ザ・グランアルト栄について

タワーでないのにタワーとはなんぞ？

大京ってまだ有ったんだ

もうすぐ、なくなるでしょうね。

鶴舞とか上前津とかにボロボロのライオンズマンション沢山有るけど将来はああなるんだろうな

管理や手入れをしっかりやれれば良いが、通常のファミリーマンションと違うしね。

ここ高いだけ笑

第一期　37.54～86.51m2 1LDK～3LDK
価格　3160万円～8060万円

都心立地で緑を借景とできるマンション。
買える人が羨ましいな。

やっぱりここは高いよ無駄に

他社だったら3000万出せば60平米くらいは買える

>>73 匿名さん
新築ですか？？？いつの時代の話でしょう？

栄レジデンスかな。四年前くらい。
これ、ワンエルデイーケーの賃貸利回り3パーセントくらいだろうが、毎年の償却率を2パーセントとすると、利回り1パーセントで、固定資産税も払えない。
負動産だわー

>>77 マンション検討中さん

>>76 検討板ユーザーさん
なにがどうキツイんですか？大京の人に当たると

>>76 検討板ユーザーさん
この人、大丈夫？周りいくらでもマンションある立地と駅1分の御園座を一緒にするとはwww

隣のサンクレイドルやプレサンスの方が安いよ
今建っている物と比べても高いし
大京が作ったマンションにそこまで魅力が有るとは思えないぜ

完全にこの立地でこの値段は客を舐めていると思った

大京のマンション販売供給戸数も年々減っていく一方でもうここは過去の会社
管理で儲けている会社だから潰れる事は無いが、将来性が有る会社で無いのは確か

ブランドは劣るけど、丸美の伏見買っとけば良かったかも。

確かに
自分はプラウドタワー覚王山かな
未だに分譲価格より値上がりしてるよ

>>84 匿名さん
そんなことないでしょう。以前見たときは下がってたよ。

それを比較対象としちゃったら際限が...。
近年の伏見周辺の中層マンションで比較して。

郊外に住んでいる者です。街中に住みたいと言う憧れがあり、この物件に興味がありましたが、この近辺は、いわゆる事務所が多いと聞きましたが、本当なのでしょうか？
販売員になかなか聞きづらいので、わかる方がいれば。

>>87 評判気になるさん
ストリートビュー見ろ

事務所？？
栄伏見大須観音のエリアだから
コンビニも多いし、洋服屋も多いし、夜の店も多いし、事務所も多い
単なる営業トークで事務所が多いとか言ってるだけなのでは

大京さんのマンションなんですね。グランアルトって昔からありましたか？聞いて、あれ？ウインナーみたいと思いました。←それはアルトバイエルン

他のシリーズはなかったものでしょうか？

栄でも白河公園近くで住みやすそうな気がします。少なくとも、錦などの飲み屋街とは違いますね。間取りもファミリータイプが多くて、買い物環境さえ整えばいいのかもと感じます。

スーモのパントリーつきの3LDKを見ました。お風呂場に窓がついていたり、間取りはとても気に入っています。駐車場代はやっぱり高いですよね。どうしても車は1台は保有したいので、駐車場代との折り合いかな。

栄と伏見の間で特に良い店もない隙間的な場所。
たまに雑誌に載る近所のカフェも居酒屋の店員がやってるような感じで雰囲気は良くなかったかな(笑)
近くにスーパーが無いから、車は限定必須だね。

場所は悪く無いがグレードの割に価格が高過ぎる
どう見ても価格設定がおかしい

そこらへん大京もちゃんとするべき
お客さんを本当に馬鹿にした価格設定だと大京も衰退していく一方だよ

そばに踊るほうのクラブがあって早朝までやんちゃそうなのがいっぱいいるし
夜は若いのが騒いでても下手に正義感出して注意でもしたら逆にやられちゃう、みたいな場所だからね。

いずれ賃貸だらけになるだろうし１Ｌもあるし、場所柄的にも数年経てばデリの待機所として
使われてもおかしくないし、キャバ嬢やホストが共同で住んでも不思議じゃないし
そういうのもひっくるめての栄の物件だよね。

