オープンレジデンシア大須門前町ってどうですか？

オープンハウスのマンションは、最近見かけるようになってきましたね。
デザインも奇抜ではなく、
なんとなくシンプルで万人受けするような感じ。
間取りも最近よく見るタイプっていう感じで、個性的ではないけれど、
特段好みが分かれそうな感じでもないです。
価格帯が合えばいいと思います。

>>21 匿名さん

この物件はいくらくらいで
売り出すんだろうね
場所かいいから強気でくるかな？

>>22 マンコミュファンさん

とっくに価格でてますよ
他の物件と勘違いされてないですか？

>>21
奇抜な外観じゃなくて良いと思います。色合いもシックな感じだし。
名古屋の土地柄に合わせたんですかね？
こっちの方だと実需ならこういった落ち着いたデザインのマンションの方が需要が高そう。

価格帯は公式サイトの物件概要に出てますよ。栄まで徒歩圏と考えると妥当なところでしょうか。
スタジオみたいな小さい部屋は投資向けですかね？

ワンルームの部屋は、いかにも賃貸用っていうかんじですね。
低層階で価格も控えめに感じるのだったら、ニーズはあるとは思います。
新築の時点よりも、なんとなく中古になってからすごい投資の人にとってはニーズがありそうな感じも…汗

その他の物件も立地的に投資用に考えられている方の割合は低くはないと思います。

この辺りの単身者の賃貸のニーズってどうなんでしょうね？
名駅も距離的に近い場所だから、ニーズが有ると踏んでいるのか？
メリットを挙げると
名駅近くで2路線使えて、買い物も便利で暮らしやすい。
ただ、そういう条件が揃うとどうしても高くなりそうな感じがする。

第1期完売しましたが、結局トータルで何戸出していたんですか？
マンションの第1期は完売するようになっていることが多いとは言え、
どうなのかなーって思いまして。

1期で多く出ると、
これ以降は選択肢はあまりない状態になってきてしまう。

第2期の予告販売が4戸だけなんですよ。
総戸数66戸で内30戸が会員限定販売みたいな感じなので
一般分譲36戸ということになる。
第2期がそのうちの4戸なので
かなり1期で売れたんじゃないでしょうか？

同価格でグラメが買えたのにこっち買った人は余程オープンが好きなんでしょうか。

オープンレジデンシア大須門前町
2LDK　54.78㎡
1F　3,999万円

グランドメゾン大須門前町通
1LDK 　55.39㎡
3F　3,919万円

グランドメゾンの掲示板に貼られてましたけどこれは流石にヤバいですね(笑)

>>30 名無しさん
自分はここの購入者ですが、この価格を見て具合が悪くなってきました。
目眩が止まりません。
早まったなと言う思いしか出てきません。

>>30 名無しさん
調べてみましたが、そもそもオープンレジデンシア大須門前町は１F住戸自体ありませんよ。
事実と異なる情報を流すのはいかがなものでしょうか。

>>32 匿名さん

訂正しておきますね。

オープンレジデンシア大須門前町
2LDK　54.78㎡
3,999万円~

グランドメゾン大須門前町通
1LDK 　55.39㎡
3,919万円~

私のオープンが高く、グラメが安いと言う印象は変わりませんでしたが。

これは仕方ないよ。
グランメゾンの価格がこれ程安いと予想していた人はいなかったんだから。

>>34 マンション検討中さん

ほんとそう思います。
予想外過ぎましたね。
オープンも高すぎると言うことはなかったと思うんですけどね。

グラメより高いとか可笑しいでしょ
立地もグラメの方が良い。

>>36 検討板ユーザーさん

まぁまぁ！
そう怒りなさんな。
あなたはここの購入者ですか？
購入者でしたらお気持ちわからなくもないですけどねぇ。。。

良い意味で期待を裏切られたよな。
予想より高い場合は多々あれどまさか安いとか
逆になんかあるのかと勘ぐってしまう位だわ。

>>38 マンション検討中さん

グラメは一部銀行が費用負担してるようなものなので。
それよりオープンのいいとこ話そうよ！
オープン最高！！
グラメより高いけどオープン最高！！

多分上層階の坪単価比較だとこっちの方が安いんじゃないかな。
グラメは最上階だと1LDK以外は350万以上だし。

>>40 マンション比較中さん

広さが全然違うから比較するのはおかしいよね。
オープンの2LDKがグラメの1LDKより狭いわけだから比較対象は1LDKだよ。
広くなればなるほど坪単価上がるのは当たり前だし。

