埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「レーベン上尾GRAN MAJESTA(契約者・入居者専用)」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2022-09-01 10:16:19

レーベン上尾GRAN MAJESTAの契約者・入居者専用スレッドです。
いろいろな事について情報交換したいです。

公式URL:http://www.leben-style.jp/search/pj-ageo/index.html
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639132/
所在地 埼玉県上尾市上町二丁目389番4 他6筆
交 通 JR高崎線「上尾」駅(東口)より徒歩7分
敷地面積 6,721.85㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上11階建
総戸数 183戸(他、管理事務室1戸)
竣工予定 2019年12月下旬
入居予定 2020年3月下旬

施  工 木内建設株式会社東京支店
売  主 株式会社タカラレーベン
管理会社 株式会社レーベンコミュニティ

[スレ作成日時]2019-04-25 20:08:28

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レーベン上尾GRAN MAJESTA口コミ掲示板・評判

  1. 101 来週入居予定

    インターネット環境について、教えていただきたいです。
    全員加入の、イーマンションのネット回線って速いですか?
    ネットの評判を見ると、混み合う時間帯は遅くて止まる、、、という書き込みがあったので心配しています。
    個別でネット回線契約したくても、共用部に調査が入るため管理組合に許可を取らないといけないような話もされたので、どうしようか悩んでいます。

  2. 102 住民板ユーザーさん1

    >>101 来週入居予定さん
    先週エアコン取り付けの立ち合いついでにwifiをつないでみた際は快適な通信スピードでした
    ただ、まだ人がほとんど住んでないので参考にならないかもしれません
    個別回線は管理組合の許可が必要でしょうから、住んでみてどうしてもダメなら検討してみてはいいのでは

  3. 103 契約済2

    >>101 来週入居予定さん
    私もネット環境は気になって、
    引き渡しの次の日から
    マンションに行くたびに
    計測しています。
    いつも上り下り500mbpsくらいはでています。
    これから住人が増えるとどうなるか
    わかりませんが、
    100mbpsくらい出れば
    充分かと思ってます。

    個別を引く場合は、管理組合の許可は必要で
    まだ組合はできていないので
    すぐに許可は難しいかなと思います。

    あまりに遅いようであれば、
    つなぐネットと交渉したり
    マンション住人で希望者を
    集めてどこか速いところと
    別に契約できたらなと思います。


  4. 104 住民板ユーザーさん2

    入居しました、よろしくお願いします。
    お風呂の鏡が物凄く曇って何の意味もなしていないです…曇り止めの機能はないですよね?
    自分で曇り止めの製品を買って塗ろうと思います。

  5. 105 来週入居予定

    >>102さん
    >>103さん
    お返事ありがとうございます!
    私も今日、エアコン設置しに行きがてらWiFiで繋いでみました。
    子どもが動画を見ていましたが、今のところは快適に使えそうです。
    ただ、まだ皆さんが住んでいらっしゃらないので、様子見ですね。。。

  6. 106 住民板ユーザーさん51

    駐車場のパレット異常
    これまで5回遭遇してんだけど…

    今日もゲート開きっぱなし…

    機材欠陥か
    みんなゲート開き切る前に
    中に入ってない?

  7. 107 来週入居予定

    >>106さん
    ウチも昨日出す時に異常でゲートが開きっぱなしになりました。
    夜で転居前の家に戻るところだったので緊急先に連絡をし、鍵を差しっぱなしで郵便ポストに投函して貰いました。
    原因を教えて貰ってないので分からなかったのですが、開き終わる前に出入りがあった可能性があるってことですね。
    気を付けます。

  8. 108 住民板ユーザーさん7

    >>107 来週入居予定さん

    駐車場問題、何とかしたいですね。
    異常の原因を確認できたら、都度この掲示板に書き込んで、皆で共有しませんか!
    私も原因分かれば書き込むようにします。

