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マンション比較中さん
[更新日時] 2022-12-27 10:41:57
ASSOCIA TERRACE 高宮(アソシア テラス 高宮)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.associa-mansion.jp/takamiya/
所在地:福岡県福岡市南区清水3丁目24-1外2筆(地番)
交通:西鉄バス「清水町」バス停 徒歩4分
西鉄天神大牟田線「西鉄高宮」駅 徒歩8分
間取:2LDK(11戸),3LDK(19戸),4LDK(19戸)
面積:51.37㎡(5戸)~98.24㎡(1戸)
売主:株式会社LANDIC
施工会社:株式会社旭工務店
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【タイトルの(仮称)を削除し、正式物件名称に変更しました 2019.5.7 管理担当】
【福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.10.7 管理担当】
[スレ作成日時]2019-03-05 14:16:49
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市南区清水3丁目24-1外2筆(地番) |
交通 |
西鉄バス「清水町」バス停 徒歩4分 西鉄天神大牟田線「西鉄高宮」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ASSOCIA TERRACE 高宮(アソシア テラス 高宮)ってどうですか?
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241
マンション検討中さん
>>239
頭大丈夫か?普通の人は減税10年とって、10年後に一括返済や。
俺くらいの上級者やと米国株と米国債券、REITとの配当金でローン払っとるぞ。金利次第では最後まで返済しなくても良いわ。
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242
マンション検討中さん
>>241 マンション検討中さん
そんなセコセコ。貧乏って大変ですね。
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243
マンション検討中さん
>>242
出た、自称富裕層!
庶民マンションの掲示板で何してんの?
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244
購入者さん
ゼロ金利時代だからこそ、借金してもいいのでは?
知り合いの社長はコロナ対策の無金利融資をフル活用してますよ。
賢い経営者はみんな考え得ることなのでは?
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245
マンション検討中さん
>>244 購入者さん
それって金融機関の信用毀損になりますよ。
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246
購入者さん
いえいえ、コロナで業績悪化したので、普段なら借り入れも躊躇するけど今回はフル活用しようということですよ。
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247
マンション検討中さん
住宅ローンも、無担保、無利子で借入が出来るってことですね。朗報です。安倍政権の支持率上昇ですね。
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248
購入者さん
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249
名無しさん
皆さん、消費税増税による契約書の書き換えってしました?契約時には8%で記載されてあったと思うんですが…
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250
匿名さん
たしか請負契約を2019/3/31までにしていれば、引渡が増税後でも8%ですが、2019/4/1以降の契約では増税後の引き渡しは10%になります。4月の契約時点で増税時期が確定ではなかったので10%で契約書を作れなかったのではないでしょうか?10%で購入することで受けれる住宅ローン減税の延長、次世代住宅ポイント、すまい給付金なども含めて計算して購入をしていますので納得はしてます。
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251
名無しさん
>>250 匿名さん
そうなのですが、購入したみなさんは何月頃書き換えしたのかなと思いまして!
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252
匿名さん
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253
購入者
>>251 名無しさん
うちもたしか2月頃だったと思います!
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254
名無しさん
>>253 購入者さん
初回契約時から、金額が増税分増えたってことですよね?
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255
マンション検討中さん
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256
匿名さん
そうですね。事前に営業担当からは説明ありましたので、増えることは把握してましたよ。
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257
匿名さん
>>256 匿名さん
ローンを組む方の年収が775万以下なら、もらえると思います。
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258
匿名さん
>>257 匿名さん
加えて、面積の要件があります。
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259
マンション検討中さん
無条件で誰もが給付される訳ではないのですね。情報有難うございます。
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260
購入者
>>254 名無しさん
そうです!
消費税が8%での金額から10%での金額の契約書に変更になりました。
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261
名無しさん
>>260 購入者さん
そうですよね!ありがとうございます!
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262
名無しさん
最近近くを通ってないので進捗状況見れてないのですが、近くを通られた方などどこら辺まで出来ていそうかご存知でしたら、教えていただけると嬉しいです(*^^*)
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263
名無しさん
>>262 名無しさん
近くに住んでいるのですが、着々とできてますよー!
