ジオ大津 京町ってどうですか？

うーん、社宅需要ですかねー

後々数件が賃貸になることはありますが、賃貸があまり多いと人の入れ替えもはげしくなりそうでいいイメージはないですね。

そうですねー。スタートがこの感じだとなんとも複雑ですよねー。

実際この賃貸価格で借りることができる層なのでまあ大丈夫なんでしょうが、、、管理組合次第かなぁ

4月3日からマンションギャラリーの営業終了。

現在の売れ行きがよくわからないので、総戸数中、どのくらい売れているのか不明です。
12タイプあるので、人気タイプもありそうです。
気になるのはAタイプ。広くて南向きで、角住戸で、自然と人気出そうです。価格は一番高そうですよね・・・

>>453 匿名さん
マンション市場が高騰しているここ数年は賃貸で運用し、相場が落ち始め中古購入相場に入ってくれば、やや高めに売却処分するつもりかもしれないですね。ジオブランドで相対的に資産価値が下落しにくい傾向にあると思われますので中期的な運用でしょうか。。。

次のジオ草津もそうだけど、ここも間取りが悪いね。もう少し住む人のことも考えて柱くらい外に出してほしいんだけど、最近はコスト的にそれも難しいのかな。

>>460 名無しさん
完全アウトポールっていうだけでも全然違うんですけどね。
開口部も狭いプランが多いですし、水回りやオプションのグレードや種類が豊富ということもなく、立地とジオという以外のアピールポイントはあまりないので、場所が生活スタイルに合うかどうかが1番のポイントかもしれませんね。

>>460 名無しさん

ここ検討しましたが端の方は玄関ドアがガッチャンコしそうなぐらい近くて断念しました。
ちょっと詰め込みすぎかな、、

>>462 マンション検討中さん

現地見られたのですかね？
確かに端の3戸は奥まった箇所に間口があるので、かなり距離が近く感じますね…出入りが被ると気になりそうです。
個人的には図面の段階ではあまり意識できなかった箇所ですね。

>>463 通りがかりさん

いや、現地は見てませんが図面の段階で想定してました。どう考えても寸法と廊下の幅が不自然でした。

間取り重ね合わせてみました。
確かにえぐいですね。。。

>>465 匿名さん
凄い！わかりやすいですね。

>>465 匿名さん
現地観ましたがエグいとかは無く大丈夫そうでしたよ！

給湯器がMB内にある場合、この様な閉鎖された空間だと、ガスなどの臭いが充満する可能性が高いが、、

ドアの前にドアが来てるとは（笑）

MB検針している最中に３件同時にドアを開ける奇跡は無いとしても、
Jプランの人がアルコープでベビーカーでの載せ降ろしをしている最中に
Kプランの人がドアを開けるとぶつかりそう。
（ベビーカーに限らず、玄関開けたままの状態でドアの前で家族を待っている時とか。）

４LDKのプランなんだから、
ベビーカーや濡れた雨ガッパ脱いだりするとか、乳幼児を持つ親目線の考慮はして欲しかったですね。


ちょっと危なく感じました。

いやーこれはキツい…分譲マンション買ってこのドアの恐怖感…

こっそり入って共有部を眺めてみましたが、廊下はちょっと詰まってる感はありますね。
生活面ではちょっとの注意で回避できるかなあ、という程度ですが。
ただ、アルコープの狭さは気になりましたね。廊下にベビーカーや生協の箱を置けるスペースはあってほしかったです。

ただ、立地がここ以上のところはあまり出物がないんですよね、、
近隣のプラウドタワー大津や、プレミスト大津、ちょっと古いところでステイディア大津、サンタクス大津あたりと比較された方いらっしゃいますか？

人気だったのはIJK。

そもそも共用廊下には物を置いてはいけませんからね…ベビーカーや生協の箱なんてホント置かないでほしいです。美観を損なうし。