東京23区の新築分譲マンション掲示板「ジオ馬込ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-05-17 11:29:55

馬込自然林区民緑地に近接する高台。
第一種低層住居専用地域(一部第一種住居地域)の大手企業厚生施設跡地に誕生する低層レジデンスです。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


所在地:東京都大田区南馬込2丁目905番1(地番)
交通:都営浅草線「馬込」駅 徒歩11分
   JR京浜東北線「大森」駅 徒歩15分
総戸数:46戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上4階地下1階建

延床面積 3211.82 ㎡
建築面積 998.46 ㎡
敷地面積 1935.04 ㎡

建築主 阪急阪神不動産株式会社
設計者 株式会社IAO竹田設計東京第三事務所
施工者 新日本建設株式会社

竣工時期:2021年12月初旬(予定)
入居時期:2022年1月中旬(予定)
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ジオ馬込

[スレ作成日時]2020-04-22 09:19:21

ジオ馬込 本物件
ジオ馬込
東京都大田区南馬込2丁目905番1(地番)
総戸数 46戸
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ジオ馬込口コミ掲示板・評判

  1. 99 マンション検討中さん

    >>97 マンション検討中さん
    契約者さんですかね?
    駅力が弱い、仕様イマイチ、お値段それほど安くないって物件は販売が長期化するもんですよ。
    そのうち値引き(か、何かしらのおまけサービス)して完売するかと思いますので安心してくださいな(笑)

  2. 100 マンション検討中さん

    >>99 なるほどー。ありがとうございます。

  3. 103 匿名さん

    収納スペースがしっかりと確保されているため
    無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
    玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
    家族が多くてもキチンと片付けられて家事もはかどるなと思います。

  4. 114 匿名さん

    マンションは収納は限られている印象があるので、ここはきちんと細かく用意されているところはいいのだと思います。
    ただ子供がいるとシーズン用品多くなってくるんで
    大きめのものを仕舞える場所っていうのは
    それはそれで確保しておかないとなぁと思います。

  5. 121 匿名さん

    地すべり大丈夫かな、この場所...

  6. 124 匿名さん

    今更検討していますが、もう選択肢があまり残ってないですね。。
    B1の部屋ってどうなんでしょうか?暗いですか?
    どなたかご存じの方いらっしゃいます?

  7. 131 匿名さん

    [No.91~本レスまでは、広告・宣伝目的の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  8. 132 匿名さん

    外から建物を見てましたが、とてもきれいでした。蒲田から歩いたので、少し遠かったですが、蒲田より高い所にあるので水の心配はないと思いましたし、静かな場所はいいです。買えるかどうかはわからないので、冬休みにしっかり考えみよと思います。

  9. 133 匿名さん

    価格入りで公式サイトで公開されているプランもありました。
    価格を公開しているところは、ここの中でも特にお得感があるからこそ公開しているのかな。
    思っていたよりは高くない感じたので…
    むしろ公開されていない物件のほうが気になっていたのですが、
    他の物件の価格自体も参考になります。

  10. 134 匿名さん

    第一種低層住居専用地域だとかなりの値段がしそうなものですが。。。
    37.08m2~56.92m2で3,790万円~6,280万円とのことですから
    それなりに坪単価はしてくるんじゃないでしょうか。
    徒歩10分以上で単身者向けだと
    賃貸用だと少しハードルが上がるかな?

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    • 135 匿名さん

      [前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

    • 137 通りがかりさん

      [NO.136と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

    • 138 匿名さん

      まだ物件残っていたのか・・・と思ったら
      既に3LDKは完売していたんですね。
      駅にもう少し近いと狭いプランもうれるでしょうけれど
      この価格ではもう少し完売まで時間かかりそうですね。

    • 139 匿名さん

      もう既に竣工していますけど、見ている限りではディスカウントとかサービスとかするような雰囲気は感じられないですね。
      特にキャンペーンをうっているわけでもないので、
      イメージを維持するためにもこのまま販売をしていくのかなと見ていて感じました。
      安売りするようなブランドではないですし。

    • 140 匿名さん

      セカンドライフの住まいとしてもみたいなことが公式にあったんですが、ある程度年齢の行った人たちの住み替え需要というのもココは見ていたのかもしれないです。ただそれを見込むにはもう少し駅に近かったほうがより良かったのかもしれない。年をとると車の運転も辞める人が多いですので、なるべくそこまで歩かなくても電車やバスに乗れることを考えそうだと思うので。ここも駅まで徒歩11分。遠いというほどでもないですが…。

    • 141 匿名さん

      一応、馬込駅も大森駅もどちらも自転車だったららくらく生活圏だけど…駅前、自転車停めるの意外と大変だったりするからなぁ。
      環七沿いのバスがどういう感じなのかも
      現地に行ったときに見ておいてもいいかも。
      駅よりは圧倒的近くにバス停があるから
      馬込駅方面はそれが使えるかも?

