| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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9751
匿名さん
>>9745 匿名さん
3倍率のバーゲンセールだな
新規組はもう買える気がしない
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9752
匿名さん
最終期が12月てことはモデルルームもがっつり夏休み取りそうだな
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9753
匿名さん
ここってもはや営業いらずだよね、買う買わないってより抽選に当たりやすそうな部屋教えてもらうくらいで。
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9754
匿名さん
下手したらイオン開業まで休んでもいいレベルだろこれ
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9755
匿名さん
売れてるから話題になってさらに売れる状態になってますよね。
名古屋のマンションブロガーも皆レビューしてるし
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9756
マンション掲示板さん
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9757
匿名さん
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9758
マンション検討中さん
>>9750 匿名さん
でしょうね。
A以外じゃ今よりレベルが下がる人も多いですからね。
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9759
検討板ユーザーさん
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9760
匿名さん
>>9756 マンション掲示板さん
この価格で安いと言える人が多いのに驚きですよ
一般人にはとても手が出せない
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9761
匿名さん
>>9755 匿名さん
マンションブロガーが皆取り上げてますよねー
お得なのかもしれないけど、
3LDKに6000万位上からってのは庶民には無理だ
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9762
マンション掲示板さん
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9763
匿名さん
三期の人って住宅ローン控除受けられるないんですよね？時期的に。
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9764
匿名さん
>>9763 匿名さん
延長されると信じてますけど…今の時点ではなんとも
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9765
匿名さん
>>9764 匿名さん
延長されても過去に遡って適用にはならないのでは？
四期組は適用になるでしょうが
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9766
検討板ユーザーさん
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9767
マンション検討中さん
>>9765 匿名さん
10年の控除に関しては「居住の用に供した年」が現時点だと令和3年12月31日までが対象なのでそこが延長されれば該当するのでは？
私もちゃんと勉強したわけでないので曖昧ですが。
13年の延長措置は今のところ契約締結日が大事ですけど。
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9768
マンション検討中さん
>>9766 検討板ユーザーさん
1期は10年間、2期は13年間の控除が受けられた気がします
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9769
匿名さん
>>9766 検討板ユーザーさん
一期は10年、二期は13年受けられる
三期は今のところ未定。年末に制度が延長されたら10年受けられるかもしれないけど、
制度が来年から改悪されて金利分までしか控除されなくなる可能性がある
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9770
マンション検討中さん
>>9767 マンション検討中さん
2022年（令和4年）12月31日までの間違いでした
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9771
匿名さん
物件概要見たら竣工時期が一月ずつ前倒しになってるな
さらに早まればA棟も2022年内入居になって13年適用になるかもねー
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9772
マンション検討中さん
後ろ倒しみたいですね...
※2021.7.13まで掲載しておりました建物完成時期につきまして、下記の様に訂正いたしました。
訂正前）ブリリアント・センター・ディライト各スクエア:2021年10月上旬、アベニュースクエア:2022年11月下旬
訂正後）ブリリアント・センター・ディライト各スクエア:2021年11月上旬、アベニュースクエア:2022年12月中旬
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9773
匿名さん
>>9772 マンション検討中さん
いえ、これが元々の予定で7月初めにひと月前倒しになってたんですよ
それがまた元に戻ったみたいですね
いずれにせよアベニューは2023/2なのでひと月前倒しても2022/12には間に合いませんが
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9774
ご近所さん
竣工後すぐに引き渡しというわけではないので間に合わないのでは？
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9775
匿名さん
一期もローン控除使えるんですか？
使えないという認識だったので使えたら嬉しいんですが
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9776
匿名さん
1期の10年控除も今のところ不明との見方もあります。住民掲示板を参考に。
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9777
匿名さん
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9778
通りがかりさん
>>9775 匿名さん
10年適用どうかは入居時期ベースだから使えるという認識です。
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9779
マンション検討中さん
掲示板の情報のみを鵜呑みにしない方がよさそうです。
国税庁のHP見れば、1期で買った方も「令和4年12月31日までに入居すれば」10年控除の適用になることは分かりますよ。
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9780
通りがかりさん
まとめると
一期 10年適用、13年適用は空白期間のため不明
二期 13年適用
三期 未定(10年適用? )
参加適用か否かは2021/12の税制改正大綱で判明する予定。ローン控除額がローン残高の1%かローン金利の内低い方までとなる改訂(改悪)があるとされている。
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9781
通りがかりさん
参加 → 三期
四期 三期同様。販売が2021/12なので税制改正が判明してるはず。
まあ個人的にはコロナ不況下でローン控除改悪なんて悪手は取らないと思うけど。
13年延長するかさらに景気刺激策とらないとダメでしょ
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9782
匿名さん
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9783
eマンションさん
>>9782 匿名さん
その表のハイフンになってる部分は適用外ではなく10年か13年か未定って意味でしょ
10年適用は入居時期しか規定がないよ、逆に契約期間規定してる文は13年かどうかの部分だと思うけど
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9784
匿名さん
見方については人それぞれなので。
住民スレ営業に問い合わせた書き込みもあるのでそれを参考にするか直で営業に問い合わせてください。
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9785
匿名さん
そう言えばバーの意味について問い合わせた書き込みも住民スレにありましたね
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9786
匿名さん
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9787
匿名さん
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9788
匿名さん
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9789
マンション検討中さん
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9790
匿名さん
>>9789 マンション検討中さん
税理士に聞いてみたけど、10年適用かは入居時期のみって言ってたよ
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9791
マンション検討中さん
>>9790 匿名さん
ならよかったです。私もそのように思ってました。
どちらにせよ私は3期組なのでこれからの改正次第ですが。
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9792
住民板ユーザーさん1
令和2年11月契約でも令和4年1月入居なので13年は未定だが10年控除は間違いなく摘要される。ということなのですか？
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9793
匿名さん
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9794
匿名さん
>>9792 住民板ユーザーさん1さん
2022年にローン控除が延長されればそうなる
延長されなければ2期のみ。
今は特例のみ2022年に延期してる
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9795
匿名さん
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9796
匿名さん
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9797
住民板ユーザーさん1
延長されなければ2期のみが13年で1期は10年なんですね？
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9798
マンション検討中さん
>>9797 住民板ユーザーさん1さん
この掲示板では「1期は控除適用未定(今のところ適用外)」「1期は10年は控除される」の二通りの意見があるので、ご自身で営業または税理士等に確認された方が良いと思います
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9799
匿名さん
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9800
住民板ユーザーさん1
1期だけ摘要されないとなれば、変な話ですよね。不公平過ぎる。
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