プラセシオン瑞穂神前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市瑞穂区神前町1丁目12番1、12番2、36番の一部
交通：地下鉄桜通線「瑞穂運動場西」駅徒歩7分
地下鉄桜通線・名城線「新瑞橋」駅徒歩8分
間取： 2LDK～3LDK
面積：67.09㎡～80.63㎡
売主：丸美産業株式会社
施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：丸美総合管理株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プラセシオン瑞穂神前
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-11-12 14:27:26
>>2
桜通線、楽ですよね。比較的すいています。
私は桜通線→東山線になったのですが、東山線の混雑ぶりに「こんなに混んでいるもの？」と思いました。
ホームページのアニメーションが長く感じました。
立地は、桜山駅や御器所駅の方が注目されるから口コミが少ないのかと思いました。
学区は瑞穂小学校ですか？
パロマのプール、夏季の外プールもあったりして運動場が充実しています。
図書館もありますよね。
近所に以前住んでいたものです。
幼少期から住んでいましたが、液状化になったことはありませんよ。
液状化マップってどこから確認できますか？
ハザードマップはここから見ることができます。
http://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/page/0000112460.html
洪水のハザードマップは井戸田小学校の付近の方が浸水被害はありそうでした。あと、パロマのスポーツセンターもちらほら色が黄色になっていました。
そこまで心配することはないのかな……。心配し過ぎると購入できなくなっちゃいそうで。
http://www.city.nagoya.jp/mizuho/cmsfiles/contents/0000058/58123/4mizu...
確かに気にしすぎはどこも買えなくなりますね
真っ赤ではないので心配ないかな
戸建てじゃなく杭を長く打つマンションなら安心なのかも。
ストリートビューで現地を見てみましたけど以前は豪邸のあった場所みたいですね。
地権者さんとかが入ることになるんでしょうか。物件概要には今の所記載されてませんけど。
あと現地はちょっと小高い感じなんですかね。坂があるのでこの辺は実際歩いて確認した方がいいんでしょうね。
まだモデルルームは開いていなかったんですね。
来場予約のボタンはできていたので、もう予約自体はできるようになっているようです。
公式サイトの下の方に期間限定でオプションがつけられる的なことがかかれていました。
具体的にどの程度までが無償でしてもらえるのだろう
色とか形などでしょうか。
口コミが少ないんですね。
二路線使えて閑静な住宅街で場所は悪くないと思っています。
第一期開始となってますが売れ行きはどうなんでしょうか。
こういう住宅街の小規模マンションって口コミは少なく、いつの間にか完売してることの方が多いような。
一期って何戸出たんでしょうか。今は既に3戸となってますね。3期に分けるとして、8～9戸程度は出たんでしょうか。
眺望写真を見ていたら4階でもかなりの開放感だったので驚きました。逆に言えば生活に少々難がある程度には坂の上ってことですもんね…。
ですね。
270万円ほどディスカウントがありましたが、
値段云々ではなかったということなのかな。
というか、ここまで来ると以前のように宣伝を打たないていうのもあって
なかなか目に止まりにくい部分はあるでしょう。
最後の１戸にあたる物件は、一応高層部みたいです。
正確に何階なのかはわからないけど、公式サイトの眺望のところを見ると
上の方は少なくとも遠くまで見渡せるようなので、
最後の１戸の眺望も悪くないんじゃないかとみております。
まあ故に、値段はしてしまう、と。
最後の1戸ですが、駐車場とかってまだ空きはあるのでしょうか？
公式サイトのトップには駐車場についての説明などがありますが、とめられない状態で告知とかってするのかなぁ？とも思いますし…。
駅にはそれなりに近いですが、
でも車はあるとより便利な場所なので、駐車場はほしいところ。
最終1邸になっていました。
ほぼ完売ですね！
駐車場の件は直接聞いた方がいいです。
知人、賃貸マンションでしたが、駐車場が敷地内なく、でも、不動産屋さんが手配してくれて敷地外に借りられた話を知っています。
その時は賃貸だったので、分譲とは違うかもしれません。
空いていそうな駐車場紹介してくれたりないのかな・・・と期待しちゃいます。
駅まで7分、遠いかなぁ？
多分、今住んでいる環境によって近いか遠いかっていうのは感じ方が変わってくるのかもしれませんね。
近くは無いけど、遠くもないように感じていたもので。
価格は確かにもう少し抑え気味だと嬉しいっていうのはあります。
自分は特に問題のない距離です。ですが道が暗いというのが少々気になりますね。
子供が夜遅く帰ってきた時などは迎えに行かなきゃって思ってしまうかもなあ。
この辺は実際住んでみないとなかなか掴めないですけど…。
残り一邸の案内、公式サイトに出てますね。御影石天板のキャビネット良いですね。
普通に買った方だとこれは付いてなかったんですかね？
あと平面駐車場の利用権っていうのもいいかも。
２００万円分応援チケットとか
値下げに近いようなことを仕出しているので、本当に販売終了が近づいている感があるかも。
そんなに残されている物件すらあまり多くないのか？！
駅まで徒歩7、８分。
駅チカって言ってもいいくらいの距離だと思います。
実質的な時間でも１０分ってところでしょうか。
普通に往復しやすい。
街灯ってこの辺りってあまり多くないのかな。
昼間、数えてチェックしても、実際の明るさまではわからないから
夜にも現地に行く必要ありますね。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
愛知県名古屋市瑞穂区弥富通二丁目 |
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3,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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3LDK |
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62.25m²～75.61m² |
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総戸数 40戸 |
愛知県名古屋市昭和区桜山町３-54-3[WEST] |
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3190万円～7590万円 |
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1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・3LDK） |
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33.09m2～78m2 |
愛知県名古屋市中区千代田５-1804 |
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2690万円～4960万円 |
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1LDK・2LDK |
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31.5m2～56.11m2 |
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総戸数 70戸 |
愛知県名古屋市中区上前津２-703 |
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2790万円～6570万円 |
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1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK） |
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30.17m2～73.56m2 |
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総戸数 111戸 |
愛知県名古屋市千種区今池５-2709 |
|
2490万円・4190万円 |
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1LDK・2LDK |
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30.48m2・44.51m2 |
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総戸数 86戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,940万円・4,130万円 |
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3LDK＋2WIC・3LDK＋3WIC＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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73.97m²・80.56m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～6848万円（うちモデルルーム価格2348万円・2898万円） |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5888万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.18m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県豊橋市駅前大通２-9他 |
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3890万円～7770万円 |
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3LDK～4LDK |
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75.2m2～105.42m2 |
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総戸数 156戸 |