  9. 109 マンション住民さん51

    思ってる以上にセンサーが敏感なんですよね
    ゲートギリギリで無人確認の移動したら
    反応しちゃったし
    ゲート開ききって完全に上がるのを確認してから
    中に入る習慣をつけた方が良いかもです

    それでもダメなら欠陥ですけど

  10. 110 住民板ユーザーさん51

    またダメじゃんwwww

  11. 111 来週入居予定

    >>108 住民板ユーザーさん7さん

    賛成です!
    今日もセンサー異常が出た方がいたので話をしましたが、やっぱり扉が上がり切る前に侵入したから異常となった様子でした
    (ウチもこのパターンの可能性が高いと思います)。
    今日も業者の方が来ていましたが、ちょっと嫌そうな顔していましたね。。。

  12. 112 入居前さん

    >>105 >>102 >>103
    ネット環境のことなどは私自身もちんぷんかんぷんな所もあるので色々参考になりました!!

  13. 113 住民板ユーザーさん6

    機会駐車場の調子が悪いです。
    管理人さんが持っている特別なインターロックキーを使うとある程度異常を解除できるみたいです。
    ただ管理人さんがいる時間が平日の9時から17時までので、それ以外は使えません。管理組合でインターロックキーの運用方法改善をレーベンコミュニティに申し入れしかないみたいです。

  14. 114 住民板ユーザーさん

    もう10回以上出し入れしていますが、駐車場で私は一度も異常が出たことは無いです。
    場所によるのですかね?

  15. 115 住民板ユーザーさん4

    >>114
    異常が出るのは利用者の人為的なミスなので使用している場所によると思います。

  16. 116 住民板ユーザーさん8

    私の使用している駐車場も異常は今のところないですね。雪のときにセンサー異常があった程度です。

  17. 117 住民板ユーザーさん2

    昨日から住み始めました。風呂場のカビの生えない方法教えてください

  18. 118 来週入居予定

    >>117 住民板ユーザーさん2さん

    この前ハウスクリーニングの説明の際に、お風呂上がりに1時間換気をすると良いと教えてもらいました。
    理想は、お風呂上がりに浴槽を拭くことだそうですが、お風呂から出る時に冷水で流してから1時間換気するだけでも大分違うとのことです。

  19. 119 住民板ユーザーさん1

    昨日引越ししてきました。
    質問です!
    私が書類をちゃんと確認してなかったのが悪いのですが、ネットがWiFi使えないのですがEマンションに問い合わせして別途お金が発生するのでしょうか?
    教えて下さい。

  20. 120 住民板ユーザーさん1

    >>119
    ちゃんとルーター買ってLAN繋げました?

  21. 121 来週入居予定

    >>119 住民板ユーザーさん1さん

    家電量販店に行くと、戸建て用・マンション用のWiFi用のルーターが売っていますよ。
    マンションのコンセント部のLANケーブルのところにケーブルを差し込んで、ルーターに接続しないとWiFiが飛びません。

  22. 122 契約済2

    >>117 住民板ユーザーさん2さん
    ガス代、電気代がかかりますが、
    入浴後、お湯を抜いて浴室乾燥機で
    乾燥です。
    カビ対策はこれがベストだと思います。

    https://home.tokyo-gas.co.jp/living/bathroom/hotdry/hotdry/merit04.htm...

  23. 123 来週入居予定

    >>122 契約済2さん

    すごい、公式サイトで説明があったのですね。
    参考にさせていただきますm(_ _)m

  24. 124 住民板ユーザーさん8

    >>117
    浴室乾燥しながら洗濯物も干すと一石二鳥ですよ?

  25. 125 住民板ユーザーさん1

    >>124 住民板ユーザーさん8さん
    ①シャンプーリンスを完全に洗い流す為に、60度位のシャワーで浴室全体を流す。
    ②冷水シャワーで再度流す。
    ③ワイパー水切りで水を切る。ミラーはコレやると、水滴痕が付きづらいとのこと
    ④最後に乾燥!
    ハウスクリーニングの方のレクチャ詳細でした!

