埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-01 17:25:11
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 48614 通りがかりさん

    >>48610 eマンションさん
    本当いい加減にしてほしいです

  2. 48615 マンコミュファンさん

    大手デベ「埼玉ならモノトーンの壁でええやろw」

  3. 48616 eマンションさん

    >>48612 口コミ知りたいさん
    実力足りないのに承認欲求が強いわけであちこちへ駆り立てんじゃないの?

  4. 48617 マンション検討中さん

    >>48612 口コミ知りたいさん
    いろんなスレを荒らして煙たがれてるのがいますよ

  5. 48618 マンコミュファンさん

    >>48595 匿名さん
    埼玉住宅の顔、浦和。
    埼玉都心の顔、大宮。
    これでいいじゃない。

  6. 48619 eマンションさん

    浦和駅前もあそこにマンションじゃなくて広場とかにしとけばもっと良い街になったよ
    埼玉は土地さえあればマンション建てたがるけど

  7. 48620 マンコミュファンさん

    >>48617 マンション検討中さん
    埼玉県内だけではなく神奈川、千葉なんかにも喧嘩売ってましたからね。厄介です

  8. 48621 検討板ユーザーさん

    >>48620 マンコミュファンさん
    そこまで手広く喧嘩売ってるんですか。
    迷惑極まりないですね。

  9. 48622 検討板ユーザーさん

    いろんなマンションでステアリの良さを長文で書く荒らしいますよね。
    各階ゴミ置き場で地盤悪いのに制震でもない耐震とかいう地獄

  10. 48624 マンション掲示板さん

    >>48623 検討板ユーザーさん
    ほらステアリの人でしょこれ

  11. 48625 マンコミュファンさん

    >>48623 検討板ユーザーさん
    両方いるんでしょう。
    さすがに北浦和がステアリ大絶賛はしないと思う。

  12. 48626 マンション検討中さん

    >>48621 検討板ユーザーさん
    広域検討していたので静観していました。
    神奈川のスレで武蔵浦和最強とか言い出して相手にされてなかった時は相当やばい人だなという印象でしたね

  13. 48627 名無しさん

    >>48626 マンション検討中さん
    それはさすがに恥ずかしいよw
    ヤバ過ぎる。

  14. 48628 マンコミュファンさん

    千葉でさえ見ました

  15. 48629 マンション掲示板さん

    大宮、浦和は当たり前として、神奈川、千葉まで手を出してるのか…

  16. 48630 eマンションさん

    デザインも浮いてるよあの浦和駅前のマンション
    門街並の失敗だと思う
    広場、文化教育施設、もっと良い土地の使い方は色々あったはず
    さいたまは一等地の使い方を失敗し過ぎ

  17. 48631 eマンションさん

    >>48630 eマンションさん
    そうかな?思ったよりいいと感じたけど。
    門街の失敗はさんざん語られてるけど運営ね。
    デザイン以前の問題。
    大宮も負けてられないよ。

  18. 48632 マンコミュファンさん

    >>48629 マンション掲示板さん
    バレると北浦和を持ち出すやり方もよく目にするぁ。

  19. 48634 eマンションさん

    >>48632 マンコミュファンさん
    都合悪くなると北浦和ガー別所の戸建て民ガーがお約束の流れです

  20. 48635 検討板ユーザーさん

    浦和の最近作ってるマンションでも今日含め最近暴れてましたね

  21. 48636 マンション掲示板さん

    >>48635 検討板ユーザーさん
    大宮スカイのスレでも先日ステアリであることを名乗ってしまって自爆してたよ。

  22. 48637 eマンションさん

    狭い大宮で全てを担うことはできない
    浦和は文教地区を名乗るなら大学などを誘致して欲しい

  23. 48638 検討板ユーザーさん

    >>48635 検討板ユーザーさん
    それ見ました
    なんの前触れもなくステアリの宣伝し出して総スカンでした

  24. 48639 通りがかりさん

    >>48636 マンション掲示板さん
    見て来ました。病気ですねこれ、ゾッとする

  25. 48640 eマンションさん

    >>48639 通りがかりさん
    見事に散ってましたよね

  26. 48641 評判気になるさん

    >>48637 eマンションさん
    市街地拡大で大宮は広くなりますよ
    浦和は浦和高校があるんだから大学は大宮に誘致でいいんじゃないですかね

  27. 48642 匿名さん

    >>48640 eマンションさん
    今日も見事だなあ。でか、懲りがないなあと思いながら、本当に精神的な病気がかかっている可能性はあるなあ。

  28. 48643 マンコミュファンさん

    >>48641 評判気になるさん
    コンパクトシティを掲げてるのに市街地拡大?

