アールサンク門司オーシャンゲート

アールサンク門司オーシャンゲートのマンションが大変気になります。価格も少し高いのですが場所が大変気にいってます。ただ駐車場がほとんど一台しか確保されてませんが近くで借りるようなところがあるのでしょうか。ヤマダ電機のとなりの展示場に行かれた方に聞きたいのですがお分かりに方がいたらどのように感じられたか教えてください。

モデルハウス‼️最高でした

モデルハウス‼️最高でした

バルコニーがLDKと一体になっていたのでとても広く感じましたが、
実際には海風が強く、窓があまり開けれないからどうなのかな？と考えます。
近くのマンションの上層部を見ましたが、あまり人の気配が感じられませんでした。

駐車場も無いことはないでしょうが、マンションから離れますし…。
あと、子供達だけで、遊ばせるのは不安です。

遊ぶ所もないですし。
立地は良いですが、もう少し大きな公園や安全なエリアがあれば良いのですが…。
どうしようか迷っています

正直、実際の部屋とはかけ離れており、日本人向けではない様に感じますが、入居者に中国等の富裕層が多かったりしないですか？
誰かご存知ないですか？

展示会に行って気にはなっているんですが、陽当たりとか、風の強さが気にはなっています。
売行きとしては微妙ですよね？

今年の２月の風が強い日に現地に立ってみました。
真横からとてつもなく強い海風が吹いていました。
検討を止めました。

心地よい風ではないのですか？

門司に住んだ事のある人は、門司は海峡と山の町です。風は強いのが当たり前です。でも台風の時（周防灘側を通る時）は、風は吹きませんよ)^o^

最上階売れました？

１３階検討中ですが、オーシャンビューですが北向きでセレクト終了でなので迷ってます。

駅から徒歩２分で駐車あり管理人８時から５時に魅力を感じます。

このマンション、資産性が高いと思います。もうあと少ししか残っていないみたいですが、こういうロケーションって少ないですよね。車椅子を使うようになっても暮らせそうです。

他のなかやしき物件と同じく床暖房・３ｍバルコニー・iRest・パントリー・ペアガラスなど完備で他社の
同クラスマンションに比べて魅力の高い物件になっている。
ロケーションなどメリットは大きいものがあるが、同時に海沿いのデメリットの大きさも気になるところ
これだけ海が近く海風が吹き込む場所では塩害対応がどの程度施されているかが重要なポイント
妻は大変気に入っていたようだがエアコンの室外機や車など塩害仕様もしくは重塩害仕様が必須になると
ランニングコストが大きくなる恐れがあり。営業担当者は無責任にも塩害に対する知識がなかったようなので
建物的にも大きな塩害対策は施されていないと考えていいかも。
外観などの劣化が目立ちやすい可能性があり

このマンションのスレは他の近隣マンションに比べてなぜこんなに伸びないのでしょうか…あまり人気がないのかな？駅近で気になっているけどもう残りは低層階だけなのが残念です。

図面の段階で間取りや向きの良い部屋は売れてるからではないでしょうか。販売開始1か月でも出遅れたなと思いましたね。

このマンションは資産価値高そうですね。

数年かけて福岡をはじめいろいろな地域のさまざまなマンションを見て廻りました。ロケーションと間取り、そして高品質の材料を使っていて、大手メーカーにひけをとりません。ここに決めました。塩害もあるでしょうが、対策はあるはずです。門司のこの土地で幸せに暮らしてゆきたいと考えています。

小倉北区に３５年暮らした後、此処へ戻ってきました。関門海峡を行き交う貨物船、彦島に沈んでいくサンセット。改めて地元の良さを感じながら暮らしています。
明日１１日は門司港に『にっぽん丸』が寄港します。ここから見れるかな？楽しみです！

ありがとうございます(^o^)

完売オメ。
大手町並みの人気だったね。
門司駅北口は一戸建てもあっという間に完売したし、
北九州市内では屈指の人気地区だと思う。

先日の初総会、なんかイライラした。

>>26
理由は？

最上階、中古7000万台で売りに出てましたね。

>>28
7670万ですね。たった半年で1割以上上乗せで販売？うまい投資だなぁ
売れるかどうかはわからないけど・・・・・・・・

>>29
元は7000万以下だったんですね　その値段で売れるとは思えないですけど

ほしい人はほしいよね。
門司駅北口のマンションの中では特上席だから。
あっという間に完売御礼で見逃した人がいそうだし、
あの一帯はもう新しいマンションが建つ余地がない。

>>28 通りがかりさん

6999万まで下がってたね、当たり前だよねww

>>32　現在は7360万円　いつになったら売れますかねえ

>>34さん
買値より高く売り出しておいて、売れないので下げて、それでも売れないのに今度は高く変更するってどういうことなんでしょう？

>>35さん
心機一転って感じじゃないですかね　他のマンションでも似たようなケース見ましたよ　アトモスももちの154.17m2は一時６千万まで下がって、少しサイトから消えて、また登場したときには今の値段に・・・

7360万円　→　6980万円

今度は値下げですか…　コロナショックで不動産もこの先どうなるか心配になってビビったのでしょう。しかし、この値段もチビチビ感ありありですね。
思い切って下げて売り抜けなければ、ずるずる相場は下がるばかりなのを気付いていないようです。

メゾネット最上階(114.57m2)が5280万で売りに出されましたね　6980からどこまで下がりますかねえ

４Ｆの一室が売りに出てますね。買いたいのですが何かいわく付きでは？と思い調査中です。何もなければ購入したいと考えてます。

私は4Ｆというだけで避けてしまいます　9Ｆも同じ理由ですね　何となくです　笑

>>39 さん　6980→6680

4Ｆで夫婦別れでもあったの？

>>42 さん　まだ売りに出てますね。