馬込自然林区民緑地に近接する高台。
第一種低層住居専用地域（一部第一種住居地域）の大手企業厚生施設跡地に誕生する低層レジデンスです。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
所在地：東京都大田区南馬込2丁目905番1（地番）
交通：都営浅草線「馬込」駅 徒歩11分
JR京浜東北線「大森」駅 徒歩15分
総戸数：46戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上4階地下1階建
延床面積 3211.82 ㎡
建築面積 998.46 ㎡
敷地面積 1935.04 ㎡
建築主 阪急阪神不動産株式会社
設計者 株式会社IAO竹田設計東京第三事務所
施工者 新日本建設株式会社
竣工時期：2021年12月初旬（予定）
入居時期：2022年1月中旬（予定）
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ジオ馬込
[スレ作成日時]2020-04-22 09:19:21
収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられて家事もはかどるなと思います。
マンションは収納は限られている印象があるので、ここはきちんと細かく用意されているところはいいのだと思います。
ただ子供がいるとシーズン用品多くなってくるんで
大きめのものを仕舞える場所っていうのは
それはそれで確保しておかないとなぁと思います。
今更検討していますが、もう選択肢があまり残ってないですね。。
B1の部屋ってどうなんでしょうか？暗いですか？
どなたかご存じの方いらっしゃいます？
外から建物を見てましたが、とてもきれいでした。蒲田から歩いたので、少し遠かったですが、蒲田より高い所にあるので水の心配はないと思いましたし、静かな場所はいいです。買えるかどうかはわからないので、冬休みにしっかり考えみよと思います。
価格入りで公式サイトで公開されているプランもありました。
価格を公開しているところは、ここの中でも特にお得感があるからこそ公開しているのかな。
思っていたよりは高くない感じたので…
むしろ公開されていない物件のほうが気になっていたのですが、
他の物件の価格自体も参考になります。
第一種低層住居専用地域だとかなりの値段がしそうなものですが。。。
37.08m2～56.92m2で3,790万円～6,280万円とのことですから
それなりに坪単価はしてくるんじゃないでしょうか。
徒歩10分以上で単身者向けだと
賃貸用だと少しハードルが上がるかな？
まだ物件残っていたのか・・・と思ったら
既に３ＬＤＫは完売していたんですね。
駅にもう少し近いと狭いプランもうれるでしょうけれど
この価格ではもう少し完売まで時間かかりそうですね。
もう既に竣工していますけど、見ている限りではディスカウントとかサービスとかするような雰囲気は感じられないですね。
特にキャンペーンをうっているわけでもないので、
イメージを維持するためにもこのまま販売をしていくのかなと見ていて感じました。
安売りするようなブランドではないですし。
セカンドライフの住まいとしてもみたいなことが公式にあったんですが、ある程度年齢の行った人たちの住み替え需要というのもココは見ていたのかもしれないです。ただそれを見込むにはもう少し駅に近かったほうがより良かったのかもしれない。年をとると車の運転も辞める人が多いですので、なるべくそこまで歩かなくても電車やバスに乗れることを考えそうだと思うので。ここも駅まで徒歩11分。遠いというほどでもないですが…。
一応、馬込駅も大森駅もどちらも自転車だったららくらく生活圏だけど…駅前、自転車停めるの意外と大変だったりするからなぁ。
環七沿いのバスがどういう感じなのかも
現地に行ったときに見ておいてもいいかも。
駅よりは圧倒的近くにバス停があるから
馬込駅方面はそれが使えるかも？
本当ですね。
2LDKが最終1邸でした。
金額、ホームページにあります。モデルルーム住戸だそう。
値引きは要相談でしょうか？？
ゴールデンウィーク、5月2日、6日休業だそうです。ゴールデンウィーク期間中にも問い合わせできそうです。
結構前になりますが、本物件を検討していました。
周辺住民の反対運動が気になり断念しましたが、今は既に竣工済みとのことで、今はどうなったのか気になります。
反対運動が起きている物件も竣工してしまうと自然に収束するものなのでしょうか。
現地はどうなっているのでしょう？
さすがにマンション住人を非難できないでしょうし、それ以上は抗議できませんよね。
C 1LDK 37.08m2 203 3790万円 坪単価337万円 M 1LDK+S 56.16m2 210 5890万円 坪単価346万円 G 2LDK 56.92m2 307 5990万円 坪単価347万円 A 3LDK 70.77m2 501 7590万円 坪単価354万円 E 3LDK 65.57m2 405 6890万円 坪単価347万円 Et 3LDK 65.57m2 103 5990万円 坪単価302万円 O 3LDK 65.03m2 212 6790万円 坪単価345万円
[ジオ馬込]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
|
3600万円台～7900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
36.63m2～64.84m2 |
|
総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
|
5600万円台・6400万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
61.61m2・70m2 |
|
総戸数 21戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
6498万円・6598万円 |
|
3LDK |
|
70.13m2・71.11m2 |
|
総戸数 26戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
|
1億3190万円～1億6990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
71.61m2～88.73m2 |
|
総戸数 51戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9690万円～1億2090万円※権利金含む |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
57.4m2～67.53m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
|
7658万円～8848万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.2m2～74.08m2 |
|
総戸数 67戸 |
