ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>13143
要望書だすことと抽選1って関連性がないと思うんだけど
申し込みの順番でしょ、抽選玉の番号は

>>13132 マンション検討中さん
災害時のためや、(A棟は2期ありますが)最悪EV使わなくても生活できることを望んで下層階を好む人もいますよ

決済前に転売できる業者はいいよね

>>13132 マンション検討中さん

・物心ついた時からタワマン（高層階）でデメリットも充分知ってる。
・タワマン経験豊富で既に憧れはなくなりどこでも良い。
・高層階経験豊富で次は低層経験してみたい
・高層階怖い。→意外と多い。
・会社も高層階、別に一日中高層階に居たいわけじゃない。
・高層階ゆえ嫁・旦那の会社、取引先、知り合いから丸見え。
・透明ガラス・すりガラスベランダ怖い
・低層階でも１階２階は嫌だけど、３階４階位が丁度いい。
・高層階の広い部屋は高すぎる
・今も低層、低層慣れしてるし高層階に無駄な憧れもない
・エレベータ少なく、低層の方がいざと言う時安心。
・低層の方が外出に便利な事を知っている。

金額以外にもいろいろある模様。

>>13153 匿名さん
まあね。
その代わり要らない物件を付き合いで買わされることもあるけどねｗ
どの業種でも持ちつ持たれつなのは同じですね。

やっぱり業者が張り付いてるんだ

>>13156 匿名さん
実需の話が皆無で金の話しかないスレで今更何を言っているんだ

>>13156 匿名さん
私を見て「やっぱり業者が張り付いてるんだ」と思ったのなら
私自身は不動産系の業者ではありません。

でも張り付いてるかどうかは別として業者も見てるのは見てるでしょう。
アンチも見てれば業者も転売ヤーも近所の人も見てる、あるいは誰が見ててもなんら不思議ではない、とは思っておくべきしょう。
業者と言っても経営者か下っ端かとか営業か現場系かといろいろありますが
その誰が見てても不思議ではありませんね。

会社を辞めた人間が会社の事を褒めてる場合もあれば貶してる場合もありますし。

>>13157 匿名さん

せやねｗ

>>13158 匿名さん
どなたですか？

もう誰も信じない( ﾟ ρ ﾟ )

>>13156 匿名さん

逆にここの熱心なポジ役さんは当たった訳でもないしそもそも申し込んでもいない。

ま、世の中なんてそんなもんですね。

匿名だから誰だかわからないよねw

>>13163 匿名さん
転売経験の（少）ない人間がネットの知識でバラ色の転売計画を妄想したり世の中いろんな人がいますね。

>>13162 匿名さん
妄想も大概にしてくれ

>>13158 匿名さん
持ち上げてるのもアンチからかってるのもおそらく愉快犯だよ
俺も買うどころかモデルルームすら行ったことないけど
アンチを煽ると面白いくらい発狂して書き込み増えるから楽しい
誰からもレスもらえてないからレス付けてやるとすぐ連投してくれるwww

私もモデルルーム見てないw

>>13166 口コミ知りたいさん
わかる。ここのアンチは恐らく1期抽選落ちだから煽ってやると反応が面白い
悔しくて発狂してる
私自身は東側のマンション住みだから反撃にもノーダメ
定期的にアンチ君の悲惨な人生を煽ってる
もうここも販売終了だからネタバラシするけど
ちなみに某マンションの擁護役も俺

1 転売屋→ 高く売れて利益出てると思われると中古で買うカモがここの書き込みを見て逃げるから大儲けとか絶対に書かない

2 実需勢→ 同じく売る時にぼったくってると思われたくないので爆益出てても書かない。むしろ手数料諸費用でトントンと書くはず

3 抽選落ち→ 転売屋が暴利を貪っている印象を与えると、ぼったくり転売が売れなくなり価格が下がるので書き込む動機がある

4 関係ない外野→　アンチが発狂して反応するのが面白いから具体的な数値まで計算して書き込む

冷静に考えると3か4だわな

キャラがブレブレで草

別にここの書き込みなんて何も影響ないことが最終期の申し込み状況見たらわかるでしょ
持ち上げようと貶そうと売れるものは抽選即日完売するし、売れないものはいくら持ち上げようと竣工後も売れない

ブロガーさんの最終期のレビュー記事はまだかね
子育て情報局さん、こうさん・こたろうさんも早くレビューして価格教えてください

>>13171 匿名さん
傾向としては、売れる物件はポジ、ネガを含めて掲示板のコメント件数が圧倒的に多い

>>13173 マンション検討中さん
コメント件数多くても全く書き込みの影響はない
ここのところ荒れまくってたけど実際登録始まったら大盛況
ここでステマしようが貶そうが無意味
高い安いを論じるのも無意味、デベですらどこが人気出るかなんて予想できないんだから素人が予想しても無駄

