プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロントってどうですか？

路線バスはあんまり無かったはずです。
石山瀬田共に徒歩30分、自転車なら駐輪含めて15分くらいです。
朝夕は瀬田駅マンション間の無料バスを出すみたいです。
通勤に関しては、梅田までならギリギリ我慢できるかなというレベルです。

物件自体は、学区にこだわりがあり、車も1台くらいは所有していて、大津、草津あたりが生活圏の子育て世代であれば、ニーズにマッチしているのではないでしょうか？

ただし、イニシャルコストとランニングコストについては冷静に考えられた方が良いと思います。
本体価格意外にもエアコンカーテン照明家具家電がイニシャルで必要ですし、固定資産税、修繕積立金(増加します)、管理費、駐車場代、10年毎程度の修繕一時金、リフォーム費用等がランニングでかかります。
ただでさえ子育てはお金がかかりますしね。


おすすめポイント
・学区が瀬田北
・レイクビュー(そうでない棟もあります)
・イオンが近い
・スーパーも自転車の範囲内

良くないポイント
・琵琶湖虫がやばい
・駅から遠い
・作りが少し安っぽい


まだ完成していない物件ですので、営業さんの知識と人間性が重要になります。自分の当たった営業さんは、とにかくゴリ押しでマイナスポイントは一切言わない方でしたし、知識不足で、人間的にもあまりいい印象は受けませんでした。こればっかりは当たりによると思います。

あくまで主観です。皆さんの家選びに少しでも役に立てたなら幸いです。以上、長文失礼しました。