アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.albio-hokkaido.com/shiroishi/
所在地：北海道札幌市白石区南郷通1丁目南1-2
交通：地下鉄東西線「白石」駅徒歩3分
間取：2ＬＤＫ（14戸）・3ＬＤＫ（48戸）・4ＬＤＫ（7戸）
面積：66.48㎡～95.93㎡
売主：ミサワホーム北海道株式会社
施工会社：株式会社砂子組
管理会社：エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-04-27 21:45:48
先日MR見学した時に撮影しました。
マンション前のこころーどの桜が満開でとても綺麗でしたよ
たくさんの人達が花見をしながら散歩をしたり写真撮影をしたりと春を堪能していました。季節の移ろいを感じられる良い所だなと感じました。
このマンション購入者です。今日のHBC「今日ドキッ！」で最近のマンション事情特集してました。地下鉄白石駅近のマンションが注目されている見たいです。理由は街まですぐ着き、利便性の良い割には中央区に比べて坪単価が低い(販売価格で1千万位安い) から、アルビオガーデンも紹介されていました。また、札幌の住みたい街アンケートで、白石は最近ランキングが上っている見たいです。良い買い物が出来たのではと思っています。
↑ 良い買い物しましたね。
↑ うらやましいですね。
SUUMOによる札幌の住みたい街ランキングは極端な西高東低で、白石区、東区、厚別区でランクインしているのは15位までに新さっぽろと白石（地下鉄）の2街しかありません。17年は新さっぽろだけでしたから、白石は躍進したと言っていいでしょう。
とはいえ15位中12位で、上位5位（札幌・大通・円山・琴似・麻生）までしか具体的なコメントは公開されないので、白石のどこが魅力になっているのかが分からないのは残念です。
白石区のメリットは 当然価格です。
こちらの物件は全70戸近いですが、エレベーターが一基なのでエレベーター待ちのストレスがかかりそうなことを懸念して私は断念しました。
モデルルームも拝見しましたが、内装も非常に洗練されたよい物件で地下鉄駅、白石新庁舎も隣接しており環境は非常に良いものだっただけにそれが残念でした。
失礼しました。
エレベーターは2基のようですね。
それでも環状線に面している方の棟は50戸以上に対してエレベーター1基のようなので、結局朝や夕方は混みそうだと感じました。
数年前の冬に小学生の女の子が誘拐、監禁されて一週間後に見つかった男の家がこの周辺でしたね。
それでどうかしましたか？
>>313 口コミ知りたいさん
確か、東札幌の焼肉屋さんの近くですね。
白石は地価が安いから、生活保護受給者や精神科通院患者さんが多く住む地域なのは事実。
その被疑者も確か精神科通院歴があったと記憶しています。
治安が良いか悪いかは各々の考え方によるところはあるでしょうが、私は決して治安が良いとは感じませんね。
>>312 マンション検討中さん
私もエレベーターの待ちが心配だったのですが、アルビオ北24条と同じ高速エレベーターと聞いたので北24条を見せてもらいました。
実際かなりの高速で、1Fからあっと言う間に最上階に着きました。(今私が住んでいるマンションの1.5倍位の速さかな、静かにスーと動きます)
ですので待ち時間はそんなに気にならないかな・・と思いました。ただ私は納得して決めましたが、こればかりは人それぞれの感じ方ですので・・。
>>313
道のり距離で1km程度は離れています。「この周辺」というのはどうでしょうか。京阪さんの東札幌物件のほうが近いようですね。
ことさらにそのような事例をほじくり出すのはいかがなものでしょうか。
私は１km圏内は子供にとってもまた自分にとっても生活圏内であり、周辺と表記しても問題ないのではないかと感じます。それよりも生活圏内でそのような出来事が過去にあったということが大事だと思います。
でもこのご時世、絶対に安全なんていう場所はありませんし、ご自身とそのご家族が良いと思うならそれで良いのではないでしょうか。
３１６様の言うようにその事実をどう考えるかですよね。掘り起こすというご指摘は的外れですね。
>>319 通りがかりさん
そうですね。過去に事件があったところなんてどこにでもありますね。
私は白石という土地柄のことも勿論踏まえた上でこのマンションに決めました。
新庁舎を中心に地下鉄白石駅周辺も整備されてきているので、住みやすくなるエリアになることを期待しています。
治安についての書き込みは参考になります。100パーセント安全な場所はないにしても、小さな子のいる多くの親は「できる限り安全と思われる場所」に住みたいと考えるでしょう。先日新潟で起きた痛ましい事件のこともありますし。
このマンションは、否定的な意見がつくとすぐに打ち消す意見が投下されて、業者なのかな？って思うようなことが多いですね…。
治安や土地柄のイメージ含めて他のマンションよりも安い値付けなのは事実なのでしょうから、否定的な事実をやたらに揉み消す方が感じが悪いです。
不利な面は不利な面として、セールスポイントをアピールする方が健全だし信用できると思います。