  26. 126 来週入居予定

    駐車場センサーの、設定変更のお知らせ来ましたね。
    やっぱり場所によって、異常センサーが反応しない所があったのですね。
    これで改善できれば、嬉しいです。

  27. 127 住民板ユーザーさん1

    >>120 住民板ユーザーさん1さん

    >>120さん、121さん
    ルーターは以前使っていたものをそのまま使って繋いだのですが繋がらず問い合わせしたらルーターの初期化が必要だったみたくその後無事に繋がりました。
    ありがとうございました。

    以前つか

  28. 128 住民

    風の強い日は、駐輪場の自転車が
    倒れてますね。

    何か対策はできないものでしょうか?
    まずは個人的に対策するしかないのかな?


  29. 129 住民板ユーザーさん4

    階段の6階部分に駐輪してる方もいらっしゃるようですが一時的な避難?しばらく停めてあるような気がします。

  30. 130 住民板ユーザーさん1

    ベランダに布団を干してる方もいましたが、あれも本来はダメですかね?

  31. 131 住民

    >>130 住民板ユーザーさん1さん

    手すりにかけて干すのは、ダメだったと思います。


  32. 132 住民

    >>129 住民板ユーザーさん4さん

    階段や廊下は、避難経路だから、
    階段付近に
    自転車の駐輪は困りますね。
    確か、消防法でもダメだったような。

  33. 133 住民板ユーザーさん1

    >>131 住民さん

    確か手すりだったと思います。
    廊下の自転車含め、改めてその辺の周知をしないと徹底が難しいかもしれないですね。

  34. 134 来週入居予定

    >>129 住民板ユーザーさん4さん

    私も気になっていましたが、先程見たら無くなっていました。
    こちらを見ているのか、たまたま一時的なものだったのか。。。

  35. 135 風紀委員のようですが・・・

    共用部に物を置くのはよろしくないですね。
    自転車、傘立て、ベビーカーなど。
    ベランダの手摺に布団を干すのもダメですよね。
    初めからしっかりと周知させてルールを守るようにしないと、なし崩し的に容認されてしまいます。
    この状況下ですが新築で入居が始まったばかりなので、管理会社の人がしっかりとチェックしてくれるといいのですが。

  36. 136 住民

    >>135 風紀委員のようですが・・・さん

    自分達の大切な資産ですから、
    ルールを守って管理したいですね。
    なし崩しはまずいと思います。

    管理人さんがチェックしてくれると
    いいですが、限界もあると思うので、
    自分でも注意して
    見ていこうと思います。

  37. 137 住民板ユーザーさん1

    引越ししてきて何日かたちますが本来両隣り上下の方にご挨拶に伺うべきだとは思うのですが、今のコロナの状況を考えると落ち着いてから改めての方が良いのかどうか、、迷っております。
    皆さんどうなされてますか?

  38. 138 住民板ユーザーさん2

    階段付近の自転車の方は強風で倒れ一部分が壊れてしまい大雨のやむまで直していたようです。今後は放置がないことを祈ります。。

  39. 139 住民板ユーザーさん4

    我が家もご挨拶の時期に悩んでいます。片側はのお宅は未入居で、反対側は何度か挨拶を交わしていますが、、、
    上下は御入居されてるのか確認するのも、申し訳ないように感じてしまいますり

  40. 140 住民板ユーザーさん1

    >>139 住民板ユーザーさん4さん

    そうなんです、、
    顔を合わせることが出来れば落ち着いた頃に改めて挨拶させていただきますって言えるんですけど、果たしていつ終息するかもわからないので2.3ヶ月後では今更感があるような気もしてしまいます。

  41. 141 住民板ユーザーさん4

    ゴミ置き場の利用ですが、ペットボトルの回収日ではないのに、ちょこちょこっと置いている人がいますね…

  42. 142 住民板ユーザーさん1

    挨拶は早い方がお互い良いと思うので、行ってしまおうと思ってます。
    もちろんマスクはきちんとして行くつもりです。

  43. 143 住民板ユーザーさん8

    挨拶難しいですね。コロナに関しては色々考えありますが、挨拶に行ったら嫌な思いさせたりするかな…と。身近な友達でも神経質になってる人たくさんいますし、ここでトラブルになっても嫌ですよね。わりと早く入居しましたが一斉入居が終わり次第挨拶に行けたらいいなと思ってます。

