ASSOCIA TERRACE 高宮（アソシア テラス 高宮）ってどうですか？

>>235 購入者さん

現に昨年度の割合で言えば半数強の方が変動を選択しているようですしね。
返済にかける予定年数によっても変動、固定のどちらがいいかは変わってくるでしょうね。

住宅ローン減税終了後に繰り上げ返済を考えているので変動にしようかなと思ってます。ただ最近ローンを組んだ知り合いはみな固定にしていたので固定の方がいいのか悩みます。

繰り上げ返済反対派です。
折角、団信に入ってるのに・・・
返済途中に債務者が死亡するようなことがあれば、
残された家族には、負債ナシのマンションと繰り上げ返済に費やさなかった分の現金が残りますよ。

現金払いに限る。このゼロ金利時代に高額の金利を払う程、無駄なことはない。喜ぶのは銀行だけ。

固定か変動か、繰り上げしてよかったかどうかは、結果論になるため、答えはでないものです。結果的に変動のほうがよかったとなる場合もあるでしょう。繰り上げ返済についてもそうです。
ただ、固定金利を選択すると、払うべき利息は確定するということだけは確かです。

>>239
頭大丈夫か？普通の人は減税10年とって、10年後に一括返済や。
俺くらいの上級者やと米国株と米国債券、REITとの配当金でローン払っとるぞ。金利次第では最後まで返済しなくても良いわ。

>>241 マンション検討中さん
そんなセコセコ。貧乏って大変ですね。

>>242
出た、自称富裕層！
庶民マンションの掲示板で何してんの？

ゼロ金利時代だからこそ、借金してもいいのでは？
知り合いの社長はコロナ対策の無金利融資をフル活用してますよ。
賢い経営者はみんな考え得ることなのでは？

>>244 購入者さん
それって金融機関の信用毀損になりますよ。

いえいえ、コロナで業績悪化したので、普段なら借り入れも躊躇するけど今回はフル活用しようということですよ。

住宅ローンも、無担保、無利子で借入が出来るってことですね。朗報です。安倍政権の支持率上昇ですね。

>>247
仰ってる意味がわかりません・・・

皆さん、消費税増税による契約書の書き換えってしました？契約時には8%で記載されてあったと思うんですが…

たしか請負契約を2019/3/31までにしていれば、引渡が増税後でも8％ですが、2019/4/1以降の契約では増税後の引き渡しは10％になります。4月の契約時点で増税時期が確定ではなかったので10％で契約書を作れなかったのではないでしょうか？10％で購入することで受けれる住宅ローン減税の延長、次世代住宅ポイント、すまい給付金なども含めて計算して購入をしていますので納得はしてます。

>>250 匿名さん

そうなのですが、購入したみなさんは何月頃書き換えしたのかなと思いまして！

うちは1月か2月だったと思います。

>>251 名無しさん

うちもたしか2月頃だったと思います！

>>253 購入者さん

初回契約時から、金額が増税分増えたってことですよね？

すまい給付金は誰でも、もらえるのでしょうか

そうですね。事前に営業担当からは説明ありましたので、増えることは把握してましたよ。

>>256 匿名さん

ローンを組む方の年収が775万以下なら、もらえると思います。

>>257 匿名さん

加えて、面積の要件があります。

無条件で誰もが給付される訳ではないのですね。情報有難うございます。

>>254 名無しさん

そうです！
消費税が8%での金額から10%での金額の契約書に変更になりました。

>>260 購入者さん

そうですよね！ありがとうございます！

最近近くを通ってないので進捗状況見れてないのですが、近くを通られた方などどこら辺まで出来ていそうかご存知でしたら、教えていただけると嬉しいです(*^^*)

