札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「ザ・タワーズフロンティア札幌」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-08-07 07:28:15


所在地:北海道札幌市中央区北3条東5丁目
総戸数: 275戸
間取り: 2LDK~4LDK
専有面積: 57.48m2~116.90m2
売主:大和ハウス・住友不動産大京
施工会社:フジタ岩田地崎建設・田中組
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

交通:札幌市南北線・東豊線「さっぽろ」駅から徒歩10分
   札幌市東西線「バスセンター前」駅から徒歩8分
   JR「札幌」駅から徒歩14分

[スレ作成日時]2017-06-24 15:17:04

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ザ・タワーズフロンティア札幌口コミ掲示板・評判

  1. 1344 名無しさん

    空中歩廊も暖色系のLEDでいい感じですし
    全体的に夜も明るくて雰囲気いいですね。

  2. 1345 購入者さん

    まあまあ、ファクトリーは混んでないからいいんじゃないですか。今日みたいにライブがあったり、フラッとレイトショーを観たり、買い忘れた生姜を部屋着のままで買いに行ける便利さぐらいでいいんです。騒音に悩まされることなく、都心なんだけど割と静かなんだよね、ぐらいがいいのでは?バスセンター駅の広告も撤去されていましたね。ファクトリー2階、連絡通路の入り口です。

    1. まあまあ、ファクトリーは混んでないからい...
  3. 1346 購入者さん

    先ほど撮りました。

    1. 先ほど撮りました。
  4. 1347 購入者さん

    19時過ぎでしたが交通量もさほど多くなく静かでしたよ。

    1. 19時過ぎでしたが交通量もさほど多くなく...
  5. 1348 購入者さん

    複数枚の投稿の仕方がわからず、連投失礼しました。

    1. 複数枚の投稿の仕方がわからず、連投失礼し...
  6. 1349 匿名さん

    この維持費みたいのは管理費に含まれてるの?ファクトリーと一緒に負担するの?

  7. 1350 名無しさん

    植栽はこれからなんですねー。

  8. 1351 名無しさん

    もう賃貸情報出てますね。

  9. 1352 マンション検討中さん

    >>1351 名無しさん

    引渡し前の完全なフライングでしょう。大京穴吹の企業姿勢疑いたくなります。

  10. 1353 匿名さん

    投資対象となる物件だと、引渡し前から大量に賃貸の広告出てたりするよ。

  11. 1354 匿名さん

    賃貸情報は普通よね。お家賃高いのね

  12. 1355 検討板ユーザーさん

    >>1354 匿名さん
    大手デベの住不三井ダイワは引渡し前の賃貸募集はNGです。残金支払が完了していない物件の募集は仮に投資物件でも居住目的の一般購入者としては、所有権が移っていない以上違和感を感じざるえません。大京と特定の契約者の裏取引を疑いざるえません。

  13. 1357 匿名さん

    >>1355 検討板ユーザーさん
    賃貸に出ている部屋の取扱業者も大京穴吹不動産札幌なので、まあそれなりの裏がありそうです。賃貸先も法人希望だし。
    https://suumo.jp/chintai/bc_100153286341/#pageshiryou

  14. 1369 マンション検討中さん

    [No.1356~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

  15. 1370 eマンションさん

    引渡し日が抽選で分かれるみたいだけど管理費や修繕積立金は日割になるのかな?

  16. 1371 マンション検討中さん

    賃貸に出してる部屋、なんか事故でもあったのかね?

  17. 1372 匿名さん

    >>1371
    賃貸に出す為に買った人達でしょ
    いきなり事故物件扱いわないわ

  18. 1373 匿名さん

    内覧会は七月!
    楽しみですね

  19. 1374 匿名さん

    自治会とかいろいろな役員あるんだろうか

  20. 1375 マンション検討中さん

    こちらに住む場合、タワーズフロンティアの管理組合と東北地区第11町内会の双方に所属することになります。前者は必須、後者は任意です。役員が回ってくることは、長い目で見れば当然あるでしょうが、それを億劫がっていては快適なマンション生活もおぼつきませんよ。

  21. 1376 評判気になるさん

    内覧会で、同行サービス(自分で費用を支払い、チェックしてもらう)を頼みますか?
    自分だけ、大丈夫でしょうか?