  29. 48644 マンション掲示板さん

    北浦和は病気だったのか。

  30. 48645 マンション検討中さん

    Xにも武蔵浦和狂がいますよね。ここの荒らしだったりして

  31. 48646 eマンションさん

    北浦和が発狂しててワロタw

  32. 48647 マンション掲示板さん

    >>48640 eマンションさん
    もはや笑い者です
    失笑ですが

  33. 48648 口コミ知りたいさん

    >>48646 eマンションさん
    荒らしはステアリのスレへお帰りください

  34. 48649 匿名さん

    内容なさすぎw

  35. 48650 マンション検討中さん

    >>48646 eマンションさん
    武蔵浦和さん、バレていますよw

  36. 48651 通りがかりさん

    >>48650 マンション検討中さん
    どのスレでもワンパターンだなぁ、あいつは。

  37. 48652 検討板ユーザーさん


    >>48646 eマンションさん
    >>48644 マンション掲示板さん
    武蔵浦和ステアリ、やばすぎる。。

  38. 48653 通りがかりさん

    >>48652 検討板ユーザーさん
    精神病院に通報する以外もう止められないなぁ。

  39. 48654 マンコミュファンさん

    >>48647 マンション掲示板さん
    また暴走モードか(笑)

  40. 48655 検討板ユーザーさん

    >>48643 マンコミュファンさん
    コンパクトシティというのは浦和にある行政施設を全て大宮区内に集約させるという意味ですよ
    その第一弾が市役所移転です

  41. 48656 マンション掲示板さん

    >>48652 検討板ユーザーさん
    肝心のステアリスレが閑散としてるから必死なんです
    スルーしてあげましょう

  42. 48657 マンション検討中さん

    スレ伸びてるなと思ったらくだらん大騒ぎで大宮に今日も進展無しか。はぁ...

  43. 48658 マンコミュシティさん

    >>48655 検討板ユーザーさん
    その記述があるソースの掲示をよろしく

  44. 48659 マンション掲示板さん

    国土交通省によると、現在国内にある空港は97。このうち一般的にジェット旅客機が離着陸できるとされる2千メートル以上の滑走路を持つ空港は66ある。空港がないのは京都と埼玉、群馬、栃木、神奈川、山梨、三重、滋賀、奈良、岐阜の計10府県になっている

    https://www.sankei.com/article/20240416-Y2P43SJJWJIRZNTEOJYTQDTTYE/

    日本の空港ってこんなにあるんだな
    神奈川には実質羽田があるからあとの空港空白県は内陸県ばかりだ

  45. 48660 検討板ユーザーさん

    自分にはどれが本物の北浦和なのか武蔵浦和なのか分からないけど、>>48610みたいにいきなり武蔵浦和ガーと言い出すのは間違いなく本物の北浦和だよね。

  46. 48661 匿名さん

    >>48660 検討板ユーザーさん
    別人のフリしてるけど北浦和北浦和言ってるのは君一人だよ

  47. 48662 マンション掲示板さん

    武蔵浦和の所へいい加減戻れよ。
    これ以上大宮、新都心の人に恨み買っていいことあるのか?

  48. 48663 マンコミュファンさん

    あいつの執着心が凄いなぁ。

  49. 48664 マンション検討中さん

    勉強になる。こうならないようにしたいね。まぁ横浜はそこら中に眺望見込めるレストイランあるだろうから需要が飽和してない大宮ならアリかもしれんけど。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/25b3d45977ee8af3fabe37c0397ae440ff4c...