最終期クッソ高いと思ったけど、
他も地価や賃料に対してクッソ高いから
新築今買うなら消去法でここ選ぶしかない

名古屋も値上がりしてサラリーマンには厳しいですな

>>13166 口コミ知りたいさん 7時間前
>俺も買うどころかモデルルームすら行ったことないけど

>>13167 匿名さん
>私もモデルルーム見てないw

>>13168 マンション検討中さん


「今始めて白状するけど」なんていらんよｗ
何度も指摘があった通り
そんなことみんな分かってるってｗ

梯子外された>>13165が惨めすぎる

>>13168 マンション検討中さん
>ここのアンチは恐らく1期抽選落ちだから

落とされた人達が嫉妬でアンチに回ったってか？
んなわけあるかいｗ
おめでたいやっちゃなｗ

>>13169 匿名さん
4は逆でしょ。
転売で利益1000万も10年家賃無料も
無理筋だって示したから。

しまいにゃ、そもそも投資って…。
とか言い出す始末だもの。
お題の斜め上行ってどうすんの？

ポジの皮被ったネガでしょ。

>>13180 匿名さん
既に一期から四期で坪220万→320万になってるのに無理ってどーいう頭してるん？
酸っぱい葡萄ってやつ？あ、小学生並みの計算力しかなかて現実が理解できないってことか

>>13181 匿名さん
えっと…自問自答？
320万って何？
220万って何？
その比較にどれだけの意味があるの？

大丈夫？

エントランスの写真見ましたが素敵ですね

脳内購入者ちゃんはパンダ部屋持ち出して無理な単価上昇主張まで始めたのかｗ

>>13184 匿名さん
儲からない儲からない！儲かるって書き込みは全部嘘だーパンダ部屋だけだー。
一期の坪220万-270万だった2LDKが4期で坪320-340万になって即日完売しても赤字だー
ですか。笑える。酸っぱい葡萄酸っぱい葡萄ｗ
君が悔しいのはわかったｗ
坪100万抜けてキャピタル出ない計算って逆に教えてほしいね、君の算数力が心配ｗ

1期の2LDK 4190-5200万円だったのが
3期の2LDK 5300-6200万になって即日完売
4期は知らんけど
パンダ部屋以外も軒並み1000万値上がりしてるね
これでアンチは利益出ないって言ってるのは流石にネタだな

>>13184 匿名さん

>>3060 1期価格

https://nagoya-life.nagoya/?p=1730
3期価格

これで利益出てないは無理あるな、4期はさらに上がってるから1期組はぼろ儲け

アンチが～ポジが～利益が～君が～

相変わらずいかにも西側らしく揉めてるみたいですなー

アンチさんもポジ役さんも平常運転で何よりｗ

>>13188 匿名さん
出た出た、これが見たかった
悔しくて仕方がない時は毎回これｗ
掲示板張り付いてる時間で行動起こせば儲かったのにくやしいのうくやしいのう

>悔しくて仕方がない

妄想ここに極まれり～

>>13190 匿名さん
くやしいのうくやしいのう

「自分は買わなくて冷やかしてるだけ」
　↓
「でも他の人は買えずに悔しがってるに違いない」
「1期落ちたからアンチになったんだ」

この脳内変換、これぞまさに西側イズムｗ

>>13186 匿名さん
1000万の値上りと、
1000万の利益が同義でない自覚ある？
物件全体の平均坪単価は、結局いくらになるの？
一期の平均坪単価から45%上がれば400万を伺う水準になるけどそういうこと？

新築分譲後の実勢単価ね。
念のため。

>>13193 匿名さん
誰も勘違いしてないしそんなこと書いてないぞ
君思い込み激し過ぎ笑

>>13193 匿名さん
>>13084

>>13192 匿名さん
買えなくてくやしいのうくやしいのうw

即レスもらえるから面白いなこれ

アンチ君語彙力ないから

困ったら西側がーって発狂し出す

金もなく買えない掲示板を荒らす日々

必死で掲示板荒らしてる間に転売屋は荒稼ぎ

儲かってないと連投しても現実は変わらないぞ！

頑張って好きなマンション買えるよう頑張ってね笑

アンチの母です。
皆様すみません、この子は西側に生まれて生まれつきコンプレックスの塊で
仕事もせず掲示板を荒らすしかやることがない引きこもりなんです。
皆様にご迷惑をおかけしてます。
この子にはしっかりと自立して働き家族を作り好きなマンションを買ってほしかったですが、
もう暇さえあれば人様のマンションの掲示板を荒らして憂さ晴らしする最底辺になってしまいました。
全ては私の育て方の失敗です。
皆様申し訳ございませんでした。
アンチ、あんたも早く謝りなさい
あんた、趣味が掲示板の荒らしって恥ずかしいと思わないの！

