京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-05-30 00:13:50
5
口コミ人気度

プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://pressance-loger.com/pl-osl153/index.html

所在地:滋賀県大津市萱野浦字萱野浦3304番499(地番)
交通:JR東海道本線(琵琶湖線)「瀬田」駅徒歩24分
間取:3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:64.55平米~85.23平米
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:シード平和株式会社
管理会社:株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2018-09-02 19:34:36

プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロント
プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロント
 
所在地:滋賀県大津市萱野浦字萱野浦3304番499(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 瀬田駅 徒歩24分
総戸数: 153戸

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プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロント口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1025 匿名さん

    >>1019 口コミ知りたいさん
    >>1022 評判気になるさん

    現在、新築の3期で販売中の73.62m2の角部屋が3,070万円です。
    中古で売りに出てる6階の73.4m2も同じくらいの坪単価じゃないでしょうか?
    新築の部屋が仮に2階だとしても1階差毎に100万円値上がりだと推定して4階差で400万円高い3,500万円くらいでしょうか?

    https://suumo.jp/ms/shinchiku/shiga/sc_otsu/nc_67718599/
    【SUUMO】プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロント | 新築マンション物件情報

    E-Aメニュー2
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    1. 現在、新築の3期で販売中の73.62m2...
  2. 1026 匿名さん

    >>1021 購入検討中さん

    この部屋は専有面積の割にLDKが広いのは3LDKから2LDKへ間取り変更を有料オプションでしてたってことですか?
    そうすると、最初の分譲価格に、間取り変更工事・登記費用・諸費用・売却時の仲介手数料、引っ越し費用・譲渡する家電費用・日割りの固定資産税・売却時の税金を上乗せしないと損をしてしまいますね。

    現在の所有者の方から見て損益分岐点はどれくらいなんでしょうね。
    分譲価格が不明ですがそれに300万円くらいは上乗せしてトントンくらいかもしれませんね。
    セカンドハウスで購入されるくらいの富裕層の方でも損はしたくないってことでしょうか?

  3. 1031 評判気になるさん

    買った値段で売れるはずなし 

  4. 1032 購入者さん

    >>1023 匿名さん

    廊下側にエアコンの室外機が2台あるので、LDKにも設置してると全ての部屋にエアコンを設置してるのに、売り出すと言うことは、住んで見て予想以上に何かが悪かったんじゃないでしょうか?
    家電だけで100万くらいかな?

  5. 1033 通りがかりさん

    ポルシェもオプション400万付けても査定には関係なしや

  6. 1035 買い替え検討中さん

    [No.985~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・情報交換を阻害
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  7. 1036 買い替え検討中さん

    二割引いたらそこそこ売れるかもね リセールはあかんやろうけど
    マンションは維持費かかるからイニシァルはやすないと

  8. 1037 購入者さん

    登記完了通知が届きましたが、床面積がパンフレットと違い、狭くなってます!
    購入された皆さんはどうですか?

  9. 1038 口コミ知りたいさん

    >>1037 購入者さん

    柱とかを除くからね。

  10. 1039 匿名さん

    一般的に全ての全てのマンションはパンフレットでは壁芯で計算しますが、登記簿上の面積は内法で表記するので多少狭くなります。

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プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロント
プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロント
 
所在地:滋賀県大津市萱野浦字萱野浦3304番499(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 瀬田駅 徒歩24分
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