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264
名無しさん
>>263 名無しさん
ありがとうございます(*^^*)
もう外観とかも見えますか?
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265
名無しさん
>>264 名無しさん
こんなかんじです!写真アップできてますかね?
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-
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266
購入者
>>265 名無しさん
外観はほとんど完成しているんですね!
内覧会が楽しみですね!
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267
名無しさん
>>265 名無しさん
わわわぁ!お写真までわざわざ
ありがとうございます(*^^*)
外観見れてドキドキしちゃいました!
本当内覧が楽しみです!
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268
名無しさん
>>267 名無しさん
マンション玄関のところを今度撮ってきますねー!
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269
名無しさん
>>268 名無しさん
わざわざ本当にありがとうございます(^^)
結構大きくてびっくりです!(笑)
楽しみにしてます\(^o^)/
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270
匿名さん
今日撮影しました!ちょっと遠目ですが・・
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271
匿名さん
追記です。
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272
名無しさん
こんにちは!インテリアオプション会みたいなのってあるんですかね?まだ案内きてないですよね??
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273
匿名さん
>>272 名無しさん
オプション会はもうないと思いますが。
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274
名無しさん
>>273 匿名さん
そうなんですか?予め設定されてなかったのでしょうか?
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275
購入者
>>274 名無しさん
名無しさんの言われてるインテリアオプション会とは、家具の商談会のようなもののことでしょうか?
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276
名無しさん
>>275 購入者さん
そうです!家具やカーテンとかの紹介です。
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277
購入者
>>276 名無しさん
であれば内覧会の際もしくは内覧会後にあると営業の方から聞いた気がします!
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278
名無しさん
-
279
名無しさん
>>278 名無しさん
まだないですー。案内おそいですよね…
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280
購入者
>>278 名無しさん
31,1,2を予定していると聞いています。
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281
名無しさん
>>280 購入者さん
そうなんですね!うちの担当の人は全く情報をくれません?
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282
購入者
>>281 名無しさん
あくまで予定とは言っていたので確定してからお伝えするつもりなのでしょうか?
こちらとしても予定を空けておかないといけないので早く確定して情報を流してほしいですね。
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283
名無しさん
>>282 購入者さん
ほんとそうですよね。せめて1ヶ月前にはれんらしてほしいですよねー。
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284
購入者
>>283 名無しさん
ですよね。さすがに遅くとも来週中くらいにはハッキリ決まってほしいですね。
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285
名無しさん
>>270 匿名さん
お写真わざわざありがとうございます(^^)
内覧会が楽しみです!!
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286
匿名さん
本日近くを通りましたので。
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-
287
匿名さん
2枚目です
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288
匿名さん
3枚目です。
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289
匿名さん
-
290
購入者さん
引っ越し等は希望通りのスケジュールでいけるのかしら?
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291
購入者さん
現地を見てきました。
素敵ですね。
テンション上がりました。
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292
名無しさん
>>287 匿名さん
沢山お写真ありがとうございます(*^^*)
入り口も緑があってお洒落で素敵です!
内覧も日程決まってきて楽しみです?
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293
名無しさん
みなさん、内覧日時の連絡きましたか?
一週間切ってると思いますが、連絡がきてなくて、、、
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294
匿名さん
>>293 名無しさん
今日、担当さんからお聞きしました。一度担当者に連絡してみてはどうでしょうか。
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295
名無しさん
みなさん内覧会どうでしたか?
仕上がり見れて実感が湧いて来て
家具とか揃えるのが楽しみです(^^)
-
-
296
匿名さん
はじめて投稿します!
日曜日に内覧行ってきました。
とても暑かったですね(^▽^;)
皆さんは新しい家具とか引越し後に買いますか?それとも引越し前??
あと1ヶ月で引越しなのでソワソワしてます(笑)
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297
購入者
>>296 匿名さん
同じく日曜日に内覧会に参加しました!