>私自身は東側のマンション住みだから反撃にもノーダメ

みんな西側馬鹿にしすぎｗｗｗ

>>13195
>>13196 匿名さん

成立してないでしょ。
やり直し。

>>13192 匿名さん
くやしいのうくやしいのう

>>70 匿名さん 2020/05/05
>西側に住む層だと～

>>93 匿名さん 2020/05/09
>御器所に住んでますが、堀川より西側に住むのは抵抗がありますね。東側の名古屋市民なら大半がそう思ってることでは？

>>113 匿名さん 2020/05/11
>昭和区とか東部の住宅街に住むと、西側に引っ越そうなんて思わないよ。

>>180 匿名さん 2020/05/18
>ここは西側の水没地帯で高級仕様タワマンでもないので～競合は、都心のタワマンではなく、砂田橋四丁目のメガと港明のLaLaだと思いますよ。

>>541 匿名 2020/06/26
>名古屋の人は堀川より西側にはあまりいいイメージをもっていない。

>>2963 匿名さん 2020/09/01
>ここも名古屋の西側、稲沢、一宮方面の人に売れて将来的に価格が上がると思いますよー。

初期の頃から皆さん西側西側って馬鹿にしすぎだと思います。

>>13203 匿名さん
こんなに昔のコメントから引っ張り出して逆に凄い。
現実社会では弱者なので掲示板でしか輝かない人ですね。

ウンチもポジ信者も金の話しかなくて草
このマンションは部○民の＊＊なのか？

>>13204
上で西側ってバトルがあったので検索してみました。
恥ずかしながら一覧で出てきたので特に苦ではありませんでした!(^^)!

少しでもネガると何でも酸っぱい葡萄扱いなの笑うわ
本物の酸っぱい葡萄はシティタワー品川だぞ
これだから東側はｗ

東側に住んでて金持ってるやつが荒らしてるわけないから、西側西側言ってるのはどこぞのかっぺに住んでるこどおじってとこだろう
ここの住民板見る限り、実際の購入者には相手されてすらない。掲示板で荒らしを煽って遊ぶ愉快犯を転売屋や購入者と勘違いして見えない敵と戦い続けてるってとこだろう
まあ反応見ると煽りたくなる気持ちはわかる、悔しいのが文面から滲み出てるし

>>13205 匿名さん
一期組だけど儲かってないしゃあないわ
おまえら貧乏人が日夜ネガキャンしたおかげで安う買えたわ、ありがとな！
わし抽選申し込んで仲介に投げるだけでボロ儲けや
せっせこせこい書き込み続けとる暇人はいくら儲かったんや？笑笑

>>12095 匿名さん 2021/09/19 20:36:48
>甚目寺辺りのこどおじ

>>12147
>ここの擁護役のこどおじさんは全方位で見境なく誰にでも噛みつくので味方がいなくなってしまいました。

若葉、言われたことを言い返してみたってか？ｗ

実際は東側に住んでない西側見下し民　VS 買ってないし転売屋でもない愉快犯

だな。
ネガ側はピュアだからバレバレの書き込みも転売屋や購入者の書き込みに見えてしまうんかな

>>13208 匿名さん
そもそも購入者が張り付いてるわけないんだよなぁ
脳内で立ち位置決めて自分がこのマンション買ったと思い込んでる病人だぞ

なんか若葉マークがあさっての方向から登場したな

>ネガ側はピュアだからバレバレの書き込みも転売屋や購入者の書き込みに見えてしまうんかな

若葉こそピュアって気がするけどな

西側とか東側とかしか話題にならないけど、俺は南区民だけど南はここの書き込みではどんな扱い？

ほんとに即レスが来るね、面白い
ずっと張り付いてるぽいね
じゃあ明日は俺擁護役やるわー
明後日は転売屋役やったげるからまた遊ぼーね

抽選即日完売
アンチ

ってキーワード入れると脊髄反射で書き込んでくるから面白いよ
あとは坪単価がーて書くといい

若葉よー、それも自分がさらされておちょくられたことやんけー。

後出しで俺は分かってやってた、みたいなの勘弁してくれよー。

こどおじだって馬鹿にされたらこどおじって返してドヤったりさー。

そういうところやぞ、若葉。

>>13217 匿名さん
その発言で心のバランスとれた？
面白いと自身に言い聞かせられた？

子供はそう言うの面白いって感じるのかな？

最終期申し込みました。これ下の階希望するメリットってあるんでしょうか

>>13220 匿名さん
抽選に当たりやすいとか

>>13220 匿名さん

10階くらいまでは眺望変わらないから、1階上がるごとに10万円くらいの差の設定になってますね。
目の前にマンションあるので。

というか、最低302万ととんでもなく高くなってましたね。
私は購入諦めました。
そんなに将来的な資産価値高いんでしょうか？
3期までの価格なら買いたかったです。

先の事はわからないとしか…

>>13222 マンション検討中さん
私は隣のイオンモールが気に入ったのと
名駅勤務で歩いて運動になるのでここに決めました。
値上がりは残念ですがこの先30年くらいで考えたら誤差かなーと思いました。