なんたがここを見ていると、すごく胡散臭くて、せっかくのアピールポイントすら嘘くさく感じてしまいます。
購入した方が自分の気に入った物件に文句を付けられているような気分になって感情的な反論をしているだけだと思います。
私はいい物件だと思いますよ。
自分が良いと思ったものに対して少しでも否定的な意見や事実を提示されると顔を真っ赤にして反論する。
まるで信者やね。
大金はたいて買ったマンションにケチつけられたという感覚になってしまうのかねぇ
ここのスレ伸びてると思ったけど、荒れてるだけか
住む人間の程度も知れるな
注目度高いねぇ。
こういう人達って自分の子供や孫が被害に遭っても「それがどうかしましたか」って言うのかね。
まぁまぁ。個人批判は止めましょうよ。
事実は事実として受け止め、あとは個人個人の価値観で買うか買わないかを選べばいいことですよ。
地価が安いと生活困窮者が住みやすい環境になるから、治安が悪いとなりがちですが、白石区役所も新庁舎になり、景観も良くなったのでこのマンションを始め、周辺環境も良くなってくれるといいですね。
先日、モデルルームを見てきました。
いい部屋ですね。
とてと広くて収納も充実していました。
寝室のウォークインクローゼットや布団が収納できる押入れも魅力的でした。
キッチンの食品庫は使い勝手が良さそうです。
またオプションの下足入れのミラーが良かったですね。
駅から徒歩3分と近く大通まで4駅乗車8分と通勤通学にとても便利だと思いました。
グリーンリバーと迷っていますが、このマンションを購入された方の決定された点を教えて頂けると幸いです。
>>330 マンション検討中さん
クリーンリバーと言うと美園のマンションですかね？
私も両方見に行きました。
私は30代の夫婦、子供1人の家庭ですが、クリーンリバーさんや他のマンションさんでは間取りが狭かったり収納が少なかったり、自分が生活しているイメージが全く出来なかったので候補には残りませんでした。
そういう意味で決め手になったのは、私は間取りですかね。
私は3人家族です。大通までの通勤の為に駅近であることと、ゆったり寛げる間取りと収納の広さを条件に探していました。クリーンリバーの御園や南郷１８丁目、そのほかのマンションも西２８丁目周辺、琴似方面も見に行きましたが、やはりアルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイドに決めました。購入できる価格帯の中で全体のバランスが一番良いなと思い決定いたしました。
良い選択ですね、おめでとう御座います。
私は夫と子供二人の4人家族です。4LDKで探していましたが新築で駅から近くて希望する広さの条件に合うものがなく迷っていましたが、アルビオガーデン白石の物件概要や間取図を見てすぐに決めました。この広さで駅近でサイクリングロードが目の前にあり日当たりが良く手頃な価格設定であることが決め手でした。
>>330 マンション検討中さん
私もクリーンリバーさんの美園と南郷１８丁目のマンションも見学に行きました。
妻と二人暮らしで3LDKのマンションを探していました。部屋の広さと収納力、陽当たりの良さ、地下鉄駅からの距離と最後に眺望を、総合的に条件を満たしたのがアルビオ白石でした。
>>330 マンション検討中さん
駅近で家族3人でゆっくり過ごせる3LDKを探していろいろ見学しましたが、アルビオガーデン白石が一番私の希望に合うマンションでした。陽当たり、周辺環境、通勤の利便性など価格とのバランスが良かったですね。
Ｄタイプ見てきました。82.04平方メートルと広く収納スペースが充実していました。また建具が明るい色をベースにしついて部屋全体が明るくてより広く感じられました。
地下鉄駅から近くあれだけ余裕ある空間は希少性がありますね。価格も相対的にお買い得だと思います。
>>339 マンション検討中さん
Ｄタイプはウォークインクローゼットとマルチ収納の大容量の収納スペースがありとても機能的だと思います。また8階から15はリビングが南東南西の2面採光で一日中明るくて冬は暖かいでしょうね。
完売御礼が増えましたね。
クリオレジダンス南郷緑邸さんのところで
アルビオ白石が引き合いに出てます。
環状線沿いなので ベランダに洗濯物干すのは やはり 無理でしょうか…?
幹線道路のそばでも、バルコニーの向き、階数、時間帯によって状況は様々です。
ひとくくりで「大丈夫」という人も「駄目」という人も、信じない方がいいでしょう。
リスクが高いことは踏まえた上で、あとは可能な限り事前に候補の住戸を確認するしかないと思います。
その通り。
現場、現物、現実をご自身で確認することが大切です。
私も当初は環状通りに面したマンションなので
バルコニーに洗濯物は干せないかなと思っていました。
他のマンションを第一候補に挙げていましたが、
棟内モデルルームを見学に行ってみると、
契約したタイプの部屋は環状通りから少し奥まった所にありました。
更に間取り図から想像していた以上に収納スペースが広くて驚きました。
やはり現物を自分の目で見て、手で触れて、
耳で聞いて、鼻で嗅いで、最後に周辺の食を舌で
味わって確認することをおすすめします。
