京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「シエリア京都四条烏丸[旧称:(仮称)京都四条烏丸マンションプロジェクト]ってどうですか?」についてご紹介しています。

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マンコミュファンさん [更新日時] 2018-02-20 02:10:03
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公式URL:http://cielia.com/m/shijokarasuma18/index.html
売主:関電不動産株式会社
施工会社:株式会社中川工務店
管理会社:関電コミュニティ株式会社

更新日:2017-01-10
次回更新予定日:2017-01-24

全体概要
物件名称 シエリア京都四条烏丸
所在地 京都府京都市下京区西洞院通高辻下る高辻西洞院町810番1
交通 京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅 徒歩8分、 阪急京都本線「烏丸」駅徒歩9分
地目 宅地
用途地域 商業地域
地域・地区 準防火地域、15m第4種高度地区、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全地区、埋蔵文化財地区、職住共存特別用途地区、修徳元学区地区地区計画
敷地面積 505.50㎡
建築面積 386.05㎡
建築延床面積 1,741.10㎡
建ぺい率 76.37%
容積率 279.83%
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上5階
総戸数 18戸
間取り 2LDK~3LDK
住居専有面積 64.50㎡〜81.06㎡
バルコニー面積 6.08㎡〜10.16㎡
テラス面積 18.06㎡〜24.76㎡
自転車置場 39台
ミニバイク置場 4台
販売スケジュール 未定
分譲後の権利形態 建物は区分所有、敷地及び共用部分は占有面積割合による所有権の共有
管理形態区分 所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
設計・監理 一級建築事務所 株式会社東洋設計事務所
施工会社 株式会社中川工務店
管理会社 関電コミュニティ株式会社
事業主 関電不動産株式会社 [国土交通大臣(3)第6379号・(一社)不動産協会会員 (一社)大阪土地協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟事業者] 〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目3番23号中之島ダイビル内
建築確認番号第H28確認建築京機構市00864号 (平成28年12月16日付)
竣工時期 平成30年2月(予定)
入居時期 平成30年3月(予定)
お問い合わせ 『(仮称)京都四条烏丸マンションプロジェクト』 TEL:0120-000-702 定休:水曜定休
営業時間 11:00~18:00

販売概要
販売期第1期予告販売
予定販売戸数 未定
予定販売価格 未定
間取り 2LDK~3LDK
住居専有面積 65.80㎡~81.06㎡
バルコニー面積 未定
管理費 未定
修繕積立金 未定
修繕積立一時金 未定
管理準備金 未定
販売スケジュール 平成29年5月中旬(予定)


【タイトルを正式物件名称に変更しました 2017.4.13 管理担当】

[スレ作成日時]2017-01-11 10:52:29

所在地: 京都府京都市下京区西洞院通高辻下る高辻西洞院町810番1(地番)
交通: 京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 徒歩8分
価格:6,690万円
間取:3LDK
専有面積:78.42m2
販売戸数/総戸数: 1戸(5階) / 18戸

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シエリア京都四条烏丸口コミ掲示板・評判

コメント  

64: マンション検討中さん 
[2017-12-12 01:27:47]
なんだか残り少なくなって更に売れそうだなぁ。。。次にいい物件もなさそうだしここにしようかなぁ。。。
65: マンション検討中さん 
[2017-12-13 17:03:26]
近隣に月極め駐車場てあるのかな?
66: 検討板ユーザーさん 
[2018-01-03 02:17:49]
モデルルーム見て購入も検討しましたが、止めました。管理費と修繕積立金で3万円越えます。更にウチは駐車場も必要なので近隣に借りると合わせて維持費が5万円オーバーでした。室内の至るところに下がり天井があり、妻の不満が強く購入に至りませんでした。結局西院に戸建てを購入しました。京都のマンションは狭い。
67: 匿名さん 
[2018-01-07 11:26:59]
まあ何を取るかですよね。
私も西院など、街中から離れた戸建と比較しましたが
やはり戸建は10年経つと購入価格より場合によっては1000万ほど
下げないと売れないということが分かりました。
逆にマンションは10年後でも街中であれば場合によっては購入価格より
高く売れることがあることも分かりました。
全ての戸建、マンションがそのような軌跡を辿るということでは
勿論ないですが統計的にはそうでしたね。
68: 匿名さん 
[2018-01-08 00:11:18]
高齢者はマンションを好むからね。
69: 匿名さん 
[2018-01-28 21:59:14]
このあたりで、シニアの住み替え需要がどの程度あるのか、というところですけれど…
四条烏丸だと、かなり賑やかすぎてしまうのではないかなと思いました。

四条烏丸だと、京都中どこに行くにもなんだかんだで交通面で便利、という風に言えると思います。
DINKSとかに需要があったりするのでしょうか。
70: 匿名さん 
[2018-02-13 22:57:15]
京都屈指のターミナルポイントであることをプッシュしていますので、
DINKS向けというのがここの場合は自然かなと思いました。
梅田まで、ダイレクトで行くことができるということですから。
夫婦共働きで、各方面に行くことがあるのならば、
ここみたいにあちこち行きやすいほうが便利だと感じました。
71: 口コミ知りたいさん 
[2018-02-13 23:37:08]
あと一戸?田の字地区で、新築で、78平米超で、5790万なら
かなりお買い得感がある。関電も中川工務店も悪くないし。完売近しかな。

72: 匿名さん 
[2018-02-17 17:46:25]
ホームページをみると、残っているのはAタイプのみでしょうか。

どの部屋にも窓があるため、通気性は良さそうだと思います。

収納スペースも広めに設計されているので、部屋を広々と使用できそう。

部屋の広さから考えるとファミリー向けのような気もしますが、

このあたりは小学校や中学校は近いのでしょうか?
73: 匿名さん 
[2018-02-20 02:10:03]
もうあまり残ってないけれど、田の字新築では一番だと思う。
公立の小中高も1キロ以内。いずれも徒歩8~12分。特に
市立堀川高校は50~70名が京大・東大に入る京都屈指の
進学公立校。

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