>>13222 マンション検討中さん
そんなに値上がりしてるんですか？
3L低層も日当たり悪いですが300万超えですか？
そこは安くなると思って狙ってたんですが。

>>13225 検討板ユーザーさん
3Lの2階でも坪300万円超え確定です。

>>13226 マンション検討中さん
ひー、じゃあ上の方ダメ元で申し込みます。

一期抽選落ちなんですが今更申し込みしても三倍率になるんですかね？？

>>13226 マンション検討中さん
ありがとうございます。かなり値上がりしてますね
これなら私も上を狙おうかと。。

前建がある階までは上下階の価格差が少ないので、その中なら上の方というのは至極当然な考えで、そうすると価格差が少ないところだと上の方が倍率上がって下の方は下がるはずなので、そこでどう考えるかが大変です。

新築購入時の諸経費考えると、もう坪320万を切った中古は出そうにないですね。
4期の3Lと2Lは2階でも坪302万、4Lは中階で320万弱からでした。1番左の4Lに至っては億ション直前価格。

チャレンジ価格で笑われてた3L8980万円の業者売りの部屋も4期終わった後に買えなかった人の指名買いあるかも。

>>13231 坪単価評論家さん

買う気にはなりませんでしたか？

一期で買えた人羨ましすぎる。

>>13232 匿名さん
もう少し安いかなと思って、前が抜けていない低層階狙いだったんですが、坪300万超えは予算オーバーでした。
3期の3Lは前が抜けてて且つ値段も坪270万を切るくらいから出てましたので羨ましいです。
3期で4L買えた方も4期とは1000万から部屋によっては2000万くらい安く買えましたね。

ただ、4期の価格がこのマンションの一端の基準価格になるので、3期までの方はもちろん、4期で購入出来た方も中長期で価格が高値安定するマンションだと思います。

>>13234 マンション検討中さん
色々と情報ありがとうございます。
悔しいですが、ほかに買いたいマンションもなく
実需で売るつもりもないので私は最終期申し込むつもりです。
転売屋から買うのは流石にいやなので。。

うーむ。名古屋とは思えん。いつの間にこんなことに……

市場全体が高騰してますから仕方ないです。
イオン効果でそれでも全戸申し込み入ってますし。
9月の基準地価は上昇してて、
建設費過去最高レベルなので今後出てくるマンションは数年は安くならないと不動産アドバイザーさんは言ってました。
また、メジャーセブンで名古屋に力入れてるのは野村と住友だけで、この二つはとくに価格をあまり下げないデベとのこと。
最終期の値上げも野村の意向が強いのではとおっしゃってました。

1-3期が安過ぎただけ

B棟が即完じゃなかったからエレベータ2基のA棟を3期で安くし過ぎましたねー
営業さんからはA棟待ちだった人が多かったと聞きました。

やっぱり2基ほしいもんね

>>13239 匿名さん

ぶっちゃけA棟じゃないと今より不便になる人が多いですからねえ。

うん、1期、3期の価格がバグってただけ。
とくに1期。実需はAがエレベーター二基あるから便利。一基はかなり不便。

>>13242 匿名さん
1期Ｄ棟低層は特にバグってる。エレベーター3基使えるようなもんだし羨ましい。

>>13234 マンション検討中さん
4LDKを検討しています。4LDKの最安値はいくらでしたでしょうか。

>>13243 匿名さん
外のエレベーターは使う人いないでしょ
連動してないエレベーターは複数基あっても体感に影響しない。近くの階にいなくても別のエレベーター乗るわけに行かないし
Aはエレベーター二基で連動するみたいだから実需向けで人気なのは納得。

>>13244 匿名さん
8200万からでしたね。
4期は特に4Lすごく上がってました。

>>13246 マンション検討中さん
ありがとうございます。8200万からですか、、流石に予算オーバーなので3LDKにします。

B棟をいじめるのはやめてくれ笑

>>13247 匿名さん
3LDK申し込む予定なので被らないようにお願いします。

この期に及んでまだ被りを気にしてるのか
まあ精々頑張んな