>>262 名無しさん

近くに住んでいるのですが、着々とできてますよー！

>>263 名無しさん
ありがとうございます(*^^*)
もう外観とかも見えますか？

>>264 名無しさん
こんなかんじです！写真アップできてますかね？

>>265 名無しさん

外観はほとんど完成しているんですね！
内覧会が楽しみですね！

>>265 名無しさん
わわわぁ！お写真までわざわざ
ありがとうございます(*^^*)
外観見れてドキドキしちゃいました！
本当内覧が楽しみです！

>>267 名無しさん

マンション玄関のところを今度撮ってきますねー！

>>268 名無しさん
わざわざ本当にありがとうございます(^^)
結構大きくてびっくりです！（笑）
楽しみにしてます＼(^o^)／

今日撮影しました！ちょっと遠目ですが・・

追記です。

こんにちは！インテリアオプション会みたいなのってあるんですかね？まだ案内きてないですよね?？

>>272 名無しさん

オプション会はもうないと思いますが。

>>273 匿名さん
そうなんですか？予め設定されてなかったのでしょうか？

>>274 名無しさん

名無しさんの言われてるインテリアオプション会とは、家具の商談会のようなもののことでしょうか？

>>275 購入者さん

そうです！家具やカーテンとかの紹介です。

>>276 名無しさん

であれば内覧会の際もしくは内覧会後にあると営業の方から聞いた気がします！

内覧会の案内ってきましたか？

>>278 名無しさん

まだないですー。案内おそいですよね…

>>278 名無しさん

31,1,2を予定していると聞いています。

>>280 購入者さん

そうなんですね！うちの担当の人は全く情報をくれません?

>>281 名無しさん

あくまで予定とは言っていたので確定してからお伝えするつもりなのでしょうか？
こちらとしても予定を空けておかないといけないので早く確定して情報を流してほしいですね。

>>282 購入者さん

ほんとそうですよね。せめて1ヶ月前にはれんらしてほしいですよねー。

>>283 名無しさん

ですよね。さすがに遅くとも来週中くらいにはハッキリ決まってほしいですね。

>>270 匿名さん
お写真わざわざありがとうございます(^^)
内覧会が楽しみです!!

本日近くを通りましたので。

２枚目です

３枚目です。

今後のスケジュール等がやっと分かりましたね！

引っ越し等は希望通りのスケジュールでいけるのかしら？

現地を見てきました。
素敵ですね。
テンション上がりました。

>>287 匿名さん
沢山お写真ありがとうございます(*^^*)
入り口も緑があってお洒落で素敵です！
内覧も日程決まってきて楽しみです?

みなさん、内覧日時の連絡きましたか？
一週間切ってると思いますが、連絡がきてなくて、、、

>>293 名無しさん

今日、担当さんからお聞きしました。一度担当者に連絡してみてはどうでしょうか。

みなさん内覧会どうでしたか？
仕上がり見れて実感が湧いて来て
家具とか揃えるのが楽しみです(^^)

はじめて投稿します！
日曜日に内覧行ってきました。
とても暑かったですね(^▽^;)

皆さんは新しい家具とか引越し後に買いますか？それとも引越し前？？
あと１ヶ月で引越しなのでソワソワしてます(笑)

>>296 匿名さん

同じく日曜日に内覧会に参加しました！
業者さん方もあの暑い中丁寧に説明して下さったのでとても満足のいく内覧会になりました！

引越し前に買ったものもありますし小物関係は引越し後に部屋のバランスを見ながら揃えていこうかと思っています！
いろいろと考えるだけでも楽しみですね！！

>>297 購入者さん

本当にあの暑い中皆さん汗だくでマスクもしながらで大変だったと思います。
こちらは何度もおめでとうございますと言っていただき感謝感謝です！

家具もいっぺんに変えず、少しづつ新しくしていこうと思います(^^)

我が家も日曜日でした(^^)
日曜日の方はすれ違っていた可能性
ありますね（笑）
本当に暑かったですね^^;
でも対応も良く素敵な内覧会でしたね！
家具は大物は引っ越し前に買った物もありますが、後は引っ越し後に揃えようと思ってます！
1つ気になったのが玄関出てからの外廊下が壁ではなく柵なのが下が駐車場ですし物落としそうだったりが怖くて(^_^;)
気にし過ぎかもしれませんが…（汗）

