大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「プラウドシティ伊丹［契約者専用］」についてご紹介しています。
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プラウドシティ伊丹［契約者専用］

契約済みさん [更新日時] 2024-04-16 14:34:57
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プラウドシティ伊丹の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606546/


所在地：兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4（地番）
交通情報：阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩9分
　　　　　JR宝塚線 「伊丹」駅 徒歩19分
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[スレ作成日時]2017-10-25 23:10:52

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シーンズ京都四条烏丸
Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

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プラウドシティ伊丹口コミ掲示板・評判

  1. 541 住民板ユーザーさん1

    なんか、東側がよく売りに出ているように感じるのは気のせい？
    時々、内覧してるっぽい人見かけますね。

    • 2
  2. 542 住民板ユーザーさん1

    >>541 住民板ユーザーさん1さん
    日当たりかな？
    南向きは前に建物があるとは思えない位日当たり良いけど東向きは午後には日当たってないですよね

    • 4
  3. 543 住民板ユーザーさん4

    >>542 住民板ユーザーさん1さん

    そんなに東向きは日当たり悪いのですか？
    南側のマンションは公務員宿舎ですよね？

    • 3
  4. 544 住民板ユーザーさん1

    >>543 住民板ユーザーさん4さん
    東向きはこの物件に限らず午後は日当たり期待出来ませんよ、ここも一般的な東向き住戸の日当たりかと。
    あと考えられるとしたら東向きは結構売れ残ってたから値引き価格で何とか購入したもののコロナの影響で返済厳しくなったとか？

    • 1
  5. 545 住民板ユーザーさん4

    >>544 住民板ユーザーさん1さん

    東向きはそんなに悪いのですね…
    南側のマンションは公務員宿舎ですか？

    • 1
  6. 546 住民板ユーザーさん1

    でも、このマンション東の方が坪単価高かったですよね～
    一番便利のいい場所だからかな？
    ガラス張りのリビングがあって、マンションの顔になってますよね。

    • 1
  7. 547 住民板ユーザーさん1

    東向きと南西向きならどっちがベターなのかな。南西向きの部屋は安かったですよね。

    • 1
  8. 548 住民板ユーザーさん1

    東が一番高いことはなかったような。確か一工区では東、南同じ価格帯でした。二工区南側は一工区南側より少し安かったみたいなのでその時点で見たら東が一番高く見えるかな。
    値引き考慮しなければ一期南、東＞二期南＞＞南西って感じかと。
    南は国家公務員宿舎ですがまだ新しいので40～50年はこのままの状態と思います。

    • 2
  9. 549 住民板ユーザーさん1

    東向きは日中在宅しない共働き家庭には良いと思いますよ。

    • 1
  10. 550 住民板ユーザーさん4

    >>548 住民板ユーザーさん1さん

    南側にあるのは全て公務員宿舎なんですか？

    • 2
  12. 551 住民板ユーザーさん1

    東は午前中に洗濯物を干すのが遅れるとほとんど陽が当たらないのがいたいなー
    冬は乾かないよね。

    • 2
  13. 552 住民板ユーザーさん1

    保育園の待機児童結構いますね…
    このマンション以外にもマンションできたのが原因かな？

    • 1
  14. 553 住民板ユーザーさん1

    >>552 住民板ユーザーさん1さん
    伊丹は待機児童ゼロを目指してるし、正社員の人はどこかしら入れるのでは？
    非正規や求職はどうか知らんけど。
    うちは正社員で第一希望の園に入れましたよ。

  15. 554 匿名さん

    7階が1億円超えで売りに出てます。
    万が一にでも成約したら資産価値3倍になった証明になりますね。

    https://www.homes.co.jp/mansion/b-1281210000242/
    【ホームズ】プラウドシティ伊丹｜伊丹市、阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩10分の中古マンション（物件番号：0128121-0000242）

    中古マンションプラウドシティ伊丹 7階/-
    価格12,280万円
    管理費等12,280円
    修繕積立金8,620円
    交通
    阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩10分
    所在地
    兵庫県伊丹市昆陽東1丁目
    築年月（築年数）2018年1月 ( 築3年 )
    主要採光面東
    専有面積82m2 (壁心)
    バルコニー面積13.01m2
    間取り3LDK
    ポイント
    東南角部屋で採光・通風良好。専有面積82.00平米のゆったりとしたの3SLDK。

    問合せ先
    株式会社ウィル　伊丹営業所
    登録日 2020/05/16 有効期限 2020/06/06 （あと9日）

    1. 7階が1億円超えで売りに出てます。万が一...
    • 1
  16. 555 住民板ユーザーさん1

    >>554 匿名さん
    不動産関係の仕事をしてますが伊丹で3LDK 82m2で12,280万円はあり得ないですね笑笑
    おそらく管理費の12,280円を間違えて入力したのでは？

    • 1
  17. 556 匿名さん

    >>555 住民板ユーザーさん1

    本当ですね。
    管理費と同じ数値なのを見逃してました。

    改めて思うのはこのマンションの管理費の毎月の平米単価辺り150円って結構高いですよね。
    10年～15後に修繕積立金が同じくらいになればそれなりの負担感になってきますね。

    • 1
  18. 557 匿名さん

    7階82.0㎡の1億2,280万円のホームズ掲載はまだ修正されてないね(笑)
    でも同じ部屋がSUUMOで4,780万円だから入力ミスやろね。

    この中で成約する可能性あるのは8階だけかな。

    コロナウイルス不況時代でも新築分譲価格に売却仲介手数料の3％と最初の諸費用の100万を上乗せしたくらいなら売れそうな気がする。

    【SUUMO】プラウドシティ伊丹 中古マンション物件情報
    1階 4,080万円 3LDK+S（納戸） 76.49㎡ 東
    https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_93988769/

    【SUUMO】プラウドシティ伊丹 中古マンション物件情報
    7階 4,780万円 3LDK+S（納戸） 82.0㎡ 東
    https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_94100562/

    【SUUMO】プラウドシティ伊丹 中古マンション物件情報
    8階 3,990万円 3LDK+S（納戸） 72.94㎡ 南
    https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_94224240/

  19. 558 住民板ユーザーさん1

    よく売りに出るなー

  20. 559 住民板ユーザーさん1

    以前、295か296番で6/1?利用で平面駐車場の募集がありましたが身障者で決まったとの事でしたが車には身障者シール無かったのですが身障者じゃなかったのかな？
    それなら身障者優先やめてほしいなー

  21. 560 住民板ユーザーさん1

    >>559 住民板ユーザーさん1さん

    確かに身障者で決まったから公開抽選は無しとなりました。って通知来ましたね。

    • 1

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