物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市西区西大宮三丁目38番1(地番) |
交通 |
川越線 「西大宮」駅 徒歩10分 埼京線 「大宮」駅 バス18分 「清河寺」バス停から 徒歩11分 (東武バス「丸山公園」行き) 京浜東北線 「大宮」駅 バス18分 「清河寺」バス停から 徒歩11分 (東武バス「丸山公園」行き) 東武野田線 「大宮」駅 バス18分 「清河寺」バス停から 徒歩11分 (東武バス「丸山公園」行き) 高崎線 「宮原」駅 バス9分 「埼玉栄高校入口」バス停から 徒歩5分 (東武バス「西大宮」駅行き) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「宮原」駅 バス9分 「埼玉栄高校入口」バス停から 徒歩5分 (東武バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
282戸(他に管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、ディスカバールーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社フージャースリビングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス口コミ掲示板・評判
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383
住民板ユーザーさん1
逆恨みが怖いのなら、見たときにすぐ管理人さんに伝えて注意してもらいましょう。
誰も何もいわなければ、そのような親子の認識は変わりません。
自宅と共有スペースは違いますので、学ばせましょう。
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384
住民板ユーザーさん1
敷地内の違法駐車は見なくなりましたが周りの道路がひどいですね
停めちゃって平気だよ!なんて言ってる人がいるわけですね…
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385
マンション掲示板さん
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386
住民板ユーザーさん8
違法駐車の車に破壊されたゴミ捨て場前の照明は当事者に請求するとの事。ゴミ捨て場前の違法駐車、さすがに無くなりましたね。
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387
住民板ユーザーさん1
駐車場を2.3歳くらいの男の子が上から地上まで駆け降りてきます。いつも夕方同じ時間帯くらいに見かけますが、お母さんは後ろから追いかけているだけで手を繋いでいる事を見た事がありません。何故毎回追いかけているのか、駐車場は安全だと思っているのか理解し難いのですが…いつ事故が起きてもおかしくないし、きっとぶつかったら車が悪いとされますよね。
立体駐車場利用している方は気をつけてください。
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388
住民板ユーザーさん1
>>378 住民板ユーザーさん3さん
私も共用部のソファーのところでストライダーで遊ぶ男の子を何回か見ていますがいつも同じ子です。親はママ友と話してて一切注意もしてませんでした。
私も小さい子を連れているのでぶつかると危ないなといつも思います…多分同じ子なんだろうな…
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389
住民板ユーザーさん1
ディスカバールームやエントランス付近の廊下で犬を歩かせている住人が居ます。
小さな白い犬でしたが、犬嫌いからしたら、いつ吠えられるのかとヒヤヒヤでたまったもんじゃありません。こーゆう人って排泄のマナーもなってないんだろうな…
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390
住民板ユーザーさん3
>>388 住民板ユーザーさん1さん
多分同じ子だと思います。兄弟で乗り回していました。私は一回打つかりそうになり現在妊娠中なので怖くて…本当親が注意する様子もなく困ります。小さいお子さんや老人の方も住んでいるのでいつか事故にならないか心配です。
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391
住民板ユーザーさん5
西区の駐禁取り締まりエリアが拡大されますね。
マンションの周りの道にずっーと停めさせてる人いますけど、切られますよ。
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392
住民板ユーザーさん1
皆様、朝夕涼しいこの季節、タバコのにおいきになりませんか?
ベランダバルコニー、共有階段、廊下は禁止と注意喚起もされているのに、改善されていませんね。
ルールを守らない喫煙者の方、やはり、そんなことは自分には関係ないと無視されていますか?
本音が知りたいですね。どのようなつもりなのでしょうか?