  22. 1377 匿名さん

    >>1376 評判気になるさん
    個人個人の好みで良いのではないでしょうか。
    私は頼んだ事はありません。
    昔と違い最近の内覧は時間のほぼ全部、各種設備の説明を受けるのに当てられました。そもそも素人の購入者がチェックして不具合を見つけられる様な品質自体、大問題でしょう。
    なので内覧会は設備説明を受ける以外には、気になる部位の実際の寸法をメジャーで測ったり撮影するに時間に当てました。図面だけでは分からない詳しい状況確認です。
    実際内覧会では何も気づかなかったし、入居後に実際に使用してみて出てきた仔細な不具合は直ぐに直してくれましたので何も問題ありません。後日一年点検という機会もあります。

  23. 1378 匿名さん

    ファクトリーからの連絡通路って、なんであんなにアップダウンあるんですかね?

  24. 1379 匿名さん

    ファクトリー連絡口、マンション連絡口、体育館連絡口それぞれの高さが違うからでしょう。横断歩道橋部分については道路からの高さ基準もあるのかも知れません。
    全体は緩い傾斜ですが、途中何箇所かに車椅子用だか台車用だか、傾斜が無い平らな箇所が設置してあり、角度変化に気付かずしっかり踵を上げずにダラダラ歩いていて足を引っ掛けるような感じになる事があります。高齢者は転ぶ可能性もありそうなので要注意です。

  25. 1380 匿名さん

    外観に茶色い柱?入ると少し高級感出てきました

    外壁は思ってたより白いなぁ

    1. 外観に茶色い柱?入ると少し高級感出てきま...
  26. 1381 検討板ユーザーさん

    近くに串鳥できるって。やったねフロンティアの飲兵衛さん。これから飲食店もこの辺り増えるだろうね。

  27. 1382 検討坂ユーザー

    >>1381 検討板ユーザーさん
    詳しく教えてくれたもう

  28. 1383 匿名さん

    北2条通まで出て、東へテクテク歩いて、永山公園を抜けて、郵便局やまいばすけっとの入ってる大きいマンションを抜けて、東8丁目篠路通を渡って、2軒目。
    ファクトリーを抜けてくと、マンションの玄関から500mちょい。割と遠いかも。

  29. 1384 通りがかりさん

    串鳥は北2東7にできます

  30. 1385 名無しさん

    有名な寿司屋さんの隣ですかね。
    地域の魅力アップに繋がる良い事です。

  31. 1386 eマンションさん

    >>1243 匿名さん

    惚れてるんですね。

  32. 1387 評判気になるさん

    7月内覧会開始。
    9月下旬から引き渡し開始。

  33. 1388 住民板ユーザーさん1

    内覧会の日程と引っ越しの日程きましたね♪

  34. 1389 通りがかりさん

    やっぱりファクトリー直結は便利ですわ。

  35. 1390 契約者3

    引渡は10月からですよね?
    9月の方もいるのでしょうか?

  36. 1391 住民板ユーザーさん1

    うちは10月だった

  37. 1392 匿名さん

    住民板の方も稼働しているので、引っ越し等の話題はそちらの方が宜しいのでは?

  38. 1393 通りがかりさん

    完売で今のとのろ検討しようがない^_^

  39. 1394 購入者

    隣の広い空き地
    5階建ての集合住宅A?E棟
    7月1日着工という立看板が出てました。

  40. 1395 購入経験者さん

    集合住宅・・?
    マンションではないんだ。

  41. 1396 匿名さん

    「建設計画のお知らせ」の「用途」欄に「マンション」って記載、有りましたか....
    通称マンションなら一般的には「共同住宅」か「集合住宅」(一戸建を含む場合)と表示だと思うけれど。

  42. 1397 匿名さん

    サ高住が建ちます

  43. 1398 購入経験者さん

    マジか。
    もったいないなあ。

  44. 1399 周辺住民さん

    御高齢者を大切に・・
    ファクトリー大好きな方も多いです。

  45. 1400 匿名さん

    「もったいない」というのはよく分かりませんが、創成川東はお年寄りの方がけっこう増えてますからね。主に大通よりも南側だと思いますが、この数年で施設もずいぶん増えました。
    もとより、道路1本北側の再開発エリアには、かなり大型のサ高住建設が決まっていたかと思いますし、年配の方々にも人気のエリアになるということかと。

  46. 1401 マンション比較中さん

    となりに4棟も建つということでしょうか。
    ここのマンションきちきちに建ってるし、隣の空き地には緑が増えるとよいなと思っていたのですが・・・。せめてサ高住敷地内に木を多く植えてほしいですね、入られるシニアの方々のためにも。
    体育館の隣には医療施設予定されていますが、当初予定されていたカレスでしょうかね?