業者さん方もあの暑い中丁寧に説明して下さったのでとても満足のいく内覧会になりました!
引越し前に買ったものもありますし小物関係は引越し後に部屋のバランスを見ながら揃えていこうかと思っています!
いろいろと考えるだけでも楽しみですね!!
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298
匿名さん
>>297 購入者さん
本当にあの暑い中皆さん汗だくでマスクもしながらで大変だったと思います。
こちらは何度もおめでとうございますと言っていただき感謝感謝です!
家具もいっぺんに変えず、少しづつ新しくしていこうと思います(^^)
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299
295です
我が家も日曜日でした(^^)
日曜日の方はすれ違っていた可能性
ありますね(笑)
本当に暑かったですね^^;
でも対応も良く素敵な内覧会でしたね!
家具は大物は引っ越し前に買った物もありますが、後は引っ越し後に揃えようと思ってます!
1つ気になったのが玄関出てからの外廊下が壁ではなく柵なのが下が駐車場ですし物落としそうだったりが怖くて(^_^;)
気にし過ぎかもしれませんが…(汗)
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300
名無しさん
住所って3丁目24の1じゃなくて3になるんですか?
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301
匿名さん
>>300 名無しさん
3-24-1は地番で、住居表示は3-24-3になりますよ。
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302
購入者さん
住居表示は、福岡市南区清水3丁目24番1号アソシアテラス高宮○○○号ですよ!
間違えないでくださいね!
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303
匿名さん
>>302 購入者さん
住居番号設定通知書が担当者からきてないですか?
住居表示は福岡市が設定しますので、地番とは違いますよ。
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304
名無しさん
>>303 匿名さん
住居番号設定通知書っていつもらったんですか?紙ですか?メールですか?
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305
匿名さん
>>304 名無しさん
PDFファイルでいただきました。
福岡市からランディックへの通知文書のことです。
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306
購入者
>>302 購入者さん
我が家も昨日営業の方から連絡があり、住居表示は福岡市南区清水3丁目24番3号になるとのことでした!
おそらく近いうちに営業の方から連絡があると思いますよ!
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307
購入者さん
-
308
匿名さん
>>307 購入者さん
3-24-3が正しいです。
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309
匿名さん
私も今日3-24-3だと知りました!
担当者さんから聞きました。
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310
名無しさん
大事な連絡が遅い、ここは。担当によりけりかもですけど。
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311
匿名さん
>>310 名無しさん
そうですね。もう少し早くてもいいですね。
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312
購入者
>>310 名無しさん
同じ情報でも皆さん知るタイミングが違うようなので担当によるのでしょうね。
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313
マンション検討中さん
>>310 名無しさん
担当からの連絡よりここで知ることが多いです。
住所の連絡なんていっさいきてないです…
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314
購入者さん
内覧会の案内状の中に含まれてました。
南区市清水3丁目?
信用できなくなりました。
-
-
315
匿名さん
もう意味が分からないし、担当者からは連絡ないし、こちらから連絡して聞きましたよ!
24-3だそうです!
うちの担当者本当に・・・
何度言っても間違えるし!
早く引っ越してスッキリ終わらせたいです(--;)
-
316
匿名さん
>>315 匿名さん
もう少しですので、頑張りましょう!
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317
匿名さん
新しい住所見つけました!
内覧会の時に配られた『生活のしおり』の裏表紙に書いてありました!
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318
295です
>>315 匿名さん
同じくです(^_^;)
何度か再三間違いないか聞いても
間違えてる事多くて何度手続き等で
振り回されたことか…
本当早く引っ越しして
スッキリしたいですよね(^_^;)
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319
匿名さん
同感です!
住所間違えるなんてありえないですし、内覧会の案内や鍵の引き渡し日、引っ越し日の確定の連絡が遅すぎて驚きました。そんな直前に伝えられても、簡単に休み取れないのに。
案内が遅いわりには提出書類の期限が短いですし。
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320
名無しさん
>>319 匿名さん
私もずっと思ってましたが、みなさん同じ想いだったんですね。私だけイライラしているのかと思ってました。
連絡がホント遅い!遅すぎる!!ここまで、ギリギリなところほかにあるんでしょうか(笑)早く引越終わってスッキリしたいですね。あと少し…あと少し…
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321
匿名さん
みなさん、手直しって結構ありました?
