プレサンス ロジェ 西神南ってどうですか？

ここのマンションは賃貸を目的としての販売は駄目じゃないのですか？
それを営業がしていいの？

>>843 名無しさん

このマンションを投資用に販売しても購入してもどっちもいいんですよ

>>840 気をつけて！さん

居住用の住宅でも資産価値の目線を持つことは大切ですよね

一生住むから資産価値なんてどうでもいいと購入して痛い目にあった方はたくさんいますからね

離婚、介護、育児、転職、とか人生の状況はコロコロ変わりますからね

ただ、投資的視点で見ると須磨区や西区なんて論外だと思いますね

>>844 匿名さん
お調べになられた方が良いですよ。
それは本来の神戸市がプレサンスと契約した、内容にはんしてるのでは？
また、それをおっしゃってるのは、営業では？

>>846 名無しさん

神戸市役所とプレサンスの契約内容はどこで閲覧できますか？

もし投資用賃貸マンションとしての利用が駄目なら
転勤でローンは支払い続けるのに空き家だから賃貸に出して家賃稼ぐことすら無理なの？
そんな所有権侵害するような契約を市役所がするかな？

>>847 匿名さん
この辺りの住宅は買い戻し特約と言う契約をしてるはずです。
やむ得ない事情があれば、神戸市からの承認を受けての住宅の手放しは出来ますが、そもそも、購入時に賃貸、投資目的での販売を禁止とは違うますよ

>>848 名無しさん

ここの記事にある土地利用計画審査型入札というのが特殊契約みたいですね
https://www.constnews.com/?p=9890

所有権に制限があるなら公式サイトの物件概要にきちんと記載して欲しいですね

ここの物件は数年は賃貸にできないと言われました。
うろ覚えですみませんが、確か所有権が神戸市にあって、数年後その権利を買わないといけないって言っていた気がする。数万円くらいですみますけどね。
あと、本人が住まないと駄目って言っていた気がするので、転勤とかになったら空き家状態でローンだけ払わないと駄目だったと思います。

思った以上に虫が多くてびっくりしています！
1回の廊下はもちろん、エレベーターの中まではしょうがないなぁーと思っていましたが、まさか9階のバルコニーにまで出るなんて！
今日は天気が良かったので、バルコニーにビニールシートを敷いて座椅子を干していて、取り込もうと思ったら座椅子の上を3㎝程度のムカデ？みたいな虫がウヨウヨしていました。
よく見ると溝の部分にも。
こんな所まで登ってくるなんて(泣)
みなさん、何か対策はされてますか？

>>851
郊外の域を超えてこれだけ森から近ければ虫がブンブン飛んで来ても違和感はないよね
虫が多いって感覚の違いもあるけど写真とかないですか？

ヤスデかな？

>>852 匿名さん

1階はしょうがないと思っていましたが、羽のない虫がまさか9階まで来るとは思っていませんでした。
飛んでくる系の虫の対策はしてましたが、地を這う系の虫の対策はしていませんでした。

もう駆除してゴミに出したので写真はありませんが、虫は7匹いました。
1階の自転車置き場やエレベーターの隙間は、ボーッと歩いていたら何度か踏み潰してしまったほどいます。
とりあえずムカデを寄せ付けない粉を注文しました。
ダンゴムシやヤスデ(初耳でした！853さんありがとうございます！)にも効くようなので、効果があればいいんですが…

ヤスデはうちのマンションでも大量発生したことがあります。
管理人さんが迅速に植栽エリア等に薬を撒いて対応してくれて、ほぼいなくなりました。（その後毎年薬を撒いてくれているみたいです）
個人での対策にも限界があると思うので、管理人さんに相談してみては？

このマンションは管理組合がまだ、発足していないのでしょうか？
管理組合があるなら、組合で害虫駆除やらについて話し合ってみればよいのでは

>>854 匿名さん

11日に、植栽に薬剤散布をすると掲示板にお知らせがありましたよ。

それでも個人対策は必要かもしれませんが…。

今が1番大変な時期だと思うので、なんとか乗り切りましょう。

>>857 匿名さん

そうなんですね！
掲示板の所は通らないので、全然見てませんでした。
ありがとうございます！
とりあえず今日ヤスデ対策しましたが、大丈夫かな…
家の中に入ってくるのが恐怖ですが、なんとか薬が効くことを願います。

本当の在庫は何戸？


プレサンス ロジェ 西神南 第3期　先着順申込受付中
販売戸数1戸（第3期）
間取り2LDK
専有面積60.62m2
価格2390万円（第3期）


プレサンス ロジェ 西神南 第4期2次　先着順申込受付中
販売戸数22戸（第4期2次）
間取り2LDK～4LDK(2LDK+F・3LDK・4LDK・4LDK+N)
専有面積62.05m2～86.04m2
価格2730万円～4360万円（第4期2次）

ホントヤスデ全滅すること望みます。郵便ポストの辺り天井にいるしいつもヒヤヒヤしながら郵便物取ってます

寝室に入っていて刺されました。皮膚を這ったところがみみず腫。これは何だ？と思ってベッド周りを見たら、何とベッドの上にヤスデが。ゲジゲジかと思ってたのですがヤスデだったのですね。ヤスデのほうが足が短い、、？

5階のベランダで洗濯物を干してたら洗濯ものにナメクジがペタペタ…(ノД`ll)
ほかのマンションではこんなことなかったのでかなーりショック…
緑があるのは見た目はいいですけど、虫やナメクジの対策が出来ないのなら無い方がいいのでは？
夏になる前からここまで虫が多いと不快でしかないです。
改善を求めます。