  47. 1402 匿名さん

    「隣の空き地」って前に印刷屋さんかなにかのあったところでしょ?
    再開発対象エリアでないなら、何が建ってもしかたないですね。

  48. 1403 マンション検討中さん

    西側の岩佐ビルというボロボロのビル(日産のお隣)も、いま地上げがかかってます。
    実はあのビル、背は低いのですがかなり大きいので、もしマンションになるならけっこう背の高い物件になるかもしれません。
    ま、地上げが成功するかもまだ分かりませんし、心配しても仕方のないことですけど。

  49. 1404 匿名さん

    街中は色々あるよね
    ボロボロのビルよりお洒落なホテルでも建った方が良くない?

  50. 1405 eマンションさん

    >>1403 マンション検討中さん
    岩佐ビルは一見ただのボロボロのビルですが、実は市の文化財?かなんかで歴史と趣のあるビルです。
    オフィスビルとしては珍しく中庭があり、小劇場や洒落た洋服屋なんかも入っていて創成イーストの象徴の一つとも言えるビルなので、どうかそのままの姿を保ち続けて欲しいと願います。

  51. 1406 周辺住民さん

    景観重要建築物ですね。でもそんな大層なもんでもないような(笑)。
    しかし、お洒落なホテルなんぞになるくらいなら、今のままでいてほしいもんです。高いビル建ったら邪魔じゃないですか。南西側だからすごく遮りますよ。

  52. 1407 匿名さん

    現在、北海道ガス(本社・札幌市中央区)の第4事業所の社屋が建っている敷地を含む旧北ガス工場跡地約3497坪(1万1542・96㎡)を利用して共同住宅、診療所、フィットネスクラブ、駐車場を建設する。建物は駐車場を含む2棟でそのうち共同住宅などの建物は、地下1階、地上14階で鉄筋コンクリート造。高さは44・99m。建築面積は、約1927坪(6360・77㎡)で、延べ床面積は約9479坪(3万1283・20㎡)。共同住宅はサービス付高齢者向け住宅が予定されているが、「建築計画のお知らせ」看板には共同住宅と記載されている。戸数は202戸。 リアルエコノミーより

  53. 1408 匿名さん

    随分戸数多いんですね

  54. 1409 マンション検討中さん

    部屋が狭いから。
    それでも14階建ということは実質13フロアに202戸入れるんだから、けっこうな横長になりそう。

  55. 1410 匿名さん

    横広の屏風みたいな建物より高層物件の方が外観はお洒落だけれど。用途的に
    仕方ないのね

  56. 1411 マンコミュファンさん

    久しぶりに近く通ったら
    壁を補修してるみたい。

  57. 1412 住民板ユーザーさん

    フィットネスクラブはどこの会社になるか、ご存知の方いらっしゃいますか?。

  58. 1413 口コミ知りたいさん

    下の店舗って喫茶店ですか?

  59. 1414 マンコミュファンさん

    カフェなら素敵!

  60. 1415 匿名さん

    今朝ぐるっと見てきました。塗装は外壁コンクリートのひび割れ(これは仕方ないですよね)部分の塗装を剥がして再度吹き付ける準備をしているようでした。雨の中マンション周りの植樹作業をされていましたよ。柵ごしでしたが体育館に続く小径は良い雰囲気になりそうです。
    1階のテナントは何が入るのでしょう?スープストックなどの軽食系カフェが入ってくれると嬉しいのですが。情報お持ちの方、いらっしゃいますか?

  61. 1416 マンション比較中さん

    >>1203にある情報ですが、
    http://www.sapporo-tenant.com/Details214707.html
    まだ決まっていない模様。
    冬からずっと載ってますから、なかなか見通しは暗そうです。

  62. 1417 匿名さん

    >>1416 マンション比較中さん
    1415です。まだなんですね?。
    情報ありがとうございます。

  63. 1418 匿名さん

    もう、「外壁コンクリートのひび割れ」ですかこの先どうなるのでしょうか??

