アドグランデ朝霞台ブライトステージ に行ってみた − モデルルーム見学記

いくら、徒歩１７～１８分とはいえ、朝霞台駅など降りたことがなく、一人で歩いていくのは、不安がある為、現地販売センターへはバスで行くことになりました。朝霞台駅には、西武バスの①番乗り場があり、「ひばりが丘駅北口」か「新座営業所」行きに乗り、「水道道路入り口」というバス停でで下車します。

バス停の後ろには、割と広めのマクドナルドがあります。この物件のホームページにも、マクドナルドが載ってましたので、とても分かりやすい地図でした。

バス停を降りて、向かって左側を歩いていくと、アドグランデ朝霞台ブライトステージの看板があります。

こちらが、アドグランデ朝霞台ブライトステージの現地販売センターがある正面玄関です。所在地は、埼玉県朝霞市泉水３丁目６８番１となります。

マンション物件は、だいたいこんな感じですね。ローカルな街並みに佇むマンションといった感じです。売主は、東新住販株式会社で施工会社は長谷工コーポレーションです。

現地に着くと、インターホンを押します。そこで、「○時（予約した時間）に予約した○○（自分の名前）です。」というと、係員の人が出てきてくれました。その後は、商談ルームに案内されました。

そして、アンケート用紙を記入すると、お茶を出してくれるスタッフさんが来ました。それからもう暫くすると、男性の営業社員の方がやって来ました。そこで、早速名刺を頂きました。こちらの物件でも、自分が書いたアンケートに対して、「こちらの物件を選んだ理由は何ですか？」といったようなことや押しの強いセールストークはなかったので、快適な環境でモデルルームを拝見することが出来ました。

何分、去年の平成２７年２月下旬で引き渡しがその年の３月下旬のマンションですので、シアタールームの説明とかはなく、実際に住人さんもいましたが、あと１５戸くらいは先着順で残っていると聞いて、「では、早速、モデルルームを見せて頂けないでしょうか？」と伝えると、営業社員の方は快く、モデルルームを見せてくれました。こちらは、今回見せて貰うことになる６階の共用廊下からの眺望です。総戸数は、１３４戸で鉄筋コンクリート造地上９階建てのマンションだそうです。

今回は、７５Ｇ２タイプの３ＬＤＫ+２ＷＩＣ+ＨＣＬの間取りを見せて貰いました。専有面積は、７０．２㎡で価格は、３，２５８万円だそうです。それでは、玄関よりお邪魔します。
こちらの間取りは、玄関から向かって右側が約５．１畳のウォークインクローゼット付きの洋室となっていますが、実際には、和室だそうです。

隣は、約６．３畳の洋室です。こちらにも、ウォークインクローゼットがあります。そして、約３．４畳のキッチンに案内して貰いました。すると、ディスポーザーや食洗機などはなく、浄水器のみ標準仕様だそうです。

浴室や洗面室、トイレなどは特にこれといった特徴はなく、キッチン前のリビングダイニングは、約１１．１畳です。リビングダイニングに床暖房はあるかどうか営業さんに尋ねたところ、床暖はないとのことです。

要するに、ディスポーザーや食洗機、床暖房などを置かないことで無駄なコストを削減しているとのお話しです。まあ、そういった条件もあって、上記のような値段なら安すぎず高すぎず妥当な価格というか、納得の行く価格だと思いました。リビングの隣は、約５．６畳の洋室があります。バルコニーは、奥行が１．８ｍに対して、幅が６ｍですので、広さとしてはまあまあといった感じです。

今回案内して貰った間取りの中で、いいなと思ったのは、和室があるところですかね。最近のマンションって全て洋室で統一されているみたいですが、こちらは一部屋だけでも和室があるので、その辺りは良いかと思いました。

最後は、マンションに関する質問などを聞かれて、マンションの通学区などを聞いたり、朝霞市についてのお話しで雑談してしまいました。そして、簡単な資料を頂いて、帰ることにしました。マンションを出た後、こちらの物件の周辺を散策して帰ることにしました。

帰りの電車の中で頂いた資料を見ると、２冊の資料と簡単な小冊子があった程度です。しかも、価格表も入ってませんでした。。。

ただ、こちらの物件の資料には、

１.敷地内に公園　（敷地の南側に公園がある）

２.開放的な眺望　（目の前に高い建物がある）

３.日当たり良好南向き（全邸南向きの明るい配当計画が施されている）

４.静かで嬉しい（幹線道路から少し奥にある落ち着いた立地）

５.子育て環境充実（現地から保育園や小中学校が近くて有名私立校も徒歩圏内にある）

６.安心の高台立地（標高３０ｍの安心ロケーション）

７.２４時間３６５日の防犯

８.防災用品備蓄（かまどスツールやマンホールトイレといった非常用品等が揃っている）

９.家事も楽々（家事をサポートする先進の設備が揃っている）

１０.　充実した共用部、アフターサービス最長１５年の保証期間あり

などなど、この目で全て確認した訳ではないのですが、９の家事も楽々というのが、正直「本当かな？」と突っ込みたくなる気持ちでした。まあ、資料を読んでいると標高３０ｍの高台立地というフレーズに惹かれました。

こちらは、マンションと徒歩４分で行かれるスーパーバリューの間にある畑です。予想していた通り、朝霞市は郊外にあります。しかも、朝霞台駅からバスを使用する為、価格表は頂けなかったものの、思った通りの価格帯でした。

先ほど、６階から見せて貰った眺望から、スカイヒルズメイツ朝霞台の物件が見えましたが、あちらは、名鉄不動産という有名な物件に対し、こちらは、少しマイナーな物件のようですが、やっぱり出来上がったマンションを見せて貰える上、眺望が望める間取りを案内して貰えたのは、モデルルームまで足を運ぶ際の最大のメリットだと思いますね。

やっぱり、どんな物件に対してもそうですが、「百聞は一見に如かず」なんだと思います。なので、こちらの物件を検討されている方や気になる方は、情報交換をしてから、実際に足を運んでみるのも良いのかも知れません。何せ、リアルな物件を自分の目で見ることが出来るのですから、それに勝るものはありません。

アドグランデ朝霞台ブライトステージの総評

朝霞台という駅は、初めて降りた駅でしたが、思っていたほど、田舎臭い感じはなく、駅まで行くにはバスか自転車を使った方が良さそうです。また、こちらの物件は、駐輪場が総戸数の２００％あると聞いてますので、一世帯に２台は自転車を停められるのではないかと思いました。

今回は、価格表を頂けなかったのですが、間取りの説明は割と納得がいくものでした。朝霞市は、子育てが充実している市町村ですが、徒歩１７分は少し遠いかな？と思いました。その為、自転車で駅まで行くとなると７分～８分ですので、バスや自転車を使うことに対して抵抗がなければ、お勧めできる物件だと思います。

後、単純に高いところが好きな人には向いている物件なのかも知れません。くどいようですが、営業さんが言うには、先着順で後１５戸ということですので、今回のような物件があるというお話しを聞けただけでも収穫でした。