  44. 144 住民

    >>137 住民板ユーザーさん1さん

    引越した日に、外から見たら
    上下の階の灯りが見えたので
    次の日の昼間に挨拶に行きました。
    隣はまだ引越しされていないようで
    見かけていません。

    いろいろと考えはあるでしょうが、
    エレベーターや
    ゴミ置き場などで、
    すれ違ったりするので、
    個人的には、早めに挨拶した方がいいかな
    と思います。

    気になるようでしたら、
    コロナが落ち着いたら改めて挨拶に伺うとして、
    ご挨拶のメッセージカードとか
    お手紙とかで挨拶をされたら
    どうでしょうか?

    全く挨拶してなくて、
    バッタリ会うのも気まずいですよね?

  45. 145 住民板ユーザーさん4

    >>141
    それで言うと可燃ゴミの日ではないのに毎日燃えるゴミも捨てられてますよね。このような室内ゴミ置き場のあるマンションに住まわれるのは初めてなのかも知れませんが、回収日に合わせてゴミを出すマンションのほうが少ないと思いますよ。

  46. 146 住民板ユーザーさん1

    皆さんご挨拶の意見ありがとうございます!
    どなたの意見も正しく参考になる意見ばかりで助かりました。
    私達はご意見頂いた中で一斉入居の後にご挨拶に伺うという方の意見を参考にしようかと思います。
    お手紙の案もあったので先にポストにお手紙だけのご挨拶をしようかとも考えております。
    皆さんありがとうございました。

  47. 147 住民板ユーザーさん1

    >>145 住民板ユーザーさん1さん

    可燃ゴミのみ24時間オッケーのはずですよ。
    管理人さんも入居して初めてゴミを出されてる方に説明されてました。



  48. 148 来週入居予定

    >>141 住民板ユーザーさん4さん

    確か、燃えるゴミだけは24時間いつでも出してOKと説明された気がします。
    ほかのゴミは、ゴミカレンダーを見て出すようにと。

  49. 149 住民板ユーザーさん3

    >>143 住民板ユーザーさん8さん
    先日わざわざ挨拶に来てくださった方がいらっしゃいました。

    素直に嬉しかったですね。

  50. 150 住民

    >>148 来週入居予定さん

    可燃ゴミのみいつでもオッケーと
    周知徹底が必要ですね。

    ゴミの出し方は、使用状況をみて
    管理規約で変更の可能性もあると
    説明されました。

    燃えるゴミのみオッケーなら
    ペットボトルとか、ダンボールとかは
    燃えるので
    可燃ゴミに混ぜて出して、
    結果的に可燃ゴミが増えそうですね。


  51. 151 入居予定さん

    説明や入居のしおりなどの
    資料、全然読んでいない人もいるんだなぁ

    周知徹底が必要って
    説明もされているし、書類に書いてあったでしょ?

  52. 152 来週入居予定

    先ほど下の郵便受けに行ったら、ゴミの出し方について張り紙がありましたね。

    1. 先ほど下の郵便受けに行ったら、ゴミの出し...
  53. 153 住民板ユーザーさん1

    ちょっとこの掲示に違和感を感じました。
    もちろん24時間出しても可能なのは可燃ゴミだけというルールは守ります。
    他のゴミに関してもルール、お願いは守ります。

    常時出されているゴミ整理に時間がかかると言っているのに、前日もしくは当日の朝に出された量を整理しきれるのでしょうか。
    一斉入居の時期にゴミが多いのは予想出来たことです。
    しかもそれが原因で他の管理業務、清掃業務に手が回らない、というは随分と乱暴だと感じます。