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393
住民板ユーザーさん5
議事録を見る限り、
ここには書けないような恥ずかしいルール違反が起きてますからね…
悲しいですが、そういう育ちの悪い方もいると思うしかないです。どこのマンションでも同じなのかもしれません。
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394
住民板ユーザーさん3
戸建てでもマンションでもルール違反する方は少なからずいますね。
ただ「育ちが悪い」「残念な大人」と思うしかない、とルールを守って正しい生き方をしている方が我慢をして、ストレスをため続けて生活しなくてはならない世の中はどうなのでしょうか?
放任、見てみぬふりは、改善するどころかルールがないに等しくなります。
どこのマンションも同じなら、ここのマンションは他と違うようになるようにしませんか?
タバコの件に限らずですが、気がついた方は管理人さんに伝えて、みんなで対策を練るべきだと思います。
ちなみに、タバコの煙は、副流煙のほうが害が多く、乳幼児には特に害の影響が大きいです。
火災のリスクだけではありません。
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395
住民板ユーザーさん1
子供が部屋の中でハイハイしてるのか歩いてるのか走ってるのか分からないけれど、とにかく足音が四六時中うるさくてノイローゼになりそうです。必ずしも上の階から響いているとは断定できない、斜め上の部屋可能性もあると別の掲示板で拝見したので、それってみんなこんなにうるさいの我慢されてるのですね。
子供の足音が気になるならマンションに住むなと言われたらそれまでですが…お子さんがいるご家庭では防音カーペットを敷く等して欲しいです。(敷いていてこの音なのかどうかもこちらには分からないのですが)
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396
住民板ユーザーさん1
足音に関してですが、1階以外にお住まいの方は多少は配慮すべきですよね。
自分は1階以外ですが、やはり時々掃除機なのか、家具の移動なのか気になる音はあります。
24時間ではないので、気にしないようにはしていますが、同時に自分達も「この音は響くかもしれない」と掃除や移動は気をつけています。それでも何かを落としてしまったりした時は、聞こえなくても下の階の方にごめんなさいと思います。
こどもの出す音でなくても生活音はでますので、多少はお互い様だと思いますが、ノイローゼになるくらいの止まない音でしたら、管理人さんへご相談することをおすすめします。
気がついたら改善してくださる方もいると思いますよ。
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397
住民板ユーザーさん3
>>395 住民板ユーザーさん1さん
廊下を走る、騒ぐ子供もいてマナーがなってないと思います。日中の子供の泣き声にも参ります。窓を開けて泣かせていて本当気が狂いそうです。
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398
マンション検討中さん
中層階(中部屋)に住んでいますが、音はそんなに気になりません。場所や人によって感じ方は違うと思いますが、そんなに気になりますでしょうか。むしろ分譲はすごいな、快適だなと感じています。比較対象が賃貸時代の部屋なのでそう感じているだけかもしれませんが。
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399
住民板ユーザーさん8
実際いいマンションですよね。駐車場代も良心的ですし。最近できている新築マンションはディスポーザー無し、床暖無しは結構あります。
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400
住民板ユーザーさん3
>>399 住民板ユーザーさん8さん
いいマンションです。
でも騒ぐ子供と注意しないバカ親は結構います。もちろんちゃんとしてる親御さんもいますが。そこだけが残念です。
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401
住民板ユーザーさん3
お子さんが騒ぐのは仕方ないにしても、
夜に楽器演奏?で重低音響いてくるのがしんどい
隣とは限らないし泣き寝入りか…
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402
住民板ユーザーさん3
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403
住民板ユーザーさん8
>>402 住民板ユーザーさん3さん
場所どのへんですか?