  50. 48665 マンション検討中さん

    GCSのアンケート定期的に貼っときます。ここで思ってることは意見にして実現に目を向けよう。
    https://www.city.saitama.lg.jp/enquete/e002253.html

  51. 48666 名無しさん

    安心してください、バレてますよ

  52. 48667 マンコミュファンさん

    >>48664 マンション検討中さん

    横浜はオフィス空室率が9%超えで、新規オフィスの契約率は50%超えれば良い方でかなり苦戦してるみたい

  53. 48669 通りがかりさん

    >>48661 匿名さん
    武蔵浦和ガーガーガー言ってるのはお前だけ

  54. 48670 通りがかりさん

    >>48662 マンション掲示板さん
    荒らすなよ北浦和
    いい加減にしろ

  55. 48671 匿名さん

    >>48659 マンション掲示板さん
    神奈川が実質羽田有りにするなら、埼玉もあと7年で羽田空港アクセス線が開業するから実質埼玉の空港にもなるな羽田は

    1. 神奈川が実質羽田有りにするなら、埼玉もあ...
  56. 48672 名無しさん

    武蔵浦和選ぶくらいなら普通に新都心選ぶよな

  57. 48674 マンション掲示板さん

    色んなマンションで武蔵浦和の荒らし見かけるもので、武蔵浦和への嫌悪感は一生拭えなくなりそうだわ。。

  58. 48675 口コミ知りたいさん

    >>48672 名無しさん
    武蔵浦和はステアリが最後のピースと謳うくらいには
    今がピークでしょうね。それなら将来性で言えば大宮か新都心です。

  59. 48680 eマンションさん

    >>48675 口コミ知りたいさん
    ここは大宮と新都心のスレですよ。
    なぜ武蔵浦和の話題が出るのでしょうか。

  60. 48681 マンコミュファンさん

    どこに書き込んでも相手にされないから
    何とか駅間の対立を煽りたい自作自演

  61. 48682 マンション掲示板さん

    武蔵浦和民からの攻撃が激しいなあ。

  62. 48683 匿名さん

    >>48671 匿名さん
    それ開通しても遠いわ

  63. 48684 マンション検討中さん

    ここにいるアンチそっくりのアカウントXで見つけたわ
    まさか本人だったりして

  64. 48685 匿名さん

    >>48683 匿名さん
    品川や浜松町で一回乗り換えるのと、大宮から乗り換え無しで直通で行けるのはかなり心理的ハードルが違うぞ
    既に湘南新宿ラインや上野東京ラインで身に染みて体感したろ?

  65. 48686 マンション検討中さん

    東京の重心が南部に移ってきてるから埼玉からは一々遠いな

  66. 48687 匿名さん

    >>48686 マンション検討中さん
    そんなに東京へ通勤通学以外で行く用事はないだろ
    せいぜい空港ぐらいしかない

  67. 48688 名無しさん

    >>48686 マンション検討中さん
    品川高輪のこと?
    利用しない人には何の影響も無いよね。

  68. 48689 評判気になるさん

    アンチに振り回された一日だったけど、特定出来たので落ち着きましょう。

  69. 48690 評判気になるさん

    アンチに振り回された一日だったけど、特定出来たので落ち着きましょう。

  70. 48691 匿名さん

    >>48684 マンション検討中さん
    なんてアカウント?
    ヒントだけちょーだい

  71. 48692 匿名さん

    大宮門街ってガーデン撤退したあとどうすんだろうね
    なにか後釜って決まってるのかな?
    撤退相次いで廃墟みたいにならないといいが。
    1階の狭いオフィススペースみたいなものも全然借り手つかずに開業以来空室なんだけど

  72. 48693 検討板ユーザーさん

    ああいう所は一度入居してしまうと撤退するのも大変なんだよな
    複数年契約してその期間中に撤退すると高額の違約金を取られたり、撤退費用自体もかなりかかったり
    とっとと逃げ出したいけど逃げられない店がいくつもあるんだろう

  73. 48694 匿名さん

    また横浜に差をつけられちゃいましたね…

    みなとみらい21に複合施設「横浜シンフォステージ」が誕生、特徴は?
    https://news.yahoo.co.jp/articles/8fcb041c9edd89486b7399a5ce7639ec7f6a...

  74. 48697 匿名さん

    >>48694 匿名さん
    競ってもいないし、だれも興味ないよ。

  75. 48698 匿名さん

    >>48695 口コミ知りたいさん
    さすがにみんなわかりましたね

  76. 48701 名無しさん

    埼玉県の顔は大宮のはずなのに浦和のタワーマンションが埼玉県ナンバーワンと言われるのは納得がいかない

  77. 48708 管理担当

    [NO.48673~本レスまで、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  78. 48709 マンション検討中さん

