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匿名さん
[更新日時] 2023-08-07 07:28:15
所在地:北海道札幌市中央区北3条東5丁目
総戸数: 275戸
間取り: 2LDK~4LDK
専有面積: 57.48m2~116.90m2
売主:大和ハウス・住友不動産・大京
施工会社:フジタ・岩田地崎建設・田中組
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
交通:札幌市南北線・東豊線「さっぽろ」駅から徒歩10分
札幌市東西線「バスセンター前」駅から徒歩8分
JR「札幌」駅から徒歩14分
[スレ作成日時]2017-06-24 15:17:04
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区北3条東5丁目357、364(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩10分 札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩10分 札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩8分 函館本線 「札幌」駅 徒歩14分 札沼線 「札幌」駅 徒歩14分 千歳線 「札幌」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
275戸((一般分譲対象外住戸2戸含む)別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、集会室1戸、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上21階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]株式会社大京 [復代理]住友不動産販売株式会社 北海道販売センター
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施工会社 |
フジタ・岩田地崎建設・田中組 特定建設工事共同企業体 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・タワーズフロンティア札幌口コミ掲示板・評判
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1418
匿名さん
もう、「外壁コンクリートのひび割れ」ですかこの先どうなるのでしょうか??
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1419
検討板ユーザーさん
構造上のひび割れではなく外壁のことでしょ?コンクリートの特徴だからしょうがない。
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1420
匿名さん
塗装する前にチェックしなかったのかな。その辺の経緯とチェック体制を確認したほうがいいかも。
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1421
マンション掲示板さん
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1422
匿名さん
1415です。
すいません、誤解を招く書き方をしてしまったようです。外壁コンクリート…と書き込みしましたが、外壁コンクリート「に吹き付けたに塗装」にひび割れがあるらしく、それを削り再度吹き付ける準備をされているようでした。コンクリートが乾いていく過程でよくあることなのでなんとも思わず書き込みしましたが、一部の方を不安にさせてしまったようです。申し訳ありません。
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1423
匿名さん
中途半端にデカいので、カフェはないでしょう。
250㎡だと100席近くは作らないといかん広さですし、この場所にその規模のカフェを開いても採算は取れそうにありません。
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1424
口コミ知りたいさん
この賃料じゃ飲食、美容室などのサロン系は無理ですね。
カフェとかバーがいいなーと思ってたのですが。
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1425
口コミ知りたいさん
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1426
匿名さん
というか、分割貸しないとどうもならんでしょ、ここ。
しかし、一般世帯の入居時にはまだ空き家ということになりそうな気配ですな。
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1427
住民板ユーザーさん1
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1428
マンション検討中さん
こんなところにこの賃料?
ありえない。入らないでしょ永遠に
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1429
匿名さん
創成川の西側レベルの家賃ですね。でもそのへんは、借主が全く出てこなければ下げざるを得ないでしょうから、どうにでもなるでしょう。
しかし、仮に水回りやガスの問題が解決できて分割貸できたとしても、カフェ等の飲食店は無理でしょう。だって前の道には人通りがぜんぜん無いし(笑)、50mばかし離れた北3条通だってかなり少ないんですから。
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1430
通りがかりさん
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1431
マンション検討中さん
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1432
通りがかりさん
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1433
入居済みさん
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1434
匿名さん
「マンションの1階に入っていると嬉しいテナント」についてのアンケート結果は、
1位:コンビニ
2位:スーパー
3位:100円ショップ
4位:書店
5位:弁当屋
6位:内科・外科などの病院
7位:カフェ
7位:パン屋
9位:レンタル・DVDビデオショップ
10位:クリーニング店
だそうですが。パン屋さん入ってくれると嬉しいですけどねえ。ファクトリーにパン屋ないし。
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1435
通りがかりさん
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1436
マンション比較中さん
カフェ併設の成城石井とかができたら便利ですね 成城石井は素材が良くてよいです 前にも出ていましたが
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1437
ご近所さん
ファクトリーの東光ストア(約1300m2)を追い出して来てくれると良いです。成城石井にしては広すぎかな。
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1438
検討板ユーザーさん
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1439