    まあまあ大手の管理会社なはずなのに、意外とノウハウが整っていないのかもと思ってしまいました。

    とはいえ、しっかりゴミの出し方、分別は守って、管理員さんや清掃員の方にもきもちよく仕事をしていただきたいですね。

  54. 154 住民板ユーザーさん1

    >>149 住民板ユーザーさん3さん

    まー危機感は人によりますからね。
    わざわざってことはあなたは挨拶行ってないんですね。

    考え方はそれぞれですがご近所付き合いを良くしたいと思うのは皆さん同じだと思うので挨拶は時期に関係なくする方が良いかと。
    個人的な意見です。

  55. 155 住民板ユーザーさん3

    >>154 住民板ユーザーさん1さん
    タイミングだと思いますよ。まだ挨拶出来てない方から来てもらえたってだけです。

    揚げ足とるような書き込みはやめましょうね。

  56. 156 住民板ユーザーさん8

    うちはまだ誰も挨拶には来てませんね。廊下や玄関で誰かに会えば住人には必ず挨拶はしますけど目も合わせずにサーっと行ってしまう方もいますし、時代なのかなぁと思ってしまいます。気にしてたらキリがないので自分がしっかりやってたら他の人に無視されても、個別に挨拶来なくても人は人でまいっかーと思ってます。

  57. 157 住民

    >>153 住民板ユーザーさん1さん

    一斉入居が終わるまで、ゴミが増えるのは
    予想できますよね。
    管理業務、掃除業務がまわらないのに、
    管理員さん、掃除員さんの勤務時間を
    コロナの影響で時短します
    ってどうなのかなと思いました。
    避けなければいけない
    3密な職場とは思えないし、
    コロナとゴミを理由にして
    管理業務をやりたくないだけのような
    気がします。

    ゴミ置き場を使ってみて感じましたが、
    ゴミ出しルールを守ったら、
    当日の朝のゴミ置き場は混乱しそうですね。
    半数の90世帯のかたが、
    朝7時くらいにゴミ置き場にくると
    想像するとゾッとします。

  58. 158 住民板ユーザーさん1

    ハウスコーディングどうされてますか?
    ハウストラスト値引き入れて10万円との価格提示で安く見えそうですが、大金な気がします。
    三年保証あるので期間内にカビ生えたら対応するようなことは言ってましたが。

    保証を抜くと、
    同じような作業内容で3?5万でできるところもあるので。
    実際そんなに変わらない気がしますので、ハウストラスト以外で検討してます。

  59. 159 住民板ユーザーさん1

    >>158 住民板ユーザーさん1さん
    3年保証がついているということは、浴室のコーティングのことでしょうか?
    知り合いに聞くと、まず3年で黒カビが生えることはないようですので、そもそも3年の保証自体が不要なのだと思います。
    また浴室エプロンも、メーカー以外が取り外さない方が良いようです。
    ですので、検討しましたが私は止めることにしました。

  60. 160 来週入居予定

    >>158 住民板ユーザーさん1さん

    ウチは風呂場のコーティングと、トイレとキッチンのフッ素で12万円+消費税でお願いしました。
    確かに、以前住んでいたアパートでも7年間で黒カビが生えたことはありませんでしたが(お風呂上がりに30分ほど乾燥させていただけでしたが)、長く住んで手入れで後悔するぐらいなら…と思い、少し高いかなとは感じましたが頼んでしまいました。

  61. 161 住民板ユーザーさん3

    賃貸で募集が出てる…

  62. 162 住民板ユーザーさん3

    >>161 住民板ユーザーさん3さん
    売りにも出てますね。

  63. 163 住民板ユーザーさん1

    完売したんじゃなかったの?