    首都圏では駅前は街の一等地
    そこに何の工夫もない下駄マンを建ててしまうとその街はそれ以上は伸びなくなる
    埼玉はそんな街ばかり

  79. 48710 マンション検討中さん

    大宮は県内唯一、駅前がマンションにならず、オフィスやホテルになる街なんだよな

  80. 48711 匿名さん

    GCSが行き詰まるとタワマンになる可能性が日に日に高まってる

  81. 48712 検討板ユーザーさん

    >>48701 名無しさん
    商業地として発展している=住宅地としてナンバーワンとは限らないですよ。
    「住むなら圧倒的に浦和」は埼玉県民の共通認識ですので変えられないですね。

  82. 48713 通りがかりさん

    >>48710 マンション検討中さん
    川口もそれに当て嵌まるんじゃないかなぁ。

  83. 48714 マンション検討中さん

    >>48712 検討板ユーザーさん
    周りの埼玉県民(浦和在住民含む)で「住むなら圧倒的に浦和」とか言うてるやつおらんぞ。 熱狂的な浦和信者がいるのは認識してるが、若干引いてる。 

  84. 48715 マンション検討中さん

    >>48691 匿名さん
    https://x.com/kiribou06341/status/1780176058941354009?s=46

    このツイートのリプ欄にいる人

  85. 48716 通りがかりさん

    >>48703 マンコミュファンさん
    東京相手だとバカにされるから大宮にマウントとって憂さ晴らししてるんだね…
    かわいそう…

  86. 48717 マンション検討中さん

    浦和や川口って比較相手が常に県内なんだよな
    「埼玉では浦和が一番マシ」「埼玉では川口が一番東京に近い」とね

    一方大宮は常に県外に目が向いてて県内の都市との比較には興味がない
    なぜなら埼玉で一番都会なのは大宮なのは分かりきってるから

    埼玉を背負って県外の都市と戦おうとしてる大宮と埼玉県内でのマウント取りに必死な街
    どっちが立派だと思いますか?

  87. 48719 マンコミュファンさん

    >>48717 マンション検討中さん
    浦和民は埼玉県のことはどうでも良いと思ってますよ。

  88. 48720 管理担当

    [NO.48718と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  89. 48721 通りがかりさん

    >>48717 マンション検討中さん
    「大宮が一番だと思い込んで埼玉には来てみたら浦和が一番でした、しかも別格」までがデフォ

  90. 48722 マンコミュファンさん

    >>48719に追記で浦和民は東京と比べようとも思ってないです。
    なぜなら浦和民にとっては浦和こそが至高でありナンバーワン。
    出身地を聞かれたら埼玉県さいたま市ではなく浦和と即答するほど自尊心が高いでのが浦和民ですね。

  91. 48723 マンコミュファンさん

    横浜のグランモール公園良いよね
    全長700mだけど氷川参道より散歩しやすそう
    ウォーカブルな街を掲げるならこういう通りや札幌の大通りみたいなのを作らないとね

    1. 横浜のグランモール公園良いよね全長700...
  92. 48724 通りがかりさん

    >>48714 マンション検討中さん
    そんな狭い範囲の話されても
    大宮は埼玉ではなく県外と戦っているのだから視野と心を広く持とう

  93. 48725 匿名さん

    >>48722 マンコミュファンさん
    さすがにそれは無いかな
    どう足掻いても東京の住宅地には敵わないから埼玉県内でマウント取るしかないだよ

  94. 48726 匿名さん

    >>48725 匿名さん
    大宮の人のはずなのになぜ浦和出身者の気持ちが分かるのか説明よろしく

  95. 48727 口コミ知りたいさん

    外から見たら大宮も浦和もダサイタマでしかないよ…

  96. 48728 マンション検討中さん

    >>48727 口コミ知りたいさん
    それはまぁ間違いない。都民からのイメージ↓

    大宮→新幹線止まるよね。エキナカいっぱい店あった。
    浦和→浦和レッズでしょ、知ってる(行ったことはない)
    川口→あー、友達が住んでるわ(行ったことはない)
    川越→外国人の友達連れて行った事ある。いいよね!

  97. 48729 マンション検討中さん

    >>48723 マンコミュファンさん
    いいねぇ広い通りと公園は大都市の象徴よなぁ。
    ちょっと違うけどGCSアンケでも書いたけど氷川参道一本を歩道車道ごっちゃにしないで一本ビシッと通してほしいんよね。格式を感じないんだよね勿体ない。

  98. 48730 マンション掲示板さん

    >>48728 マンション検討中さん

    都民ってそんなに偉いの・・・
    キミは人の目ばっか気にする人でしょ?