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404
住民板ユーザーさん3
>>403 住民板ユーザーさん8さん
南向きの棟の中層階とだけ…
マンションなので特定はできないですね
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405
住民板ユーザーさん2
フォレストは目の前が、、、
アルディロード側にすれば良かった。
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406
住民板ユーザーさん3
挨拶も返せない人がマンション買うのって不思議。気分悪い
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407
住民板ユーザーさん3
毎日この時間に響き渡るドラムとベース?の重低音
子供が起きてしまう…
効果があるとは思えないけど、意見書出します…
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408
住民板ユーザーさん3
今もズンズン重低音が響いている…
日に日に音楽鑑賞の時間が遅くなってる…
ここを見て自分だと気づいて欲しい(泣)
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409
住民板ユーザーさん8
ここ新築時よりも値が上がっていますね。買った時は、売れないかな?永住確定かな?と思っていたのでビックリです。再開発強しですね。
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410
住民板ユーザーさん3
>>409 住民板ユーザーさん8さん
意外と需要があるんですかね
近隣に新築マンションが建てられる土地もなさそうなので思ったより価格が下がらない?
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411
住民板ユーザーさん8
>>410 住民板ユーザーさん3さん
ここは買った瞬間値下がり確定だと思ったんですけどね。結構賭けでした。同じような場所にマンションを他に建てられないことから、資産性があるのかもしれません。あとマンマニさんがいつも言うように、大規模は強いですねー
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412
住民板ユーザーさん4
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413
住民板ユーザーさん1
女の子がベランダに締め出されて泣き叫んでる声が聞こえますねー。
躾の一貫のつもりなのかもしれませんが…
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414
住民板ユーザーさん3
敷地外駐車場を使用している方、どうですか?小さい子供がいるとあそこまで行くのも大変ですし荷物が多いと大変ですよね。敷地内に入れる可能性は低いですし.. せめて安ければ諦めつくけど高いですしね^^;
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415
住民板ユーザーさん
>>413 住民板ユーザーさん1さん
こんなに暑い中かわいそうに…
心配です
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416
住民板ユーザーさん
>>414 住民板ユーザーさん3さん
最初から敷地外駐車場の値段はわかってたはずでは?小さい子がいようがどうもこうも仕方ないなとしか思いませんが。
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417
匿名さん
敷地内に車を停めていた人が退去した等の場合、駐車場抽選って今まで何回かありましたか?
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418
住民板ユーザーさん
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419
匿名さん
>>418 住民板ユーザーさん
では今まで退去して行った方は、車を持っていなかったんですかね。
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420
住民板ユーザーさん
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421
住民板ユーザーさん3
>>412 住民板ユーザーさん4さん
もしかして今も響いてませんか?
まあ注意書きをちゃんと読めるような人は最初から迷惑かけるようなことしないですよね
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422
匿名さん
アオキの向かいにまたドラッグストアできますね。お店ができるのは嬉しいですが、なぜまたドラッグストアが入るのだろう。(笑)
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423
住民板ユーザーさん3
他にもぼちぼち土地が余ってるのでお店たくさん作って欲しいですね?
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424
住民さん1
今高く売れるうちに売って引っ越した方がいいかもです。
コロナによるテレワークにより都心部から少し離れた場所は人気があるようで高値で売れるようです。
今なら。ですが。
音などの問題は運ですので悩んでいるなら検討した方がいいかもしれません。
戸建てならそういった悩みはまだマシになるでしょうし。
構造上どうしても出てきますし、感じ方も人それぞれ。程度にかからわずストレスになります。
改善は難しいと思います。
安くなってからだと後悔します。
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425
住民板ユーザーさん2
>>424 住民さん1さん
本当にその通りだと思います。
音の問題は運なので引っ越してからでないとわかりません。ファミリーマンションなので上下左右に子供がいる場合もあり騒音も人によって感じ方も違うのでストレスに感じる人、気にしない人それぞれです。まだ築浅で高く売れる時に売却も視野に入れる方がいいですよね。
あと敷地外駐車場が高いって未だに言ってる人も戸建てなら子連れでも駐車場まですぐ行き来出来るし駐車場代も掛からないのでマンションより戸建ての方が向いていると思います。
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426
住民さん1
まあ、皆さん、こんな綺麗で(周辺も)便利なマンション最高じゃないですか
楽しく暮らしましょう
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427
住民板ユーザーさん1
>>426 住民さん1さん
本当にそれですね!
