ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーってどうですか？

リクシルがアリオのすぐ北側に有りますから、相談するのは有りかもしれません。
家具はアリオの3階にもリビングハウスとシンプルプレジャーが有りますニトリクラスと比べるとそれなりにモノは良いと思います。

>>3492 マンション掲示板さん
なるほど！アフターのことも考えなくちゃいけないですね。

>>3492
そうなんですよね、ここの中に柱があってとかは純正のインテリアさんの方が設計状況は詳しいと思う。
うちもベランダに積水ハウスのタイルみたいの敷いてもらった事あるけれど、台風来そうになったら
電話くれたりして心配はしてくれますね

ここからモエレの花火大会は見えるのでしょうか？

食器棚はみなさんどうするのかな？

分譲マンションは表札ってつけてる人多いですか？賃貸はつけてない方がほとんどですが。

分譲では皆さん表札付けていますね、でも単身者は付けない方が多いです。

> 表札

近年は出さない人が多数でしょう。
特に集中ポストはほぼ皆無です。
住戸の表札は出す人、出さない人、両方あるようですが、若い人ほど出さない印象。
頭隠して尻隠さず、なんだけれどITリテラシー低い人が多いからそんな感じ。

首都圏のタワマンに住んでたけど、ほとんど表札付いてなかったですよ。住人同士の挨拶も同じフロアでなければなかったな。

最近は表札出さない人が多いんですね。
挨拶もエレベーターで会う人にするか微妙ですね

エレベーターやロビーなどで大人同士は知らない人でも挨拶するのが普通です。エレベーターなら乗り降りの時、ロビーなら会った時。
しかし小さな子供さんは微妙です。未知の大人と会話しない様に学校や家庭で教育されていると聞いていますので、私は子供さんに対しては子供さんから挨拶された場合と保護者の方がご一緒の場合以外は声がけしません。

以前は先着順が15戸だったけど、16戸に増えてる…キャンセルがあったのかな～コロナの影響でキャンセル多そう。。

そろそろ、残り50室くらいではないでしょうか、

>>3505
結構売れてるのね

ここに来て”急に売れ出しました”

やはり苗穂駅前の再開発に魅力を感じているのでは無いでしょうか。

現地見にいってきましたが、駅からの通路がついにアリオまで繋がっていました。どんどん雰囲気が変わっていきますね。

ここについて面白い評価。過大評価？

>>3510 マンション検討中さん

客観的に判断されてるしここに居るひたすらケチつけるだけの人やひたすら持ち上げるだけの人よりは信頼出来る評価かと。

第5期が3戸売りに出してますが、残りの住戸が少なくなってきのか、ただただ小出しにしてるだけの戦略なのか…残り何戸になったのかどなたかご存知ですか？

確か残り70戸くらいだと思います
今資料無いので、取り揃えたら
また報告いたします

空中歩廊の足場撤去が始まっています。
パンフレットのCG通りのイメージですね。
歩廊内は病院向きの窓が小さくマンション側の窓は大きい様です。
接続部マンションの1ー2階全面ガラスなのがオシャレに見えました。

良いね、思ってたよりお洒落だわ

第5期の3戸も売れちゃったのかな？
すでに表記ないですね。

別にディスる気はないですが
南口と比べると、価格とか内容とか別で
ヴィジュアルが圧倒的にグランアルトの方が
カッコいいと思いました。プレミストは変な色の縦のライン入ってますよね。
どっちも高くて買えないですけど。。

なんだ、買わないんかいw
もし買うとしたら南口って事かな？

>>3513 検討板ユーザーさん
宜しくお願いします！

私はグランアルト購入者ですが、南口のプレミストも最近下の方がちらっと見えるようになってきて、外観素敵だなぁと思ってましたよ！エメラルドグリーンのバルコニーガラスが爽やかでした。

プレミストを契約中なんですが、グランアルトさんは全室エアコンつけれないんですかね？プレミストさんは絶対に全部屋付けれませんと、札幌は暑くならないから大丈夫だと言われたので全契約破棄にしようか迷ってます。どなたか、全部屋交渉をされた方はいますか？

それは契約破棄以外ないですね、若しくはリビングはプレミストにて、各個室は大型電気店にて単独工事であれば可能。

>>3521 匿名さん
グランアルトは「一部の洋室を除」いて，専用コンセントとスリーブが用意されています。
一部とはバルコニーに面していない部屋のことかと推測しますが，その場合，間仕切り戸を開けてコネクトルームにすると冷気が行き渡ると思います。

> プレミストさんは絶対に全部屋付けれません

プレミストの実態がどうだかは存じませんが、一般的に集合住宅では制約条件が複数あり「各個室は大型電気店にて単独工事」可能とは限りません。

1 電気の最大容量は各戸に上限があります。マンションの受電設備や配電の制約があり、各戸は自宅の上限以上の契約は出来ません。マンション毎に各住戸の広さなどで上限が決められています。
2 部屋毎に室内機および室外機の設置可否(電源、配管、設置場所)があります。勝手に壁に穴をあけたりはできません。

