東京23区の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ綾瀬グランフォートってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-11-24 17:00:12
3.4
スレ評価

ライオンズ綾瀬グランフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://lions-mansion.jp/MN180044/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151518

所在地:東京都葛飾区西亀有二丁目1280他(地番)、東京都葛飾区西亀有二丁目34以下未定(住居表示)
交通:東京メトロ千代田線「綾瀬」駅下車徒歩11分
   JR常磐緩行線「綾瀬」駅下車徒歩11分
間取:3LDK
面積:65.66平米~83.06平米
売主:株式会社 大京
施工会社:株式会社大京穴吹建設
管理会社:株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-12-25 05:45:51

ライオンズ綾瀬グランフォート
所在地:東京都葛飾区西亀有二丁目1280他(地番)、東京都葛飾区西亀有2丁目34番9 ライオンズ綾瀬グランフォート-(室番号)号(住居表示)
交通:東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩11分
価格:4,990万円~5,490万円
間取:3LDK
専有面積:65.66m2・66.38m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 44戸

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ライオンズ綾瀬グランフォート口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 74 匿名さん

    子供がいる人は、コーティングも考えていらっしゃるのですね。
    コーティングしていると
    やっぱり傷などはつきにくいっていうのはあったりするのでしょうか?
    傷がついて、その後塗り直しみたいになるときには
    このコーティングを剥がしてから塗り直すみたいな感じなのか?
    そうなっていくのもすごく先の話だろうけど。

  2. 75 匿名さん

    コーティングするなら入居前が絶対条件ですが、1度のコーティングで何年持つんでしょうね。
    塗り直しですが、とある施工会社さんのブログでコーティングのやり直しは1枚1枚皮膜を除去しなければならず、はがし作業だけで2~3日かかると書いてありました。

  3. 76 匿名さん

    去年リフォームしまして、コーティングのことを大工さんに聞きましたらやる必要なしと言いました。商売だと言っていましたよ。

  4. 77 匿名さん

    やる必要なしというのはどういった理由でなのでしょう。
    少なからずコーティングをしないとフローリングに直に傷がついてしまうので、
    コーティング剤に傷がつくのとはわけが違うかと思いますが。

  5. 78 匿名さん

    物件が気になったのでモデルルームの見学に行ったところ、営業さんは、その日のうちに契約を取り付けようという雰囲気があったように感じました。他の物件も含めて検討している最中だと伝えたのに、勧誘が続き、トータル5時間近くかかりました。55番さんもおしゃっていますが、もう少しこちらの要望や都合を踏まえて提案してほしかったです。

  6. 79 検討板ユーザーさん

    >>77 匿名さん
    スレ違いなので、他の掲示板でやってください

  7. 80 匿名さん

    キッチンのLILカウンターやLILポケットが地味に便利そうに思いました。
    一般的な賃貸物件ではなかなかこういうのはありませんし、
    こういうキッチン周りが便利そうなマンションに憧れます。

  8. 81 匿名さん

    あれってLILカウンターっていうのですね。
    いつもは必要じゃなくても、ちょこっとスペースほしいなというときにいいですよ。
    こういうのって
    オプションでつけるタイプのものじゃないですから
    最初からあるっていうのはよいなぁ。

  9. 82 匿名さん

    間取り見ていて思いましたが、やっぱり70平米以上あったほうが
    全体的にゆとりはあるんだなあ…

    60平米台の3LDKだと
    どこかが際立って狭いというのではなく、
    少しずつ全部が狭い、みたいな感じです。
    パット見は、
    同じようなかんじなんですが。

  10. 84 匿名さん

    60平米台の3LDKは夫婦ですと全然住めるとは思いますが、
    そこに子供一人できると一気に手狭に感じてしまいそうですね。
    見方を変えればコンパクトで良い気もしますが。

  11. 85 匿名さん

    感覚としては、2LDKプラスアルファっていう感じが近いような。
    子供がいても一人くらいじゃないと、
    部屋割も面倒になるし、
    子供も一人部屋があったほうがいいだろうから…
    駅まで遠い分
    もう少しファミリータイプになるのかなぁって思っていたけど、そうじゃなかったみたいですね。

  12. 86 匿名さん

    テレワーク中心のDINKSだと丁度いいっていう感じだろうか、今どきだと。駅から10分以上の場所なので、賃貸用にするっていうよりは実需の人が多くなっていくのではないかと予測しています。スレッドを見ている限りでは、自分たち用にという観点で見ている人が多いように感じられる。

  13. 87 匿名さん

    設備仕様の動画を確認しましたがエルズキッチンはなかなか良さそうですね。
    キッチンにビルトイン型の食洗機はついているようですが、ディスポーザーはついていますか?
    これくらいの住戸数では付けられない規模ですかね?

  14. 88 匿名さん

    見る限りではディスポーザーは特に無いようです。公式サイトでも触れられていません。
    仮にあったらかなりのアピールなのにない、ということはついていないのでしょう。
    便利ではありますが、修繕や機器の交換など長い目で見ていくとコストのかかるものなので
    ないならないでわかりやすくていいんじゃないでしょうか。

  15. 89 匿名さん

    ここの投稿をいろいろと見てみたのですが、あまりこどもさんがいらっしゃるようなファミリーは多くないか?
    区の境みたいなところで、
    なんとなく面倒な感じではあるのと、
    ふつうにあまり広くないっていうのが大きいのかもしれません。

  16. 90 匿名さん

    間取:3LDK
    面積:65.66平米~83.06平米
    これだったら、都内ならばファミリー物件って言ってもいいと思いますけどね。

    小学校も中学校もめっちゃ近所だから
    通学面でも安心だと思う。
    価格面で強気だから、若い世代で検討者が少ないのはあるのか??

  17. 91 匿名さん

    こちらの物件概要を見て行くと建築確認番号の項目で
    第HPA-19-06071-2号(2019年9月5日)【計画変更】
    第HPA-19-06071-3号(2020年3月31日)【計画変更】
    のように度々計画変更となっているようですが、
    建物の高さや階数などの変更があったのですか?

  18. 92 匿名さん

    3LDKオンリーだとふつうならファミリー向けというところだと思うんですけど
    いまはテレワークなどで1室から2室くらい余分に必要だったりもするから
    どんな世帯が検討対象になるのか読めないところもあるのではと思います。
    部屋の広さも65.66平米~83.06平米とバリエーションが豊かなので
    どんな世帯でも検討できそうな気がします。

  19. 93 匿名さん

    3LDKとはいえ、4人家族で70㎡ない場合は結構厳しいかなという印象を持ちます。

    計画変更があるって他のマンションだと多いのですか?
    頻度とかわからないし、内容もよくわからないので
    これはマンションギャラリーに行ったときに
    直接聞いてみないと全然わからないかんじですねぇ。

  20. 94 匿名さん

    計画変更の内容は本当に多岐に渡りますから、気になるなら聞いてみたほうがいいと思いますよ。 今は家具付きのタイプの分譲始まっていますね。あの専有面積で3LDKってどうするんだろう?と思っていたんですが、リビングインの部屋をテレワーク部屋にするということらしいです。今どきっていうかんじです。ベッドルームは広くはないので、デスクまでは置けませんからね。

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ライオンズ綾瀬グランフォート
所在地:東京都葛飾区西亀有二丁目1280他(地番)、東京都葛飾区西亀有2丁目34番9 ライオンズ綾瀬グランフォート-(室番号)号(住居表示)
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価格:4,990万円~5,490万円
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