契約済みさん
入居説明会は今後に関して何か疑問質問あるのなら意味があるようでしたがそれ以外はわざわざ行く必要も無い感じでした。
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1440
マンション掲示板さん
逆にあったら嫌なもの
ゲストハウス(上階ならなお最悪)
キッズルーム
カラオケ
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1441
周辺住民さん
札幌には進出してないから望みは薄いけど、オリジン弁当みたいに、遅い時間までやってる惣菜メインの弁当屋さんだとありがたいかなぁ。
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1442
マンション検討中さん
保育園とかになる可能性は大いにあるね。
助成も出るだろうし。
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1443
購入
外壁(梁部分)を補修中でしょうか?梁にひび割れ補修の個所(幅100mm程度)と思われる形跡が見られます。
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1444
検討板ユーザーさん
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1445
匿名さん
東京都以外の成城石井は、その都市の中央駅の駅ビルまたは駅隣接ビルにしか入らないので、こんなところに出来るわけがありません。
ブルーボトルコーヒーは、東京以外は京都と神戸に1店舗ずつしかないのに、東京以北初店舗をここに作るはずがありません。
本命は「まいばすけっと」で、対抗は「空き家」ですよ。
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1446
匿名さん
>>1445
ただの願望に、そんなにムキにマジレスしなくてもww
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1447
マンション掲示板さん
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1448
匿名さん
ここの入居予定者が今住んでる結構良い立地のマンション売却してくれてて嬉しい。今年度だけで2軒購入した。入居近づいてるし後2軒くらい買えたらいいな。皆さんお願いします!
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1449
匿名さん
私は清田の戸建てからの住み替えですが、マンション→マンションの方も多いんですね。
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1450
通りがかりさん
外構出来上がってきましたが、緑が多くてとてもいいですよ。
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1451
匿名さん
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1452
マンション検討中さん
購入ではないのですが、賃貸ではいりたいなあと思っています。こちらは二棟ありますが、今出てる物件はどちらなんでしょうか、、、問い合わせないとわからないですかね?南棟で募集があればと思っています。
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1453
匿名さん
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1454
1452 賃貸検討中の方
北棟低層階 78m2 3LDK所有しています、近々ネット公開します、現在賃貸募集している、価格より、多少安く募集しますので、お待ちください、
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1455
マンション検討中さん
わかりました!ありがとうございます。緑が多くて、生活の便もよく、いいところだなぁと思っています。検討します!
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1456
マンション掲示板さん
>>1454 1452 賃貸検討中の方さん
階数と東西南北を教えてください!
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1457
ご近所さん
ここはまだ所有権保存登記は勿論、建物表題登記も済んでないよね。
そのような物件を賃貸に出せるって、誰?
まさか存在しない物件や他人の物件を勝手に賃貸しようとしているの?
これ、適法?
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1458
入居前さん
現在賃貸物件で出ているものは、大京穴吹不動産からです、大京さんに確認したところ、引き渡し前の、事前賃貸募集は、問題ないとの見解でした。おかしいとは思いますが、
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1459
匿名さん
なるほど。
しかし大京穴吹不動産もここを自分で購入している訳ではないだろし、表題登記前物件の所有者でもないだろうから、誰か将来の所有予定者からの依頼で動いているんでしょうね。
不動産屋取引の法令に詳しくないので分からないけれど、これは本当に合法取引かなあ。
現在の所有者が完工・登記前でも賃貸募集するのは合法だと思いますよ。完成しないリスクが皆無ではないけれど、少なくとも自分の所有物ですから。
しかし所有権を持たずに単に取得する予定(契約)だけで賃貸募集するって法的に大丈夫?
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1460
購入経験者さん
>>1459
むしろ何が問題したいのか、わからないけど。
法的に瑕疵がないなら、それでいいんじゃない。
不快かどうかは別にして。
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1461
マンション検討中さん
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1462
匿名さん
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1463
マンション掲示板さん
法的問題があるなら、ここではなくしかるべく機関に訴えるべきだし、そうでないなら下手したら営業妨害。
憶測で書き込むのはどうかと思いますよ。
せめて○○法第○条に該当する/しないなどと書かないと。
私は詳しくないので知りませんけどね。
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1464
匿名さん
引き渡し前には所有権移動してるんじゃないの?
そんな宅建違反やったら免許取り消しになりそう
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1465
マンション検討中さん
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1466
匿名さん
東隣の空き地にはワンルームマンションが建つんですね。
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1467
匿名さん
こんな看板が立ってました
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ご近所マンション
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