  99. 48731 匿名さん

    >>48723 マンコミュファンさん
    もしくは名古屋の久屋大通公園とかね。

  100. 48732 マンション掲示板さん

    GCSでもメインストリート的なのが無い気がする
    歩道を少し広くするくらいで

  101. 48733 マンション検討中さん

    >>48730 マンション掲示板さん

    サラリーマンで都内の普通のマンション住まいなら大宮の億万長者地権者の方が1000倍羨ましいね

  102. 48734 匿名さん

    >>48729 マンション検討中さん
    氷川参道なら歩行者専用化協議会やってるけどそういうことじゃなくて?

    第23回氷川参道歩行者専用化検討協議会(令和6年1月31日開催)

    会議資料
    https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p084140_d/fil/2...

    会議録
    https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p084140_d/fil/2...

    https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p084140.html

  103. 48735 eマンションさん

    氷川参道って別に高揚感が湧いてくるようなスポットでもないよな
    淡々と歩く道

  104. 48736 評判気になるさん

    >>48723 マンコミュファンさん
    東口をこのような大通りにして欲しいなあ
    真ん中に大通公園があって両端に車道があるような
    氷川参道までで良いから

  105. 48737 通りがかりさん

    >>48735 eマンションさん
    別に高揚感を求めてない。欅並木に癒されながら散歩する今のくらいがいい。変に観光地化して欲しいとは思わない。

  106. 48738 匿名さん

    まずは駅前だけど大宮も市街地広げていかないとな
    狭すぎる

  107. 48739 口コミ知りたいさん

    >>48738 匿名さん
    個人的には今くらいでちょうどいいです
    広げるなら門街のテナントを埋めてからですね

  108. 48740 匿名さん

    大宮ってマンション街がないんだと思う
    大宮くらい大きい街だと商業地と戸建て住宅地の間にマンションが立ち並ぶエリアがあるんだけど大宮は商業地からすぐに戸建て住宅地になっちゃう
    だから余計に市街地が狭いという印象になるんじゃないかな

  109. 48741 通りがかりさん

    >>48739 口コミ知りたいさん
    運営が中央デパートだから埋まらないんだよ
    市街地はもっと大胆に広げて欲しいなあ
    というか人に対してインフラ整備が酷いからまずはそこから

  110. 48742 匿名さん

    門街ドトール今日オープン

  111. 48743 マンション検討中さん

    氷川参道は静謐さが売りだから、そこは変えないで欲しい

  112. 48744 匿名さん

    どこにでもあるようなテナントしか集まらないね

  113. 48745 匿名さん

    >>48744 匿名さん
    空きテナントのまま放置されるより全然良いじゃん

  114. 48746 匿名さん

    >>48588 匿名さん
    高さ100m以上のビルにはヘリポートの設置義務があるんだよね
    だから少しでも100mを超えてしまうと建設費が大幅に違ってくる
    そのためギリギリ100m未満のビルが多くなる

    市がいくら環境アセスの高さ制限を100m以上に緩和したところで
    それがあるから事業者も簡単には踏み切れない

  115. 48747 口コミ知りたいさん

    高さがなくても壁面線がそろってると都会に見えるよね
    高松程度でも、高くないビルなのにズラーっと並んでるから、大宮より都会に見える
    でも、道路がしっかりしてないとだめかー

  116. 48748 マンコミュファンさん

    実はかなり栄えている高松と那覇。

    1. 実はかなり栄えている高松と那覇。
  117. 48749 口コミ知りたいさん

    >>48744 匿名さん
    大宮に限らず首都圏郊外はどこでもそんな感じだよ。
    郊外になると個人店が一気に減ってチェーン店だらけになる。

  118. 48750 eマンションさん

    >>48748 マンコミュファンさん

    なんか宮崎っぽくね?

