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鹿児島のマンションも高騰化…
[スレ作成日時]2016-01-15 08:17:28
鹿児島のマンションも高騰化…
[スレ作成日時]2016-01-15 08:17:28
草牟田のエイルか...数年前、もう少し立地の良い平之町のマンションが売れ残って、かなりディスカウントされてましたよね。
紫原は中学までならいいですが、高校になると自転車じゃ高低差がキツい、電車は無い。バスが多くなるでしょうからパスでした
交通局跡地はやはりマンション+商業施設ですか
こちらも注目ですね
プレミスト上荒田2?
上荒田のプレミスト魅力的ですね。中央駅の物件よりも高くなるのでしょうか?
桜島が大噴火!皆さんご無事でしょうか。
確かに。雪は…何年かに一度。どこに住んでる人も大変そうでした。
桜島噴火は、日常茶飯事。
噴火しない方が怖い… やっと噴火してくれました。
プレミストはいいんですが、お値段が...
自分は輝国、いづろ通を検討しましたが結局他にしました
上荒田にできれば、きっと売れるでしょうね
材料費、人件費高騰、マイナス金利導入により、プレミストいづろ通りと価格帯的には同じになるか、それ以上の価格帯になる可能大だと思います。
元々のプレミスト荒田より高額なのは間違いないと思います(ー ー;)
これからのマンションは高いよ。
4000万は出さないと希望の所は買えない
マンション買うときってほとんど青田買いだから
マンションの外面なんて出来るまで実際わかんないよね。
パース写真は想像図ですからね。
出来てイメージ違ったとか普通にあるんでしょうか?
数年で雨垂れが目立つとか嫌ですよね。すぐ掃除出来ないから。
二つ並んだマンション、同じ時期に建ったのに一方だけ汚れが目立つとかあるよね。
マンションの価格は上がっているけど住宅ローン金利が下がりそうなので、今後も需要がありそうですね。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
市街地で新築南向きワイドスパンで40戸ぐらいの物件って無いですよね?
鹿児島は、東向き多いよね。地形上南北線が多いからなのか?桜島眺望が県外設計事務所には
過度な魅力と映るのかわかりませんが、ちょっと東向きうんざり。
人それぞれだけど景色とか別に見ないな。出かけるのが億劫になりそう、高層階のメリットが分からない。でも日当たりは大事かな
交通局跡地の再開発発表されましたね
北側から順に21階建てのマンションとスポーツクラブ&温泉施設、ホテル、高田病院、今給黎病院
注目ですね
高麗町の交通局跡地について、鹿児島市は92億5000万円の価格を提案した南国殖産など、複数の企業で構成される共同事業体と優先して交渉にあたることを決定しました。
2つの病院と商業施設、マンションが造られる計画です。
鹿児島市高麗町の交通局跡地は、広さおよそ2万5000㎡で、鹿児島市はこの跡地を、最低価格およそ64億円で売却する方針を打ち出していました。
この土地は、市が提示していた価格よりおよそ28億円高い92億5000万円で売却される見込みです。
複合施設は、病院、ホテル、商業施設、それにスポーツクラブと温浴施設、分譲マンションの6つの建物で構成されます。
鹿児島市との優先交渉権を得たのは、鹿児島市に本社を置く南国殖産など4つの事業者が参加する共同事業体で、このうち南国殖産は、商業施設や分譲マンションを担当します。
また、公益財団法人昭和会は現在、鹿児島市下竜尾町にある今給黎総合病院を、救急の高度医療を目的とする病院として移転する計画です。
また医療法人玉昌会も、現在鹿児島市堀江町にある高田病院を、長期間の治療を目的とする病院として移転する計画です。
このほか、東京に本社を置くロックスがスポーツクラブと温浴施設を開設します。
交通局跡地は、来年度中に建物の取り壊しを終え、新しい事業者へ引き渡した後再開発が始まる見込みです。
21階130戸でガチ東向き、ワイドスパンも望めない。
高麗町の風景も変わりますね。
また出来ますよ。桜島眺望信仰の寒い住居が。
マンションでるでる都市伝説あるよね!
大手デベロッパがそれで2つめやれないでいる!
あれだけの大手がお手上げなんで笑い事では
ないですね。
何の跡地かは重要なんだね!
毎日 誰かが亡くなる敷地内に
住みたくない
交通局跡地開発で隣地西側のエイル高麗3は、東側潰されたので、南向きが確定だね。
ワイドスパンは無理そうだけど、どんなデザインか楽しみです。
電車通りに並行して、天文館側がマンションで、谷山側が病院なんでしょうか?
>>160
北側がマンションですね!
天文館よりでリバーサイドになりますね。
新聞のパース絵見たらマンション前に、3階建ての建物がありますからあれが、採光には邪魔ですね、下の階は暗い寒いマンションになりますよ!
皆さんに質問です。
マンション購入の際、調理器を選ぶとしたら、ガスですか?
それともIHですか?
IH推奨家の北斗晶さんがガン発病でちょっとぐぐったら
電磁波の健康被害が気になりました。
最近は戸建はオール電化でIH使わない方が少ないです。
マンションはどちらか選択自由が多いので、家族の健康リスク
考えて若いうちはガスが無難かと思っています。
>>164
詳しいこと書くと被害者が出るから書きませんが、
購入するマンションの土地の履歴は、確認した方がいいでしょう!
