＜契約者専用＞ザ・パークハウス 名古屋

>>851 匿名さん
d棟ですが、午後はあんまり日が入ってこないですが、あんまり気にならないですよ。
そして今24時間換気のせいでエアコンか床暖つけないとLDは寒いです。
でもそんなことあんまり気にならなくてイオンモール直結が最高すぎて、もう商業施設隣接じゃないと住む気がしません。別にここに限らず商業施設隣接をおすすめします。

>>866 住民さん3さん

やっぱり便利ですし資産性は高いですよね。

>>866 住民さん3さん
私は午後に陽が入らないのは気になりますが、気にならない方にはD棟は比較的安くて良いですね。

>>868 匿名さん

リニアに合わせてか、これから名駅近くのビルは新陳代謝がすごい勢いで計画されてるみたいです。
則武辺りも数年後にはだいぶ変わるんでしょうね。
イオンが出来て人の動きが増えたからか、近隣でカフェや個人店の予定もいくつかあるって聞きました。
数年後は今以上に住環境や生活利便性は良くなってそうです。

851で質問した者です。
沢山のご回答いただけまして誠に有難うございました(_ _)。
やはりD棟については東向きという認識で正しいのですね。
自分は自営業で自宅にいる時間が長いので、やはり日照は気になりますね。
但し、D棟は、6Fくらいからでも目の前の眺望がイオンモールの駐車場となり、
ある意味永久眺望が保証されており日照には問題がなさそうなのと転売のリセール
バリューが乗っかってもC棟の中古価格よりは割安感がありますね。
イオンモールには昨年足を延ばして見学しましたが、あとは映画館も入ってくれていれば・・というのは流石に欲張り過ぎですね。

今はここの中古と矢場町や池下、伏見界隈の中古の情報も集め始めています。たまに仕様も良くて70平米以上で5000万台なんて安い！と思う物件にも出会いますが、新築時発売当初価格を聞くと3000万台だったりして驚きます。東京住まいが長いので、若干間隔が狂っていますが、4年くらい前の名古屋は本当にお安かったのですね・・

>>870 匿名さん
永久は言いすぎですが20年は大丈夫でしょうね。
たしかに映画館は欲しかったです(笑)

リニア不透明・・・

何が書いてあったの？

住んでる方に質問です。こちらの住所は例えばA棟の場合、名古屋市西区則武新町3-1-86 ザ・パークハウス名古屋A棟◯◯◯号　とA棟まで記載しないとダメですか？それとも3-1-86 がA棟だけなのでしょうか？　

A棟はいらないです。

こちらのマンションにすでにお住まいの方で、幅650mmの冷蔵庫持ち込んだ方みえますか？
内覧会時にリビングの入り口の幅を測定しましたところ、扉全開で開いてもドアノブのところが幅650mmちょっとでギリギリでした。
ギリギリだと引越し業者が冷蔵庫搬入してくれるか心配です。

電気屋に問題ないと言われてますよ。

>>875 住民さん7さん
4棟の中に同じ号室がないので大丈夫です

>>877 住民さん1さん
ドアノブは引越し業者が取ってくれました

>>875 住民さん7さん
配達業者さんがエントランスインターホンから「何棟ですか？」としょっちゅう聞かれるので、Amazonとかに登録する住所はA棟まて書いてます。

第1期に購入した方に確認なのですが、住宅ローン控除は限度額3,000万円×0.7％×13年間という認識で間違いないでしょうか。
要はコロナ特例や省エネ住宅等のいずれにも該当しないということです。

>>880 住民さん8さん
ありがとうございます。
安心しました。

>>882 匿名さん
違います

>>876 入居前さん

ありがとうございます^_^

>>879 住民さん2さん

そうなんですね！ありがとうございます^_^

第一期に購入した方の契約日はみなさん同じなのでしょうか。

>>888 匿名さん

そういうあなたここの住人？

A棟入居予定の者ですが、リビングのカーテンの高さはどのくらいが適切でしょうか？　すでに入居されている方教えていただけると幸甚です。

>>890 入居済みさん
内覧会行かなかったの？

>>891 契約者さん7さん
本当それな

契約日は
令和2年11月契約と12月契約それ以降の契約日と各々違うようです。
同じ第一期でもコロナ特例が受けられる方と受けられない方がいるということです。

アベニュースクエアの賃貸が最低でも7部屋出ているけど、入居時期は2月上旬からってなっているよね。
わざわざ引っ越し枠を抽選で決めているのに、賃借人が借ります！2月入居希望です！って言った場合どうなるんだろう？
ただの好奇心だけど。

>>893 さん
そうだったのですね。
私は第一期の11月契約なのでコロナ特例の対象外ですね。

あと、この住宅は省エネ住宅等には該当せず、一般住宅という認識ですよね？

>>897 匿名さん

私も同じ契約月です。
省エネについてもちょうど昨日調べていたんですが、一次エネルギー消費が基準以下のため、一般住宅に該当するんだろうなとの考えに至ったところでした。

>>898 住民さん2さん
設計住宅性能評価書やCHECK EYE'S BOOKでは一次エネルギー消費量等級が4なので省エネ住宅だと思っていたのですが、建設住宅性能評価書だと1になってますね。

個人的には影響が大きい箇所だと思うので、ちゃんと説明して欲しかったですね。

>>899 匿名さん
同感です。

>>899 匿名さん

教えてください。
これは、住宅ローン減税に影響するんでしょうか？

>>901 住民さん7さん
建設住宅性能評価書の一次エネルギー消費量等級によって、ローン控除に影響があります。
4の場合は、限度額4,000万円×0.7%×13年間
1の場合は、限度額3,000万円×0.7%×13年間
となりますので、最大91万円の差が生じます。

おい！B棟一階の玄関前に自転車置いてる奴とベビーカー置いてる奴、そろそろ堪忍袋の緒が切れるぞ

玄関前のベビーカーもそうですが駐車場の車の陰にもベビーカーを置いている住人もいます。車の陰にタイヤを置いている方もいます。駐車場は車以外の物は置いてはいけないはずです。規則を守らない人が結構いらっしゃる。民度が低くくて残念です。

落とし物ですって管理人室に持って行っていいかな？
置いてる物と落ちてる物って他人からは区別つかないよね

所詮坪300万円程度のマンションだからね
もっと安いマンションはこれよりも民度が低いとか震えるわ
次は350~400のマンション買うことにする

自転車なんぞ、空き枠ありそうなものと思いますが、
複数台所有しているご家庭はA棟入居者も今月には入居始まりますし、現在空き枠が有れば契約すれば良いのに。
共有エリアの私物は管理が回収破棄すればよい。

破棄は流石にやばいと思いますが遺失物として回収すればいいですね

管理会社働いてほしい。
高い管理費払ってるのに何もしない。

>>907 匿名さん
どうぞご勝手に買ってください。

B棟一階のベビーカー最近みないけど改心したのかな
それともたまたまかな
自転車の野郎は相変わらず放置してるけど、どんな神経してんだ（笑）

>>912 匿名さん

C棟のエレベーターからママチャリが降りてきてビックリ!!
10階の住民のようです。