  119. 48751 eマンションさん

    あ、沖縄か。
    高知のブライトパークあたりもそんな感じよね

  120. 48752 マンション掲示板さん

    >>48748 マンコミュファンさん
    なぜだか分からないけれど、東日本と螺にで同じ人口規模の都市の市街地を比べると西日本の方が圧倒的に発達してる。
    西日本の50万人くらいの都市から来た人が大宮や浦和の市街地を見るとがっかりするんじゃないかな。

  121. 48753 マンション掲示板さん

    ×東日本と螺にで
    ◯東日本と西日本で

  122. 48754 検討板ユーザーさん

    東京の金魚のフンをやり続けてたら一生発展しないよ

  123. 48755 通りがかりさん

    >>48752 マンション掲示板さん
    それを打破するために再開発があるんじゃないかな。
    不要とか言ってるやついるけど、その意見こそ不要。

  124. 48756 匿名さん

    >>48754 検討板ユーザーさん
    上尾以北の人口減少は確実な状況なので、そっちをなんとかしないと大宮の衰退は避けられないよ。

    >>48755 通りがかりさん
    それは費用対効果次第。
    例えば再開発に1000億円使ってリターンが500億円しかないなら再開発はやめるべき。

  125. 48757 評判気になるさん

    >>48756 匿名さん

    ただの個人の感想w

  126. 48758 名無しさん

    >>48756 匿名さん
    建築費がどんどん上がっているからGCSは計画の見直しが入るかもな

  127. 48759 匿名さん

    埼玉の為には大宮が発展した方がいいに決まってるけど
    この人の中では埼玉の利益よりも大宮が発展することへの嫉妬が上回ってる
    それだけの話

  128. 48760 通りがかりさん

    >>48759 匿名さん
    と思い込んでいる大宮民

  129. 48761 匿名さん

    >>48760 通りがかりさん
    要は嫉妬なんだよな
    自分の街はマンションしか建たないのに大宮はベッドタウン以上の発展をしていく
    それが悔しい
    大宮駅前もマンションだらけになって自分の街と同じレベルに堕ちて欲しい
    そういう願望が透けて見える

  130. 48762 マンコミュファンさん

    >>48752 マンション掲示板さん
    大宮がベッドタウンからの脱却を目指すならベンチマークにするのは姫路と言い続けているわけだが
    残念なことに一部の人は現実を認めたがらない

  131. 48763 口コミ知りたいさん

    >>48762 マンコミュファンさん
    プライドだけは高いからね。

  132. 48764 マンション掲示板さん

    >>48756 匿名さん

    大宮が下がる条件は見当たらない
    君が心酔してるすんで埼玉さんが言ってるんだから間違いないよw

  133. 48765 マンコミュファンさん

    >>48762に追記で大宮は市街地が狭いと書いてる人がいるが、大宮・新都心・浦和の3つに中心地が分散していることを考えたらこんなもんだぞ
    大宮・新都心・浦和の市街地を合算したら普通の政令指定都市程度の面積にはなる
    大宮の市街地を広げるなら新都心と浦和を衰退させるしか方法はないだろうが、残念ながらそういうニーズはない

  134. 48766 通りがかりさん

    >>48765 マンコミュファンさん
    地方都市は一極集中が極端ですからね
    さいたま市はバランスよくしていきたいですね

  135. 48767 名無しさん

    >>48765 マンコミュファンさん

    大宮と新都心の市街地は旧中は繋がってるけどね
    17号は難しそうだけど食肉市場跡地の開発に期待かな

  136. 48768 口コミ知りたいさん

    >>48767 名無しさん
    大宮とさいたま新都心はどう見ても別の街です
    最寄り駅も違います

  137. 48769 匿名さん

    >>48768 口コミ知りたいさん
    メディアは大宮と新都心を一体的に報じているけどね
    半径2キロの徒歩30分圏内にたまアリもコクーンもすっぽり入る

    1. メディアは大宮と新都心を一体的に報じてい...
  138. 48770 検討板ユーザーさん

    >>48769 匿名さん
    大宮と新都心は別々だろ
    新都心の施設が大宮駅徒歩x分とは書かない
    もちろん逆も然りだ

  139. 48771 口コミ知りたいさん

    >>48767 名無しさん
    >>48769 匿名さん
    新都心とリンクするのは大宮ではなく北与野でしょ。
    ちょっと言っていることが目茶苦茶。

  140. 48772 マンション比較中さん

    >>48767
    与野大宮道路の整備も大事ですね。

  141. 48773 匿名さん

    別の番組でもたまアリは大宮のものとして紹介されている
    SUUMO側がそういう説明をしているかもしれないけど

    1. 別の番組でもたまアリは大宮のものとして紹...
  142. 48774 ただの一般人の個人の感想

    大宮の中心市街地が狭い・ショボい・奥行きがないと散々罵られているのに、
    新都心は別物だと一体化を頑なに否定する不可解。
    アンチ大宮の浦和至上主義者は病的ですね。
    ついでに、謎の姫路推しも。