  64. 1419 検討板ユーザーさん

    構造上のひび割れではなく外壁のことでしょ?コンクリートの特徴だからしょうがない。

  65. 1420 匿名さん

    塗装する前にチェックしなかったのかな。その辺の経緯とチェック体制を確認したほうがいいかも。

  66. 1421 マンション掲示板さん

    >>1420 匿名さん
    ごく普通のことですよ。

  67. 1422 匿名さん

    1415です。
    すいません、誤解を招く書き方をしてしまったようです。外壁コンクリート…と書き込みしましたが、外壁コンクリート「に吹き付けたに塗装」にひび割れがあるらしく、それを削り再度吹き付ける準備をされているようでした。コンクリートが乾いていく過程でよくあることなのでなんとも思わず書き込みしましたが、一部の方を不安にさせてしまったようです。申し訳ありません。

  68. 1423 匿名さん

    中途半端にデカいので、カフェはないでしょう。
    250㎡だと100席近くは作らないといかん広さですし、この場所にその規模のカフェを開いても採算は取れそうにありません。

  69. 1424 口コミ知りたいさん

    この賃料じゃ飲食、美容室などのサロン系は無理ですね。
    カフェとかバーがいいなーと思ってたのですが。

  70. 1425 口コミ知りたいさん

    半分に分割すれば不可能ではないね!

  71. 1426 匿名さん

    というか、分割貸しないとどうもならんでしょ、ここ。
    しかし、一般世帯の入居時にはまだ空き家ということになりそうな気配ですな。

  72. 1427 住民板ユーザーさん1

    琴似にあるみたいなツタヤとスタバができたらいいな

  73. 1428 マンション検討中さん

    こんなところにこの賃料?
    ありえない。入らないでしょ永遠に

  74. 1429 匿名さん

    創成川の西側レベルの家賃ですね。でもそのへんは、借主が全く出てこなければ下げざるを得ないでしょうから、どうにでもなるでしょう。
    しかし、仮に水回りやガスの問題が解決できて分割貸できたとしても、カフェ等の飲食店は無理でしょう。だって前の道には人通りがぜんぜん無いし(笑)、50mばかし離れた北3条通だってかなり少ないんですから。

  75. 1430 通りがかりさん

    そのための再開発じゃないの?

  76. 1431 マンション検討中さん

    そのためって、どのため?

  77. 1432 通りがかりさん

    D×M 復活してほしいな~

  78. 1433 入居済みさん

    ツタヤはいらない笑 

  79. 1434 匿名さん

    「マンションの1階に入っていると嬉しいテナント」についてのアンケート結果は、
    1位:コンビニ
    2位:スーパー
    3位:100円ショップ
    4位:書店
    5位:弁当屋
    6位:内科・外科などの病院
    7位:カフェ
    7位:パン屋
    9位:レンタル・DVDビデオショップ
    10位:クリーニング店
    だそうですが。パン屋さん入ってくれると嬉しいですけどねえ。ファクトリーにパン屋ないし。

  80. 1435 通りがかりさん

    赤色航空障害が煌々と点灯しましたね。

  81. 1436 マンション比較中さん

    カフェ併設の成城石井とかができたら便利ですね 成城石井は素材が良くてよいです 前にも出ていましたが

  82. 1437 ご近所さん

    ファクトリーの東光ストア(約1300m2)を追い出して来てくれると良いです。成城石井にしては広すぎかな。

  83. 1438 検討板ユーザーさん

    今日説明会?

  84. 1439 契約済みさん

    入居説明会は今後に関して何か疑問質問あるのなら意味があるようでしたがそれ以外はわざわざ行く必要も無い感じでした。

  85. 1440 マンション掲示板さん

    逆にあったら嫌なもの
    ゲストハウス(上階ならなお最悪)
    キッズルーム
    カラオケ

  86. 1441 周辺住民さん

    札幌には進出してないから望みは薄いけど、オリジン弁当みたいに、遅い時間までやってる惣菜メインの弁当屋さんだとありがたいかなぁ。

  87. 1442 マンション検討中さん

    保育園とかになる可能性は大いにあるね。
    助成も出るだろうし。

  88. 1443 購入

    外壁(梁部分)を補修中でしょうか?梁にひび割れ補修の個所(幅100mm程度)と思われる形跡が見られます。

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