幸せなファミリーが住むマンションというより隣の人とお互い挨拶もしないし碌に顔も知らないっていう
俺みたいに自堕落な人間向けだと思うね。

住友不動産は営業力有るからそれでも売れるのだろうけど、良い物件では無いな絶対

グランアルトは住友と大京のコラボブランド
古くは東山や東別院のGAタワーもそう

2LDK5100万円。安いのかな？どうなのかな。白河公園を眺めることができるなら素敵な気がします。写真のとおり、プラネタリウムの円形が見えたらきっと素敵でしょうね。美術館の白い建物も上から眺めるってあまりないんで、これもよさそう。

南がちょうど白河公園なので、都心でありがちな近くにマンションがあって、窓をあけたらこんにちは状態も防げていいような気がします。

それをお金で買うと思うと、ちょっと値段が高くなっても仕方がないってところなんでしょうか。

白川公園...この辺の人でないね。

広告のイメージから外観は明るい色かと思っていましたが、かなりシックな外観になりましたね

>>97 匿名さん
白川公園は西側ですよ。
南北は建物に挟まれてて、東側も通りの向こうにビルが建ち並んでます。
都心でありがちなタイプです(笑)

なにをいってるのだ。場所がわるすぎる。
みんなが見てるのは昼間。

金曜・土曜・日曜の夜中から朝知らないのかな。
名古屋市内で一番危険で危ない街だと思う。実体験としてね。

毎週必ずあれてるから。必ずね。
プレサンスとこの物件は環境がとにかくやばい。

本当に夜中確認してくださいね。隣は住吉だよ。住みたいわけがない

実際に自分が住もうと思っている場所であるならば、様々な時間帯・曜日に足を運んでみて確認してみるのが大切ですよ。
101さんが書かれていることもわかってくるのかな。
ご近所に実施にお住まいの方、ということですので、この辺りに良さを感じておられるから住んでいるということなのかなぁとも思いました

周辺環境はまあ自分でチェックしていくにしても
マンションそのものってどういう評価を皆さんはされているでしょうか。

ライオンズマンションの括りに入るのか、大京のHPはライオンズの方になっているのですが、
住友も組んでいるということで…
更に高級ラインに入ると考えてよろしいのかしら？と思いました。

>>104 匿名さん
高級でも何でもないだろう。
高級を謳うなら、少なくとも内廊下であるべき（内、外の議論は置いておく）
さらに、食洗機がミーレだったり、ビルトインオーブンが付いてたり、バスルームが本物のタイル貼りだったり、キッチンや洗面のトップが御影石でなく大理石（大理石のメンテナンス性の悪さは置いておく）だったり、全室天カセエアコンとかだわな。
ま、名古屋でそこまでの高級仕様なんて御園座のペントハウスぐらいだろうね。

>>104 匿名さん
栄のライオンズは水商売系の人が住むイメージ。
エントランスは金ピカ華やかにするかもしれませんが、高級ラインではないでしょうね。

ま、つまりは欧米の高給ホワイトカラーがたくさん住む素地のない名古屋に高級ラインはできないよね。
場所がよかったり背は高くとも、仕様はファミリーマンションと変わらない。

>>106 匿名さん

高額なライオンは大体がそういう人。
今回は住友だから、断られるかも。

>>109 マンション検討中さん
オープンに販売中ってことなら相対的にそうなのかも知れんが...

いや1番では無いと思うよー
資産価値なら伏見のプラウドタワー
コストパフォーマンスならプレサンスグラン丸の内
挙げだしたらきりが無い

お金を持っている人がきっと買うんでしょうね。

シングル、カップル、シニアと対象はシングルでもいいみたいですし。ロフトのそば、夜遅くまで営業しているカフェや飲み屋さんも多いので、そういった人も対象かなと。

窓から科学館のプラネタリウムを見ることができたり、美術館の外観を眺めることができるのはいいですよね。価格が書いていないですけど、どのくらいなんでしょうね。

来場キャンペーンもやっているようなので、候補としてあげておきます。

>>109 マンション検討中さん
本町通り沿いで東西向きのマンションなんて駄目物件ですよ。