  143. 48775 名無しさん

    >>48774 ただの一般人の個人の感想さん
    新都心住みだけど、大宮と新都心は明確に違いますよ。

  144. 48776 匿名さん

    >>48768 口コミ知りたいさん
    その理由をちゃんとみんなに分かるように述べてくれたら納得できるのに誰もしないので>>48769>>48773の通り一体化されている、でFAですね

  145. 48777 マンコミュファンさん

    >>48774 ただの一般人の個人の感想さん
    アンチはうざいがお前みたいな勘違い君はもっとうざい

  146. 48778 マンコミュファンさん

    >>48776 匿名さん
    言い訳はもういいから黙れよ勘違い君

  147. 48779 eマンションさん

    【悲報】大宮さんには最寄り駅の概念がなかった

  148. 48780 通りがかりさん

    >>48768 口コミ知りたいさん

    落ち着いてください
    大宮の市街地と新都心の市街地が旧中は繋がってると言ってるだけで同じ街だとは言ってません

  149. 48781 マンコミュファンさん

    >>48780 通りがかりさん
    はい、また言い訳

  150. 48782 名無しさん

    大宮と新都心を1つの都心として開発するなら地下街で直結したり遊歩道を整備したりデッキで接続したりしないと難しいよね。

  151. 48783 匿名さん

    >>48782 名無しさん
    氷川参道を全部歩行者専用化すれば解決じゃん

    第23回氷川参道歩行者専用化検討協議会(令和6年1月31日開催)

    会議資料
    https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p084140_d/fil/2...

    会議録
    https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p084140_d/fil/2...

    https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p084140.html

  152. 48784 マンション検討中さん

    >>48782 名無しさん

    大宮バスタ計画では接続させるらしい

  153. 48785 評判気になるさん

    これだと育て世代がさらに集まるよね

    1. これだと育て世代がさらに集まるよね
  154. 48786 匿名さん

    首都圏マンション、7566万円 昨年度平均、3年連続最高値
    https://www.jiji.com/sp/article?k=2024041800689

     不動産経済研究所が18日発表した2023年度の首都圏(東京都と神奈川、埼玉、千葉各県)新築マンション平均価格は、前年度比9.5%上昇の7566万円だった。3年連続で最高値を更新した。

     このうち東京23区は5.7%上昇の1億464万円。年度ベースで初めて1億円を超えた。同研究所は、建設コストの上昇や人気エリアでの用地取得競争の激化などを背景に、今後も高値が続くと見込んでいる。

     神奈川県は12.6%上昇の6145万円、千葉県は11.9%上昇の5067万円、埼玉県は4.8%減の4890万円だった。

  155. 48787 名無しさん

    >>48785 評判気になるさん

    子育て世代には嬉しいですね

  156. 48788 匿名さん

    間に住宅街が挟まると一体的な商業エリアとは思えない

  157. 48789 口コミ知りたいさん

    2023年度の首都圏新築マンション平均価格

    東京23区は5.7%上昇の1億464万円
    神奈川県は12.6%上昇の6145万円
    千葉県は11.9%上昇の5067万円
    埼玉県は4.8%減の4890万円


    外国人問題でだいぶダメージ受けてるのかな
    大宮がプラス材料を作らないと埼玉は落ちぶれていきそう

  158. 48790 匿名さん

    >>48788 匿名さん
    氷川参道沿いはレストランやカフェなどの飲食店が増えてるよ

    Pizzeria Ciccio
    〒330-0843 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目97?1

    1. 氷川参道沿いはレストランやカフェなどの飲...
  159. 48791 匿名さん

    >>48789 口コミ知りたいさん
    マンマニ氏がはっきり言っているとおり単に埼玉県内でめぼしい新築マンションが無い冬の時代なだけ定期

    大宮スカイ、武蔵浦和ステアリ、川口クロス、川越タワーとフルラインナップだった前年までとは状況が違い過ぎる

    浦和の再開発マンションが販売開始したら平均価格は変わる

  160. 48792 匿名さん

    >>48790 匿名さん
    これも

    いやしろ~大宮氷川参道カフェ~
    〒330-0843 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目48?1

    1. これもいやしろ~大宮氷川参道カフェ~〒3...
  161. 48793 マンコミュファンさん

    >>48789 口コミ知りたいさん
    何度同じ話を繰り返すのだろうか

  162. 48794 匿名さん

    >>48792 匿名さん
    これも

    UP COFFEE
    〒330-0843 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目123