賃貸なら引っ越せば住む話ですが、所有物件なら貸すにも売るにも苦労しますね。
ネットで調べてみなよ
鹿児島市都市伝説で
それを参考にすればいいでしょ
この手の話は、空家ならともかく、すでに入居中の物件の場合、住人もデべも資産価値下げる恐れがあり
口を堅く閉ざします。 ではどこからこの手の話は漏れるかというと、仲介屋です。
あそこの分譲を賃貸客に仲介したら、住まわれてる方の感受性もありますが、当然信用に傷がつきます。
ネットでは、語られません。
中古でも新築でも、何の跡地であったかは、その気になれば調べられます。
そんなこというなら、涙橋なんか首切りの場所だよ? その手の書き込みは、ただのネガティブキャンペーンでしょ
その手の場所には普通地元精通している連発デべは分譲は作らないって話でしょ。
もし出来て分譲するようなことあれば、慎重にしないとね。
デべも特定してないからネガにもならんよ。
ここのスレに事故物件サイトの営業がいますね ネットの書き込みで真実の確認とかありえません。情報の正しさとか、どうなんでしょうね。亡くなった方のご本人やご家族の気持ちをおもうと、こういう情報に嫌悪感をおぼえます
交通局跡地は今朝の南日本新聞にのってましたね。
あれはやっぱり東向ですね!
スポーツ施設で低層階は暗くなるかも。
敷地内病院といっても隣がホテルその隣は、商業施設その隣が病院だから
感染症伝染病等の隔離病棟でもなければ、別に問題ないんじゃないかな?
地価は、安いとこじゃないので付加価値つけて高級マンションで売るでしょう。
隣地のエイルと販売競争繰り広げますね。
最上階はどちらも100㎡越えのコンドミニアム的な8000万ぐらいはいくんじゃないの?
2020年の構想でしたよね。オリンピック終わったとたん、不況が不動産に顕著に現れそうで怖くないですか?
ここが、今年だったら 多少高くても買いましたけど。
中心部のマンション建設、探している方にとっては大変嬉しいですが、いったい幾らまで金額が上がっていくのか…恐ろしいです。どれくらいが適正価格なのかもはや分からなくなってきますね
パークハウスは鹿児島初だよね!
ペントハウスみたいな、お高い部屋もあったりして。
>>184
買いたい時が買い換え時!
買いたい人は、五年も待てんでしょう。
不況の時のマンション販売も安いけどデメリットあるよ!
デベロッパが倒産とか有りがち。工務店が逃げたとか。
資材は上がるし、人手不足は解消できないし、土地の暴落でもしないとマンション価格あまり下がらないよ。
エイル草牟田も気になりますが川沿が。学生時8.6水害のあまりに酷い渋滞を実際その場で見ているので、河川工事で良くなっているのかな
187です。すみません、渋滞→状態
50年に一度はあるかもしれないね。
パークハウスよくないよ
水害気にすると市街地には住めませんよ!
郊外もしくは山手のマンションしかないですね!
完売しないでしょ
駅近でもないのに鹿児島中央とか…
武でしょ武
物件名に無理矢理感満載です。
一部S造だから自走式駐車場つけますね。
私だったら二階を利用したいな。新川近いしね。
ここで大衆マンションは駆逐されますよ。
マンション不況の始まりです。鹿児島はオリンピック後不況が
先に来るね。
錦江旅館跡地は、Fステージ。
市立病院跡地の近くの加治屋町はサンパーク。
希にみるマンションラッシュ凄いよね!
でました!鹿児島中央信仰!
名前は重要ですね!武よりお値段高く出来そう!
隣のmjr唐湊から冷笑されるぞ!
なら武小は、鹿児島中央小学校に改名できるね。
名前皆さんイジルね。
プライムスクエア中央でひんしゅくでしたから
どこまで中央使えるのか。
これで唐湊の隣地まで鹿児島中央なんですね。
いずれは市立病院近辺まで中央呼びしだしたりしてw
感覚的に高麗町の方が駅に近いよね。
鹿児島中央有りかも。
>>204
あなたはよっぽど鹿児島中央という名称を信仰しているようですね。
名称を安易に使うことは許さないという意思が強く出ていますね(笑)
普通の人は名前なんてどうでもいいんです。中央駅に近いから鹿児島中央なんだね~ぐらいにしか思わないです、普通の人はね。
普通の人は、武は武と云うんじゃないかな。
駅から近いっていうのは、人の感覚で個人差ありますが、
皆さんのご指摘どおり無理がありますね。個人の意見です。
209さんは普通の人ではないかも。
普通あそこは近いとは思わないのが普通でしょ。関係者なら御免なさい
あっちのスレで判明武ではなく上荒田だってよ。
校区がイビツだな。
ザガーデン鹿児島中央と聞いて上荒田を連想するには、
時間かかりますな。
イメージ的には、田上の下って感じかな、東京オリンピック前には、あそこら辺の風景変わりますね。
抜け道的な新川沿いが、万年渋滞道路になる日も近いか。
鹿児島中央って付けんなよと、言いたいのね。
中央エリアの一般庶民は。笑
どうでもいいよね笑
ザガーデン上荒田としたら上荒田のジェイドガーデン連想しちゃいます。タクシーの行き先間違いあるあるになるでしょう。
Mjr推しの痛い子いますね。
215は痛い子ですな。