  64. 164 住民板ユーザーさん3

    >>163 住民板ユーザーさん1さん
    購入された方が売りに出しただけと思います。南東側の9Fで、Iタイプの部屋だったと思うのですが今見直したらもう売れてしまったみたいです。今は賃貸募集だけですかね。

    https://suumo.jp/library/tf_11/sc_11219/to_0008709273/

  65. 165 住民板ユーザーさん4

    SUUMO、まだ売りに出てるよ

    https://suumo.jp/sp/mansion/saitama/sc_219/pj_93813744/

  66. 166 入居予定さん

    自転車駐輪場に原付止めてる人いるんだけど
    チクっていい?

  67. 167 住民

    >>166 入居予定さん

    管理規約を確認しないとわかりませんが、
    50cc以下の二輪車は
    原動機付自転車となって、
    駐輪場にとめるのが、
    一般的です。

    バイク置き場におけるのは、
    50ccをこえるものですね。

  68. 168 住民板ユーザーさん1

    >>167 住民さん
    各細則を読む限り、自転車やバイクの定義は書いてないですね。
    とはいえ「サイクルポートに止められるのは自転車」と読める内容は書いてるので、果たして原付を自転車と考えてよいものかどうかだと思います。

  69. 169 住民板ユーザーさん1

    >>167 住民さん
    ネットで調べてみましたが、>>167さんの言うとおりでした。

    https://www.bikehikaku.com/articles/192

  70. 170 住民板ユーザーさん3

    >>166 入居予定さん
    そういうの好きですよ。

  71. 171 住民板ユーザーさん3

    >>165 住民板ユーザーさん4さん
    おっ、ほんとですね。

  72. 172 住民板ユーザーさん1

    >>167 住民さん
    個人の所感ですが、賃貸物件を転々と渡り歩いてきましたが、やはり自転車置き場に原付がルール上正解でした。但し賃貸だと自転車置き場が明確に区分されていない場合が多く、一台で自転車数台分スペースをとる原付は煙たがられてましたね。ここは明確に区分されてますし、立体駐車場が確保できなかったなどやむを得ない方もいらっしゃるかも知れないと想定すると、広義に捉えてもよいと感じます。但し、入り口で必ずエンジンを切る、置き場内は手押す、区画からはみ出さない、強風で倒れないよう対策を講じるなど、細かいルールは目線を合わせないと駄目ですが。

  73. 173 住民板ユーザーさん1

    >>165 住民板ユーザーさん4さん

    9階でこの価格は安いですね笑
    諸経費も掛からないならラッキー物件出すね

  74. 175 住民

    >>173 住民板ユーザーさん1さん
    レーベン上尾GRAN MAJESTA
    [PC]
    https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz193...
    [スマートフォン]
    https://suumo.jp/sp/chukomansion/saitama/sc_219/pj_93950510/

    これも出てますね。

  75. 176 マンション検討中さん

    ふむふむ…参考になります!
    横から失礼しました!!

  76. 177 住民板ユーザーさん1

    >>175 住民さん
    完売して無かったんですかね笑
    値段もちょいと下げてそうですしね笑
    まあ、私はここのマンションを気に入ったから即買いしたので、安くなるのを待って購入するような賭けには出れませんでしたね
    住人の方々も良い人たちばかりで、同世代の子供も居て安心ですね
    隣の駅のマンションにしなくてよかったです


  77. 178 住民板ユーザーさん1

    [No.174と本レスは、 自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

  78. 179 住民板ユーザーさん1

    ただ単に現在住んでるところを売って購入しようとしたのに結局売れなくてキャンセルしたのでは!?
    100戸を超える場合は1、2戸は良くあると聞いたことありますよ

  79. 180 住民板ユーザーさん6

    >>179 住民板ユーザーさん1さん

    その可能性もありますね
    でもそれだと契約出来ないのでは?
    購入したけど、住宅ローンが返せるか不安になって売ったのではないでしょうか
    マンション売りませんかのチラシなんか入ってましたし
    無理なローンを組んでしまったのだと思います
    ですので仲介がレーベンさんなのが納得出来ますし、即売りしたいから価格も下げてるんじゃないですかね
    もしかしたら、何件かまだ増えそうですね