> 全契約破棄

既に契約済みなら手付金を放棄すれば契約解除可能です。

> 札幌は暑くならないから大丈夫

それはどうでしょう。
部屋の向きや日差しの状態、窓の開閉等によっては外気温が25度以下でも室温が30度にもなる様な事はあり得ます。高層階は風が強くて窓を開けておけない事も多々あります。

>>3524 匿名さん

こんなわかりやすい説明有難うございます。多分配電の成約の方に引っかかってるかもしれません?
私が購入したのは上層階でしたので穴あけたりなどの注文は出来るはずと思っていたんですけどね。ざんねんです

契約前エアコンの話をしてて契約始まったら付けれないって言われたのが悔しいですが、手付金破棄することを検討します

>>3525 マンション掲示板さん

手付金は契約とほぼ同時に払い、マンション価格の5%ー10%程度(最大20%)の高額ですがそれを放棄するのですか？
確定的な商談開始時に払う「申込金」(多くは10万円程度まで)と勘違いしていませんか？
契約前であれば契約中止により通常は申込金の全額がもどってきます。

> 上層階でしたので穴あけ

階層に無関係に構造体に穴を開ける事は出来ません。
自宅内の構造体でない壁に穴を開ける事は可能でしょうけれど、消防法の範囲内です。

>>3526 匿名さん

そうですね。高額ですが仕方ないですね。もう少しいい条件のマンションが建つまで待とうと思います

グランアルトさんのは第一期が間に合わなかったので残念ですがこれも運命かなってことで諦めます

あきらめが肝心です・・

北海道で全部屋にエアコンいらないと思いますが、1割放棄するなんて凄いですね。

私も室外機どこに置くのかなとか色々思ってはいましたが・・・

外国のお金持ちの方のようです。

暑さ寒さの感じ方も人それぞれ。
この夏は暑かったので2週間以上全室24時間エアコンを入れたままにしていました。消費電力はこまめにオンオフするのと大差ありません。

先着順14戸から11戸に変わってる。一気に売れましたね～連休があったからかな。

道外の糞暑いところに住んでますが、苫小牧の友人がこの夏は暑かったけど今年もエアコンを買いそびれたと言っていました。

私は絶対必要ないだろと思ってますが住んでる方は違うようです。

マンション戸建と違って暑いわ
せめてリビングと寝室には無いと
リビングに強力なの入れて付けっ放しだと他の部屋も涼しくなるし。短時間しか使わないけれど暖房にも使えるし


涼しくなるから

ザ・グランアルトはタワーマンション（80mh）ですから戸建て(4m)より風通しが良く涼しいんで・エアコン不要マンションです。

> タワーマンションですから戸建てより風通しが良く涼しい

そうとは限らない。

今現在外気温17度で陽射しがある。角部屋の陽陰側の窓を全開し、陽当側の窓を閉め遮光カーテンをかけても部屋の気温は24度。
外出時は強風や天候急変に備え窓を閉めて出るので、このままの日差しなら室温は容易に28度程になるだろう。

夏場の最盛期には内窓と外窓の間の気温は両方とも閉めていると70度程まであがる。
表の道路上でそよ風でも上層階では強風という事もあり、その場合は窓も閉め切ったまま。

成るほどそれでタワ・マンでも低層階が売れるんですね（低層階であれば窓開けられるので）納得、高層階ばかりが良いのでは無いんだ。

>>3536
地震の時も揺れないしね、タワマンって立地良いとこ多いもの
でもヒエラルキーがあるから、それを気にしない人は低層階いいと思うわ

実際に高層階は涼しいというより風が強いです。

> 成るほどそれでタワ・マンでも低層階が売れるんですね

一般論でタワーマンションには豪華な付帯設備がある事が多い。最上階に展望バー、プール、デッキ、ゲストルームなどを備えるものもある。コンシェルジュはデフォルト。住民は当然誰でも利用できる。
またタワーマンションは免震か制振構造。

一方で分譲坪単価は上層階と下層階では開きがあり、その差2倍ほどという物件すらある。
下層階は一般用エレベーターが動かない事態になっても歩けると言う安心感がある。(建築基準法で非常用エレベーターには予備電源が装備されているが、長くて24時間程度かな。)
それでも「○○タワー」に違いはない。

自室からの眺望や開放感(カーテン開けっ放しでパジャマ姿でも覗かれる心配はほぼ無い)に関心が無い人にとってタワーマンション低層階はお買い得だと思う。

第5期2次が3310万が売りに出るので、ここのマンションの最低額が3300万なので、低層階が売りにでるようですね。需要はありそう

ちなみに何階くらいまでが窓開けられるんですかね？