    1. これもUP COFFEE〒330-084...
  163. 48795 マンコミュファンさん

    >>48786 匿名さん

    埼玉県は1LDKの比率が高く、県北まで販売が広がってしまっているのと、徒歩10分以上と立地が悪い物件しか出なかったから

    今の埼玉は東武線沿線が多いね
    浦和蕨川口の再開発あたりの販売時はかなり上がると思われる

    てか浦和の再開発、平均坪単価500万オーバー確実で550万位まで行きそうで完全な未知の世界になりそうだね

    大宮は相変わらず、小規模物件でルピアが平均坪単価400万ほどらしい

    一応マンションコミュなので、大宮に住みたいと思う人多いと思うがなかなか物件でないねぇ

  164. 48796 匿名さん

    >>48795 マンコミュファンさん
    次の大宮の大規模マンションは3-A・Dだろうね
    地区内の閉店・移転等の立ち退きも始まってきたしそろそろだとは思うけど

  165. 48797 検討板ユーザーさん

    氷川参道完全歩行者専用化は地元住民の反対で実現しないだろうね

  166. 48798 マンション検討中さん

    >>48795 マンコミュファンさん
    平均価格が下がったのは単純に大宮スカイ、武蔵浦和ステアリ、川口クロスの販売が終盤戦で供給数が少なかったからでしょ。

  167. 48799 マンション掲示板さん

    マンション平均価格で千葉に抜かれたのってこれが初めてかな?

  168. 48800 匿名さん

    >>48799 マンション掲示板さん
    良かったね、千葉が上で

  169. 48801 匿名さん

    >>48797 検討板ユーザーさん
    それが7割の地元住民は氷川参道の完全歩行者専用化に賛同しているよ
    参道沿いの住宅の車の入出庫は警察が許可証を出して対応するみたいだし

    1. それが7割の地元住民は氷川参道の完全歩行...
  170. 48802 匿名さん

    今年度(2024年度)は北区間と南区間も交通規制をして社会実験を実施予定
    問題が無ければ来年度中(2025年度)にも氷川参道が完全歩行者専用化決定予定だね

    1. 今年度(2024年度)は北区間と南区間も...
  171. 48803 マンション検討中さん

    結局参道の車道は無くせないんでしょ?

  172. 48804 匿名さん

    >>48803 マンション検討中さん
    街全体の道路設計を見直さないと難しいだろうな

  173. 48805 匿名さん

    >>48803 マンション検討中さん
    >>48804 匿名さん
    アンケートの回答を見ても市側は完全に車道を無くす方向だよ

    1. アンケートの回答を見ても市側は完全に車道...
  174. 48806 匿名さん

    >>48801 匿名さん
    そりゃ車庫がない人は賛成だろう
    問題は反対してる人達をどうするかでそう簡単には行かない

    1. そりゃ車庫がない人は賛成だろう問題は反対...
  175. 48807 匿名さん

    >>48806 匿名さん
    それはそう
    だけど実証実験をやる時点でほぼほぼ歩行者専用化は既定路線でしょ
    反対が大多数ならこういう事すらできない

  176. 48808 マンコミュファンさん

    >>48671 匿名さん
    羽田は東京と神奈川の県境だから位置関係が全然違う
    埼玉で言えば浮間公園から西高島平にかけての荒川沿いに空港があって、空港利用者向けの駐車場が対岸の戸田公園にいっぱいあるような感じ

  177. 48809 eマンションさん

    >>48805 匿名さん
    渋滞が酷くなってますます住みにくくなるね。

  178. 48810 評判気になるさん

    >>48723の様な都市開発はほとんどゼロから開発しない限り無理だよ。
    ないものねだりしてもしゃーない。

  179. 48811 匿名さん

    >>48809 eマンションさん
    それをもってしても、氷川参道の良好な環境を保てることや、更に参道沿いに飲食店が増えるのを支持している人が7割もいるんだから、君みたいな感想はマイノリティってことよ

  180. 48812 匿名さん

    >>48809 eマンションさん
    それに実証実験で既に交通量に大きな増減は無いことが証明されている
    ちゃんと資料を見てないだろ

    1. それに実証実験で既に交通量に大きな増減は...
  181. 48813 マンション検討中さん

    参道完全歩行者化はもう既定路線

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