日本グランデが放つ伏見地区の第２弾。皆さんはどう評価されますか？
http://grandfare-fushimi.com/
【完売のため、スレッドを住民板に移動しました。2010.10.18】
[スレ作成日時]2010-01-08 15:32:58
詳細情報を教えて下さい。
場所、物件内容など。
キタキター！ ナンバー1デベロッパーのグランデさん。
でも今回も竣工前に完売するのでしょうかね。
もう、札幌でマンションを買いたい人なんかいないのでは？
今年は、札幌で１０００戸ぐらいしか売れなかったりして・・
前回の伏見は不況の中でも竣工前に完売したからな。新札幌と平岸は売れ残ったがな。だから今年は人気の場所に的をしぼって前回の倍の５８の中規模物件にして勝負するんだろう。まあ、市電だけど利便性はまずますだし、教育環境も伏見小・伏見中と悪くないからそこそこ売れるんでないかの。。。。
最近市電エリアはどこも苦戦してる。さすがに天下のグランデさんも苦戦するだろうなあ。 市電の延伸が決定されればいいけどね。
ＲＣ１１階・５８戸 ２ＬＤＫ１戸その他３ＬＤＫ～４ＬＤＫ。全５８戸・エレベーター４基。南１８西１６。平成２２年３月着工・平成２３年３月竣工予定。価格は東札幌並みに抑えられるとの情報です。
前回の伏見物件よりもかなりお安くなる予定で、前回の購入者さんたちはかなりがっかりされそうですね（＾＾；
日本グランデさん 南１８西１６ ３１１６㎡ ２億４３００万 道有地獲得らしい 。
ますます頑張ります～らしい。
今全国的に竣工前の完売はとてもすくないでしょうね。
>平成２２年３月着工・平成２３年３月竣工予定。
あ~あ、またデべの決算に合わせた、帳尻合わせ物件ですか。
１１階建てだと適正工期は検査１ヶ月みても14~15ヶ月は必要では？
3月竣工3月資金回収引き渡しなんてほんとに三文デべは懲りないね。
突貫工事断固反対します。
デべのエゴでマンション建てられて、ろくに検査期間もとらずに
引き渡しされて、消費者舐めるのもいい加減にしてほしい。
そういう舐め方もあるけど何年も空も困るんじゃ。
ここはオール電化とエレベーターは9人乗りにして欲しいな～
グランデは今年ここ一本に絞ってきたんですね。人気の中央区伏見で人気のグランファアーレですから、またまた竣工前完売確実ですよねｗｗｗ。この不況ですがさすがに今年は買い場なのかなあ・・・・。どうせなら見晴らしの良い上層階を狙いたいですね。カラオケはもちろん、温泉やフィットネスジムは是非欲しいです、共有施設満載で東札幌なみかそれ以上に格安にしてほしいです！！！
価格が上がると、ＮＧを買う所得層には受け入れてもらえないからです。
５８戸なら新札幌のフォートレスゲートと同じくらいの規模ですね。伏見の辺りには温泉が近くにないので大浴場しかも露天風呂つきだといいのですが。何故か温泉付きのグランデ物件は中央区ばかりですよね。グランデさん！是非ここも温泉を作ってください。そしたら冬場に路面が滑るので外に出れない、うちの爺ちゃんも喜ぶと思います。フィットネスジムとカラオケルームと屋上庭園もよろしくお願いします。パットパットゴルフ・酸素バー・岩盤浴・バーベキューコーナーはいりませんので。
爺ちゃんと温泉に入りたい方はどうぞ
いっそ混浴にしたら
どっかの婆ちゃんも一緒にね
↑
オール電化住宅に実際に住んだ経験はあるんでしょうか？
安全でクリーンというのがウリだけど、
使用方法をかなり工夫しないと、光熱費は高くつきますよ。
あと、温水器が場所をとることも忘れずに。
けっこうスペースをとられるので部屋が狭くなります。
札幌で温水器を屋外（バルコニー）に設置しているのは、
すみふの南郷１丁目の物件だけ。
でも、不人気で、まだ売れ残っていますがね。
個人的には、オール電化は一戸建てにはいいけれど
マンションには不向きだと思う。
デベがあまりオール電化を採用していないのも、
コスト減だけが理由ではないと思いますね。
その通り
オール電化は光熱費高いです
マンションなら間違いなくファクトがいいです
逆です。一軒家の方がオール電化に不向きです。熱量の放出を考えたら当たり前。