  80. 181 住民板ユーザーさん4

    入居して間もないのに、布団をベランダに干してたり駐輪場の件やゴミ捨てなどの書き込みを見ると、私も住民ながらこのマンションは民度の低い人たちが多いのかなと思ってしまいました。ちょっと残念。
    今後、騒音なども問題になりそうで不安です。

  81. 182 住民板ユーザーさん1

    これだけの大世帯のマンションですから、今まで当たり前のようにしてきた事がダメという事が分からないのだと思います。民度が低いのではなく、知らないのです。管理規約に書いてあっで目を通す人は少ないと思います。そういうもんじゃないですか。本来は目を通すのが当たり前でも、購入したら説明書やら書類だらけ、まして引越しも重なり後でいいやとなってしまう。そして注意書きを読んで、あぁ、自分の事だ。あぁ、この行為はダメだったんだと気付いてやめる。そしてまたべ 別の世帯で同じ事があり、この永遠ループになると思います。長期的に柔軟に見てあげてはどうでしょうか。これだけの大型マンションです。沢山の人が住んでいます。でもこれから待ち受ける新生活や、子供や家族の幸せの為と思って購入した想いは皆様一緒ではないですか?決められたルールを守るのは当然です。住む前に見る事も常識として当然かもしれませんが、沢山の人がこれからマナー違反をするでしょう。ルールを守る人が少しずつでも増えるよう皆で協力し合うのが大切なのではと思います。長文になり申し訳ございませんでした。私は皆様とこのマンションに住める事を嬉しく思っています。どうぞ宜しくお願いいたします。

  82. 183 住民板ユーザーさん1

    >>182 住民板ユーザーさん1さん

    賛同。
    それに、上尾でそこまでの民度を求めるのもちょっとどうかと…
    悪意を持ってやってるなら別だけど、気付いてないだけなら、その都度注意喚起していけばいいんじゃないのって話なのでは。

  83. 184 住民板ユーザーさん1

    ここで指摘などをしている私達も実は知らず知らず何かしらのルール違反をしているかもしれませんしね。
    管理会社や管理人の役割は補助的なものに過ぎず、私達一人一人が管理組合の組合員として手を取り合ってマンションを管理していく必要があります。
    皆で頑張って住みやすいマンションにしていきたいですね。

  84. 185 住民板ユーザーさん1

    この規模のマンションだから色々な人がいるのは仕方ない。
    でも、知らないとはいえ布団干しちゃうのはなかなかだな…今までいくつかのマンションに住んできたけど干してる人なんていなかったぞ。
    注意してもこういうのは続いていくんだろうな。

  85. 186 住民板ユーザーさん1

    まあ、今度見たら管理人さんに注意喚起してもらいましょう
    布団干すのは普通に危ないですからね
    管理人さんにバンバン働いたもらわない

  86. 187 住民

    市のダンボールの回収の日ではないのに、
    あんなにあったダンボールがなくなってましたね。

    管理人さんや、掃除の担当の人は
    頑張ってやってくれてると
    思います。

    いろんな人がいるのは仕方ないけど、
    管理人さんも、掃除担当の人も
    そして住人のかたも
    とても感じの良い人ばかりだな
    という印象です。


  87. 188 住民板ユーザーさん1

    子供と同じ歳くらいの子を何人か見かけたので、早くお友達を作りたいですね
    コロナがなければ近くの公園にも行けるんですがね。。。
    小学校、中学校も同じですしね
    しかし、中学校は少し遠いてますね
    自転車通学はダメですかね(笑)

  88. 189 住民板ユーザーさん2

    このマンションのインターホンいろんな防犯機能が付いていますが、不在時に来訪者がインターホン鳴らしても静止画を撮って記録する機能は付いてないそうです。
    留守設定をすれば音声だけ録音してくれるようですが、来訪者が喋らなければどんな人が来たのか確認できないとのことでした。
    今まで普通のアパートで生活していましたが、当たり前に思っていた機能が無いので不便に感じます。