毎日お掃除してくださっていて感謝ですね!
しかし、外の雑草が気になる…
マンションの価値下がると思います。
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428
住民さん1
>>427 住民板ユーザーさん1さん
雑草のところ、草刈ってコンクリでかためてもらえれば最高ですね。どうにかならないですかね?(笑)あれ草のままにしておく必要あるんですかね?
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429
住民さん1
隣に住んでるひとたまにすれ違うけど、お子さん連れて旦那さん?と歩いてる時とは違う男性連れてる時がある。もしかして?とザワザワする
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430
住民板ユーザーさん1
>>429 住民さん1さん
兄弟か普通に友人なんじゃないですか?
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431
住民板ユーザーさん1
>>413 住民板ユーザーさん1さん
朝からベランダに閉め出されて泣き喚いていましたね。
今朝は窓開けているのでうるさくて仕方がない
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432
住民さん1
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433
住民さん1
>>432 住民さん1さん
普通に繋がりますが、部屋が違うと繋がりにくいです。
繋がりにくい場合はよく使う部屋に無線LANルーターを設置するといいです。
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434
住民さん1
>>433 住民さん1さん
ありがとうございます!時間帯によって繋がりにくいなー。と感じていたので試してみます!
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435
住民さん5
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436
住民さん1
>>434 住民さん1さん
時間帯によって通信速度が遅くなるのは、マンションタイプの宿命です。
一本の太い線を各部屋に分担する形式ですので使用頻度が高いコアタイムになると遅くなります。
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437
住民さん5
夜、背中側(トヨタホーム方面)からみるこのマンションカッコよくないですか?
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438
住民さん8
部屋のネットが急に繋がらなくなったのですが、皆さん繋がります?
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439
住民さん1
>>438 住民さん8さん
私の部屋も同じく昨晩20時ぐらい?から繋がらなくなりました。。
ルーターには接続するんですが、インターネット接続がされていない、となりますね。
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440
住民板ユーザーさん6
>>438 住民さん8さん
うちもです…昨夜21時前後から急に。
無線LANも有線LANも繋がらずです。
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441
住民板ユーザーさん8
>>438 住民さん8さん
アルテリアのDNS障害だったみたいです。UCOMと楽天ひかりに影響でてたみたいですね、今は復活してます。
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442
住民さん1
>>441 住民板ユーザーさん8さん
うちはまだ使えないです。。
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443
住民板ユーザーさん
>>442 住民さん1さん
ルータを再起動したら変わるかもしれません
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444
名無しさん
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445
匿名
>>444 名無しさん
私は別に驚きません。周辺相場も上がってますし適正だと思いますよ。高いと思うならなら購入しなければいいので。
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446
住民さん1
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447
マンション掲示板さん
西大宮に欲しい施設
コメダ的な喫茶店
スポーツジム
図書館
他ありますか?
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448
名無しさん
多くは望まないから、コメダ的な喫茶店は欲しいですね。(笑)
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449
入居済みさん
>>447 マンション掲示板さん
ケーキ屋、カルディ、図書館
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450
名無しさん
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451
マンション掲示板さん
>>450 名無しさん
よほどのことがない限り住み続けますよ。気に入ってます。
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452
住民板ユーザーさん
思ってたより住み心地良いので、100平米の部屋を買っとけば良かったと少し後悔してます
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453
住民
>>452 住民板ユーザーさん
全く同じ事を考えていました。
手の届く貴重な4LDKを選ばなかったことを悔やみました。
それでもこのマンションをとても気に入っています!
