京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ジオ大津 京町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-02-17 16:31:32

ジオ大津 京町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://geo.8984.jp/otsu/

所在地:滋賀県大津市京町一丁目2番 他23筆(地番)
交通:JR東海道本線「大津」駅 徒歩7分
   京阪電鉄京津線「上栄町」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.70平米~85.61平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-06-02 15:44:41

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ジオ大津 京町口コミ掲示板・評判

  1. 547 通りがかりさん

    >>546 マンション検討中さん
    高級(価格だけ)

  2. 548 マンション検討中さん

    モデルルームが1つ売れたのか、ホームページから一階のやつが無くなりましたね。家具付角部屋で狙っていたのに、悩んでるうちに無くなってしまう。
    ここと他物件を比較していますが、最終的に何で決めるべきか悩み続けてます汗
    パデシオンは中古でも高いし、、うーん。

  3. 549 口コミ知りたいさん

    >>548 マンション検討中さん
    そろそろ売り切りたいでしょうから、家具付きや値引きも交渉次第ではあるかもしれませんよ。最近はすぐに売り切れる心配はないと思いますが検討してる内になくなるのはショックですね。優先順位決めて、ある程度条件があえば買う勇気も必要です。

  4. 550 検討板ユーザーさん

    ジオが高級路線なのは価格だけで設備は他と大差ないんですよね。見えないところがよかったりとかあるんでしょうか。

  5. 551 匿名さん

    モデルルームに行かれた方、
    どんな印象を持たれたましたか?

    結構前からずっと出ていますが、

    日当たりや内装などで
    なかなか売れない決定的な理由が
    何かあるのでしょうか?

  6. 552 通りがかりさん

    >>551 匿名さん

    単純に、価格の割には突出したメリットが打ち出せていないからかと。
    例えば、大津駅も5分以内とかであればまた違うのでしょうが、7分という微妙なアピールポイント(近いですけど)
    全体的に開口部が狭く、縦長な部屋配置
    徹底的に省かれた共用施設(維持管理の懸念点が少ないのはメリットでもある)
    完全アウトポール構造などの売りもなく、間取りによってはかなりの変形居室あり
    水回りやトイレにも特筆すべき設備なし(それどころか、スロップシンクや浴室ミスト等もなし)

    上記条件のどれか一つでも満たしていれば可もなく不可もない感じでここまで残ることもないような気がするのですが、結果的に割高な物件という判断を下されているような気がします。

    特に間取りはかなり狭いプラン取り入れられていますが、逆にそのプランのラインが縦にかなり空いているようで、完全に価格帯に対して読み違えたのかなという印象です。
    (もっと一室をゆとりある設計にした方が良かったのかもしれませんね)
    配置はほぼ東向き(東北東)にリビングがから配置で、朝日がもろに入るため、午前中に室温が上がりやすい配置です。
    反対側(廊下側)は西陽が当たるため、寝室、フリールーム等の午後の室温上昇と、エレベーター内の温度上昇があります。

    参考になれば幸いです。

  7. 553 匿名さん

    諸費用50万円もらえるみたいです。先着2名なので、完売までのカウントダウンといった感じでしょうか。
    50万円、ありがたいんですが、住宅購入した先輩に聞くと、この金額は意外とあっという間になくなってしまうみたいでした。
    家具や家電、カーテンなどいろいろ買うだけでもお金がかかりますよね。

    マンション、他の人が書いてあるデメリットを納得して買うならいいようには感じます。

    琵琶湖近いと虫が発生しやすいですし、いろいろと住んでみて「あれ?」と思う点はありそうではあります。

  8. 554 検討板ユーザーさん

    >>553 匿名さん
    虫に関して言えば、正直言って虫が苦手な人は山も湖も近い大津は全く住むのに向いていないので、都心に住むのが一番無難ですよね。
    びわこ虫も蜘蛛もカメムシもよくわからん小さいのもいっぱい来ます(笑)

  9. 555 匿名さん

    Jタイプだけ50万円分のサービスがついているそうです。
    Jタイプは4LDKだけど、
    4LDKよりは2LDKや3LDKの方が動きがあるから
    ここだけおまけがついているのかなぁ。
    広いし、子供さんが複数いるお宅にはよさそうではあるけど…

  10. 556 口コミ知りたいさん

    あと4戸?ようやく終わりそう

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  12. 557 匿名さん

    現状では最上階がオススメになっていますね。
    眺めはいいと思うけど、お値段も高い…?!
    コスパ的には中低層階がそこそこいいので、
    その分、高層階が今もまだあるのだろうか。
    それとも、最後のとっておきとして出すのが遅かったのか??

  13. 558 マンション検討中さん

    概要が2戸となってますがこれが最後ですか?

  14. 559 口コミ知りたいさん

    >>558 マンション検討中さん
    プランにも2つしか出てないのでそのようです。最上階と2階が残ってるのって珍しい気がしました。最上階は上の人を気にしなくていいし眺望もいい。2階は下の人を気にしなくていいし、出入りも楽でコスパがいいからどっちもニーズがありそうなんですけど。とりあえず最後の2戸ならたくさんサービスが期待できるかもしれませんね。

  15. 560 eマンションさん

    竣工から2年を目前にして最終1戸。長かったけど終わりそうですね。

  16. 561 通りがかりさん

    県庁通り側の隣の敷地、しばらく空き地だったところマンションになるんだそうですね。
    しかも14階、なかなかペンシルな…

  17. 562 マンション検討中さん

    元日の地震の際、特に中層階以上での揺れはどれくらいでしたでしょうか?

  18. 563 名無しさん

    >>561 通りがかりさん

    そうなのですか?!
    有名なマンションでしょうか?

  19. 564 マンコミュファンさん

    >>563 名無しさん
    プレサンスのようですよ

  20. 565 マンション検討中さん

    来場予約ができなくなったのですが、完売してしましましたか?

  21. 566 匿名さん

    565さん
    もう残り1邸のみになったようです。
    最上階のプランで、眺望もよくて案外残り福かもしれません。
    問い合わせると回答いただけるのでは?

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