そういえば最近オプレのオレジャンやろうあまり見なくなったな

好評で第1期、第2期が完売しています。やはり価格がお手頃だからでしょうか。
みなさん、いいと思うマンションは今のこの局面でも買っていかれるので、投資用にしても永住用にしても、マンションを買うお金がある方は多いんだと実感します。

私は情報に振り回され…

コロナ後は不動産価格が下落するとか聞いて、待っている状態なんですが。
材料費高騰、地価高騰が落ち着いて、買い時になるのはいつなんでしょうね。

>>43 匿名さん

そんな日は数十年先までこないと思います。
しばらく横ばいかやや上昇。
東京はやや下がるでしょうが名古屋はリニアの影響で日本で唯一上がる可能性が高い場所です。

リニア新幹線の影響が正直読めないですが、少なくとも、名古屋は諸々恩恵は受けそうですよね。
いつ実際に走るんだ！？みたいなところはまだまだあるなぁって思いますが…。
工事じたいはできるところからしているみたいです。

マンションの価格、今がすごく高すぎるし、なんとも言えないところはありますけれど。

もう結構売りに出てるね

>>46 マンション検討中さん

ここ売って優先的にオープンのマンションなら住み替え出来るみたいだよな？

マンションも車みたいに下取り出せるのか？オープンレジデンシア泉か名古屋ドームに住み替える人聞いた話しだと何人かいるらしい

全くエリアも違うのにそんな短期で引っ越すのか。
なら初めからグラメ買っておいた方が売りやすかったんじゃね。

泉って言う響きと名古屋ドーム前イオンとメッツ大曽根隣接と言う利便性、東区泉ってなんでか人気あるんだよな？

ブラック営業マンが頑張っとんやから、話しくらい聞いたれや

中古で検討しようかともおもったけど、結構売りに出てるってことは何か理由があるのかな…

本当に中古結構出てる

>>51 検討板ユーザーさん
悪いことは言わんからグラメ大須買っとけ。

>>53 マンション検討中さん
乾式壁で音の問題ですかねえ？

>>54 マンション検討中さん
敢えて言うまでもないでしょうが、質だけで比べたらグラメ大須のほうが遥かに上だと思います。

>>53>>55

でもシャチョーお高いんでしょ～？
お高いのはちょっとねえ、皆さん

ところがなんと！今だけ、今だけ・・・

中古検討しようかとも思ったけどやめといたほうが良さげかな

>>58 匿名さん
絶対にオプレが良いなら別だけど、グラメの大須まだ少し新築も中古も残ってるからそっちのほうが良いかもね

価格ほぼ同じなら絶対グラメ大須の方がいいのに何で売れてるんだろ…
営業力の違いなのかな？
買った人後から後悔するんじゃあって思っちゃう

>>60 マンコミュファンさん

部外者のマンクラはカタログスペックみて好き勝手いってりゃいいけど
買う人は買う人で希望の階数に希望の間取りがあるかとかいろいろあるからね。

大須が好きでいきつけの店の上や隣に住みたい人もいれば
さすがにそこまで近いと逆に煩わしいとか
ある程度金持ちの部類に入りたいけど、自分が最下層になる程の金持ちグループに入るのは嫌だとか
安定してる郵便配達員より土日も休まず稼げる佐川の方がいい、みたいに
財閥系デベとかよりイケイケの野武士っぽい方が自分には向いてる
なんてのもあったり。

「価格ほぼ同じなら絶対グラメ大須の方がいいのに」
みんながこぞってこういう事を言えば言うほど、耳にすればするほど
僕は私は我が家は別に・・・って心理が働くってのもあったり。

私はこの２件を実際に見てこれで同じ坪単価、値段ですか？と流石に思いましたが
ご自分の目で確かめるのが一番ですよ

>>63 マンション検討中さん

両者とも希望の部屋は選び放題でした？

本当に同じ坪単価なのかと言われますが、本当に同じ坪単価でしたとしか言いようがない。
そもそもグラメとオプレジの作りや管理が同じ水準とは思えないけど。

ブランドというよりは普通にグラメの方が間取りも綺麗だし仕様高いし資産性もありそうだしカッコいいし…