住所って3丁目24の1じゃなくて3になるんですか？

>>300 名無しさん
3-24-1は地番で、住居表示は3-24-3になりますよ。

住居表示は、福岡市南区清水3丁目24番1号アソシアテラス高宮○○○号ですよ！
間違えないでくださいね！

>>302 購入者さん
住居番号設定通知書が担当者からきてないですか？
住居表示は福岡市が設定しますので、地番とは違いますよ。

>>303 匿名さん

住居番号設定通知書っていつもらったんですか？紙ですか？メールですか？

>>304 名無しさん
PDFファイルでいただきました。
福岡市からランディックへの通知文書のことです。

>>302 購入者さん

我が家も昨日営業の方から連絡があり、住居表示は福岡市南区清水3丁目24番3号になるとのことでした！
おそらく近いうちに営業の方から連絡があると思いますよ！

結局のところ正しいのはどちらですか？

>>307 購入者さん
3-24-3が正しいです。

私も今日3-24-3だと知りました！
担当者さんから聞きました。

大事な連絡が遅い、ここは。担当によりけりかもですけど。

>>310 名無しさん

そうですね。もう少し早くてもいいですね。

>>310 名無しさん

同じ情報でも皆さん知るタイミングが違うようなので担当によるのでしょうね。

>>310 名無しさん
担当からの連絡よりここで知ることが多いです。
住所の連絡なんていっさいきてないです…

内覧会の案内状の中に含まれてました。
南区市清水3丁目？
信用できなくなりました。

もう意味が分からないし、担当者からは連絡ないし、こちらから連絡して聞きましたよ！

24-3だそうです！

うちの担当者本当に･･･
何度言っても間違えるし！
早く引っ越してスッキリ終わらせたいです(--;)

>>315 匿名さん

もう少しですので、頑張りましょう！

新しい住所見つけました！
内覧会の時に配られた『生活のしおり』の裏表紙に書いてありました！

>>315 匿名さん

同じくです(^_^;)
何度か再三間違いないか聞いても
間違えてる事多くて何度手続き等で
振り回されたことか…
本当早く引っ越しして
スッキリしたいですよね(^_^;)

同感です！
住所間違えるなんてありえないですし、内覧会の案内や鍵の引き渡し日、引っ越し日の確定の連絡が遅すぎて驚きました。そんな直前に伝えられても、簡単に休み取れないのに。
案内が遅いわりには提出書類の期限が短いですし。

>>319 匿名さん

私もずっと思ってましたが、みなさん同じ想いだったんですね。私だけイライラしているのかと思ってました。
連絡がホント遅い！遅すぎる！！ここまで、ギリギリなところほかにあるんでしょうか（笑）早く引越終わってスッキリしたいですね。あと少し…あと少し…

みなさん、手直しって結構ありました？
私のところは手直しというか、根本的に違ってるところが多くて…次回みに行くのも怖いですし、なんでこんなことになるのか憤慨してます。

>>321 匿名さん
我が家は2箇所で汚れとか位でした。
根本的に違うって事あるんですね!!
それは不安ですよね…高い買い物なので
納得いくまできちんと言われた方がいいと
思います(:_;)!!

>>321 匿名さん
そうなんですか？設計変更の通りじゃなかったってことですか？

>>321 匿名さん
内覧会、手直し会で、合計20箇所ぐらい指摘しました！

>>321 匿名さん

具体的な内容を教えてください。
うちも見逃してるかも

>>325 匿名さん

設計変更でお願いした内容と違ってました。設計変更の最終確認してないのに工事に入ってたので、不安を感じてたのですが…

>>326 匿名さん

それは憤慨ですね。全てなおしてもらえそうなのですか？

>>324 匿名さん

手直し会で、指摘箇所が見つかった場合も対応してもらえましたか？
内覧会の日、設備の説明が長く、部屋を見る間も工務店の人がずっと付きっきりだったので、あまりじっくり見れてないので見落としがありそうで。

うちは設計変更部分の色・施工範囲の間違いですかね。こちらの物件は早期完売だったので設計変更も多く施工管理は難しいだろうなと思っていましたので...まぁ予想の範囲でした。指摘して対応して頂いたので納得はしてます。

>>328 匿名さん

手直し会で指摘した箇所も対応するとのことでした！

次世代住宅ポイントについては皆様順調に進まれたでしょうか？
私は申込み期限前の3月に申請はしていたのですが、営業担当者が記載した書類に若干不備があり
7月になって不備訂正依頼の書類が送られてきました。
すぐに訂正して送付しましたが、そこから未だ音沙汰なしです。
ポイントでエアコンを設置しようと考えていましたが、もうすでに手遅れ状態です。。

連絡がない、設計変更の色・範囲間違い、エコポイント不備…すべて経験したのですが、もしかして同じ担当者ですかね…
私はポイントはなんとか間に合いましたが、ポイントでエアコンを選ぶ人が多いらしく、申請から設置まで一ヶ月、結局入居には間に合わなかったです。不備がなかったら…

私はなんとかエアコン間に合いました。
ただ、設置は別で頼むようにしました。

うちはエコポイント問題なく手続きできて、6?7月に全ての商品送られて来ましたよ。担当により違うんですかね？