ワコーレ明石ブライトショアってどうですか？

オール角住戸なんですね。
これはいいかもしれません。
コンパクトな敷地に平面駐車場があるのに驚きました。
機械式じゃないのでコストがかからなくていいです。
ワンフロア2住戸だから縦長のマンションになりますね。
耐震強度が気になるかも。

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https://www.wadakohsan.info/1557/outline.php
ワコーレ明石ブライトショア 物件概要

名称 ワコーレ明石ブライトショア
所在 兵庫県明石市西新町３丁目8番1（登記簿）
所在地 兵庫県明石市西新町3丁目6番以下未定（住居表示実施地区）
交通 山陽電鉄本線「西新町」駅より徒歩4分、JR山陽本線（神戸線）「明石」駅より徒歩14分
地域・地区 近隣商業地域、準防火地域
地目 宅地
建ペイ率／容積率 80%・300%
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数 18戸（住戸18戸）
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
敷地面積 380.73㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積 196.49㎡
建築延床面積 1,445.12㎡（うち容積対象面積1,140.04㎡）
建築確認番号 第ERI-19043718号（2019年11月26日）
その他備考 ・私道負担／なし
駐車場 6台［賃貸6台（屋内平面：2台、屋外平面：4台）］
バイク置場 7台
自転車置場 27台（平置：7台、スライドラック式：20台）
間取り 2LDK ・ 3LDK
住戸専有面積 53.18㎡ ・ 70.19㎡
バルコニー面積 14.04㎡ ・ 15.51㎡
サービスバルコニー面積 1.32㎡ ・ 3.17㎡
アルコーブ面積 2.80㎡
その他面積 ・MB・PS面積／0.72㎡
竣工予定 2021年1月下旬
入居予定 2021年2月下旬
事業主 （売主）和田興産株式会社
国土交通大臣（3）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号　TEL：078-361-5100
販売提携 （代理）株式会社日本リベスト
兵庫県知事（4）第10844号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0031 神戸市中央区東町123番地 貿易ビル8階　TEL：078-392-0223

（代理）株式会社エスト
兵庫県知事（4）10798号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0024 神戸市中央区海岸通5番地 商船三井ビル3階　TEL：078-391-6616
設計・監理 株式会社瀬戸本淳建築研究室
施工 株式会社村上工務店
設計図書閲覧場所 ワコーレ明石マンションパビリオン（販売終了後は和田興産株式会社）
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 株式会社日本ネットワークサービス
竣工後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
販売予定時期 2020年1月下旬
情報更新日 2019年12月12日
次回更新予定日 2020年01月15日
予告広告

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全室角部屋は良いのだが、18戸というのが。。。。
維持費が高くつきそうなのと、駐車場が１／３しかないのが、ネックかな？

それと、このあたり、ハザードマップどうなってる？
マンションだから、住宅は浸からないだろうけど、武蔵小杉の例もある。地下の機械室の仕様が気になる。

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ネットで見られるハザードマップだと色々引っかかってるのが分かりますね。こういう立地なので想定内ではありますが。
一階はエントランスや駐車場があって二階以上が住居ですよね。ハザードマップの津波の想定からすると三階以上を望みたい感じ…。

明石市の子育て応援のページがリンクされてますが、明石市って子育てに力を入れてるんでしょうか？他と比べて突出した何かってありますか？

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１８戸で１０階建て。。。。。
ひょろひょろペンシルマンション？

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現地行くと「え、ここなんや、、、」と思うような場所です。

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今日、ポストにチラシが入っていた。

予定販売価格が、２９８０万円～４７８０万円
A、B　2タイプみたいです。
10Ｆからの眺望が載ってる。５，６Ｆ辺りの眺望が知りたいものです。

それにしても、本当に川の側なんだ。。。。
低層階でも日当たりは良さそうだけど、、、、
この立地考えてしまうな。

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この辺りの治安でどうなんでしょう？

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