物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市港区港明2丁目501番9(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名港線 「東海通」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
265戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建(ブライトコート、セントラルコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 中部支店
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス口コミ掲示板・評判
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643
匿名さん
>>642 住民板ユーザーさん1さん
他所はそのような仕様の物件があります。
あの中央通路を作らざるを得なくなったのは、地域要望とかあったのではないかと。
エレベーター作るより、セキュリティーゲートを作って、住人にプラスになる造作が出来なかったということは、できない理由があると思い、購入時点で、止む無し、と判断しました。
費用とか全く別にしても、地下で繋げるとか、他所でやってる手法はあるはずなのですが、組んでいるのが長谷工さんで、価格帯等から今の形になったのではないかと。
今後建設されるお隣さんが、キッザニア経由、ららぽーと直通とかの仕様だと、泣けてしまいます。
とりあえず、あの通路は狭いし、買い物帰りに人とすれ違うのが難しそうだな、と思ってます。
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644
住民板ユーザーさん2
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645
通りがかりさん
>>643 匿名さん
詳しい解説ありがとうございます
自分はお隣の新規物件に興味ありなので
住民意見は参考になります
早くお披露目して欲しいなぁ
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646
住民板ユーザーさん1
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647
通りがかりさん
一階の南向き、
未入居物件がもう出てるけど
賃貸需要を見込んでいたのだろうか?
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648
匿名さん
賃貸も結構出てますね。賃貸多くなるとマナーが心配。
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649
通りがかりさん
>>648 匿名さん
賃貸需要は多いの?
簡単に埋まるのかなぁ?
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650
匿名さん
>>649 通りがかりさん
簡単に埋まらないからまだ掲載されてるんだと思います。個人的な意見としては賃貸の価格設定が高すぎる気がします。
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651
住民板ユーザーさん3
>>636 住民板ユーザーさん3さん
27万??建物部分だけが5年間半額なんで、そこまでならないでしょ?
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652
アリーナ契約者
>>651 住民板ユーザーさん3さん
仮に土地評価価額1000万、建物評価価額1000万、5年間建物半額で計算すると、固定資産税(1.4%)は約21万になります!
但し都市計画税(0.3%)の約6万が足されるのでトータルでは約27万くらいかな?と予定しています!
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653
住民板ユーザーさん4
>>652 アリーナ契約者さん
そんなにするんです。別のマンション(ここより立地が上)も所有してましたが当初10万前後、5年後15万前後でしたのでびっくりです。
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654
アリーナ契約者
>>653 住民板ユーザーさん4さん
この物件は最近の新築にしては区分所有面積が広め(3LDKでも70平米以上)なのと、敷地面積(土地面積)自体がかなり広いですから土地分が大きいのでは?と思います!
平面駐車場部分にもう1~2棟くらい建てれちゃいますから。。。(苦笑)
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655
住民板ユーザーさん1
コガネムシ大量発生で南側、東側の植栽が壊滅寸前です
南側は芝生の雑草も伸び放題です
植栽管理する業者とかは入らないのでしょうか。
緑が多くよい環境ですが害虫や雑草だらけなら
意味がないと思います。
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656
住民板ユーザーさん2
コガネムシたくさん木にとまっています。
葉っぱ穴だらけで枯れてますし何より昆虫苦手なので早くて駆除してほしいです
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657
匿名さん
梅雨明けたらカブトムシとかクワガタも来たりして。
子供達は大喜びかな。
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658
住民板ユーザーさん1
エントランス左側(南側)の木はコガネムシツリーと化しました。地面が虫の糞だらけで見上げてみたらコガネムシの塊が集合しておりました。どんどん北上しております。
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659
住民板ユーザーさん1
>>652 アリーナ契約者さん
土地部分には200平方メートル以下の「小規模住宅用地」には課税標準額が1/6に軽減される適用措置があるので、これに該当しないですか?
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660
住民板ユーザーさん
>>659 住民板ユーザーさん1さん
今年の土地部分の固定資産税は既に出てるから、住民なら知ってると思うんだけどな。
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661
匿名さん
アリーナ入居予定者です。
今日、中川小学校の説明会の案内と、第二期開発の案内が来ました。
うちは小学生はいないのですが、中川小学校、今ぎゅうぎゅうの三密かなぁ?とか、第二期開発、窓は入居後、しばらく開けられないなぁとか思ったけど、そんな案内の前に、早く駐車場の抽選結果が知りたいです。というか、このご時世でも、キッザニアがどうなるかもわからないのに、第二期開発するんだ、と説明資料読みながら思いましたよ。
週末はインテリア相談会。大雨続いてるけど、しっかり要望話してこようと思ってます。割高かもしれないけど、入居まで日が短くなったのは嬉しいけど、やっぱり引っ越し始め準備は大変だと実感してます。
諸先輩の皆さん、よろしくお願いします。
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662
住民板ユーザーさん1
あのー、パーティールームやキッズルームをアリーナコートの内覧会会場として使うのっておかしくないですか?
コロナで利用禁止にしてるんですよね?利用できるならサービス開始が先じゃないですか?
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