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454
名無しさん
今考えると他に比べてここの4LDKは買いどきでしたよね。2年ほど経ちましたが、勝った当初は周辺環境がこんなに良くなると思いませんでした。4LDKが中古で出てきたら買い替えたいくらいです。
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455
住民板ユーザーさん
当時周辺なにもなかったですからね。
開発計画を待ちたいけど駐車場も確保したいしで悩みました。
開発はもう手一杯の感じがしますが、当時の販売価格を考えれば十分ですね。
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456
住民さん2
4LDKに買い替えたいとお思いの方におききしたいのですが、現在何人でお住まいですか?
3LDKにお住まいですか?狭いと感じているということでしょうか?
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457
住民さん8
私はプライムかビューコートにすれば良かったと思ってます。
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458
住民さん8
>>456 住民さん2さん
狭いと感じていると言うよりは、単純に広い方がいいなと思ってる次第です。あとは今、中古で3LDKがよく出ていますが、新築時の7階の4LDKと値段が変わらないので4LDK買っておけばよかったー!と後悔です。
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459
住民板ユーザーさん
>>456 住民さん2さん
今は子一人の3人です。
今は狭いと感じておりません。
今思うと安かったのにもったいなかったなと思っている感じですね。
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460
住民さん1
駅前は少し寂しいですけど、マンションの周りは本当にいい環境だと思ってます。アルディージャの裏のスペースは公園が計画されているようですが、かなりの敷地があるので大きい公園ができるのではないかと楽しみです。
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461
住民板ユーザーさん
駅前はこれ以上難しそうですね。
公園の予定があるんですね!期待です。
最終的にポ○スの家でしたみたいにならない事を祈ります。
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462
住民さん7
階下への…の張り紙をご覧になった方はいますでしょうか?もう同じ事が起きないといいのですが、内容を見るに故意ですからね。
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463
住民さん1
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464
住民さん8
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465
住民さん
>>464 住民さん8さん
駐車場でしたかね?
火報に車ぶつけたのか、駐車場で煙草でも吸われたのか…
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466
住民さん8
なんやかんやでバランスの取れた良いマンション、それがここ
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467
住民さん8
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468
匿名さん
冷蔵庫はカップボードより手前が良かったな。スッと取り出せるし
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469
住民さん5
今思えば、ここの営業マンはほんと醜かったですね。マンション自体は満足してますが、、、
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470
匿名さん
>>469 住民さん5さん
どんな風にそう思いましたか?
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471
匿名さん
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472
マンション掲示板さん
くるまていが閉店していました。。
近所で好きなお店でしたので、本当に残念。人気店なのに何故
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473
住民さんさん
未だにルールを守れない人は戸建てに住み替えて頂きたい。いつまで自転車置くつもりなの?ペットボトルの中身も捨てられないの?なんで共用部でタバコを吸うの?
ひどすぎる
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474
住民板ユーザーさん3
本当に残念です。あそこのチャーハン美味しいですよね。
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475
住民さん2
>>472 マンション掲示板さん
うそだろ。ショックデカいです。
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476
住民さん2
周辺住戸に複数回の注意喚起があっても昼夜スピーカーガンガン鳴らされるのはどうすればいいんですかね?
当人が響いていると気づいてない可能性もあるし。
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477
マンション掲示板さん
周りの音って聞こえますか?
防音がしっかりしているのか、ほぼ無音な気がします。
どのレベルのスピーカーなのでしょうか?
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478
住民さん2
>>477 マンション掲示板さん
実は数ヶ月前までは無音でした…
イメージはリズミカルに低音だけが壁や天井伝いに響く感じです。ドゥンドゥン系?です。
おそらく隣上下ではないので、私の部屋より大きく響いている部屋があるはずです。
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479
マンション掲示板さん
バルコニーでの大量の水の使用も禁止です!
辞めて頂きたい!!
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480
匿名さん
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481
住民さん1
ベランダの大量の水って何をすればそんなに下に落ちるのでしょう?ベランダ掃除してバケツでそっと水流すのはありですか?それともベランダ掃除しませんか?
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482
住民板ユーザーさん1
>>481 住民さん1さん
ベランダ掃除したいとかあるんですかね??
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