私のところは手直しというか、根本的に違ってるところが多くて…次回みに行くのも怖いですし、なんでこんなことになるのか憤慨してます。
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322
295です
>>321 匿名さん
我が家は2箇所で汚れとか位でした。
根本的に違うって事あるんですね!!
それは不安ですよね…高い買い物なので
納得いくまできちんと言われた方がいいと
思います(:_;)!!
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323
名無しさん
>>321 匿名さん
そうなんですか?設計変更の通りじゃなかったってことですか?
-
324
匿名さん
>>321 匿名さん
内覧会、手直し会で、合計20箇所ぐらい指摘しました!
-
325
匿名さん
>>321 匿名さん
具体的な内容を教えてください。
うちも見逃してるかも
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326
匿名さん
>>325 匿名さん
設計変更でお願いした内容と違ってました。設計変更の最終確認してないのに工事に入ってたので、不安を感じてたのですが…
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327
名無しさん
>>326 匿名さん
それは憤慨ですね。全てなおしてもらえそうなのですか?
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328
匿名さん
>>324 匿名さん
手直し会で、指摘箇所が見つかった場合も対応してもらえましたか?
内覧会の日、設備の説明が長く、部屋を見る間も工務店の人がずっと付きっきりだったので、あまりじっくり見れてないので見落としがありそうで。
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329
匿名さん
うちは設計変更部分の色・施工範囲の間違いですかね。こちらの物件は早期完売だったので設計変更も多く施工管理は難しいだろうなと思っていましたので...まぁ予想の範囲でした。指摘して対応して頂いたので納得はしてます。
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330
匿名さん
>>328 匿名さん
手直し会で指摘した箇所も対応するとのことでした!
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331
マンション検討中さん
次世代住宅ポイントについては皆様順調に進まれたでしょうか?
私は申込み期限前の3月に申請はしていたのですが、営業担当者が記載した書類に若干不備があり
7月になって不備訂正依頼の書類が送られてきました。
すぐに訂正して送付しましたが、そこから未だ音沙汰なしです。
ポイントでエアコンを設置しようと考えていましたが、もうすでに手遅れ状態です。。
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332
匿名さん
連絡がない、設計変更の色・範囲間違い、エコポイント不備…すべて経験したのですが、もしかして同じ担当者ですかね…
私はポイントはなんとか間に合いましたが、ポイントでエアコンを選ぶ人が多いらしく、申請から設置まで一ヶ月、結局入居には間に合わなかったです。不備がなかったら…
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333
匿名さん
私はなんとかエアコン間に合いました。
ただ、設置は別で頼むようにしました。
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334
匿名さん
うちはエコポイント問題なく手続きできて、6?7月に全ての商品送られて来ましたよ。担当により違うんですかね?
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335
匿名さん
うちも住宅ポイント音沙汰無しです!!
間に合わない、間に合う、間に合わない、間に合うの繰り返しで、『出来ます。出来ます』詐欺ですよ(^▽^;)
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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336
マンション検討中さん
住宅ポイント間に合われた方もおられたようですね。良かったです。
書類を担当営業の方が記載されていたとしたら、同じ担当者は同じ不備が発生しているのかも。。
ほんの些細な不備なのですが。
ちなみに私の担当は退職降板連続ですでに三代目ですね。
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337
通りがかりさん
>>336 マンション検討中さん
うちも三代目です!!もしや、同じ道を歩んでるかもですね(笑)
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338
匿名さん
みなさん火災保険は案内されたものに入られますか??
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339
匿名さん
>>338 匿名さん
入らなかったです。
各社から見積もりを取り、必要なものだけ入りました。
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340
匿名さん
>>338 匿名さん
うちは案内されたものに入りました!
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