたことがありませんが、毎日ですか?階数もそうですが、東西南北もでしょうね。例えば、東の部屋がうるさくても他は大丈夫でしょうから。
ゴミ置き場にも分別されていないゴミがおかれていたりとルールやマナーを守れない住人がいるようなので、酷いようなら、管理組合への要望に記載されたほうがいいかもしれないですね。(理事会が8/28日にあるようなので。)
-
439
匿名
夜の12時くらいにほぼ毎日重低音が聞こえます。西側です。おそらくJRの関係だと思っております。
-
440
住民板ユーザー1
>>438 匿名さん
毎日ではないですが、平日の夜にも響くことがあります。
あまり酷いようなら、管理組合へお伝えしてみます。ありがとうございます。
-
441
住民板ユーザー1
ほぼ毎日はつらいですね。こちらは東側から聞こえます。
-
442
住民板ユーザーさん8
-
443
住民板ユーザーさん8
最低限、騒音の原因が館内か外部かくらいは明らかにしてから書き込んだ方が良いと思います。全員の発言がめちゃくちゃで、心霊マンション みたいになってますよ笑
-
444
住民板ユーザーさん3
-
445
住民板ユーザーさん2
>>437 住民板ユーザー1さん
私もその重低音のせいで軽い睡眠障害になり困ってます。場所は南面の真ん中の階で、音源も特定してます。管理人(管理会社)さんにも何回も言ってますが中々改善されません。もっと沢山の人からの声がないと管理会社も当事者も事の重大さに気付かないのかもしれませんね。
-
-
446
匿名
>>445 住民板ユーザーさん2さん
音源の特定とのことですが、住人の部屋からですか?
-
447
住民板ユーザーさん8
ウチも騒音は皆無ですね。
隣、上階から物音一つ聞こえた事はないです。
電車の走行音は家内を無音にすれば聞こえますが睡眠を害する程では無いですね。
苗穂駅?工場?からの電話音やビープ音が微かに聞こえて家内で何か鳴ってるのか?と気になった事はちょいちょい有ります。
騒音出す住人はマンションに住み慣れて無い人でしょうね。地方からの移住者が多いとの事ですし、一軒家で慣れてた生活からだと自身の騒音には気付き辛いのではないでしょうか。
-
448
匿名
>>445 住民板ユーザーさん2さん
うちも南の中層階ですが住人の騒音は大丈夫です。一つ上や下(もしくは隣)などからの騒音なのでしょうね。私は、列車の騒音が酷くて慣れるまでは睡眠に障害をきたしていました。電話口の友人にも列車の音がきこえたらしく驚かれました。
音源が特定されているなら、管理会社から直接厳しく注意していただきたいですね。
-
449
匿名
管理会社はあくまでエレベーターや廊下といった共用部分の維持管理などを受託しているのであり、住民間のトラブルの解決は求められていません。本当に騒音に困ってるなら、弁護士に相談した方がよいのでは。
-
450
通りすがり
>>449 匿名さん
そのとおりですね。なんでも管理会社に丸投げするのはいかがなものかと。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件