東京23区の新築分譲マンション掲示板「ソルフィエスタ堀切菖蒲園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-04-09 16:13:03
1.2
口コミ人気度

ソルフィエスタ堀切菖蒲園についての情報を希望しています。
セミオーダーマンションみたいですね!
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都葛飾区堀切一丁目31番4(地番)
交通:京成本線『堀切菖蒲園』駅 徒歩9分
間取: 3LDK~4LDK
面積:54.37m2~77.74m2
売主:株式会社スギモト都市開発・株式会社エムズイースト レジデンス
施工会社:田中建設株式会社
管理会社:未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-09-06 11:40:18

ソルフィエスタ堀切菖蒲園
ソルフィエスタ堀切菖蒲園
 
所在地:東京都葛飾区堀切一丁目31番4(地番)
交通:京成本線 「堀切菖蒲園」駅 徒歩9分
総戸数: 62戸

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ソルフィエスタ堀切菖蒲園口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 19 匿名さん

    バルコニーのタイルが標準なのは珍しい。大規模修繕のときはどうするのかなぁ。自分で外して、保管するのか。そこまではまだ考えなくてもいいのかもしれないけれど。。Wifiについてですが、家の中だったら、この規模のマンションの専有部の広さくらいだったら、基本的にどの部屋も届きやすいのではないでしょうか。

  2. 20 匿名さん

    なんとなく、工夫があるマンション?
    全体的にはふつうなんだけどちょっとしたところで工夫している感じ。
    堀切菖蒲園のエリア自体は
    本当に昔ながらのお店や建物が多くて、なんとなく地味な感じもしてきてしまうが
    暮らしやすいとは思う。

  3. 21 匿名さん

    堀切菖蒲園エリア、お店とかも確かにあるけれど、大型店みたいなところはなくて
    なんとなく昭和レトロなかんじの雰囲気。
    便利に買い物ができるかどうかは、その人のライフスタイル次第な気がする。
    一箇所でがっつりと買い物を済ませたい人は、
    別のところに足を運ぶ必要はあると思いますよ。

  4. 22 職人さん

    UCOM光の通信速度の速度はどのようなものでしょうか。別に重い作業はしませんが、テレワーク等の支障にはなってほしくないです。

  5. 24 匿名さん

    マンションのインターネット環境、
    テレワークの人が多かった時期は他のマンションだととても重かったみたいですが…
    今の時期だとどうなんでしょうね
    結構、テレワークが終わってしまった会社
    多くなってきてしまっていますよね。

  6. 25 匿名さん

    UCOM光の通信速度は、
    どのようなプランに管理組合が加入しているかで、
    大きく通信速度は変わってくるそうです。
    ですので、
    もしモデルルームに行くことがあるならば、
    どういうプランに入る予定なのかというのも
    聞いてみてもいいのかもしれませんね。

    こういう一括タイプだと、自分だけ入らないっていうのができないのだろうか…。

  7. 26 マンション検討中さん

    54㎡で4500万円はけっこう高い気がするのですが、堀切菖蒲園の相場はそのくらいが妥当ですか?

  8. 27 匿名さん

    どうなんでしょう、都内全体の価格から考えるとそれほど高額には思えない価格帯にも思えますが。地域的な相場っていうのもありますから、気になる点ではあるかなと思います。

    ちなみに第2期では3,400万円台~同規模の部屋が販売になるようなので、4500万円の部屋はかなり条件が良い部屋なんじゃないかと思います。相場的には高めになるのかな。

  9. 29 匿名さん

    堀切菖蒲園の駅を降りると、全体的にレトロ?♪っていう感じで
    あまりマンションの相場とかって高そうには見えないんですよね。
    そういう先入観持っちゃうと
    マンションの価格は高く見えるかもしれないです。
    今は東京のマンション、すごく高いので
    こういう下町のマンションはここに限らずどこも値段がするっぽいですね。

  10. 30 別マンション住人

    >>15で書き込みした、別のマンションの住人です

    ここと同様、リビングにしか有線LAN口が無かったのですが、先日UCOM光レジデンスに依頼して別の部屋に有線LANを無事に増設できましたのでご参考まで。

    壁の中の空配管(CD管)にLANケーブを通すので、見た目もスッキリです。

    費用は一か所3万5千円程度と少々高いですが、どうしてもwifiでは不安な方は検討する価値があるかと。
    *CD管に既にLANケーブルが通っている場合の工事費は、一か所1万5千円程度のようですが、このケースは稀と思われます。

    尚、業者に頼まずDIYも不可能ではありません。
    私もDIYを検討しましたが、素人は素直に業者に任せるのが得策という結論になりました。
    自己責任で「CD管 LAN配線」等で検索してみてください。

  11. 31 匿名さん

    眺望が良さそうですね。特にAタイプのL字バルコニーガラス張りがより際立てそう。

  12. 32 匿名さん

    購入された方、フロアコーティング等床関係のオプションを頼まれる方はいますか?
    床の傷は気になる一方で、コーティングをしていない元の質感が気に入ってます。シートフローリングの為そもそもコーティングの必要性ないのでは?とも考えています。

  13. 34 匿名さん

    あまり規模としては大きくないマンションではありますが
    交通アクセスが便利であるのと、水回りなどの設備内容が充実していて
    とても使い勝手が良さそうなマンションだと思いました。
    気になったのはバスルームのドアなんですが、
    まさか透明のままってことはないですよね?

  14. 35 ローン審査中

    >>34 匿名さん
    モデルルームは透明でしたが、実際はくもりガラスになるみたいです。

  15. 36 匿名さん

    バルコニータイルは標準装備なのは珍しい。リビングからフラットで出入りできる。
    段差がないので安全に洗濯物を干したりできそう。
    ただ、タイル仕様、フラット仕様なので掃除はこまめにしないと室内が汚れる可能性がありますから
    掃除は念入りにした方がいいのかな
    ワイドスパン仕様で部屋も明るく日中はほとんど電気いらずになりそうですね。

  16. 37 匿名さん

    仮設足場が外され始めましたね

  17. 38 通りがかりさん

    バルコニー側が抜けてて眺望が良さそうなマンションですね。立地上リセールはどうでしょうか。

  18. 39 匿名さん

    駅徒歩10分以上の時点で...

  19. 40 eマンションさん

    2月入居ということなのでもう人が入ってるかのかな

  20. 41 通りがかりさん

    地方に住んでいます。偶然この物件を知ったのですが、戸境壁はコンクリート厚250ミリのクロス直貼り、床はスラブ厚275ミリL L40、サッシはT2とかなり快適性の高そうなつくりになっていて単純に感動してしまいました。私が住んでいる地域ではタワマンでもないのに乾式壁になりつつあるし、財閥系のデベでも床は直貼り主流だし、線路沿いでもない限りT2なんてありえません。東京はそれが普通なのでしょうか?羨ましいですね。昔京成沿線に住んでいたことがあり今も住んでいたら購入したいと思いました。

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ソルフィエスタ堀切菖蒲園
ソルフィエスタ堀切菖蒲園
 
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