プレミスト大津ステーションレジデンス【（旧仮称）大津駅前プロジェクトってどうですか？】

そうですね、今はどのマンションも賃貸利回り的には説明のつかない高値になってるので、割高お得というのは「よりバカ理論」でしか語れないですね。『異常な高値で買っても、それ以上の高値で買ってくれる「より馬鹿な市場参加者」に売りつけることが期待できるのならよい』という考え方です。 保有してる時間が長いほど不利になるゲームです。

保有してる間はマンションに住むことができるという価値が発生し続けるわけだし、実際ここに住みたいから購入した人が大半なんだから、
保有してる時間が長いほど不利になるという考え方がよくわからん。

割高か割安かという話をしてるんですが

>>1378 名無しさん

で、長期保有が割高か割安かにどう関係あるの？

>>1371
プレミスト大津全体が割高とかではなく、残っている部屋と売れた部屋を比べると、残っている部屋は割高に感じたよ、という意味ですよ。

そもそも値段が高くて買いたくない！ならエスリードとか買ったらいいわけですし。

話が噛み合ってないようなのでもうやめます。
あとは儲けるなり損するなり自己責任で勝手にやってください

割高割安いろいろ異論はあると思うけど何だかんだ言って竣工1年半前で95%以上の部屋を売り切るのは凄いとは思う。
どこぞのマンションみたいに第6期2次販売とか意味不明な販売スケジュールのとこもあるわけだし。

5月末でマンションギャラリー閉鎖予定とのことです。
完売の目処が立ったのでしょうか？

もう建物ができて…とかだったらマンションギャラリーがなくなるのはわかるのですが
ここの場合は
まだそれも先のおはなしという状態です。
ですので、純粋に売れ行きが良いということなんでしょう。
大規模で、店舗もあって、駅がここまで近いのだったらその理由はわかるという人がほとんどでしょう。

もう担当者は次のマンションギャラリーに移動しちゃいましたね。

エレベーター乗り換えはストレスになりそう。
ただでさえ待ちにイラつくのに。

売れ行きはどうですか？

物件概要には販売戸数３戸となっていたので、残り３戸ということですかね。

第2期の売れ残りがあと2戸っていう意味です。

相場に対してから流石に高いと思うけど、駅直結スーパー直結は便利だから買う人の気持ちもわかる

小さい受付さんが可愛い

>>小さい受付さん
これはコンシェルジュとか？

JR大津まですごく近いマンション。駅まで1分というのがスゴイですね。滋賀県ですが、駅まで徒歩1分だとそこから京都や大阪通勤も可能でしょうね。大津市内に勤務する人とどちらが多いでしょうか。

間取りはホームページにCタイプIタイプSタイプの3つがありましたが、アルファベット表記からするとAからSまでカウントすると19通りはあるということでしょうか。かなり多いですね。