京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プレミスト大津ステーションレジデンス【(旧仮称)大津駅前プロジェクトってどうですか?】」についてご紹介しています。

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マンコミュファンさん [更新日時] 2017-09-21 17:35:29

公式URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/shiga/otsu/
売主:大和ハウス工業株式会社
売主:南海不動産株式会社
売主:オリックス不動産株式会社
施工会社:株式会社淺沼組 大阪本店
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

物件名称 (仮称)大津駅前プロジェクト
物件の所在地 滋賀県大津市春日町303番
総戸数 197戸
総戸数追記 別途管理事務室1戸、店舗1戸、パーティルーム1戸、ゲストルーム1戸
販売戸数 未定
売主
大和ハウス工業株式会社
南海不動産株式会社
オリックス不動産株式会社
販売会社(取引態様)
(売主)大和ハウス工業株式会社
(売主)南海不動産株式会社
(売主)オリックス不動産株式会社
交通 東海道本線「大津」駅から徒歩1分
敷地面積 2,675.29m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上13階建
施工会社の名称又は商号 株式会社淺沼組 大阪本店
一戸当たりの専有面積 45.34m2~85.68m2
バルコニー面積 6.25m2~20.77m2
管理形態(管理方式) 管理組合と管理会社(大和ライフネクスト株式会社)との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 平成31年6月下旬予定
入居予定 平成31年8月下旬予定
予定販売価格(税込) 未定
予定最多販売価格帯 未定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態 所有権
管理費・維持費 管理費/月額 : 未定
管理準備金/一括 : 未定
修繕積立金/月額 : 未定
修繕積立基金/一括 : 未定
駐車場空台数/月額 96台/未定 (タワー式)・別途店舗用26台(平面式)
駐輪場空台数/月額 197台/未定 (平面20台、スライド式177台)・別途店舗用40台(平面式)
バイク置き場空台数/月額 4台/未定 別途店舗用7台(すべてミニバイク置き場となります)
その他の費用 インターネット使用料/未定
販売予定年月 平成29年9月上旬予定
間取り 1LDK~3LDK
用途地域 商業地域
国土法・届出等 届出要
建築確認番号 第ERI-16022300号(平成28年6月17日)
今回情報更新日 平成29年3月3日
次回更新予定日 平成29年3月10日
物件についての問合せ先 (仮称)大津駅前プロジェクト販売準備室 0120-077-505
問合せ先営業時間・定休日 AM10:00~PM6:00(水・土曜日定休)

[物件名が決定したため、スレッドタイトルを修正しました。2017/3/23 管理担当]

[スレ作成日時]2017-03-06 10:45:14

所在地: 滋賀県大津市春日町303番(地番)
交通: 東海道本線(JR西日本) 大津駅 徒歩1分
価格:2,740万円~7,420万円
間取:1LDK・2LDK・3LDK
専有面積:45.34m2~85.68m2
販売戸数/総戸数: 130戸 / 197戸

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プレミスト大津 ステーションレジデンス口コミ掲示板・評判

コメント  

352  
by マンション検討中さん 2017-09-20 23:27:55
>>351 名無しさん

>>351 名無しさん
仮に私が1人だろうと他人が5人いようと事実は1つですよ。

まぁ今の話では仮定ですが、かなり確率の高い仮定の話ですから。
でも買ってしまってる人が居てるとこで、こう言う検討の話はタブーなのかもです。気を悪くする気持ちも分かります。なので今日は何回か書き込みましたが、もう出来るだけ書かないでおこうとも思ってます。
ですからまだ悩まれてる方は自分のお知り合いの不動産関係者に相談してから買うなりすることをお勧めします。友達に少し聞いてから決めても損ではないでしょ。
あなたが買わなくても誰かがすぐ買う。でもあなたがリスクを背負う必要もない訳ですし。
353  
by 匿名さん 2017-09-20 23:30:00
今ちょうどnews23で伏見区が3割以上、去年より価格が上がってると報道してる。
なんてタイムリーな掲示板なんだ。笑
354  
by マンコミュファンさん 2017-09-21 12:40:18
リスクの話なら、東南海地震や米軍による朝鮮への攻撃とか、他にも沢山あるじゃないですか。
私はそういう事は考えないようにしてるので、ここ買いたいです。
355  
by 匿名さん 2017-09-21 14:14:35
>>346

明石駅前(徒歩2分)の物件が「プラウドタワー明石」(野村不動産)で総戸数216戸(地権者住戸17戸を含む) 、平均価格:4,400万円台、平均面積:77㎡台、平均坪単価:190万円台

尼崎デッキ直結(徒歩1分)の物件が「ローレルコートクレヴィア尼崎駅前」(近鉄不動産)で総戸数131戸(店舗5区画) 、平均価格: 4,700万円台、平均面積: 72㎡台、平均坪単価: 210万円台
356  
by 匿名さん 2017-09-21 14:46:05
プラウドタワー明石はかなりな競争率でしたね。再開発が進みここより駅力もあります。
ローレルコートは大阪まで5分、キューズモール等ありと利便性抜群。
どちらもここよりはずっとお買得でしたがもう過去の話。ここで手を打つのも仕方がないでしょうね。

 
357  
by 匿名さん 2017-09-21 15:16:18
>>356 匿名さん
それにしても大津駅前周辺には何も無さ過ぎ、、、

358  
by 匿名さん 2017-09-21 15:29:57
今となっては本当に安いなって思える価格なんだけど、コチラと同じようにどちらもJR新快速停車駅前物件というかなりの稀少物件のため、当時は周辺エリアの物件よりは相当高いとされる販売価格で販売されたが、それでも抽選会になるほどの大人気物件だった。

ただ両駅前は両者とも大規模再開発がかかり、周辺も10年前のイメージとガラリと様相が変わっています。
「プレミスト大津ステーションレジデンス」の場合はその辺りをどう見るかですね。
359  
by 匿名さん 2017-09-21 16:41:19
>>358 匿名さん
仕方ないですよ。駅前の商業地はどこも去年と比べて平均で2割以上、土地が上がってます。
で、ますます今買わなきゃと言う心理に拍車がかかります。
360  
by 名無しさん 2017-09-21 16:51:18
尼崎はゴチャゴチャとした市街地ですが、周辺の土地の値段とか雰囲気だと明石と大津は似てますね。
ただ明石の方が大規模な港もある為、大きな工場とかが沿岸部に乱立してるぶん、労働者も多く活気があるようにも思えますが、人口的にはどちらの都市の方が多いのでしょうね。
361  
by マンション比較中さん 2017-09-21 17:35:29
京都→大阪→神戸の広域を乗り換え無しで動けるって改めて凄い便利だなって。しかもそこに新快速が停車するんだから本当に貴重な場所だと思う。京都市内の乗り換え無し駅近物件より良く思えてきました。

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