    • 142 マンコミュファンさん

      いつの間にか最終一戸ですね

    • 143 匿名さん

      本当ですね。
      2LDKが最終1邸でした。
      金額、ホームページにあります。モデルルーム住戸だそう。

      値引きは要相談でしょうか??

      ゴールデンウィーク、5月2日、6日休業だそうです。ゴールデンウィーク期間中にも問い合わせできそうです。

    • 144 マンション検討中さん

      結構前になりますが、本物件を検討していました。
      周辺住民の反対運動が気になり断念しましたが、今は既に竣工済みとのことで、今はどうなったのか気になります。

    • 145 匿名さん

      反対運動が起きている物件も竣工してしまうと自然に収束するものなのでしょうか。
      現地はどうなっているのでしょう?
      さすがにマンション住人を非難できないでしょうし、それ以上は抗議できませんよね。

    ジオ馬込 本物件
    ジオ馬込
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    東京都大田区北馬込1丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    53.17m²~77.86m²

    総戸数 51戸

    ディアナコート大井町翠景

    東京都品川区大井6丁目

    未定

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.16m²~140.00m²

    総戸数 43戸

    ディアナコート旗の台

    東京都品川区旗の台3-85-2

    未定

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    53.14m2~104.44m2

    総戸数 28戸

    ピアース大井仙台坂Hill Top

    東京都品川区南品川5丁目

    9,890万円

    1LDK

    40.66m²

    総戸数 32戸

    シティテラス下丸子

    東京都大田区下丸子4-65-1の一部

    9400万円~1億1600万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.33m2~70.27m2

    総戸数 233戸

    ディアナコート都立大学翠景

    東京都目黒区大岡山1-2241-1他

    未定

    2LDK~3LDK

    52.93m2~111.39m2

    総戸数 26戸

    ピアース白金台パークフロント

    東京都港区白金台3-48-8外

    1億3000万円台~2億9000万円台※1000万円単位(予定)

    1LDK・1LDK+S(納戸)

    40.32m2・70.33m2

    総戸数 17戸

    リビオ目黒三丁目

    東京都目黒区目黒三丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    47.97m²~124.87m²

    総戸数 197戸

    ブランズシティ品川ルネ キャナル

    東京都港区港南四丁目

    1億2,890万円~1億9,800万円

    2LDK~4LDK

    58.59m²~80.68m²

    総戸数 233戸

    ブランズシティ品川テラス

    東京都港区港南4-29-5

    8740万円~1億4240万円(前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円~前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円)

    2LDK~4LDK

    64.05m2~80.57m2

    総戸数 216戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    9548万円~4億9998万円

    1LDK~3LDK

    42.53m2~103.39m2

    総戸数 815戸

    ピアース武蔵小杉レジデンス

    神奈川県川崎市中原区丸子通1-631-1外

    未定

    1DK~3LDK

    25.38m2~70.69m2

    総戸数 66戸

    リビオ川崎鹿島田テラス

    神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1

    5700万円台~1億2000万円台(予定)

    3LDK~4LDK

    70.8m2~86.18m2

    総戸数 147戸

    クレヴィア新川崎

    神奈川県川崎市幸区下平間宇宮前耕地146-1他

    7390万円~8590万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    61.72m2~71.14m2

    総戸数 74戸

    ディアナガーデン柿の木坂

    東京都目黒区柿の木坂2丁目

    1億7,990万円

    2LDK

    67.26m²

    総戸数 19戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    4700万円台~7900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    53.95m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    ヴァースクレイシアIDZ自由が丘

    東京都世田谷区奥沢八丁目

    未定

    1LDK~3LDK

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    ピアース麻布十番ヴィアーレ

    東京都港区南麻布2-4-51

    未定

    1LDK・2LDK

    40.75m2・60.17m2

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    東京都港区芝5丁目

    1億1000万円台~2億7000万円台※1000万円単位(予定)

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    総戸数 50戸

    リビオタワー芝公園

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    1億4,000万円台予定~5億円台予定※1000万円単位

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    東京都足立区谷中2-1-1

    未定

    2LDK~3LDK

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    東京都世田谷区宮坂三丁目

    未定

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