  89. 190 住民板ユーザーさん8

    >>189 住民板ユーザーさん2さん
    わかります。不在時の訪問者、今まではわかって当たり前だったのでとても不便ですよね。他にもエントランスでの来訪者の画像だけでなく、個別の玄関前でのカメラも欲しかったなーと思いました。今が引越時期と重なり人の出入りが多いので怖いなと。賃貸アパートしか住んだことないので比較できないのですが…

  90. 191 住民

    >>164 住民板ユーザーさん3さん
    賃貸で募集されている部屋ですが、
    駐車場1台無料とかなってますね。

    駐車場が借りれない区分所有者が
    いるのに
    どういうことでしょうか?

    LEBEN AGEO GRAN MAJE 3階
    [PC]
    https://suumo.jp/chintai/__JJ_FR301FD001_arz1030z2bcz1100193633093z2bs...
    [スマートフォン]
    https://suumo.jp/chintai/bc_100193633093/

  91. 192 住民板ユーザーさん1

    >>191
    冷静に考えて下さい。
    賃貸を代理募集してるのはレーベンですが、大家は物件購入者です。管理費を払っているのも購入者です。抽選で駐車場の利用権を得た購入者が駐車場を無料開放するのは当然だと思いますよ。

  92. 193 住民

    >>192 住民板ユーザーさん1さん
    管理規約は読みましたか?
    駐車場詳細第1条
    本駐車場を使用することができる者は、
    原則として本マンションに居住する
    区分所有権を有する者とする。
    第6条
    専有部分を第三者に譲渡又は貸与したときは、
    本駐車場に関する権利は消滅し、直ちに管理組合へ
    明け渡さなければならない。

    とありますけど。
    物件購入者でも
    本マンションに居住しない区分所有者は、
    管理費を払っても、権利はないと思いますが。

  93. 194 住民板ユーザーさん1

    >>193

    仰る通りだと思います。賃貸に出す場合には、いったん駐車場を管理組合に返却しなければならないですよね。その上で、賃貸人が駐車場を使用したい場合には、それぞれの管理組合のルールにしたがって賃貸人と管理組合とで駐車場使用契約を取り交わす手筈かと。所有者が駐車場をそのまま賃貸人に貸せる訳ではないと思います。


  94. 195 住民板ユーザーさん1

    駐車場借りたい人がいるなら管理人さんに相談してみたらいかがですかね!?
    借りてが居ないのであれば、駐車場代を大家に払って頂いていた方が無難かと
    こんな考えは邪道ですかね笑

  95. 196 住民

    >>195 住民板ユーザーさん1さん

    管理会社が
    そもそも居住する予定のない人に
    貸しているのはどうかと思います。

    非公開での駐車場の抽選も
    そもそも出来レースなんて
    疑惑もあるなかで、
    駐車場の管理運営が
    杜撰で
    区分所有者が軽視されてると
    思います。

    賃貸の広告のセールスポイントに
    敷地内駐車場1台無料と書いてるけど、
    これでは明らかに
    駐車場を営利目的で使ってます。

    駐車場は、区分所有者の共有財産で、
    承諾なしに
    個人が自分の営利の目的に利用できるものでは
    ありません。





  96. 197 住民板ユーザーさん1

    抽選は出来レースな気がしますね笑
    特に、平置きは高い買い物した人優先な気がしますよね
    まあ、それは納得しますけど笑

    ところで、駐車場を操作するための鍵絶対に出かける時に取り忘れる気がしますが何か対策無いものですかね笑
    急いでたりしたら尚忘れそうです

  97. 198 匿名

    >188
    うちの子もお友達作るの楽しみにしてました(><)
    今はおとなしく読書タイム

  98. 199 住民板ユーザーさん1

    >>197 住民板ユーザーさん1さん

    対策になるか分かりませんが、私はキーケースに家の鍵と一緒に付けてます。
    そうすると、忘れないかな、、、と。

  99. 200 横入すいません!

    なんだかんだ鍵は鍵でまとめておくのがいちばんいいですよね!

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